1 izbový byt v slepej uličke v tichom prostredí Karlovej Vsi
Kategória:
Byty
Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o. ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 1 izbový byt s veľkou loggiou 7,5m2 v tichom prostredí Karlovej Vsi na Silvánskej ulici. Bytový dom je postavený v tesnej blízkosti lesov nad Karlovou Vsou s turistickými chodníkmi vedúcimi až na Královú horu a po širokom okolí.
Náš ponúkaný byt pozostáva z jednej obytnej izby, kuchyne, chodby, samostatného WC a samostatnej kúpeľne a nachádza sa na 1/8 nadzemnom podlaží. Na každom poschodí sú iba tri byty.
Rozloha bytu je presne podľa LV 31,77m2 + loggia 7,5m2 a k bytu prislúcha aj pivničná kobka 1,8m2. Okná bytu sú orientované na západnú stranu.
Byt prešiel modernizáciou, ktorej rozsah bol vo výmene všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Bola vymenená kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere ADLO podlaha v celom byte, dlažba v kuchyni, WC a kúpeľni, keramické obloženie v kúpeľni a plastové okná so žalúziami v roku 2006. V byte sú vymenené stúpačky vody, kanalizácie aj plynu. Obytná izba bola nanovo zariadená v roku 2021.
Mesačné náklady na byt sú veľmi nízke 85,-eur/mes./ 2 osoby správca + 22,-eur elektrika + 6,-eur plyn.
V byte je zavedená vysokorýchlostná optická prípojka internetu na prevádzkovateľov Telekom, Orange, SWAN, Vnet.
Po dohode s majiteľmi, v byte ostáva všetko ako je vidieť na fotodokumentácii v inzercii, tzn. kuchynská linka s elektrickou rúrou a plynovým sporákom MORA, chladnička s mrazničkou AMICA, vstavaná skriňa v obývačke.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom sa nachádza v úžasne tichej lokalite, ktorej ticho a kľud je umocnené lokalitou v slepej ulici. Blízkosť lesov dodáva obyvateľom rôzne športové a turistické možnosti vyžitia. Byt je orientovaný na západnú stranu.
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Ide o zaujímavú a hlavne tichú lokalitu. V blízkosti domu je dostupná celá infraštruktúra – obchody, potraviny, puby, úrady, školy, škôlky, športoviská, kostol a známy obchodný dom CENTRUM. 150m od domu sa nachádzajú zastávky električky Borská číslo 4 a 9 s hustou premávkou spojov.
Na byte NEVIAZNU ŽIADNE ŤARCHY a byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ!
KĽÚČIKY OD BYTU MÁM PRI SEBE, OBHLIADKA MOŽNÁ KEDYKOĽVEK PO TELEFONICKOM DOHOVORE.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Karlovej Vsi, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko.
Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a ob
Náš ponúkaný byt pozostáva z jednej obytnej izby, kuchyne, chodby, samostatného WC a samostatnej kúpeľne a nachádza sa na 1/8 nadzemnom podlaží. Na každom poschodí sú iba tri byty.
Rozloha bytu je presne podľa LV 31,77m2 + loggia 7,5m2 a k bytu prislúcha aj pivničná kobka 1,8m2. Okná bytu sú orientované na západnú stranu.
Byt prešiel modernizáciou, ktorej rozsah bol vo výmene všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Bola vymenená kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere ADLO podlaha v celom byte, dlažba v kuchyni, WC a kúpeľni, keramické obloženie v kúpeľni a plastové okná so žalúziami v roku 2006. V byte sú vymenené stúpačky vody, kanalizácie aj plynu. Obytná izba bola nanovo zariadená v roku 2021.
Mesačné náklady na byt sú veľmi nízke 85,-eur/mes./ 2 osoby správca + 22,-eur elektrika + 6,-eur plyn.
V byte je zavedená vysokorýchlostná optická prípojka internetu na prevádzkovateľov Telekom, Orange, SWAN, Vnet.
Po dohode s majiteľmi, v byte ostáva všetko ako je vidieť na fotodokumentácii v inzercii, tzn. kuchynská linka s elektrickou rúrou a plynovým sporákom MORA, chladnička s mrazničkou AMICA, vstavaná skriňa v obývačke.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom sa nachádza v úžasne tichej lokalite, ktorej ticho a kľud je umocnené lokalitou v slepej ulici. Blízkosť lesov dodáva obyvateľom rôzne športové a turistické možnosti vyžitia. Byt je orientovaný na západnú stranu.
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Ide o zaujímavú a hlavne tichú lokalitu. V blízkosti domu je dostupná celá infraštruktúra – obchody, potraviny, puby, úrady, školy, škôlky, športoviská, kostol a známy obchodný dom CENTRUM. 150m od domu sa nachádzajú zastávky električky Borská číslo 4 a 9 s hustou premávkou spojov.
Na byte NEVIAZNU ŽIADNE ŤARCHY a byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ!
KĽÚČIKY OD BYTU MÁM PRI SEBE, OBHLIADKA MOŽNÁ KEDYKOĽVEK PO TELEFONICKOM DOHOVORE.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Karlovej Vsi, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko.
Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a ob
Podobné inzeráty
Päťizbový byt s výhľadom v tichom prostredí, Karlova Ves – Pod Rovnicami - na predaj (exkluzívne u nás)
V ponuke bratislavských bytov je minimálny počet päťizbových bytov na predaj. Pokiaľ túžite bývať v skvelej lokalite plnej zelene v Karlovej Vsi, v lokalite s komplexnou infraštruktúrou a dopravným spojením do centra Bratislavy električkou, tak toto je pre Vás ideálny byt. Len sa nasťahovať!
Charakteristika bytu:
Komfortný byt má výmeru 92,69 m2 (včítane pivnice), výmera pivnice činí 2,66 m2. K bytu prislúcha loggia vo výmere 10,06 m2. Nachádza sa na 7. poschodí (z ôsmich) bytového domu s výťahom, zatepleného bytového domu, v pešom dosahu obľúbenej rekreačnej lesnej zóny Karlovej Vsi – Líščieho údolia.
Byt je po komplexnej a kvalitnej rekonštrukcii, včítane technických rozvodných sietí (elektrina, voda). Nové plastové okná so žalúziami, kvalitné laminátové podlahy v zjednotenej elegantnej farbe rovnakej v celom byte, nový kúpeľňa, WC, kuchynská linka, všetky nové dvere, povrch stien, obklady, dlažby, sanita. Byt ma samostatnú oknom odvetranú komoru a samostatný murovaný šatník. Racionálne koncipovaný pôdorys a dostatok úložných priestorov umožňuje pohodlné bývanie i viacčlennej rodiny.
Lokalita Karlova Ves (v čase svojho vzniku bolo sídlisko považované za najprogresívnejšie a najkvalitnejšie sídlisko v bývalom Československu) je charakterizovaná množstvom zelene, dobrým dopravným spojením do centra Bratislavy i na výpadovky. Bonusom lokality je blízkosť zóny Prírodovedeckej a Matematicko-fyzikálnej fakulty Univerzity Komenského, ako i STU.
Samotná infraštruktúra Karlovej Vsi, poskytuje všetky služby nutné pre pohodlný a kvalitný život, včíta škôlok, škôl, zdravotníckeho servisu ako i obchodné možnosti. Výhoda električkového spojenia s centrom Bratislavy je nenahraditeľná. Byt je okamžite pripravený k nasťahovaniu.
Kľúče v RK, obhliadky operatívne po dohode. FOTO na požiadanie.
CENA: 299 000,-EUR
Mesačné prevádzkové náklady súvisiace s užívaním bytu: 300,- EUR
Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Kompletný právny servis a poradenstvo.
Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, , sajgalikova@
Exkluzívne vám ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke na Lenardovej ulici. Byt má celkovú podlahovú plochu 69,62 m2, vrátane pivnice o rozlohe 1,37 m2. Je na 8. poschodí z 12., s 2 výťahmi. Pozostáva z 3 obytných izieb, kuchyne a kúpeľne , WC a lodžie.
Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, kedy bola prerobená komplet kúpeľňa a samostatné WC, kuchyňa, výmena okien z plastov, vstavané skrine, podlahy, dvere. Boli prevedené aj dispozičné zmeny, kedy sa priečka medzi halou a jednou izbou zrušila a vznikla tým veľká obývacia miestnosť so vstupom z predsiene. Z kuchyne je výstup na balkón o výmere 3,60 m2, ktorý bol zasklený. Plastové okná sú s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.
V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra s plynovým sporákom, chladnička s mrazničkou, nerezový drez s pákovou batériou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor.
V kúpeľni sa nachádza priestranný masážny sprchovací kút. WC je samostatné.
V spálni a v obývacej izbe sú priestranné vstavané skrine.
Mesačné zálohové platby na 2 osoby sú 154 € + elektrina 25 €.
O DOME
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1985 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2016. Je zateplený, má novú strechu, 2 nové výťahy a spoločné priestory.
OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s vynikajúcou dostupnosťou. Parkovanie pri dome je bezproblémové. V okolí je úplná občianska vybavenosť, MŠ a ZŠ, park, detské ihriská. Billa, McDonalds a i.
CENA:
Byt sa predáva čiastočne zariadený za celkovú cenu 215.000 EUR, vrátane provízie RK a kompletných právnych služieb a bezplatného poradenstva pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.
Po úhrade kúpnej ceny je ihneď k dispozícii.
Poteší ma váš záujem. Ingrid Urbanová, tel: .Skryť popis
Predaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokFOTOGALÉRIA MAPA
Predaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3-izbový byt s lodžiou, BA-Petržalka, Lenardova - obrázokPredaj 3
Typ: 3-izbový byt
Ulica: Líščie údolie
Obec: Bratislava-Karlova Ves
Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava
VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM KRÁSNY 3 IZBOVÝ BYT V KARLOVEJ VSI NA ULICI LÍŠČIE ÚDOLIE
VOĽNÝ IHNEĎ
Prenajmeme krásny 3-izbový zariadený byt s nepriechodnými izbami v Bratislave (Karlová Ves, Líščie Údolie)
Byt má rozlohu 64 m2 + loggiou - prízemie
Možnosť parkovania.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej časti v Karlovej Vsi neďaleko od centra Bratislavy.
Relaxačná zóna v blízkosti Parku Slovenského Národného Povstania.
Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, MHD atď).
DISPOZÍCIA:
-izba 1: jednolôžková posteľ, vstavaná skriňa, množstvo úložného priestoru na poličkách, komoda so zásuvkami, stolík, stolička
-izba 2: 2x jednolôžková posteľ, stolík, vstavaná skriňa, poličky, veľké zrkadlo
-obývacia izba: gauč, fotelka, knižnica s poličkami a so skrinkou, konferenčný stolík, stolík na TV, TV
-kuchyňa: kuchynská linka, šporák, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka
TEŠÍME SA NA OBHLIADKU S VAMI.
CENA: 750,- € + 120,- € energie, TV, internet
Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom, depozit vo výške mesačného nájmu , 1x provízia realitnej kancelárie
Obhliadky možné po telefonickej dohode s Maklérom.
Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky
Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na :
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 64 m2
Úžitková plocha: 64 m2
Poschodie: prízemie
Loggia: áno
Počet podlaží: 4
Počet izieb: 3
Kúpeľňa: áno
Káblová televízia: áno
Parkovanie: áno
Zariadenie: zariadený
Internet: áno - wi-fi
Maxim real vám ponúka na predaj 3 izbový byt (75,5 m²) so šatníkom, komorou, samostatnou kuchyňou a dvomi loggiami v tichej a pokojnej časti Bratislavy- Karlovej Vsi na ulici Karloveská.
Poschodie: 3 posch./ 8 p. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom.
Celková výmera: 63,5 m² byt + loggia 6,5 m² + loggia 6,5 m².
- Obývacia izba a kuchyňa sú orientované do tichej ulice s pekným výhľadom na zeleň. Juhozápadná orientácia. Loggia spája obe izby. V kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom, el.rúrou, digestorom, práčkou, mikrovlnnou rúrou a jedálenským sedením.
- izba s výrazom starožitného nábytku a hosťovská izba sú nepriechodné a majú severovýchodnú orientáciu. Na loggiu je možný východ z oboch izieb.
- šatník/ odkladacia miestnosť: vpravo po vstupe do bytu
- predsieň s vešaním na kabáty s komodou
- komora na potraviny s oknom: so vstupom z kuchyne
- pomerne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom s tryskami, umývadlo
- samostatné WC
- rozšírené programy TV, vysokorýchlostný internet. Byt sa predáva aj s nábytkom.
- výhodou sú nízke mesačné náklady.
Byt je možné obývať v aktuálnom stave, ako vidíte na foto v čiastočnej rekonštrukcii alebo si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Byt je možné krásne dispozične prerobiť (viď. foto komplet rekonštrukcia).
Bytový dom je situovaný na začiatku Karlovej Vsi, je zateplený, s bezbariérovým prístupom, elektronickým vrátnikom a novou vstupnou bránou. Nové stupačky v celom bytovom dome. V suteréne je kočikáreň pre odloženie bicyklov, či potrebných vecí.
Voľné parkovacie miesta v okolí domu. Len tri byty na poschodí.
Dobrá občianská vybavenosť- neďaleko je nákupné centrum, zastávka električky, zdravotné stredisko- Poliklinika, Iuventa- plavecký bazén, sauna. Kúpalisko. Botanická záhrada. Dostupnosť škôl i školky. Dobré dopravné napojenie.
Cena nehnuteľnosti je DOHODOU a bude vám poskytnutý komplet právny, hypotekárny a notársky servis.
V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu, získate od nás znalecký posudok ZADARMO a najlepší úrok v banke.
Kontakt: PhDr. Renáta Ráchelová, rachelova@, tel.: 0905 693 215
Fotky a text sú chránené autorským právom.
Pomôžeme Vám aj s predajom Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať: PhDr. Renáta Ráchelová, rachelova@, tel.: 0905- 693 215
ponúkame na predaj pekný 2,5 izbový byt v centre Karlovej Vsi na Jurigovom námestí.
Byt sa nachádza na prízemí otočený do tichej strany do dvora, kde sú stromy, zeleň a veľký park, kde sa nachádza workoutové cvičisko.
Bytový dom bol postavený v roku 1972, boli menené stúpačky, vstupná brána na čip. Bytový dom je otočený na dve strany. V dome sa nachádza spoločná miestnosť tzv.sušiareň, kde je možné si uskladniť veci + ďalšia miestnosť pre 4 byty na uloženie pre bicykle a ďalšie osobné potreby.
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, zvlášť toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba priechodná do kuchyne, spálňa, pol izba. V spálni sa nachádzajú rolldor skrine a posteľ, v menšej izbe je ďalší menší rolldor.
Kuchynská linka je vybavená so zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, plynový sporák, zvlášť chladnička s mrazničkou.
V byte boli menené plastové okná so žalúziami, kuchynská linka na mieru. Byt sa predáva so zariadením tak ako je na fotografiách a 3D obhliadke
Orientácia bytu je na juh, severozápad. V lete má byt vynikajúcu klímu vďaka tieneniu stromov a v zime je v byte príjmne teplo.
Výmera bytu je 48,61 m2 vrátane pivnice 2,20 m2.
Pred bytovým domom je možnosť parkovania.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite centra Karlovej Vsi, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť-škola, škôlka, gymnázium, potraviny Môj obchod, oproti-poliklinika, lekáreň, Billa, zastávka mhd, Lidl,banka,pošta. . Milovníkov behu, cyklistiky aj prechádzok poteší blízky chodník popri Dunaji na pešo, ktorý vedie až do centra mesta cez karloveské rameno.
Pešou chôdzou sa dostanete na Karloveské rameno, kde je moznosť bicyklovania, prechádzky, Očakávaná modernizácia námestia ešte zvýši celkový dojem z bývania
V byte je zavedený optický internet a možnosť pripojenia na UPC, Orange.
Mesačné náklady predstavujú sumu vo výške 124 Eur pre 3 osoby, 25 Eur elektrina, 5 Eur plyn
Cena: 179 900 Eur vrátane právneho servisu.
Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vieme zabezpečiť.
Ponúkame na predaj 4 izbový byt, Adámiho ulica, Karlova Ves, Bratislava IV - KVS, VYHĽADÁVANÁ TICHÁ LOKALITA, ZAČIATOK Karlovej Vsi, 15 MINÚT DO CENTRA, ZATEPLENÝ DOM - panel, 1x výťah, IBA dve bytové jednotky na poschodí. Byt je v OV, pekný, svetlý, priestranný, dobre dispozične riešený, s komorou (špajzou) v byte 1,87 m2 vedľa kuchyni, šatník 1,75 m2 zrušený, zväčšená o túto výmeru predsieň, plus chodba. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 84,99 m2 (z toho výmera bytu 74,61 m2 plus loggia z výstupom z obývačky a kuchyni 10,38 m2 (pozdĺž obývačky, kuchyni a špajze)), byt je na 7. poschodí z 7. poschodí (strecha po rekonštrukcii odizolovaná v rámci zateplenia domu), v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Byt je bez pivnice.
Dispozičné riešenie - priestranná vstupná predsieň, 3 izby majú samostatné vstupy, obývačka prechodná, kuchyňa samostatná, komora (špajza), chodba medzi dvomi izbami, WC a kúpeľňa samostatné, loggia pozdĺž celej obývačky, kuchyni a komory.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii okrem elektriky cca priebežne 10 - 15 rokov, predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku.
V byte boli menené plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, vstupná predsieň dispozične upravená, väčšia o zrušený šatník, kuchynská linka, kúpeľňa murované jadro (vaňa), WC samostatné, interiérové dvere, podlahy moderné linoleum, merače na radiátoroch, inak veľmi slušný, udržiavaný stav.
Poplatky správcovskej spoločnosti - nájomné: 180,- Eur/2 osoby + zálohové platby za energie - elektrika 28 Eur/mesačne a plyn 15 Eur/3 mesačne.
Slušný čistý vchod, uzamyká sa, parkovanie pred domom bezproblémoví susedia.
Byt sa nachádza v príjemnom a vyhľadávanom prostredí na začiatku Karlovej Vsi, v tichom prostredí s dostatkom zelene a pekným výhľadom. V blízkej dostupnosti je pestrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriska, zdravotne stredisko, pošta, banky, BILLA, supermarkety. Blízka dostupnosť DO CENTRA cca 15 MINÚT.
Celková cena: 256.000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver - v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS.
Všetky informácie o nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí Neváhajte nás kontaktovať