EXKLUZÍVNE na predaj 4i RD kvalitnom štandarde v Cíferi

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom rezorte v novej a tichej lokalite Miloslavova, v časti Alžbetin Dvor. ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 110 m2. Zastavaná plocha domu je 137m2. Dom č. 1 Výmera pozemku: 374 m2 Cena v kompletnom štandarde: 253 800 eur Cena v holodome: 241 800 eur Dom č. 2 Výmera pozemku: 414 m2 Cena v kompletnom štandarde: 280 800 eur Cena v holodome: 268 800 eur Dom č. 3 Výmera pozemku: 592 m2 Cena v kompletnom štandarde: 297 000 eur Cena v holodome: 285 000 eur Dom č. 4 Výmera pozemku: 476 m2 Cena v kompletnom štandarde: 280 800 eur Cena v holodome: 268 800 eur Dom č. 5 Výmera pozemku: 398 m2 Cena v kompletnom štandarde: 280 800 eur Cena v holodome: 268 800 eur Dom č. 6 Výmera pozemku: 434 m2 Cena v kompletnom štandarde: 280 800 eur Cena v holodome: 268 800 eur Štandard je možné si vybrať podľa vlastného vkusu v dohodnutom interiérovom štúdiu a zahŕňa: interiérové podlahy, obklady, dlažbu, sanitu, batérie, dvere a zárubne. V rámci exteriéru je v cene vyčistený a zarovnaný pozemok, kompletné oplotenie jednotlivých domov aj rezortu, spoločná elektrická brána na diaľkové ovládanie pri vstupe do rezortu, súkromný dvor s komunikáciou v rezorte, chodník a 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ku každému domu. DISPOZÍCIA: Zádverie: 4,5 m2 Chodba: 6,3 m2 Kuchyňa + obývačka: 32,37 m2 Komora: 2,37 m2 Izba 1: 17,21 m2 Izba 2: 16,31 m2 Kúpeľňa: 9 m2 Samostatná toaleta: 2 m2 Spálňa: 12,60 m2 Šatník: 7,34 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY: - tehlová konštrukcia 25cm so zateplením EPS 20cm - škrabaná omietka v bielej farbe - strešná konštrukcia drevená, masívna, zateplenie PUR penou - strešná konštrukcia BAUDER PVC - podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo zn. VAILANT - plastové okná zn. Kalypso, 3-sklo, šesťkomorové - vnútorná výška stien 2,65 – 2,75 m - komín SCHIEDEL - IS: elektrina, obecná kanalizácia aj vodovod - optika TELEKOM PRÍPRAVA NA: - krb - alarm / kamerový systém - klimatizácia cez tepelné čerpadlo - vonkajšie žalúzie podomietkové 5x KOLAUDÁCIA: APRÍL 2023 Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená i frekventovaným autobusovým prípadne vlakovým spojením (RegioJet). Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta, ktorá je aktuálne naozaj bezproblémová.

RK Casmar Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom (dom A2) – dvojdom s veľkorysým priestorom v podkroví. 4- izbový rodinný dom je súčasťou rodinného dvojdomu a je postavená na pozemku o výmere 290 m2 s úžitkovou plochou 92 m2 na prízemí a 41 m2 v podkroví. Zastavaná plocha rodinného domu A1 je 102 m2. RD je v prevedení ŠTANDARD. Dokončenie priestoru podkrovia na voľbe budúceho majiteľa (nie je v cene). Rodinný dvojdom je postavený z brúsených tehál Porotherm hr. 300 mm kladených na lepidlo. Spoločná stena je vybudovaná zo zvukovoizolačných tehál Porotherm hr. 250 mm kladených na maltu. Každá bytová jednotka má vlastnú zvukovoizolačnú stenu, dilatácia medzi stenami je vyplnená minerálnou vlnou hr. 60 mm. Zateplenie domu bude minerálnou vlnou (Nobasil hr. 120 mm), povrchová úprava fasády biela omietka (Baumit StarColor 2K). Šikmá strecha so škridlou Terrant, zateplenie strešnej konštrukcie bude STRIEKANOU IZOLÁCIOU hr. 250 mm, kvalitné okná: hliníkové (fasáda a vchodové dvere) a plastové (ostatné okná) – 6 komorové s izolačným 3 sklom. V strešnej konštrukcii sú pre každý byt už osadené 2 veluxové okná na osvetlenie podkrovia. Vonkajšie plochy – dlažba – chodník a terasa sú v cene domu. Obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, umelecká škola, potraviny, drogéria, lekár, pediater, zubár, lekáreň, vlaková aj autobusová stanica, benzínová pumpa, detské ihriská, parky, kaviarne a reštaurácie. Je vzdialená len 10 km od Trnavy a 30 km od Bratislavy a dochádzanie je bezproblémové. Cena nehnuteľnosti: 239 900 €. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info na tel.č.: Mgr. Simona Belianska (belianska@) © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

FIXERS reality exkluzívne ponúka novostavbu 4-izbového rodinného domu na polosamote v Cíferi pri Karlovom Dvore. Cena zahŕňa pozemok o rozmere 384m2 a dom odstavaný do štádia holodomu aj s inžinierskymi sieťami. Zarovnanie pozemku s cestou a vybudovanie prístupovej cesty je tiež v cene. Lokalita poskytuje pokoj, prírodu všade navôkol a ľahkú dostupnosť 5min do centra Cífera a 15min do Trnavy. Ak ste hľadali rodinný dom pre vašu rodinu v srdci prírody s dobrou dostupnosťou, tak ste práve našli to pravé! Predpokladaný termín dokončenia domu a cesty je jeseň 2023. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia len samotného stavebného pozemku s projektom domu v cene 85 000€. Zarovnanie pozemku s prístupovou cestou a vybudovanie prístupovej cesty je v cene. V prípade potreby je možné doložiť potrebnú dokumentáciu k pozemkom a navštíviť pozemok pred stavbou. /////////////// V prípade záujmu Vám radi poskytneme aj kompletný servis pri predaji/kúpe nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. /////////////// FIXERS reality Kozmáli Adam Tel. kontakt: Email: fixers.reality@

NOVA CENA 289.990,- Eur. FGI Real Estate&Investment Vám ponúka na predaj Moderú už dokončeu SKOLAUDOVANÚ novostavba vo vyššom štandarde - kompozitná podlaha, krb, interiérové dvere a svietidlá, kompletné obklady, dlažby a sanita, vaňa, sprchový kút, skompletizovaná technická miestnosť ( kotol, zásobník, rozdeľovač, termostaty). V cene je zahrnuté dokončenie terasy - dlažba, vyrovnanie pozemku. Energetický certifikát A0. Skvelá lokalita. Pozemok 731m2 + podiela na ceste. Krásny nový dom v atraktívnej novej lokalite NItra - Kynek, prístupný novou asfaltovou cestou. Dom: Lokalita : Nitra - Kynek Typ domu : Bungalov Dispozícia : 4 izbový Počet spální : 3 Šatník : Áno samostatný Potravinová komora : Áno WC : 2 x Geberit Kúpeľňa : 2x Zastavaná plocha: 185,04 Úžitková plocha: 153,51 Dizajn strechy : Rovná Pozemok : - výmera 731m2 - IS : obecná voda, elektrina, plyn, žumpa (v riešení kanalizácia) - Prístupová cesta v uličnom štandarde : asfaltová cesta + osvetlenie - Kúpeľňa s WC z hlavnej spálne so sprchovým kútom - Druhá kúpeľňa s WC s vaňou - Tehlová stavba obvodové múry 30cm - Priečkové murivo 14cm Heluz - Zateplenie EPS 20cm - Nízko-energeticky dom - Výmera 185,04m2 zastavanej plochy - Prekrytá terasa a prekryté zádverie - Plastové okná 7 komorové 3-sklo, exteriérové rámy vo farbe antracit - HS portál veľké okno v dennej časti - Plynový kotol so zásobníkom 100l - Regulačné termostaty v každej miestnosti - Vypínače a zásuvky NIKO + - Predpríprava na video vrátnik - Predpríprava na vonkajšie žalúzie / ostenia a kastlíky na žalúzie - Žalúzie v izbách na vypínač, v dennej časti na diaľkové ovládanie Cena za rodinný dom v štandarde s pozemkom: 289.990,- Eur Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov, právneho servisu, sprostredkovateľskej provízie, vyhotovenie dokumentácie. Možnosť kúpy na hypotekárny úver Kampaň FGI Real Estate pre klientov: V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 66 Eur, a bonus na znalecký posudok v hodnote 199,- Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného realitného servisu a právneho servisu, vypracovania ponuky financovania, konzultácií a podkladov k danej nehnuteľnosti.

reality BIČIAR: ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Cíferi LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v obci Cífer, ktorá poskytuje svojim obyvateľom veľmi dobrú občiansku vybavenosť - Základná škola, materská škola, knižnica, lekárske ambulancie, lekárne, športoviská, detské ihriská, kúpaliská, cyklotrasa, obchody, autoservis, pošta, bankomat a železničná stanica. Vzdialenosť do okresného mesta Trnava cca 11km (12minút autom). NEHNUTEĽNOSŤ Dom je murovaný, prízemný, čiastočne podpivničený, ktorého podlahová plocha je 110m2. Ide o starší rodinný dom s pôvodným interiérom. Je napojený na všetky inžinierske siete a naviac má vlastnú studňu. Na dome bola vymenená strecha, plastové okná a vstupné dvere, elektrická brána. Vedľa domu je prístrešok pre parkovanie jedného až dvoch áut. Na záhrade sa nachádza bazén, záhradný domček a altánok. Z chodby domu je prístup na krytú terasu so vstupom a výhľadom na záhradu. V obývacej izbe je namontovaná klimatizácia Samsung, v pivnici nový plynový kotol a k dispozícii sú aj nové nenamontované radiátory. DISPOZIČNE DOM POZOSTÁVA Z : - vstupnej haly so schodiskom - chodby s prístupom na terasu - kúpeľne s WC - malej kuchyne - obývacej izby prepojenej s kuchyňou - troch izieb - pivnice o výmere 16m2 BENEFITY : - kúpou je dom voľný - vnútornou rekonštrukciou domu si môžete vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv - tichá a pokojná lokalita CENA Dom ponúkame za 215.990€. Zabezpečíme všetok potrebný právny servis a vieme Vám pomôcť aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zabezpečení znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na t.č. Maklér reality Bičiar Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 120m² Celková rozloha: 520m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Strecha: po rekonštrukcii Bazén: exteriérový Klimatizácia: áno Predzáhradka: áno Okná: plastové Terén: rovina

Exkluzívna ponuka FGI Real Estate&Investment. Moderná už dokončená SKOLAUDOVANÁ novostavba vo vyššom štandarde - kompozitná podlaha, krb, interiérové dvere a svietidlá, kompletné obklady, dlažby a sanita, vaňa, sprchový kút, skompletizovaná technická miestnosť ( kotol, zásobník, rozdeľovač, termostaty). V cene je zahrnuté dokončenie terasy - dlažba, vyrovnanie pozemku a oplotenie z 3 strán. Energetický certifikát A0. Skvelá lokalita. Pozemok 731m2 + podiela na ceste. Krásny nový dom v atraktívnej novej lokalite NItra - Kynek, prístupný novou asfaltovou cestou. Dom: Lokalita : Nitra - Kynek Typ domu : Bungalov Dispozícia : 4 izbový Počet spální : 3 Šatník : Áno samostatný Potravinová komora : Áno WC : 2 x Geberit Kúpeľňa : 2x Zastavaná plocha: 185,04 Úžitková plocha: 153,51 Dizajn strechy : Rovná Pozemok : - výmera 731m2 - IS : obecná voda, elektrina, plyn, žumpa (v riešení kanalizácia) - Prístupová cesta v uličnom štandarde : asfaltová cesta + osvetlenie - Kúpeľňa s WC z hlavnej spálne so sprchovým kútom - Druhá kúpeľňa s WC s vaňou - Tehlová stavba obvodové múry 30cm - Priečkové murivo 14cm Heluz - Zateplenie EPS 20cm - Nízko-energeticky dom - Výmera 185,04m2 zastavanej plochy - Prekrytá terasa a prekryté zádverie - Plastové okná 7 komorové 3-sklo, exteriérové rámy vo farbe antracit - HS portál veľké okno v dennej časti - Plynový kotol so zásobníkom 100l - Regulačné termostaty v každej miestnosti - Vypínače a zásuvky NIKO + - Predpríprava na video vrátnik - Predpríprava na vonkajšie žalúzie / ostenia a kastlíky na žalúzie - Žalúzie v izbách na vypínač, v dennej časti na diaľkové ovládanie Cena za rodinný dom v štandarde s pozemkom: 305.000,- Eur Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov, právneho servisu, sprostredkovateľskej provízie, vyhotovenie dokumentácie. Možnosť kúpy na hypotekárny úver Kampaň FGI Real Estate pre klientov: V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 66 Eur, a bonus na znalecký posudok v hodnote 99,- Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného realitného servisu a právneho servisu, vypracovania ponuky financovania, konzultácií a podkladov k danej nehnuteľnosti.