2 izbový TEHLA - Bratislava , RAČA

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom pekný 2-izbový byt s FRANCÚZSKYM BALKÓNOM po čiastočnej rekonštrukcii (2019) v lokalite Bratislava III. Rača na ulici Kadnárova. Tento pekný byt má celkovú podlahovú plochu 49 m2 a nachádza sa na 1. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu. Výborne orientovaný na juhozápad (obývacia miestnosť a spálňa) a na severovýchod (kuchyňa s jedálňou) s pekne udržiavaným okolím plným zelene, parkov a detských ihrísk. Byt pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s francúzskym balkónom, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou. Bytový dom prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou (komplet rozvody vody, elektriny, stupačky, vchod, strecha, zateplenie). Byt je k dispozícii od 1. FEBRUÁRA a je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 a pekne zariadený. V byte sú všetky moderné spotrebiče ako napr. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, vlastný plynový kotol na regulovanie teploty v byte, efektné podsvietenia atď. PLATBY: Cena je 500 EUR + 150 EUR vrátane energií, správy budovy, internetového a TV pripojenia od UPC. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac, spolu 650,- EUR, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej zelenej lokalite Bratislava - Rača na ulici Kadnárova s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. V pešej dostupnosti je KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – supermarkety LIDL a KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 25 minút električkou a do 25 minút na bicykli. Autom sa takisto pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat. Úžasným bonusom je aj CYKLOCHODNÍK, ktorý prepája blízke Malé Krasňany s centrom Bratislavy a lesmi Malých Karpát. Ideálna poloha tohto bytu zabezpečuje bezprostredný KONTAKT S PRÍRODOU a zároveň všetky VÝHODY ŽIVOTA V MESTE. / 2-IZBOVÝ BYT / FRANCÚZSKY BALKÓN / REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / BRATISLAVA III. RAČA / KADNÁROVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 49m² Celková rozloha: 49m² Úžitková plocha: 49m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Plyn: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

RK BETTY - v zastúpení klienta - ponúka na predaj PRIESTRANNÝ BYT V SRDCI VINOHRADOV - pre klienta, ktorý ocení lokalitu či polohu, tehlový bytový dom s dobrou dostupnosťou do centra mesta, lesa, ale aj na obchvat. Na PREDAJ - 3 izbový byt v Bratislave – Rači na Karpatskom námestí v Bratislave – Rači, v tehlovom bytovom dome uprostred parku – pod Karpatmi BYT: Karpatské Nám. – Bratislava – Rača, III. obvod, 3 izbový 79,68 m2 - Úžitková plocha 74,28 m2 byt s pivnicou a k tomu - 2,7 m2 loggia + 2,7 m2 loggia 1.p./7 Tehla, Klima 3x ROLLDOR Orientácia: JV, JZ DISPOZÍCIA BYTU: Chodba s Rolldorom 3 samostatné izby veľká kuchyňa so zasklenou loggiou a pohľadom do parku kúpeľňa – sprchový kút, umývadlo, bidet, WC – samostatné BYTOVÝ DOM: Tehla Výťah Pivnica Spoločné priestory na odkladanie bicyklov / kočíkov Optický internet, UPC, Orange OKOLIE: parkovanie v okolí byt. domu pod Karpatami a vinohradmi tichá lokalita dobrá občianska vybavenosť MHD zastávka na dosah Rýchly dosah na diaľnicu Kaufland, Terno, Billa, zdravotné stredisko, školy, škôl Množstvo športových či kultúrnych možností – Karpaty na skok, cyklotrasa JURAVA, posilka, bazény kryté/ vonkajšie NÁŠE ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Lokalita Rača je veľmi vyhľadávaná, obľúbená najmä kvôli bezpečnosti a pokoju, ktorý tu vládne, má výbornú občianska vybavenosť, obchody, prevádzky, školy. Človek tu nájde všetko čo potrebuje ale i veľa zelene a parkov pre oddych, výborné vybavenia pre rodiny s deťmi. Dostupnosť do centra mesta je cca 20 minút. Ak hľadáte sympatický byt v príjemnej lokalite a bezproblémovom susedstve, ponuka je pre Vás pripravená. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. CENA: 210.000 Eur RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková Kontakt: bettyreality@

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký moderne zrekonštruovaný 2 -izb byt na Karpatskom námestí č.23 v Rači. Tichá lokalita uzavretého Karpatského námestia pôsobí príjemne a bezpečne - poskytuje bezproblémové parkovanie. Vďaka prevažne tehlovej konštrukcii bytovky sú v byte nízke mesačné náklady a je dobre izolovaný od susedov. Byt sa predáva čiastočne zariadený. POPIS BYT: Byt je po 8 ročnej kompletnej rekonštrukcii - elektrické rozvody, plastové okná, radiátory, stupačky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC, podlahy atd. Orientácia bytu je JV - SZ, nočná časť (JV) a denná časť (SZ) , čo zabezpečuje efektívne presvetlenie počas celého dňa. Kvalitná rekonštrukcia a moderné materiály poskytujú veľmi príjemné a tiché bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny predpis - 150.40 EUR / mesiac / 2 osoby + elektrina a plyn (29 EUR) Rok 2021 - 115.01 EUR / mesiac / 2 osoby + preplatok 345.94 EUR POPIS DOM: Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s veľmi peknými a zabezpečenými spoločnými priestormi - bezpečnostné kamery. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Jedná sa o kvalitnú zmiešanú stavbu v ktorej prevažuje tehla. Nejedná sa o "panelák". LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v centre mestskej časti Rača poskytuje plnú občiansku vybavenosť aj rôzne možnosti kultúrneho vyžitia. Mestská časť Rača je vyhľadávaná aj z dôvodu dobrej kvality vzduchu nakoľko je v tesnej blízkosti lesov, ktoré ponúkaju množstvo možných turistických túr v prostredí Malých Karpát. Novovybudovaná cyklotrasa sa nachádza neďaleko bytu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Billa: 700m Terno: 100m Fitness WM Rača: 550m Detské ihrisko: 100m Autobusová zastávka: 300m Zdravotné stredisko Tbiliska: 500m Električky zastávka: 300m Kaufland: 700m Lekáreň: 350m Základná škola: 300m Pošta: 1200m Amfiteáter Rača: 2000m Kúpalisko Rača: 2400m Les: 800m DISPOZÍCIA: Vstupný priestor bytu tvorí priestranná chodba so skriňovými zostavami , dispozične je byt riešený do dvoch strán (JV-SZ) a dokonale tak oddeluje nočnú (JV) a dennú časť bytu (SZ). Poskytuje oddelenú kúpeľňu a WC. Celková plocha : 63.50 m2 Čistá pocha bytu: 59.23m2 Plocha loggie: 2.70m2 Plocha pivnice: 1.60m2 CENA: 199 900 EUR K bytu je vypracovaný posudok na sumu 225 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj veľký moderne zrekonštruovaný 2 -izb byt na Karpatskom námestí č.23 v Rači. Tichá lokalita uzavretého Karpatského námestia pôsobí príjemne a bezpečne - poskytuje bezproblémové parkovanie. Vďaka prevažne tehlovej konštrukcii bytovky sú v byte nízke mesačné náklady. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Tento byt je možné prerobiť na 3-izb byt. POPIS BYT: Byt je po 8 ročnej kompletnej rekonštrukcii - elektrické rozvody, plastové okná, radiátory, stupačky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC, podlahy atd. Orientácia bytu je JV - SZ, nočná časť (JV) a denná časť (SZ) , čo zabezpečuje efektívne presvetlenie počas celého dňa. Kvalitná rekonštrukcia a moderné materiály poskytujú veľmi príjemné a tiché bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálny predpis - 150.40 EUR / mesiac / 2 osoby + elektrina a plyn (29 EUR) Rok 2021 - 115.01 EUR / mesiac / 2 osoby + preplatok 345.94 EUR POPIS DOM: Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s veľmi peknými a zabezpečenými spoločnými priestormi - bezpečnostné kamery. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Jedná sa o kvalitnú zmiešanú stavbu v ktorej prevažuje tehla. Nejedná sa o "panelák". LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v centre mestskej časti Rača poskytuje plnú občiansku vybavenosť aj rôzne možnosti kultúrneho vyžitia. Mestská časť Rača je vyhľadávaná aj z dôvodu dobrej kvality vzduchu nakoľko je v tesnej blízkosti lesov, ktoré ponúkaju množstvo možných turistických túr v prostredí Malých Karpát. Novovybudovaná cyklotrasa sa nachádza neďaleko bytu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Billa: 700m Terno: 100m Fitness WM Rača: 550m Detské ihrisko: 100m Autobusová zastávka: 300m Zdravotné stredisko Tbiliska: 500m Električky zastávka: 300m Kaufland: 700m Lekáreň: 350m Základná škola: 300m Pošta: 1200m Amfiteáter Rača: 2000m Kúpalisko Rača: 2400m Les: 800m DISPOZÍCIA: Vstupný priestor bytu tvorí priestranná chodba so skriňovými zostavami , dispozične je byt riešený do dvoch strán (JV-SZ) a dokonale tak oddeluje nočnú (JV) a dennú časť bytu (SZ). Poskytuje oddelenú kúpeľňu a WC. Celková plocha : 63.50 m2 Čistá pocha bytu: 59.23m2 Plocha loggie: 2.70m2 Plocha pivnice: 1.60m2 CENA: 194 900 EUR K bytu je vypracovaný posudok na sumu 225 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu s garanciou kvality ISO 17024.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Rača Obec: Bratislava-Rača Patríte medzi ľudí, ktorí chcú zabezpečiť pre svoju rodinu pokojné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti ? Možno práve všetky Vaše požiadavky dokáže splniť  3 izbový  byt s výbornou dispozíciou v Bratislave na okraji mestskej časti Rača  s vynikajúcou dostupnosťou k nákupnému centru a Kauflandu.  Byt je po rekonštrukcii a má rozlohu  64m2.  Je orientovaný z detskej izby na sever a z ostatnej strany východne, takže je slnečný a svetlí. Okrem detskej izby je  nepriechodná aj spálňa. Obývačku a kuchyňa sú vedľa seba. Samostatná kúpeľňa a WC sú pri predizbe. Loggia (12m2) má dvere aj z obývačky aj z kuchyne. Veľkou výhodou je spoločná pivnica s dvomi susedmi o výmere 10m2. By sa nachádza vy bytovom dome  na 12. poschodí z 12-tich s dvomi výťahmi, preto výhľad z neho je úžasný. Byt má vymenené plastové okná, laminátové parkety.  Kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a v chodbe má veľkú vstavanú skriňu, ktorá šetrí priestor. Bytový dom prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva z obnovy vnútorných priestorov a výťahov, zateplenia strechy a obvodového plášťa, renováciou loggii, výmeny stúpačkových rozvodov. Tento byt si Vás získa nielen svojou dispozíciou ale aj lokalitou. Nachádza sa v príjemnom prostredí vo vyhľadávanej lokalite na okraji Rače s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a s výhľadom na Malé Karpaty. V okolí je množstvo zelene, rodinné domy, ihrisko avšak  aj blízke je napojenie na diaľničný obchvat. Blízka dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby, škola, škôlka, to všetko Vám táto lokalita ponúka. Predbežne si ho môžete pozrieť na tomto linku Pre osobnú obhliadku stačí zavolať a môžete sami zažiť ten výhľad a ticho, ktoré v ňom panuje.  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 64 m2 Úžitková plocha: 64 m2 Typ poschodia: posledné poschodie Poschodie: 12 Počet podlaží: 12 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 12 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Vykurovanie: áno Pivnica: áno

Typ: 3-izbový byt Mestská časť: Rača Obec: Bratislava-Rača Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový byt s balkónom a garážou na ulici Na Pasekách, Bratislava – mestská časť Rača.   BYT: Byt má výmeru 67 m2 z toho 3,4 m2 je výmera balkónu. K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 2,08 m2. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v  bytovom dome z roku 1982 s výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup na čip. Byt je orientovaný na dve svetové strany S a J, pričom ponúka pekný výhľad na lúku. Byt je v pôvodnom stave, menené okná na plastové.  DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výstupmi do všetkých izieb – samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA :  VÝHODY:  - Rozrastajúca sa lokalita - Pokojná lokalita - Dobré dispozičné riešenie  - Vlastná garáž  PARKOVANIE: Spolu s bytom ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 20 m2, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytového domu v radovej zástavbe. Možnosť voľného parkovania v okolí bytového domu s dostatočnou kapacitou.  LOKALITA: Lokalita bytového domu, nazývaná aj Rendéz na nachádza na hranici mestskej časti Rača a Vajnory. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť  a dobrá infraštruktúra. Lokalita má vysoký  potenciál aj z investičného hľadiska, nakoľko sa táto časť stále rozrastá. V blízkom okolí nájdete MHD zastávky, reštaurácie, obchody, lekáreň, detské ihrisko, banku. Nákupné centrum Vajnoria ako aj LIDL potraviny vzdialené len 5 minút autom. Ak hľadáte pokojnú lokalitu mimo ruchu mesta okolie bytového domu Vás určite príjemne prekvapí.  CENA: Byt 164.990 € + garáž 30.000 €  FOTO: Fotografie bytu s nábytkom sú virtuálne spracované a nezodpovedajú aktuálnemu stavu.  Realitná kancelária Bosen Group  je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 69.07 m2 Úžitková plocha: 67 m2 Poschodie: 7 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 3.04 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: nie Káblová televízia: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Zariadenie: nezariadený Garáž: áno - 1 Inžinierske siete: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 2.08 m2