Kúria v tokajskej oblasti

Typ: Rodinný dom Ulica: Hlavná Obec: Veľký Kamenec Ponúkame na predaj historickú stavbu - kúriu, situovanú na slnečnom 10 árovom pozemku pod hradom v centre obce Veľký Kamenec v regióne pri Tokajskej oblasti. Pôvodní majitelia kúrie, postavenej začiatkom minulého storočia - pre rozvetvený rod Barkóczyocov, mali v celom okolí rozsiahle statky a vinice. Architektonicky je stavba so zastavanou plochou 300 m2, jedinečná a zaujímavá spracovaním svojho interiéru s vysokými klenbovitými stropmi. Na bývanie je určených 5 priestranných miestností s oknami smerujúcimi do vnútorného dvora kúrie, ako aj na druhú stranu s výhľadom na obec. Predchodba a kuchyňa, sú v jej vstupnej časti. Interiér je v pôvodnom stave - podlahy sú palubové - drevené, okná dvojité, ineriérové a vstupné dvere drevené a prevažne s obložkami na šírku steny. Vykurovanie je zabezpečené pôvodnými historickými kachľovými pecami. Obvodové múry sú postavené z kameňa, vnútorné priečky a klenby miestností s použitím klasickej pálenej tehly. Budova je čiastočne podpivničená, pričom pivnice boli určené a používané na skladovanie vína. V prednej časti kúrie je na dlžku budovy otvorená chodba s typickými klenbami. Strecha je sedlová, pokrytá eternitom s potrebou jej výmeny. Svojou polohou je kúria vhodná na rôzne účely využitia, s možnosťou využitia jej historického potenciálu. Nie je vedená ako historická pamiatka, jej oprava podľa súčasných požiadaviek teda nie je ničím obmedzovaná. Obec má výhodnú polohu v regióne Tokajskej oblasti aj z hľadiska možností využitia na aktívny oddych. Blízko je rieka Bodrog, kúpaliská v maďarských obciach a tokajské vinice. Veľa možností spojených s pešou a cyklistickou turistikou. Kúria hľadá svojho nového majiteľa, ktorého po rekonštrukcii zaujmú všetky tieto benefity a bývanie na kľudnom vidieku. Cena budovy s pozemkom, bude stanovená dohodou. Na maily bez telefonického kontaktu neodpovedáme. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: nutná rekonštrukcia Celková plocha: 300 m2 Úžitková plocha: 400 m2 Plocha pozemku: 1000 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 5 Materiál: Zmiešané Vykurovanie: vlastné - pevné palivo Pivnica: áno Pivnica plocha: 100 m2

Typ: Rodinný dom Ulica: vf Obec: Veľká Tŕňa Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, v tokajskej vinárskej obasti. Je postavený na rovinatom, súmernom pozemku, s výmerou : 2760 m2. Priestory dvojpodlažného domu sú riešené veľkoryso, sú svetlé a vzdušné, na prízemí s vysokými stropmi. Prízemie je využívané ako denná zóna - s veľkou halou, ktorú ozdobuje unikátna kachľová pec, priestranná obývačka, hosťovská spálňa, kuchyňa s rohovou linkou, kúpeľňa s vaňou a samostaté WC. Na poschodí sú 2 spálne, objstranný šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, hala  možnosťou vykurovania krbom s vložkou a terasa s pekným výhľadom na pozemok a okolie. Z vonkajšej - dvorovej časti domu, je samostatný prístup do dvoch technických miestností : kotolňa s kotlom na pevné palivo DAKON, ďalšia slúži na uskladnenie náradia, kosačky, malého traktora a ďalšieho technického vybavenia slúžiaceho na údržbu domu a pozemku. K dispozícii je aj samostatný prístrešok na auto. Vykurovanie je zabezpečené 2 kotlami - na plyna a na tuhé palivo. Dom je postavený z tehly a kvádra, strešná krytina na sedlovej streche je zn.BRAMAC, okná aj interiérové a vonkajšie dvere sú drevené. Na podlahách sú palubovky, na chodbách a kúpeľniach keramické dlažby. Napojený je na všetky IS : elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, miestny vodovod a má aj vlastnú studňu. Stavba je čiastočne - cca na 1/2 podpivničená, priestory sú esteticky a kvalitne upravené a môžu slúžiť aj ako oddychová zóna v letných dňoch, či uskladnenie vína z tejto svetoznámej vinárskej oblasti. Na letné mesiace a aktívny oddych je na záhrade k dispozícii aj vonkajší bazén. Rozľahlý pozemok ponúka veľa možností na realizáciu - založenie vinohradu, pestovanie ovocia a zeleniny, či nového zahradníckeho stvárnenia pozemku. Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie a zariadenie domu, vrátane technického vybavenia - traktor, kosačka, vybavenie dielne s náradím, atď., Táto ponuka je zaujímavá predovšetkým svojou polohou v známej tokajskej oblasti, ako aj stavom nehnuteľnosti, ktorý dovoľuje okamžité bývanie - trvalé, rekreačné, či aj na prenájom s výnosom. Cena nehnuteľnosti, vrátane kompletného zariadenia a vybavenia : dohodou. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 500 m2 Úžitková plocha: 240 m2 Plocha pozemku: 2760 m2 Zastavaná plocha: 200 m2 Podlahová plocha: 260 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 6 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 2 El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: studňa a vodovod Krb: áno Typ: exteriérový Zariadenie: zariadený Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: áno Materiál: Zmiešané Terasa: áno - 1 Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Pivnica plocha: 100 m2

Hľadáte pokojné miesto na život? Imponujú vám domy s nádychom histórie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú starú kúriu s vysokými stropmi, príjemnou atmosférou a záhradou priamo v centre obce Macov neďaleko Šamorína. Kúria pozostáva z objektu obytného domu, samostatnej priestrannej pivnice s 2 miestnosťami (v minulosti slúžila na uskladnenie ovocia) a záhrady s celkovou rozlohou pozemku 1217m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, elektrina, plus má samostatnú studňu. Plyn v obci nie je. Keďže je kúria na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom s dvomi súpisnými číslami, pri rekonštrukcii v roku 2022 bola rozdelená na dva samostatné celky - dve bytové jednotky. Objekt je teda možné využívať ako jeden veľký 7-izbový rodinný dom alebo ako dva priestranné 3-izbové byty v dvojdome. Ďalšia možnosť na zväčšenie sa nachádza v povalovom priestore, ktorý je aktuálne nevyužitý. REKONŠTRUKCIA: Kompletne zrekonštruovaný bol obvodový plášť budovy (fasáda), opravená strecha, nové dažďové rímsy. Dom bol rozdelený na 2 samostatné byty, pričom jeden byt - byt “A” bol vnútri komplet zrekonštruovaný do stavu holodom (všetky rozvody, stierky, kúrenie, podlahy,...) a druhý byt - byt “B” bol zrekonštruovaný čiastočne - je v stave štandard. - nová fasáda, zateplenie, - všetky okná a vstupné dvere, - nové kúrenie v oboch častiach - v jednej časti je nové podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, v druhej časti sú radiátory napojené na nový elektrický kotol (s možnosťou taktiež sa pripojiť na tepelné čerpadlo), - elektrické rozvody a voda - v byte “A” sú urobené nanovo, v byte “B” sú zrekonštruované čiastočne. DISPOZÍCIA: Byt “A” - holobyt: - závetrie, predsieň (z ktorej sa dá urobiť prepojenie do bytu “B”) - denná časť (obývacia izba s jedálňou a kuchyňou), - dve samostatné priestranné izby, - chodba so vstupom dozadu do záhrady, - kúpeľňa s prípravou pre dvojité umývadlo, vaňu, sprchu, bidet a wc, - samostatné wc, - sklad (komora). Byt “B” - štandard: - predsieň, - izba (z ktorej sa dá urobiť prepojenie do bytu “A”) - samostatná kuchyňa, - obytná izba s murovaným krbom a východom do záhrady, - priestranná izba, - polizba (šatník, pracovňa), - samostatné wc, - kúpeľňa (vaňa, umývadlo). VÝHODY: - priestranné izby s historickým nádychom, vysoké stropy, - veľká povala s možnosťou zobytnenia, - murovaná pivnica osadená uprostred zelene v záhrade, - veľká predzáhradka, priestranná záhrada (pozemky spolu viac ako 12 árov), - úžasná atmosféra miesta, - dobrá dostupnosť do Šamorína i Bratislavy (po diaľnici do 30 minút autom) Ak Vás tento dom zaujal a radi by ste ho zažili naživo, píšte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie.

MAĎARSKO - Abaújszantó. Ponúkame Vám 5 izbový RD v mestečku Abaújszantó na námestí. Slávna tokajská vinohradnícka oblasť, pestuje sa tu najlepšie prírodné sladké víno odrody Tokaji Aszú. A práve tu Vám ponúkame útulný 5 izbový rodinný dom so záhradou. Zastavaná plocha je okolo 140 m2, pozemok má 1210 m2. Dom bol postavený pred rokom 1950 z kameňa s hrúbkou steny 60-70 cm priečky sú murované z tehál. Vďaka tomu poskytuje stabilnú teplotu ako v zime, tak aj v lete. V poslednom období bol využivaný iba rekreačne. Pozostáva z 5 izieb, 2x kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, komora, dielňa a pivnica. Cena 35.000 € - je viac než priaznivá za dom na námestí v tokajskej oblasti. Možnosť úpravy výhodnejšej ceny podľa aktuálneho kurzu Ft/€. Realitný servis je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením LAKCIM karty, súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s bývaním. Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko.

MAĎARSKO - Abaújszantó. Ponúkame Vám 5 izbový RD v mestečku Abaújszantó na námestí. Slávna tokajská vinohradnícka oblasť, pestuje sa tu najlepšie prírodné sladké víno odrody Tokaji Aszú. A práve tu Vám ponúkame útulný 5 izbový rodinný dom so záhradou. Zastavaná plocha je okolo 140 m2, pozemok má 1210 m2. Dom bol postavený pred rokom 1950 z kameňa s hrúbkou steny 60-70 cm priečky sú murované z tehál. Vďaka tomu poskytuje stabilnú teplotu ako v zime, tak aj v lete. V poslednom období bol využivaný iba rekreačne. Pozostáva z 5 izieb, 2x kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, komora, dielňa a pivnica. Cena 35 999 € - je viac než priaznivá za dom na námestí v tokajskej oblasti. Možnosť úpravy výhodnejšej ceny podľa aktuálneho kurzu Ft/€. Realitný servis je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením LAKCIM karty, súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s bývaním. Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko.

MAĎARSKO - Abaújszántó. Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Abaújszántó. Dispozícia domu: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, zvonku je ešte 1 izba. Zastavaná plocha domu je 100 m2, na pozemku s celkovou rozlohou 770 m2. Dvor je pekne upravený. Dom je postavený z kameňa. Podlaha: parkety, dlažba, PVC. Steny: omietky. Okná: Plastové, drevené (pôvodné). Kúrenie: ústredné na plynový kotol. Strecha: sedlová, strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok, asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničené. Dom sa nachádza v slávnej tokajskej vinohradníckej oblasti, pestuje sa tu najlepšie prírodné sladké víno odrody Tokaji Aszú. Cena 30 000 € - možnosť úpravy výhodnejšej ceny podľa aktuálneho kurzu Ft/€. Realitný servis je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením LAKCIM karty, súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s bývaním. Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko.