Na predaj 3. i. byt v Rajke oplotenej časti Viladomy

- Ak sa rozhodnete pre našu RK, zabezpečíme Vám 5% zľavu v MERKURY MARKET! + výnimočnú možnosť rezervácie nehnuteľnosti! _________________________ Realitná kancelária HDdomy Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v jednoposchodovom bytovom dome v Rajke - Oplotenej časti Viladomy. - Bytový dom bol v postavený v roku 2019. Je tehlový a celý zateplený. - Byt sa nachádza na 1. poschodí. - Obytná plocha: 58,11 m2 + balkón: 3,60 m2 ________________________ ROZLOHA IZIEB: - Predsieň - 6,13 m2 - Obývacia izba s kuchyňou - 25,18 m2 - Spálňa - 8,93 m2 - Izba – 12,96 m2 - Kúpeľňa – 3,61 m2 - Samostatného WC – 1,30 m2 __________________________ VYBAVENOSŤ: - Plne zariadený: (predáva sa komplet zariadený ako vidíte na fotkách) - KUCHYŇA: je vybavená vstavanými spotrebičmi. - OBYVACIA IZBA: komplet zariadená (rohová sedačka s možnosťou rozloženia, skrinka pod TV). - OSTATNÉ IZBY: zariadené - KÚPEĽŇA: vaňa, umývadlo - Sanita - Internet + televízia - Plastové okná so sieťkami _________________________ KU BYTU PRISLÚCHA: - Parkovacie státie _________________________ KÚRENIE: - úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. CELKOVÁ CENA JE: 139 000 € , ktorá obsahuje: - Prepis nehnuteľnosti - Vybavenie pobytovej karty - Provízia pre RK. _________________________ - Stručnú charakteristiku obce ako aj naše ďalšie PONUKY nájdete na stránke: - NAŠA KANCELÁRIA VÁM RADA POMÔŽE:: - S vybavením hypotekárneho úveru. - Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. V prípade akýchkoľvek otázok som Vám k dispozícii. +421/ - Mikuláš Csorba - HDdomy /realitný maklér/.

*** 3D OBHLIADKA TU: *** Hľadáte 3-izbový byt v ešte neobývanej novostavbe, ale pri súčasných podmienkach hypoték Vám nevychádza rozpočet? Máme pre Vás riešenie – ponúkame veľký 2-izbový byt s potenciálom dobudovania priečky (dnes alebo v budúcnosti) a úpravy na 2,5-izbový. To všetko s veľkou zľavou oproti cenám rovnakých bytov v aktuálnej ponuke developera. Byt sa ponúka v bonitnejšej časti Slnečnice – Viladomy v etape UNIQ, dom S18. Aktuálne je byt dokončený a prebieha kolaudácia objektu. Predpoklad ukončenia kolaudácie je koncom roka 2023. Výhody nehnuteľnosti: - je kategorizovaný ako plnohodnotný byt, nie apartmán - byt je už dokončený a nemusíte čakať na zdĺhavý stavebný proces - cena je výrazne nižšia ako za rovnaké bytové jednotky v aktuálnej ponuke developera - perfektné dopravné napojenie na diaľnicu do Rakúska, Maďarska, cez Lužný most na obchvat BA, Panónsku a Dolnozemskú cestu priamo do centra mesta - poctivá výmera 60 m2 (z toho 2 loggie celkovo 10 m2) - výborná dispozícia bytu – jednou priečkou je byt upraviteľný na 2,5-izbový so vstupom na loggiu zo všetkých troch izieb (viď nákres v galérii) - kvalitné prevedenie a použité materiály Celková úžitková plocha bytu je 60 m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky s kuchynským kútom, kúpeľne, samostatného wc a následne do spálne. Každá izba má samostatný vstup na jednu z dvoch loggií a veľkoformátové okná, čo prispieva k vzdušnosti nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na svetlú Z stranu, vďaka predsunutým loggiám však nemáte priame slnečné žiarenie v byte. Nachádza sa na 2.NP/7 a k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie (resp. parkovanie riešiť platenou aplikáciou na zdieľanie parkovacích miest). Prevedenie bytu je nasledovné: - laminátové podlahy Egger Pro v celom byte - dlažba a obklady zn. Tubadzin v kúpeľni a wc - sanita a batérie zn. Laufen a Hansgrohe - predpríprava na 2 vnútorné klimatizačné jednotky a vonkajšiu jednotku na loggii - predpríprava na exteriérové žalúzie - bezpečnostné vchodové dvere - veľkoformátové okná v celom byte Lokalita Slnečníc ponúka kompromis medzi výbornou diaľničnou dopravnou dostupnosťou zo všetkých smerov a bývaním mimo hektického ruchu veľkomesta. Aktívni ľudia ocenia blízkosť bratislavskej hrádze na bicyklovanie, behanie, in-line, či jednoducho posedenie v jednom z mnohých bufetov na slniečku. Pokiaľ ste fanúšikom plávania či vodných športov, v pešej dostupnosti je Rusovské jazero a Draždiak. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kolaudácie, preto predaj bytu prebieha formou pristúpenia k Zmluve o budúcej kúpnej zmluve kupujúcim. Pri financovaní bude potrebná cca. 1/3 kúpnej ceny z vlastných zdrojov. Vzhľadom na to, že sa jedná o neskolaudovaný objekt, sú fyzické ohliadky bytu obmedzené!

REWIN reality Vám ponúka na predaj nádherný, slnečný 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice – zóna Viladomy. Byt je situovaný na ideálnom 1. nadzemnom podlaží s výťahom (celkom 4). Úžitková plocha bytu predstavuje 29,33m2 z čoho obytnú plochu tvorí 23,79m2 + balkón o výmere 5,54m2. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa nám po ľavej strane otvára pohľad do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Po pravej strane sa nachádzajú veľké roll door skrine ktoré budúcemu majiteľovi zabezpečia dostatok úložného priestoru. Ďalej sa zo vstupnej haly vchádza do príjemnej modernej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou a spacou časťou. Na balkón sa dostaneme cez veľké francúzske okno vďaka ktorému je byt po celý deň príjemne slnečný. Súčasťou bytu sú bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere, roll door skriňa, práčka, kuchynská linka vrátane spotrebičov, rozkladacia pohovka a nábytok značky IKEA. Byt sa predáva kompletne zariadený ! Lokalita Zóna Viladomy ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň perfektnú dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť - priamo v tejto zóne sa nachádzajú jasličky, súkromná škôlka (pripravuje sa aj otvorenie štátnej škôlky), detské ihriská, potraviny, lekáreň, a reštaurácie. Nájdeme tu taktiež work out, futbalové aj basketbalové ihrisko, 2 komunitné grily, pingpongové stoly a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádza zóna mesto kde nájdete Billu, kvetinárstvo, elektro obchod, drogériu, Jysk, Pepco, Super ZOO, TRCH, kaviarne, vinárne, detské centrum LEON a pod. Plánované je aj otvorenie Yeme. Milovníkov prírody či psíčkarov poteší blízkosť dunajskej hrádze a dunajských lužných lesov ktoré ponúkajú možnosti na relax a šport. Priamo v zóne Viladomy sa nachádza aj výbeh pre psov. V lete sa za cca 15 minútovou jazdou na bicykli dostanete na Rusovecké jazero a taká isto na jazero Draždiak. Odporúčanie makléra: Krásny byt s úžasnou atmosférou vhodný či už pre jednotlivca alebo ako štartovací byt pre pár. Vďaka kompletnému zariadeniu a perfektnej dostupnosti do centra mesta by tento byt mohol byť aj skvelou investičnou príležitosťou. V prípade investičnej nehnuteľnosti je možnosť pokračovania nájmu s aktuálnou nájomníčkou. Jednoznačne odporúčam vidieť na živo, toto miesto a lokalitu si zamilujete.

REWIN reality Vám ponúka na predaj nádherný, slnečný 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice – zóna Viladomy. Byt je situovaný na ideálnom 1. nadzemnom podlaží s výťahom (celkom 4). Úžitková plocha bytu predstavuje 29,33m2 z čoho obytnú plochu tvorí 23,79m2 + balkón o výmere 5,54m2. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa nám po ľavej strane otvára pohľad do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Po pravej strane sa nachádzajú veľké roll door skrine ktoré budúcemu majiteľovi zabezpečia dostatok úložného priestoru. Ďalej sa zo vstupnej haly vchádza do príjemnej modernej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou a spacou časťou. Na balkón sa dostaneme cez veľké francúzske okno vďaka ktorému je byt po celý deň príjemne slnečný. Súčasťou bytu sú bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere, roll door skriňa, práčka, kuchynská linka vrátane spotrebičov, rozkladacia pohovka a nábytok značky IKEA. Byt sa predáva kompletne zariadený ! Lokalita Zóna Viladomy ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň perfektnú dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť - priamo v tejto zóne sa nachádzajú jasličky, súkromná škôlka (pripravuje sa aj otvorenie štátnej škôlky), detské ihriská, potraviny, lekáreň, a reštaurácie. Nájdeme tu taktiež work out, futbalové aj basketbalové ihrisko, 2 komunitné grily, pingpongové stoly a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádza zóna mesto kde nájdete Billu, kvetinárstvo, elektro obchod, drogériu, Jysk, Pepco, Super ZOO, TRCH, kaviarne, vinárne, detské centrum LEON a pod. Plánované je aj otvorenie Yeme. Milovníkov prírody či psíčkarov poteší blízkosť dunajskej hrádze a dunajských lužných lesov ktoré ponúkajú možnosti na relax a šport. Priamo v zóne Viladomy sa nachádza aj výbeh pre psov. V lete sa za cca 15 minútovou jazdou na bicykli dostanete na Rusovecké jazero a taká isto na jazero Draždiak. Odporúčanie makléra: Krásny byt s úžasnou atmosférou vhodný či už pre jednotlivca alebo ako štartovací byt pre pár. Vďaka kompletnému zariadeniu a perfektnej dostupnosti do centra mesta by tento byt mohol byť aj skvelou investičnou príležitosťou. V prípade investičnej nehnuteľnosti je možnosť pokračovania nájmu s aktuálnou nájomníčkou. Jednoznačne odporúčam vidieť na živo, toto miesto a lokalitu si zamilujete. Poschodie: 1 Celková rozloha: 29.332m² Vlastníctvo: osobné Kúpeľňa: sprchovací kút Balkón: áno Výťah: áno Zariadenie: zariadený Bezbariérový prístup : áno

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NADŠTANDARDNÝ 1,5 izbový byt pre náročnejšieho klienta s veľkým exteriérom s pekným výhľadom v kvalitnom nízkoenergetickom projekte Slnečnice- zóna VILADOMY, Žltá ul., poschodie 4/5, výťah. Celková výmera bytu je 42,23 m2, vnútorná plocha bytu 35,11 m2, loggia 7,12 m2. POPIS: - vstupná časť s botníkom, miestom na vešanie a uskladnenie topánok. - kuchynská časť je oddelená funkčnou lamelovou bariérou, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, jedálenský stôl je variabilný so sklápacou nohou- umožňuje stolovanie pre viacerých hostí, ale vie slúžiť aj ako pracovné miesto s dobrou svetelnosťou. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC Geberit a pračkou. - obývacia časť pozostáva z pohodlnej sedačky, kruhového obrazu a smart TV. - denná časť bytu plynulo prechádza no nočnej časti nábytkovou stenou so skrinkami, vo vrchnej časti vytvára flóra s ťahavou zeleňou prirodzenú zelenú stenu. - celá nočná časť je riešená vo forme viacúrovňového pódia s odkladacími priestormi v jeho jednotlivých úrovniach a to forme množstva výklopov. Priestranná posteľ za ktorou sa nachádza odkladací set s podsvietením, ktorý slúži ako dlhý nočný stolík a v hornej časti skrinky na mieru, smerom k oknu výklopný toaletný stolík s kreslom. - na protiľahlej strane sa nachádza šatník ktorý je súčasťou tmavomodrého kubusu, so skrytými výklopmi, priestormi na vešanie a policami. - podstatnú časť interiéru je zrkadlová stena rozliehajúca sa po celej dĺžke nočnej časti bytu, ktorá zväčšuje a otvára celý priestor a znásobuje zeleň v interiéri. Z obývacej ako aj z nočnej časti bytu je východ na priestrannú loggiu (7,12 m2). Bytový dom sa nachádza v úplne prvej línii a ponúka vlastníkovi bytu čistý a veľmi pekný výhľad na rodinné domy a les. Celková cena zahŕňa NADŠTANDARDNÉ kompletné vybavenie a zariadenie bytu na mieru spolu so spotrebičmi realizované architektonickou kanceláriou fullhousearch ako aj bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, veľké francúzske plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, optické rozvody KTV a internetu. Jedinečná časť zóny Viladomy ponúka kvalitu bývania v tichej štvrti a zároveň sa nachádza v blízkosti zelene a s dobrou dostupnosťou do centra. Predmetný byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu v blízkosti lužného lesa a cyklistickej hrádze, parková úprava okolia, zeleň, multifunkčné ihriská a cyklo chodníky, vonkajší gril pre obyvateľov atď. Ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami ak

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NADŠTANDARDNÝ 1,5 izbový byt pre náročnejšieho klienta s veľkým exteriérom s pekným výhľadom v kvalitnom nízkoenergetickom projekte Slnečnice- zóna VILADOMY, Žltá ul., poschodie 4/5, výťah. Celková výmera bytu je 42,23 m2, vnútorná plocha bytu 35,11 m2, loggia 7,12 m2. POPIS: - vstupná časť s botníkom, miestom na vešanie a uskladnenie topánok. - kuchynská časť je oddelená funkčnou lamelovou bariérou, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, jedálenský stôl je variabilný so sklápacou nohou- umožňuje stolovanie pre viacerých hostí, ale vie slúžiť aj ako pracovné miesto s dobrou svetelnosťou. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC Geberit a pračkou. - obývacia časť pozostáva z pohodlnej sedačky, kruhového obrazu a smart TV. - denná časť bytu plynulo prechádza no nočnej časti nábytkovou stenou so skrinkami, vo vrchnej časti vytvára flóra s ťahavou zeleňou prirodzenú zelenú stenu. - celá nočná časť je riešená vo forme viacúrovňového pódia s odkladacími priestormi v jeho jednotlivých úrovniach a to forme množstva výklopov. Priestranná posteľ za ktorou sa nachádza odkladací set s podsvietením, ktorý slúži ako dlhý nočný stolík a v hornej časti skrinky na mieru, smerom k oknu výklopný toaletný stolík s kreslom. - na protiľahlej strane sa nachádza šatník ktorý je súčasťou tmavomodrého kubusu, so skrytými výklopmi, priestormi na vešanie a policami. - podstatnú časť interiéru je zrkadlová stena rozliehajúca sa po celej dĺžke nočnej časti bytu, ktorá zväčšuje a otvára celý priestor a znásobuje zeleň v interiéri. Z obývacej ako aj z nočnej časti bytu je východ na priestrannú loggiu (7,12 m2). Bytový dom sa nachádza v úplne prvej línii a ponúka vlastníkovi bytu čistý a veľmi pekný výhľad na rodinné domy a les. Celková cena zahŕňa NADŠTANDARDNÉ kompletné vybavenie a zariadenie bytu na mieru spolu so spotrebičmi realizované architektonickou kanceláriou fullhousearch ako aj bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, veľké francúzske plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, optické rozvody KTV a internetu. Jedinečná časť zóny Viladomy ponúka kvalitu bývania v tichej štvrti a zároveň sa nachádza v blízkosti zelene a s dobrou dostupnosťou do centra. Predmetný byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu v blízkosti lužného lesa a cyklistickej hrádze, parková úprava okolia, zeleň, multifunkčné ihriská a cyklo chodníky, vonkajší gril pre obyvateľov atď. Ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami ak