Exkluzívna ponuka2 ADMINISTRATÍVNE 4podlažné budovy v...

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. ulica LUBOCHNIANSKÁ FOTO zašleme na požiadanie na mail Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom. Na prízemí sa nachádza showroom a priestranná garáž. Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu. Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami. Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na terasy. Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24 BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia ‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy ‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria ‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby ‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo) ‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo ‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY: - požiarny - elektronický ‐ kamerový (vstupy do budovy) ‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) ‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: ‐ oplotenie ‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie ‐ chodníky (zámková dlažba) ‐ zatrávnené ostrovčeky – 18+6 parkovacích miest ‐ vstup do garáže SIETE: voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika DISPOZÍCIA: Prízemie: - vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie, - recepcia, - showroom 70m2, - toalety, - sprchy, - garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou, Technické zázemie:: - archívy; - 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu; - 4. a 5. NP: recepcie, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy; DOLEŽITE : BUDOVA MA 2 TEPELNE ČERPADL 2x54 KW – VODA –VODA NIZKA SPOTREBA EL ENERGIE - tieto čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj chladenie budovy , vysoký energetický šandart A Podrobnosti  Typ: Prenájom - Komerčné objekty  Rok výstavby: 2013 - Stav: novostavba  Energetický certifikát: A - Verejné parkovanie: Áno  Vonkajšie parkovanie: Áno - Terasa: Áno  Garáž: Áno Mesačný nájom:

180570 – Ak hľadáte kanceláriu v tichom a kľudnom prostredí, kde Vás pri práci nebude nič rušiť, kanceláriu, ktorá sa nachádza v novostavbe budovy, ktorá je výborne presvetlená a ľahko vetrateľná , taktiež s prístupom 24/7, bezproblémovým parkovaním máme pre Vás túto výbornú ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na prenájom administratívne a kancelárske priestory nachádzajúce sa v novostavbe administratívnej 3-podlažnej budovy na Odborárskej ulici v tichej časti priemyselnej zóny lokality Bratislava III. - Nové Mesto. Kancelária je situovaná na 1/2. poschodí novostavby budovy, je nepriechodná, výborne presvetlená a vetrateľná. V kancelárii je telefón s možnosťou otvárania hlavných dverí budovy a prípojky na dátové siete. Kancelária má francúzsky balkón, 1 radiátor. Podlaha je z PVC. DISPOZÍCIA • 2.01 kancelária je nepriechodná s rozlohou 14,81 m² • rozmery kancelárie sú 3,75 m x 3,95 m MOŽNOSTI • prenajať si parkovacie miesta priamo v areáli patriaci k budove • vstup do budovy podľa vlastnej potreby 24/7 • k dispozícii je aj kuchynka a sociálne zariadenia VÝHODY • celá budova je oplotená so samostatnými 2 vchodmi pre autá a peší vstup • vstup do areálu a aj do budovy je na čip • vchod do areálu pre autá (veľká brána) je tiež na čip • chránené kamerovým systémom • tiché prostredie CENA Cena prenájmu kancelárie je 148,10 € + DPH. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom + kaucia. Taktiež sa platí jednorázový právny servis (provízia) vo výške 100 €. V cene nájmu sú započítané energie a všetky prevádzkové náklady. Upratovanie každý deň a 1x do týždňa aj vysávanie. Kancelária je ihneď voľná. Taktiež je možnosť prenajať si parkovacie miesto priamo v areály budovy za 30 € / mesiac + DPH. V cene nie sú započítané poplatky za internet, je možnosť si ho zapojiť na vlastné náklady. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny

Spoločnosť Lexxus,a.s. ponúka exkluzívne kompletne zariadené reprezentatívne kancelárske priestory v štýlovo zrekonštruovanej historickej administratívnej budove na výnimočnej adrese Starého Mesta v objekte Stefanium. Celé podlažie na 1. nadzemnom podlaží s čistou podlahovou plochou o výmere 302,05 m2 tvorí recepcia, 5 miestností (kancelárií), sociálne zázemie a kuchynka, menší sklad a pod.. Každé poschodie budovy má vlastný prístup výťahom prostredníctvom vlastných prístupových kariet, je komplet klimatizované a technologicky dimenzované podľa aktuánych trendov a nárokov. Inteligentná elektronika budovy Stefanium sa stará o vytvorenie ideálnej atmosféry pre prácu i obchodné rokovania. Počítače riadia vykurovanie, chladenie, osvetlenie, ale aj parkovanie. Štefánikova ulica je nepochybne jednou z najlepších adries v meste. Jej poloha v blízkom susedstve Úradu vlády a Prezidentského paláca ponúka jednoduchú a rýchlu dostupnosť z centra, ale zároveň dostatočnú mieru súkromia a pokoja na sústredenú pracovnú atmosféru. V priľahlom parčíku môžete relaxovať, oslavovať i pracovať bez toho, aby Vás niekto vyrušoval. Stefanium dostalo po prestavbe novú dušu, ktorá rešpektovala zachovanie všetkých historických a architektonických hodnôt. Podarilo sa dosiahnuť harmóniu medzi duchom minulosti a dynamickou atmosférou súčasnosti. Lepšie miesto pre kultivovanú a tvorivú prácu nenájdete. Moderným trendom administratívnych budov je poskytovanie maximálneho komfortu, funkčnosti a bezpečnosti pri nízkych prevádzkových nákladoch pre svojich nájomcov. Aj preto je v budove realizovaný inteligentný systém riadenia ABB i-bus EIB. Tento v sebe zahŕňa ovládanie osvetlenia, žalúzií, kúrenia a chladenia a integruje ďalšie systémy budovy ako je zabezpečovací a dochádzkový systém, parkovací systém či riadenie audio video zariadení do jedného kompaktného celku. Celá budova je ovládateľná a vizualizovaná v rámci jedného počítačového programu. Inteligentný systém riadenia budovy bude možné vždy preprogramovať podľa individuálnych požiadaviek jednotlivých užívateľov tak, aby čo najviac splňal ich predstavy. Výhodou takéhoto riešenia je okrem dosiahnutia úspor prevádzkových nákladov aj možnosť" nastavenia nových parametrov systému vyhovujúcich požiadavkám užívateľov. Budova disponuje automatickým parkovacím systémom, ktorý je prepojený so systémom riadenia budovy. Parkovanie je takto vizualizované a všetky neštandardné stavy sú okamžite hlásené a opatrované. Jediné čo užívateľ musí urobiť je teda prísť a vystúpiť, alebo nastúpiť do vopred pripraveného auta a pohodlne odísť. Prenájom parkovacieho boxu ks/mesiac je vo výške 150€ + DPH. Zabezpečovací systém prináša komplexné informácie o pohybe osób, aktivácii zónových ochrán, či napríklad stave okien pre riadenie budovy, čím sú ovládané niektoré stavy budovy, alebo jej jednotlivých priestorov. Pri odchode posledného zamestnanca sa napríklad utlmí kúrenie, zatiahnú žalúzie a vypne osvetlenie. TOPPONUKA Posch

180570 – Ak hľadáte kanceláriu v tichom a kľudnom prostredí, kde Vás pri práci nebude nič rušiť, kanceláriu, ktorá sa nachádza v novostavbe budovy, ktorá je výborne presvetlená a ľahko vetrateľná , taktiež s prístupom 24/7, bezproblémovým parkovaním máme pre Vás túto výbornú ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na prenájom administratívne a kancelárske priestory nachádzajúce sa v novostavbe administratívnej 3-podlažnej budovy na Odborárskej ulici v tichej časti priemyselnej zóny lokality Bratislava III. - Nové Mesto. Kancelária je situovaná na 1/2. poschodí novostavby budovy, je nepriechodná, výborne presvetlená a vetrateľná. V kancelárii je telefón s možnosťou otvárania hlavných dverí budovy a prípojky na dátové siete. Kancelária má francúzsky balkón, 1 radiátor. Podlaha je z PVC. DISPOZÍCIA • 2.01 kancelária je nepriechodná s rozlohou 14,81 m² • rozmery kancelárie sú 3,75 m x 3,95 m MOŽNOSTI • prenajať si parkovacie miesta priamo v areáli patriaci k budove • vstup do budovy podľa vlastnej potreby 24/7 • k dispozícii je aj kuchynka a sociálne zariadenia VÝHODY • celá budova je oplotená so samostatnými 2 vchodmi pre autá a peší vstup • vstup do areálu a aj do budovy je na čip • vchod do areálu pre autá (veľká brána) je tiež na čip • chránené kamerovým systémom • tiché prostredie CENA Cena prenájmu kancelárie je 148,10 € + DPH. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom + kaucia. Taktiež sa platí jednorázový právny servis (provízia) vo výške 200 €. V cene nájmu sú započítané energie a všetky prevádzkové náklady. Upratovanie každý deň a 1x do týždňa aj vysávanie. Kancelária je ihneď voľná. Taktiež je možnosť prenajať si parkovacie miesto priamo v areály budovy za 30 € / mesiac + DPH. V cene nie sú započítané poplatky za internet, je možnosť si ho zapojiť na vlastné náklady. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny

180570 – Ak hľadáte kanceláriu v tichom a kľudnom prostredí, kde Vás pri práci nebude nič rušiť, kanceláriu, ktorá sa nachádza v novostavbe budovy, ktorá je výborne presvetlená a ľahko vetrateľná , taktiež s prístupom 24/7, bezproblémovým parkovaním máme pre Vás túto výbornú ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na prenájom administratívne a kancelárske priestory nachádzajúce sa v novostavbe administratívnej 3-podlažnej budovy na Odborárskej ulici v tichej časti priemyselnej zóny lokality Bratislava III. - Nové Mesto. Kancelária je situovaná na 1/2. poschodí novostavby budovy, je nepriechodná, výborne presvetlená a vetrateľná. V kancelárii je telefón s možnosťou otvárania hlavných dverí budovy a prípojky na dátové siete. Kancelária má francúzsky balkón, 1 radiátor. Podlaha je z PVC. DISPOZÍCIA • 2.01 kancelária je nepriechodná s rozlohou 14,81 m² • rozmery kancelárie sú 3,75 m x 3,95 m MOŽNOSTI • prenajať si parkovacie miesta priamo v areáli patriaci k budove • vstup do budovy podľa vlastnej potreby 24/7 • k dispozícii je aj kuchynka a sociálne zariadenia VÝHODY • celá budova je oplotená so samostatnými 2 vchodmi pre autá a peší vstup • vstup do areálu a aj do budovy je na čip • vchod do areálu pre autá (veľká brána) je tiež na čip • chránené kamerovým systémom • tiché prostredie CENA Cena prenájmu kancelárie je 162,91 €/mesiac + DPH.V cene nájmu sú započítané aj energie. (nájom 7 € za m2 na mesiac + energie 4 € za m2 na mesiac)  Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom + kaucia. Taktiež sa platí jednorázový právny servis (provízia) vo výške 200 €. V cene nájmu sú započítané energie a všetky prevádzkové náklady. Upratovanie každý deň a 1x do týždňa aj vysávanie. Kancelária je ihneď voľná. Taktiež je možnosť prenajať si parkovacie miesto priamo v areály budovy za 30 € / mesiac + DPH. V cene nie sú započítané poplatky za internet, je možnosť si ho zapojiť na vlastné náklady. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republi

Ponúkame na predaj kancelárske priestory v Bratislave na Pestovateľskej ulici (nachádza sa v administratívnej budove oproti IKEA, vedľa obchodného centra KORZO) v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Celková podlahová plocha budovy je 3 500 m² a má 5 nadzemných podlaží s nákladným výťahom. Na každom podlaží je kuchynka a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Cena za m² je 1 450 €/m2. Priestory je možné financovať aj cez HU.   PREDAJ: Priestor č. -107 na 0NP s veľkým presklením a východmi z kancelárii aj na parkovisko za budovou Výmera: 290,87m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:350,72m2 Cena: 508 544€   Priestor č. -108 na 0NP Výmera: 305,20m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:368,00m2 Cena: 533 600€   Priestor č. -109 na 0NP -sklad Výmera: 59,86m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:72,18m2 Cena: 104 661€   Priestor č. 114 na 1NP Výmera: 73,67m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:90,86m2 Cena: 131 486€   Priestor č. 118 na 1NP Výmera: 63,44m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:78,09m2 Cena: 113 230€   Priestor č. 132 na 1NP Výmera: 52,32m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:64,22m2 Cena: 93 119€   Priestor č. 134 na 1NP Výmera: 75,41m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:92,56m2 Cena: 134 212€   V ponuke je aj predaj parkovacie miesta. Cena je 6.000,- € za jedno státie. Pri kúpe jednotky sa kupuje 6-8 parkovacích státí (podľa veľkosti jednotky) Všetky ceny sú bez DPH.