FEDINOVA - luxusný byt vo výbornej lokalite Petržalky.

Typ: 1-izbový byt Ulica: Fedinova Obec: Bratislava-Petržalka Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 2950/4 Bratislava Vám ponúka na predaj pekný 1 izbový byt na Fedinoej ulici,Petržalka Bratislava.   Byt sa nachádza na ulici Fedinova ulici a predáva sa komplet zariadený so všetkým, presne ako to vidíte na fotkách. Byt je v súčasnosti prenajatý a je tu možnosť ponechania nájomníkov. Byt sa nachádza na úplnom začiatku Petržalky – lokalita zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň skvelý prístup do centra mesta - kombinácia, pre ktorú je začiatok Petržalky takou vyhľadávanou lokalitou. Rozloha: Byt má v súčte 37,5 m2 – z toho 36 m2 interiér, pivnica 1,5 m2 . Dispozícia: Byt sa nachádza na 8. poschodí a je skutočne priestranný, ako vidieť aj na fotografiách – nie sú tu žiadne stratené metre chodbami. Pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s presvetlenou kuchyňou, jednou spálňou, vstupnej haly a kúpeľne s toaletou. Lokalita: Byt sa nachádza na začiatku Petržalky – pešo je dostupná kompletná občianska vybavenosť (Potraviny, Drogéria, Školy, Škôlky, Trafika, Fitness centrum, Jóga, Notár...) ako aj ŽST Petržalka. Hlavné výhody bytu Investičná príležitosť – Byt je plne vybavený a momentálne prenajatý – v prípade záujmu možnosť ponechania nájomníkov. Komplet zariadený – bývať môžete ihneď, bez akýchkoľvek zariaďovačiek a množstva nakupovania a čakania mesiace na jednotlivé kusy nábytku... Lokalita – blízko do centra mesta, komplet občianska vybavenosť na mieste, výhodou množstvo bodov záujmu dostupných pešo Dispozícia – priestranné izby a skutočne využiteľné metre, praktické rozdelenie bytu na denná a nočnú časť Orientácia na východ Byt je vedený na LV ako byt (nie ako apartmán alebo iný nebytový priestor) CENA: 159 000,-€ + provízia realitnej kancelárie.   Možnosť financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.  Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom.  Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na :

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 2 garsónku na ulici Fedinova v Petržalke. ROZLOHA BYTU Obytná plocha bytu vrátane príslušenstva je 35,47m2. Byt nedisponuje loggiou či balkónom. Pivnica sa nachádza na poschodí. POSCHODIE Predmetný byt sa nachádza na 2. podlaží z 12 poschodového panelového bytového domu DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou a toaletou - samostatná spálňa - obývacia izba s kuchynským kútom Orientácia bytu je na pokojný slnečný západ do vnútrobloku. PÁR SLOV OD MAKLÉRA Nehnuteľnosť je novo zrekonštruovaná a je ešte neobývaná. Ak hľadáte dizajnový byt bez kompromisov, práve ste ho našli. Pomôžeme Vám ho dozariadiť a môžete nerušne bývať. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii z roku 2023: - Nové vstupné bezpečnostné dvere - Nová elektroinštalácia v celom byte - Nové interiérové dvere do kúpeľne a spálne - Nové stierky a maľovky v celom byte - Novo vymurované jadro - Nová dizajnová kúpeľňa s vaňou a spojenou závesnou toaletou a priestorom na práčku - Nové laminátové podlahy v celom byte - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor - plastové okná v celom byte so žalúziami a sieťkami proti hmyzu BYTOVÝ DOM - výťahy (nákladný a osobný) - pivnica na poschodí OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti ako: poliklinika Fedinova, pošta, posilňovňa, reštaurácie, Petržalská plaváreň, BBC bowling centrum - rýchle napojenie na zastávky MHD či neďaleké vlakové spojenie - City University vysoká škola manažmentu, základná škola, škôlka ako aj detské ihriská v tesnej blízkosti - ak si potrebujete rýchlo nakúpiť, hneď naproti sa nachádza Kaufland, či neďaleké potraviny Kraj alebo Galéria Petržalka kde nájdete všetko na jednom mieste (Tesco, drogéria, banky, oblečenie, ...) CENA BYTU JE 156.900,-€ / pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny

Ponúkame na predaj výborne riešenú priestrannú garsónku s lodžiou vo veľmi dobrej a obľúbenej lokalite v Bratislave, Petržalka, Fedinova ulica. Podlahová plocha bytu je 29,71 m2, plus plocha lodžie cca 5 m2. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, poschodie 9. zo 14. Stav bytového domu je veľmi dobrý, spoločné priestory sú pekné, priestranné, čisté, údržiavané. Bytový dom je zateplený, vchody má na čip, k dispozícii 2 veľké výťahy, aj spoločný úložný priestor na bicykle. Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. ------ Popis bytu: Byt má modernú, otvorenú dispozíciu. Vo vstupnej predsieni je priestor na predsieňovú zostavu. V byte je veľký kuchynský kút spojený s obytným priestorom; je to vlastne moderný jednoizbový byt. Kúpeľňa je spojená s WC, v kúpeľni je sprchový kút a práčka. Z izby je výstup na priestrannú lodžiu zasklenú bezrámovým systémom. Kuchynská linka je pekná veľká, so zabudovanými spotrebičmi- elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. Je tu aj priestor na umývačku riadu. K dispozícii je aj veľká vstavaná roll-dor skriňa. Zariadenie dopĺňa stôl, stoličky, stolík, TV... Stav bytu zodpovedá veku - treba najmä vymaľovať a doplniť zariadenie - sedaciu súpravu/ posteľ. Byt je orientovaný na juhovýchod, s príjemným výhľadom. Jedná sa teplý, stredový byt, výhodou je nainštalovaná klimatizácia. Nízke mesačné náklady - 90 eur/mesiac platba správcovi elektrina, internet. ------ Lokalita: Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V tesnej blízkosti potraviny Terno, MHD. Ďalej sú tu školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, kultúrne centrum, plaváreň, bowling, Chorvátske rameno. Parkovanie - Petržalský parkovací systém. ------ Celkové hodnotenie: Zaujímavá ponuka, výborný byt vo výbornej lokalite. Novší bytový dom Vám poskytne príjemné bývanie; v byte nie sú potrebné žiadne väčšie investície. Po vymaľovaní okamžite obývateľný resp. vhodný aj na okamžitý prenájom. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-61822 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľ

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj svetlý moderný 2 izbový zariadený byt (veľká dvojgarsónka de luxe) v Bratislava V. Petržalka, Fedinova ulica. Nachádza sa na 10/12 poschodí v panelom zateplenom dome s dvomi výťahmi. Celková rozloha je 52 m2, súčasťou je priestranná lodžia cca 5 m2 a pivnica na poschodí. Byt je bez tiarch a pripravený k nasťahovaniu. STAV BYTU: Byt je po rekonštrukcii, má vymenené plastové okná, položenú plávajúcu podlahu, dlažbu, veľkú vstavanú skriňu v chodbe rovnako ako aj v obývacej izbe, kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňa je so sprchovacím kútom a toaletou, bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom rovnako prešiel rekonštrukciou, má vymenené kopility, výťahy, vstupnú bránu, zateplenie. DISPOZÍCIA: Chodba z ktorej sa dostaneme do samostatnej spálne, vedľa je kúpeľňa spojená s WC. Z chodby je prístup do peknej svetlej priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu. Samostatná kuchyňa je prístupná z obývačky. Orientácia je na ideálnu východnú stranu, čím je zabezpečený posunom slnka prístup denného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - SAMOŠKA, KINEKUS, drogéria TETA, francúzska pekáreň, potraviny Farmár, LIDL a KAUFLAND v pešej služby rovnako ako je Petržalska tržnica - pošta, petržalska plaváreň a bowlingové centrum priamo cez ulicu, reštaurácie - ALFA a pizzéria, cukráreň, zrkadlový háj, škola, 2x škôlka hneď pri dome, poliklinika FEDINOVA, detské ihrisko priamo za domom, zastávka MHD priamo pri dome). V tesnej blízkosti je chorvátske rameno poskytujúce vynikajúce možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. K CENE JE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU V SUME 3.000,- EUR ZAHŔŇAJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Poschodie: 10 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 52m² Celková rozloha: 52m² Úžitková plocha: 52m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Okná: plastové

Na predaj novozrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Fedinová, Bratislava V - Petržalka, OV, 53,56 m2 , 1/12p., loggia, pivnica na poschodí, 2x výťah. Každý z nás by si mal aspoň raz v živote dopriať možnosť bývať v novom alebo zrekonštruovanom byte ako úplne prvý. My takú ponuku pre vás máme – dvojizbový byt v Petržalke dokonca nie je iba kompletne prerobený, ale aj štýlovo a zároveň útulne zariadený. Naozaj vám stačí priniesť si len osobné veci a môžete ihneď plnohodnotne bývať. Viac o byte Dvojizbový byt sa nachádza na Fedinovej ulici. Jeho rozloha 53,56 m² zahŕňa aj loggiu (4,5 m²) a pivnicu (1,62 m²). V 12 poschodovom bytovom dome sú hneď dva výťahy, ale náš byt je umiestnený na prvom poschodí. O dozor nad poctivou rekonštrukciou a o návrh a realizáciu interiéru sa pričinila skúsená architekta, čo vidieť nielen na funkčnej dispozícii bytu, ale aj efektívnom rozložení nábytku, vkusných doplnkoch a množstve zaujímavých detailov, ktoré robia z tohto bytu unikátne miesto na bývanie. Vďaka plnohodnotnému zariadeniu, vrátane nábytku, doplnkov a kvetov sa tu už teraz človek cíti ako doma. Viac o rekonštrukcii V roku 2022 prebiehala v byte kompletná rekonštrukcia. Vymenené bolo kúrenie, radiátory, rozvody vody, elektriny i odpadu. V byte boli osadené značkové plastové okná REHAU aj s vnútornými žalúziami. V chodbe a v kúpeľni sa prerobili sadrokartónové stropy. Podlahu loggie a kúpeľne pokrýva dlažba, zvyšok bytu i izby majú plávajúcu podlahu. Byt bol nanovo strierkovaný a vymaľovaný, na niektorých stenách sú vkusne využité dizajnové tapety, ktoré členia priestor a opticky ho zväčšujú rovnako ako zrkadlá a zaujímavé svietidlá. Viac o zariadení Rekonštrukcia okrem výmeny rozvodov, okien, obkladu či podláh, zahŕňala aj zmenu dispozície a zväčšenie kúpeľne, ktorej výhodou je okrem štýlového obkladu, drevenej dosky pod umývadlom či moderných batérií aj veľká vaňa so zástenou a prirodzené svetlo z menšieho okna. V hlavnej obytnej miestnosti je osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor i umývačka riadu. Domácu atmosféru dodáva priestoru gauč s vankúšmi, pohodlné kreslo, dekorácie na stenách, lampy i kvety. V útulnej spálni nájdete posteľ a efektívne využitý úložný priestor pri dverách. Veľká, na mieru robená, šatníková skriňa sa nachádza aj na chodbe hneď pri vchode, za novými bezpečnostnými dverami. Určite si obľúbite šikovné dizajnové vešiaky rôznych veľkostí. Na uloženie osobných vecí, kníh či dekorácii poslúžia policové systémy vo všetkých miestnostiach. Viac o lokalite Fedinova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s dobrou dostupnosťou do centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: základné i materské školy, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, zastávky MHD i možnosti parkovania. K športovému vyžitiu slúžia plaváreň, workoutové ihrisko, skejt park i tenisové kurty. V blízkosti sú k dispozíci

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemný a vynovený luxusný 2-izbový byt, na Jiskrovej ulici, v mestskej časti Nové Mesto - BA III na hranici s Starým mestom. Byt sa nachádza vo výbornej, vyhľadávanej lokalite a je tichý. BYT ulica JISKROVA ( Nové Mesto – BA III ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 64m2 (byt + balkón + pivnica) Podlažie: 3/5 Výťah Parkovanie v okolí domu Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2022 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spáľňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica Tento tichý a veľmi príjemný byt bol vynovený v roku 2022. V celom byte sú plastové okná. V kúpeľni a samostatnom WC je kvalitná dlažba v mravorovo-perleťovej farbe a veľkorozmerné obklady tiež v imitácii mramoru. Kúpeľňa vás očarí svojim priestorom. Nachádza sa tu sprchový kút so zasúvacimi dverami a menšia vaňa. Veľkorozmerné umývadlo je uložené na praktickej skrinke v bielo - lesklom dekore. Na pravej strane hneď pri vstupe do kúpeľne je pripravený priestor na práčku s praktickým murovaným odkladacím priestorom. Samostatné WC je závesné (zn.GROHE). Na WC je praktické malé umývadlo. V celom byte sú kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami a vstupné dvere sú v grafitovej farbe. Vo vstupnej chodbe je príjemne teplá, lesklá dlažba v bielom odtieni. V obidvoch izbách je plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová lesklá biela kuchynská linka s pracovnou doskou v sivej farbe a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická varná doska, digestor). Predpríprava na chladničku v samostatnej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy. V byte sú kvalitné nové svietidlá. Obývačka, ktorá je spojená s kuchyňou disponuje krásnym priestorom. Dominantou je zamatovo sivá sedačka a masívny jedálenský stôl s mramorovou doskou. V celom byte sú jemne maslové velkopološné závesy, ktoré zútulňujú celý priestor. Z chodby sa vychádza na terasu s výhľadom do vnútrobloku. Byt má samostané elektrické kúrenie a ohrev vody. Byt vás svojím pôsobením vnesie do morskej lagúny a svojim nádychom luxusu navodí pocit pokoja a pohody. V spálni je manželská posteľ a pracovný kútik. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta tesne na hranici Starého mesta s výbornou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Za domom sa nachádza uzatvorený dvor pre obyvatelov kde je aj detske ihrisko. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Výťah nový PARKOVANIE v okolí domu VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlka, škola, z bytu je výhľad do vnútorného uzatvoreného dvora plného zelene, obchody, kaviarne, nákupné centrum , detské ihrisko vo dvore, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 249 900 EUR vrátane kompletných právnych služieb (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac infor