Jedinečný staromestský byt s pozitívnou atmosférou v srdci h

Z poverenia majiteľa predáme JEDINEČNÝ 2- IZBOVÝ BYT v secesnom dome z roku 1903, ktorý patrí medzi národné kultúrne pamiatky. Je situovaný v Bratislave - Starom meste, na ulici PALISÁDY - najvýznamnejšej tepne, ktorá spája Prezidentský palác a prezidentskú záhradu s Bratislavským hradom a parlamentom. IDE O VÝNIMOČNÚ PONUKU. Odporúčame! Krásny a útulný byt v OV v historickej časti Bratislavy, na TOP mieste, v unikátnej lokalite, v centre bohatej komplexnej občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí, pár krokov od Slavína, vládneho paláca, veľvyslanectiev a umeleckých škôl, či legendárnej reštaurácie Štefánka, kde slovenskí umelci a vzdelanci písali naše kultúrne dejiny. Len 1 minútu pešo od MHD, 7 minút od hlavnej železničnej stanice, či malebných uličiek bratislavského podradia a hradného vrchu na skok od Michalskej veže, nábrežia Dunaja či Dómu sv. Martina, kde korunovali cisárov. Byt s výmerou 62 m2 má veľmi pozitívnu a príjemnú atmosféru. Nachádza sa v dome s 3 poschodiami na zvýšenom prízemí a každá miestnosť má okno smerované do vnútorných nádvorí, čo zaručuje vlastné súkromie bez hluku z ulice. Je zhotovený z poctivej plnej pálenej tehly a má jedinečnú klímu – v zime držia tepelný komfort jeho široké múry, v lete nie je potrebná umelá klimatizácia. Byt má veľmi praktické a variabilné dispozičné riešenie, ktoré okrem iného umožňuje predeliť spálňu na dve samostatné izby, a získať tak pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Je veľmi priestranný vďaka vysokým klenbovým stropom cca 3,50 m, čo umožňuje elegantné rozšírenie úžitkovej plochy štýlovým mezanínom (medziposchodím). V obývačke je predpríprava na krb, v obývačke a kuchyni na francúzske okno s balkónmi. Byt je po opakovanej celkovej rekonštrukcii a po dohode je možné ponechať všetko zariadenie. Kľúčovú hodnotu má jeho dokonalá poloha pre náročného klienta, ktorý hľadá originálne bývanie v centre hlavného mesta. Byt má zádverie, chodbu, dve priestranné izby, kuchyňu, veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Patrí k nemu aj pivničný priestor v suteréne. Okná sú kvalitné plastové, vstupné dvere bezpečnostné, ostatné dvere drevené dobové, podlaha v izbách plávajúca, v ďalších miestnostiach dlažba. Samostatné kúrenie a varenie je na plyn, samostatný ohrev teplej vody na elektrinu. Mesačné náklady sú úsporné: plyn 56 eur, elektrina 19 eur, správcovská spoločnosť + šetrenie 93 eur. Pripojenie na internet a káblovú televíziu je samozrejmosťou. Byt je svetlý vďaka vysokým stropom a hlavnej orientácii na juhovýchod. Bytový dom nie je zaťažený žiadnym úverom a zároveň má vytvorenú dostatočnú rezervu vo fonde opráv, ktorá postačuje na pravidelnú technickú údržbu a zabezpečenie renovácie. Parkovanie je bezproblémové na mestskú kartu. Byt je vo veľmi dobrom stave. Vzhľadom na ideálnu polohu a jeho osobitosti je MULTIFUNKČNÝ, vhodný aj ako PERSPEKTÍVNA INVESTÍCIA, či komerčný priestor. Môže tu byť kancelária, ambulancia, sídlo firmy. Je vhodný na prenájom, lokalita je veľmi

Dobrý deň, ďakujeme za prejavený záujem o nehnuteľnosť.  Tento krásny byt je už rezervovaný. Ak máte záujem o rovnako profesionálnu prezentáciu Vašej nehnuteľnosti a rýchly, výhodný a bezpečný predaj, kontaktujte ma: , Z poverenia majiteľky Vám ponúkame na predaj štýlový staromestský byt na ulici Grösslingova + najlepšia adresa v Bratislavskom Starom meste + ideálny ako investícia na prenájom / Arirbnb + štýlový staromestský byt s nádhernými vysokými stropmi (3,6 metra) a neopakovateľnou atmosférou + luxusná tohtoročná rekonštrukcia pod taktovkou uznávaného architektonického ateliéru, ktorý spojil tie najkvalitnejšie materiály s ponechaním charakteru bývania v Starom meste + byt je na prízemí s veľkými francúzskymi oknami orientovanými výlučne do súkromného vnútrobloku plného zelene, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie s dokonalým súkromím + poteší veľká terasa so záhradným sedením v súkromnej záhrade ktorá patrí k bytovému domu a je využívaná výhradne majiteľmi tohto bytu – je to úžasné miesto na relax, rannú kávičku, alebo na stretnutie s priateľmi + rozloha bytu je 38,5 metra + pivničné priestory + bývajte tam, kde to žije – najlepšie reštaurácie, bistrá, kaviarne, puby, vinotéky a pivárne, divadlá a galérie, čaro prechádzok po korze, či po promenáde pri Dunaji, alebo radšej shopping v Eurovea, či v novom Centre Nivy? To všetko máte dostupné len na pár krokov + ste v pulzujúcom srdci Bratislavy s čím sa spája kompletná občianska vybavenosť: Yeme, Lidl, Billa, Tesco, McDonald´s, Poliklinika Bezručova, pošta, drogéria, obchody, banky, Alzabox, Balíkobox, školy, škôlky, ... Tento zoznam by mohol byť nekonečný, je tu skutočne všetko na čo si spomeniete + podlahové kúrenie, dubové „fish-bone“ parkety, drevené okná s izolačným trojsklom, nábytok realizovaný na mieru – každý detail vždy silno zameraný na kvalitu a pripravovaný tak, aby zdôraznil charakter tohto jedinečného bytu + mesačné náklady na 2 osoby: 135 eur (správca) + elektrina a internet + byt je okamžite k dispozícii pre nového majiteľa, predáva sa čiastočne zariadený (dohodou, podľa potrieb nového majiteľa) Zaujal Vás tento byt? Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujete len nové bývanie, ale životný štýl. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky na: . Pre klientov som k dispozícii aj vo večerných hodinách a počas víkendov. Rád Vám ukážem osobne tento nádherný byt.   + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľky Vám ponúkame na predaj štýlový staromestský byt na ulici Grösslingova + najlepšia adresa v Bratislavskom Starom meste + štýlový staromestský byt s nádhernými vysokými stropmi (3,6 metra) a neopakovateľnou atmosférou + luxusná tohtoročná rekonštrukcia pod taktovkou uznávaného architektonického ateliéru, ktorý spojil tie najkvalitnejšie materiály s ponechaním charakteru bývania v Starom meste + byt je na prízemí s veľkými francúzskymi oknami orientovanými výlučne do súkromného vnútrobloku plného zelene, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie s dokonalým súkromím + poteší veľká terasa so záhradným sedením v súkromnej záhrade ktorá patrí k bytovému domu a je využívaná výhradne majiteľmi tohto bytu – je to úžasné miesto na relax, rannú kávičku, alebo na stretnutie s priateľmi + rozloha bytu je 38,5 metra + pivničné priestory + bývajte tam, kde to žije – najlepšie reštaurácie, bistrá, kaviarne, puby, vinotéky a pivárne, divadlá a galérie, čaro prechádzok po korze, či po promenáde pri Dunaji, alebo radšej shopping v Eurovea, či v novom Centre Nivy? To všetko máte dostupné len na pár krokov + ste v pulzujúcom srdci Bratislavy s čím sa spája kompletná občianska vybavenosť: Yeme, Lidl, Billa, Tesco, McDonald´s, Poliklinika Bezručova, pošta, drogéria, obchody, banky, Alzabox, Balíkobox, školy, škôlky, ... Tento zoznam by mohol byť nekonečný, je tu skutočne všetko na čo si spomeniete + podlahové kúrenie, dubové „fish-bone“ parkety, drevené okná s izolačným trojsklom, nábytok realizovaný na mieru – každý detail vždy silno zameraný na kvalitu a pripravovaný tak, aby zdôraznil charakter tohto jedinečného bytu + mesačné náklady na 2 osoby: 135 eur (správca) + elektrina a internet + byt je okamžite k dispozícii pre nového majiteľa, predáva sa čiastočne zariadený (dohodou, podľa potrieb nového majiteľa) Zaujal Vás tento byt? Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujete len nové bývanie, ale životný štýl. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky na: . Pre klientov som k dispozícii aj vo večerných hodinách a počas víkendov. Rád Vám ukážem osobne tento nádherný byt.   + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

B10 vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt staromestský byt so samostatnou kuchyňou v lokalite plnej zelene. Tento krásne presvetlený 3i byt sa nachádza na prízemí nedávno zrekonštruovaného TEHLOVÉHO bytového domu (zateplenie, strecha). Orientácia 2 izieb a kuchyne je na čistý východ. Tretia izba (s menšou loggiou) je orientovaná na juh. S dispozíciou bytu sa dá dobre pracovať, napr. spojiť kuchyňu s jednou z izieb a získať tak moderný otvorený priestor. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností okrem jednej izby. Z chodby sú teda prístupné 2 izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora. Jedna z izieb je priechodná a prístupná z druhej izby. Byt disponuje 2 loggiami. Menšia z nich sa dá sprístupniť dobudovaním balkónových dverí z obývacej. Za loggiou sa nachádza malý kus zelene, ktorý je prístupný len z tejto loggie a potenciálne ho možno využívať. Odtiaľto je krásny výhľad na veľký záhon plný rôznych kvetín a rastlín, ktorý bude balzamom na vašu dušu. Väčšia loggia je prístupná zo zvyšných 2 izieb a kuchyne. Veľkou devízou nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá síce nie je v osobnom vlastníctve (je strechou garáží a tak spoločnou časťou bytového domu), no technicky je prístupná len z tohto bytu a je predmetom nájmu v rámci správcovského poplatku, vďaka čomu je k dispozícii výlučne majiteľom bytu. Samozrejmosťou je murovaná pivnica prislúchajúca k bytu. Lokalita: bytový dom je prístupný slepou ulicou a nachádza sa tak v pokojnej časti s minimálnou premávkou. Nachádzame sa síce blízko Pražskej ulice, no vďaka výškovému nadsadeniu je hluk z nej minimálny. K tomu určite prispieva aj množstvo dospelých stromov vysadených medzi cestou a bytovým domom. Za zmienku určite stojí okolie bytového domu. Za domom je veľký priestor plný zelene, ktorý bude príjemným miestom pre trávenie vášho voľného času, posedenia s grilovaním, či venčenie domácich miláčikov. Po zídení schodov sa dostaneme na Pražskú ulicu, kde nájdeme zastávku MHD. V tesnej blízkosti bytového domu začína lesík Bratislavskej kalvárie. Krátkou prechádzkou sa dostanete do Horského parku – miesto ideálne na relax či športovanie. TIP makléra: Priestranný staromestský 3i byt s úžasnou atmosférou v príjemnom prostredí plnom zelene – to je rozhodne nevšedná ponuka na akú často nenatrafíte. Navyše ak túžite po väčšom vonkajšom priestore v podobe terasy, tak ide skutočne o raritnú ponuku. Pridanou hodnotou je tiež dvor nachádzajúci sa za bytovým domom, kde môžete tráviť svoj voľný čas. Po premyslenej rekonštrukcii budeme mať vo svojich rukách naozaj unikát. Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku. Výmery: Izby: 17,8m2, 16,69m2, 16,87m2 Kuchyňa: 9,45m2 Kúpeľňa: 3,39m2 WC: 0,96m2 Komora: 2,8m2 Loggie: 8,9 a 4m2 Terasa (prenajatá): 47,27m2 Pivnica: 2,31m2 Byt s pivnicou bez loggií: 82,05m2

B10 vám ponúka na predaj 2 izbový byt v starom meste, kde sa spája minulosť s pohodlným bývaním Vychutnajte si život v centre mesta s kultúrnym nádychom histórie. Tento byt sa nachádza na skok od prezidentského paláca a vyznačuje sa vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit priestoru a vzdušnosti. BYTOVÝ DOM Jedná sa o historickú stavbu z roku 1910, ktorá sa nachádza na Gunduličovej ulici, ktorá už pri prvom pohľade bude vo vás evokovať historickú atmosféru. Tento staromestský byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je orientovaný do vnútro bloku. BYT: Tento byt disponuje rozlohou 65m2 a prináleží k nemu aj pivničná kôpka vo výmere 1,5m2. V roku 2015 boli v byte menené drevené parkety z masívu a komplet vymenené elektrické rozvody. V minulom roku boli menené drevené okná, ktoré sú na veľmi kvalitnej úrovni. Pri vstupe do bytu sa hneď oproti nachádza priestranná kúpeľná spojená s WC. Po pravej strane od v chodových dverí sa dostávame do veľkej kuchyne. Prechodom cez kuchyňu sa nachádza prvá izba, ktorá môže slúžiť ako obývačka. Následne cez prvú izbu sa dostaneme do poslednej izby, ktorá môže byť myslená ako spálňa. Všetky izby sú priechodné, ale je možné zmeniť dispozíciu bytu na nepriechodné izby. Súčasťou bytu je aj vonkajšia terasa, na ktorú je možné sa dostať z kuchyne. Všetky izby sú orientovaným smerom k Bratislavskému hradu, čiže na JUH. LOKALITA: Gunduličová ulica sa tiahne od hlavnej cesty, ktorá je spájaná s Prezidentským palácom. Staré mesto je jednou z najúžasnejších lokalít v meste. Táto oblasť je plná charakteristických a nádherných historických budov, ktoré ponúkajú obyvateľom jedinečný pohľad do minulosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 107483 Cena: 285000.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne vám ponúkame na predaj nádherne riešený staromestský byt. Je to klasický 3 izbový staromestský byt, zachovaný v pôvodnom štýle. Nachádzaju sa tam obrovské izby, vysoké stropy, drevené parkety, drevené zárubne a dvere, veľké okná, obrovský balkón a veľká pivnica. BONUSOM je možné k bytu predať aj VLASTNÉ PARKOVANIE. Jeden z mála takýchto veľkých poctivých staromestských bytov! Byt pozostáva zo 4 izieb, jednej veľkej kuchyne, dvoch samostatných kúpeľní a WC, kotolne a balkóna cca 4,5m2. Z toho sa obývajú iba 3 izby, ale byt je možné dispozične meniť podľa vlastných predstáv! K bytu prináleží veľká pivnica asi 7m2 a spoločný dvor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na prelome rokov 2015/2016. Boli použité nadštandartné materiáli ako napr. Oóbklady a dlažby Villeroy & Boch − anti-plaque a pod.. Vymenený kotol na kúrenie v roku 2020. Kompletne vyvložkované všetky komíny. V byte sa nachádza plynovýkotol a aj elektrický kotol na ohrev vody. Ďalej krbové kachle na romantiku a aj na vykúrovanie drevom. Ďaľšou výhodou je: − Bývanie v centre. − 3 min. pešo do APARK, Marianske námestie, Mirage, Masariková ulica, alebo nástupištie. − Nízke náklady na bývanie. − Vlastné kúrenie. − 2x Kachle na drevo. − Možnosť vlastného parkovania. − Vlastný dvor. − Poctivá hrubá tehlová stavba. − Okno v kúpeľni. − Tichá časť. − Slnečný byt. − Nedávna rekonštrukcia. V prípade akéhokoľvek záujmu ma neváhajte kontaktovať.