MAXFIN REAL - Samostatná budova v stráženom objekte v Nitre

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Jedná sa o priemyselný areál v zastavanom území mesta s funkčným využitím pre priemyselnú výrobu, sklady alebo iné podnikateľské aktivity o celkovej výmere 10,88 ha. Súbor stavieb nachádzajúci sa v priemyselnom objekte: - Dvojloďová výrobná hala so žeriavovou dráhou, dispozične spojená s prístavbou soc. zázemia - Budova prevádzkovo rozdelená na jedálenskú časť s hygienickým zázemím a kuchynskú časť s príručným skladom - Administratívna budova prevádzkovo rozdelená na vstupnú časť s vrátnicou a zázemím a na časť administratívnu na 1. – 7.NP so soc. zariadením na každom podlaží - Vrátnica - Budova garáží - Oceľový sklad - Trafostanica - Budova závodnej elektrárne - Budova dielní - Výrobná hala M1 - Výrobná hala M4 - Hala učňovskej dielne - Administratívna budova prevádzkovo užívaná ako výrobná dielňa - Budova kotolne - Budova plynovej kotolne - Hala kaliarne prevádzkovo užívaná ako výrobná hala - Budova skladu spoj. materiálu prevádzkovo užívaná ako sklad - Budova skladu - Výrobná hala M3 - Budova spínacej trafostanice - Budova rezárne - Budova skladu PPS - Budova čerpacej stanice - Budova združenej vodohospodárskej prevádzky - Budova regulačnej stanice plynu

V nádhernom romantickom prostredí štýlovej obce - Košice okolie - Maďarsko - Telkibánya, ponúkame na predaj rekreačné stredisko. Stredisko je ne dvoch rozľahlých pozemkoch - 2365m2 a 3273m2, spolu 5638m2. Stredisko má 6 budov - Budova A - 460,59m2, Budova B - 122,48 m2, Budova C- 96,01m2 , Budova D - 96,33m2, Budova E - 705,60m2, Budova F - 632,17m2.  Rekreačný komplex tvorí jeden celok prevádzkovaný jedným vlastníkom. Zavedené sú všetky inžinierske siete, každá má samostatné merače, jednotlivé budovy majú nezávislé kúrenie. Budovy v areáli sú momentálne v rekonštrukcii a nie sú v prevádzke. Areál je prístupný po spevnenej asfaltovej ceste. Budova A pozostáva z viacerých častí -štýlová reštauračná časť s barovým pultom a terasou s kompletným zázemím, ubytovacia časť s wellness službami, technické zázemie, salónik. Budova B má ubytovaciu časť s terasou. Budova C má ubytovaciu časť s terasou. Budova D má ubytovaciu časť s terasou. Budova E má tiež ubytovaciu časť v podkroví, na prízemí je technické zázemie objektu. V roku 2010 prebehla rekonštrukcia kuchyne a reštaurácie. Izby boli rekonštruované v roku 2017. Budova je momentálne v rekonštrukcii. Budova F má na prízemí wellness , na poschodí 7 izieb s kuchyňou. Izby boli rekonštruované v roku 2017.V súčasnosti prebieha rekonštrukcia interiéru budovy, tým pádom wellness časť je celá demontovaná aj s bazénom. Za budovou F sa nachádza ďaľšia nádherná časť strediska s apartmánovým ubytovaním, reštauračnou časťou s bazénom a samostatným vchodom. Budovy sú vykurované ústredným kúrením, k ekonomickej prevádzke napomáhajú inštalované slnečné kolektory. Jedná sa o tehlové stavby so škridľovými strechami s moderným vnútorným zariadením, ktoré poskytuje vysoký komfort  návštevníkom. Celý areál je nádherne upravený, poskytuje príjemné oddychové prostredie s upravenými záhonmi v lone prírody.  Inzerát poskytuje základné informácie o celom stredisku. V prípade vážneho záujmu sú u makléra k dispozícii detailné informácie. Jedná sa o investíciu pre nového majiteľa s pozitívnym  vzťahom k turizmu.  V prípade, ak vás ponuka zaujala, volajte tel.č.:.Kompletnú ponuku si môžete pozrieť na stránke V prípade, ak vám nedvíham telefón, som pracovne zaneprázdnená, zavolám vám naspäť hneď, ako to bude možné.

V nádhernom romantickom prostredí štýlovej obce - Košice okolie - Maďarsko - Telkibánya, ponúkame na predaj rekreačné stredisko. Stredisko je ne dvoch rozľahlých pozemkoch - 2365m2 a 3273m2, spolu 5638m2. Stredisko má 6 budov - Budova A - 460,59m2, Budova B - 122,48 m2, Budova C- 96,01m2 , Budova D - 96,33m2, Budova E - 705,60m2, Budova F - 632,17m2.  Rekreačný komplex tvorí jeden celok prevádzkovaný jedným vlastníkom. Zavedené sú všetky inžinierske siete, každá má samostatné merače, jednotlivé budovy majú nezávislé kúrenie. Budovy v areáli sú momentálne v rekonštrukcii a nie sú v prevádzke. Areál je prístupný po spevnenej asfaltovej ceste. Budova A pozostáva z viacerých častí -štýlová reštauračná časť s barovým pultom a terasou s kompletným zázemím, ubytovacia časť s wellness službami, technické zázemie, salónik. Budova B má ubytovaciu časť s terasou. Budova C má ubytovaciu časť s terasou. Budova D má ubytovaciu časť s terasou. Budova E má tiež ubytovaciu časť v podkroví, na prízemí je technické zázemie objektu. V roku 2010 prebehla rekonštrukcia kuchyne a reštaurácie. Izby boli rekonštruované v roku 2017. Budova je momentálne v rekonštrukcii. Budova F má na prízemí wellness , na poschodí 7 izieb s kuchyňou. Izby boli rekonštruované v roku 2017.V súčasnosti prebieha rekonštrukcia interiéru budovy, tým pádom wellness časť je celá demontovaná aj s bazénom. Za budovou F sa nachádza ďaľšia nádherná časť strediska s apartmánovým ubytovaním, reštauračnou časťou s bazénom a samostatným vchodom. Budovy sú vykurované ústredným kúrením, k ekonomickej prevádzke napomáhajú inštalované slnečné kolektory. Jedná sa o tehlové stavby so škridľovými strechami s moderným vnútorným zariadením, ktoré poskytuje vysoký komfort  návštevníkom. Celý areál je nádherne upravený, poskytuje príjemné oddychové prostredie s upravenými záhonmi v lone prírody. Cena dohodou,  pre aktuálneho záujemcu je k dispozícii v realitnej kancelárii Inzerát poskytuje základné informácie o celom stredisku. V prípade vážneho záujmu sú u makléra k dispozícii detailné informácie. Jedná sa o investíciu pre nového majiteľa s pozitívnym  vzťahom k turizmu.  V prípade, ak vás ponuka zaujala, volajte tel.č.:.Kompletnú ponuku si môžete pozrieť na stránke V prípade, ak vám nedvíham telefón, som pracovne zaneprázdnená, zavolám vám naspäť hneď, ako to bude možné.

Realitná kancelária Re/max Vám ponúka exkluzívne na predaj priemyselný park s pozemkom o rozlohe 17 210,5 m2 s jedenástimi budovami v priemyselnej zóne v lukratívnej časti v meste Nitra na ulici Novozámocká. Priemyselný park slúži k prenájmu komerčných nebytových priestorov s využívaním pre výrobu, obchod, skladovanie, administratívu, servis a logistiku. Biznis park má pre svoju lukratívnu polohu už vyše 10 rokov na 100% naplnené kapacity. Pozemok priemyselného parku má rozlohu 17 210,5m2 , budovy 6 032,87m2 a nezastavané plochy 12 236m2 Biznis park má výhodnú polohu, je situovaný v blízkosti centra Nitry, závodu Jaguar Land Rover Nitra s rýchlym napojením na diaľnicu R1. Biznis park leží necelý 1 km od stredu mesta Nitry – hlavné spojenie s Maďarskom, blízke napojenie na diaľnicu Bratislava, Rakúsko . Celý priestor je uzavretý s 2 samostatnými vchodmi pre kamiónovú dopravu, v tesnej blízkosti sa nachádza železničná stanica. Vjazd do areálu dvomi širokými vchodmi priamo z cesty 1. triedy, vhodnými aj pre kamiónovú dopravu, bez výškového obmedzenia. Popis zóny A, (1 708,91 m2): Administratívna budova s komerčným využívaním pre sídlo firiem, obchod, administratívu, ordinácia lekára, laboratórium, bufet, obchod, bankové služby, poisťovacie služby, ... - K budove prislúcha 50% podiel na vnútro areálovej komunikácii Budova je trojpodlažná: 1. Podzemné poschodie (287,12 m2): je využívané ako archív, šatne, sociálne miestnosti, práčovňa, predajňa. 1. Nadzemné poschodie (730,03m2): tvoria kancelárie 2. Nadzemné poschodie (691,76m2): tvoria kancelárie Celková (zastavaná) plocha budovy je 872 m2 s nasledovnými dispozíciami úžitkových plôch: Budova v rokoch 2015 – 2019 prešla rozsiahlou rekonštrukciou . Budova je zateplená a je napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym zdrojom vykurovania. Systém vykurovania je vyregulovaný. Strecha bola generálne opravená v roku 2016 s minimálnou zárukou 10 rokov. V roku 2012-2015 boli vymenené elektrické a IT rozvody bolo nainštalované nové osvetlenie. Administratívna budova je napojená na centrálny pult Elektronického zabezpečovacieho systému. Zóna B (608,12m2 ): - Budova je určená pre komerčné pre využitie firiem, obchod, administratívu, laboratórium, servis a iné služby. - Budova je rozdelená do 11 častí, ktoré sú prenajaté. - Budovy sú rekonštruované a zateplené s novými vstupnými bránami a oknami. - Prístup ku skladom a kanceláriám je bezbariérový a do jednotlivých skladov sa dá dostať i s veľkým prepravným prostriedkom 1. časť 111,08m2): 2. časť (146,32 m2): 3. časť (232,25 m2): 4. časť (88,47m2): Zóna C (89,59m2): Budova je samostatná. Postavená v roku 2010. Skladá sa z dvoch skladov, kancelárii a wc so sprchou. 1. časť (89,59m2): 2. časť (151,28 m2) Zóna D (534,55 m2): Budova je celá rekonštruovaná a zateplená. V budove sa nachádzajú 3 kancelárie, 2 sklady, garáž, wc, soci

Dražba - Výrobno - administratívna budova súpisné č. 391, viacúčelová budova - krídlo A súpisné č. 405, viacúčelová budova - krídlo B súpisné č. 405, viacúčelová budova - krídlo C súpisné č. 405, výrobná budova súpisné č. 622 na ulci SNP v obci Rozhanovce. Predmetom dražby sú tiež pozemky o celkovej výmere 16 576 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Viacúčelová budova s.č. 405 , krídlo A na p.č. 163: Jedná sa o viacúčelovú halu - krídlo A s.č. 405 vybudovanú na parcele č. 163. Stavba spĺňa podmienky pre halu pretože súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených nosnými zvislými konštrukciami a stropom majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10 m tvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti stavby najmenej 50 %. V čase obhliadky stavba slúžila ako skladovacia hala. Nosný systém je murovaný z tehál alebo tvárnic založených na základových pásoch. Stavba je jednopodlažná so strešnou krytinou na krove, má vyhotovenú stropnú konštrukciu nad nadzemným podlažím len zateplený podhľad, strecha je z oceľových väzníkov pokrytá oceľovým vlnitým plechom. Stavba je s vnútornou kanalizáciou, s rozvodom vody, s ústredným teplovodným kúrením, s elektrickou inštalácie 400V. Stavba je so vstavanou kotolňu pre teplovodné ústredné vykurovanie v časti prevádzky stavby a s rozvodom zemného plynu. Vráta sú oceľové otváravé, okná prevažne drevené zdvojené, v administratívnej a sociálnej časti s keramickými dlažbami a obkladom. Vo vstupnej časti je menšia administratívna vstavba, ktorá v súčasnosti slúži ako archív, soc. príslušenstvo zamestnancov a kuchynka. V skladovej časti objektu sú terasové dlažby, administratívnej vstavbe sú plávajúce podlahy. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované, bleskozvod je vyhotovený. Na streche sú inštalované fotovoltaické panely slúžiace na výrobu elektrickej energie čiastočne pre vlastnú spotrebu a aj na predaj do elektrickej siete. Nie sú predmetom ohodnotenia. Objekt je priemerne udržiavaný bez známok porúch a trhlín v obvodovom murive . V objekte bola podľa užívacieho povolenia v prílohe v rok 1998 vykonaná oprava a adaptácia pre potreby novej prevádzky. Stavba je z roku 1956. Stavba je vybudovaná v roku 1956 s vykonanou opravou v roku 1998 pre potreby novej prevádzky. Viacúčelová budova s.č. 405 , krídlo B na p.č. 164 Jedná sa o viacúčelovú halu - krídlo B s. č. 405 vybudovanú na parcele č. 164. Stavba nespĺňa podmienky pre halu, je to budova, pretože voľné nadzemné priestory ohraničené zvislými nosnými konštrukciami a stropom, ktoré nemajú pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch

below the text in English Realitná kancelária RE/MAX "EXKLUZÍVNE" ponúka na predaj budovu v meste Nitra, katastrálne územie Mlynárce, na Rastislavovej ulici. Budova sa nachádza v uzavretom areáli s výborným prístupom na rýchlostnú cestu R1, vzdialeného 500m a len 2,2km od priemyselnej zóny JLR. V pešej dostupnosti 300m sa nachádza autobusová zastávka MHD Nitra a vlaková zastávka vzdialená 600m, čo výrazne zjednodušuje dostupnosť pre pracujúcich. V cene nehnuteľnosti je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na nehnuteľnosť je vypracovaný znalecký posudok z roku 2021 a kryje požadovanú cenu za nehnuteľnosť. Možnosť zriadiť v budove výrobu a zároveň na 3 NP vybudovať ubytovanie pre zamestnancov. Vypracovaná je projektová štúdia na ubytovňu s kladným vyjadrením mesta Nitra na zmenu účelu užívania existujúcej stavby – administratívna budova na ubytovacie zariadenie – prestavba. Budova disponuje 3.NP a 1.PP, keby sa zmenil účel užívania na ubytovacie zariadenie, je zamýšľaná celková kapacita objektu 172 lôžok. Ubytovanie v objekte bude riešené bunkovým systémom, ktorý bude pozostávať z dvoj a troj lôžkových izieb. • Zastavaná plocha objektu o plošnej výmere 757 m2 • Podlažná plocha o plošnej výmere 3028 m2 • Výška budovy 13,10 m • Obostavaný priestor 9916,7 m3 Obvodové múry: železobetónová konštrukcia Kúrenie: radiátory + plynový kotol Siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Všetky ďalšie informácie u makléra (dokumenty, vyjadrenia MÚ Nitra, projekty...). Sale of a building in Nitra with the possibility of conversion into a hostel . Real estate agency RE / MAX offers for sale a building in the city of Nitra, cadastral area Mlynárce, on Rastislavova street. The building is in an enclosed area with excellent access to the R1 expressway, 500 meters away and only 2.2 km from the JLR industrial zone. Within walking distance of 300m there is a public transport bus stop Nitra and a train stop 600m away, which greatly simplifies accessibility for employees. The ownership share on the access road is also included in the price of the property. An expert opinion has been prepared for the real estate from 2021 and covers the required price for the real estate. Possibility to set up production in the building and at the same time build accommodation for employees on the 3rd floor. A project study has been prepared for a hostel with a positive statement from the city of Nitra to change the purpose of using the existing building - an administrative building for an accommodation facility - reconstruction. The building has the three upper floo