NA PREDAJ 4-izb. RD súčasť trojdomu BERNOLÁKOVO, záhrada + 2

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa na ulici Pšeničná v obci Bernolákovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej hale so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame chodbou do modernej veľkej kuchyne, ktorá je spojená s dennou časťou domu, z ktorej je šikovne riešený vstup na terasu so záhradou. V obývačke sa nachádza biokrb, TV zostava a pohodlné posedenie. Priestor medzi obývačkou a kuchyňou je oddelený jedálenským stolom. Priestranná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi ako zabudovaná sklokeramická varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a výlezom dreveným schodiskom aj do podkrovia. Pochôdzna povala šikovne poskytuje množstvo úložného priestoru na skladovanie vecí. Na pozemku sa nachádza dvojdverová garáž na motorky, ktorá slúži aj ako dielňa. Pred samotnou garážou je na pozemku miesto pre dve autá, parkovať sa dá bez problémov aj pred domom na ulici. Náklady: Priemerné mesačné náklady - 150 Eur/mesačne - pre 4 osoby Základné údaje bytu: * lokalita: Pšeničná, Bernolákovo * počet izieb: 4 - izbový rodinný dom * výmera pozemku: 480 m² * zastavaná plocha: 112 m² * úžitková plocha: 111 m² * garáž o veľkosti 24 m² * terasa o veľkosti 39,60 m² * kolaudácia v roku 2015 * materiál: tehla Porotherm hr. 300mm * plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami * interiér domu: laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou * predpríprava na klimatizáciu * podlahové vykurovanie v celom dome * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru * murovaný bazén o výmere 5x4 s americkým typom filtrácie * udržiavaná záhrada s množstvom zelene LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Bernolákovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí chcú mať po ruke kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň netúžia po rušnom bývaní. V blízkom okolí je materská, základná i stredná škola (deti môžu bezplatne využívať školský autobus, ktorý má zastávku blízko domu), obchody ako Billa, Lidl, DM a Teta drogéria, Pepco, kaviarne, cukrárne a reštaurácie, pošta, lekáreň. Milovníkov športu potešia dva cyklistické chodníky, futbalové ihriská, tenisové kurty, golfové ihrisko a veľký športový areál Jána Popluhára. Kaštiel Bernolákovo je obľúbenou dominantou obce, ktorý sa nachádza vo veľkom areáli parku, kde mnoho ľudí trávi svoj voľný čas v prírode. CENA: 369.000,- EUR

Ponúkame na predaj byty v rodinnom dome s v obytnej zóne v juhovýchodnej časti obce Hviezdoslavova – Slnečné záhrady, Rumančeková ul. - 2 izb byt so zahrádkou, 2 izb.byt s balkónom a 4 izb. mezonet s veľkým pozemkom. - 4 izb. mezonet - úžitková plocha bytu je 90 m2 + záhrada 177 m2 + dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby 39 m2. Dispozícia bytu: prízemie: zádverie, chodba so vstupom do obývacej izby s východom do záhrady, samostatnej kuchyne, wc, schodisko, sklad pod schodiskom poschodie: tri spálne, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, umývadlovú zostavu a wc, technická miestnosť - 2 izb.byt – nachádza sa na prízemí s úžitkovou plochou 46m2 + záhrada 47m2+ dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby 37 m2. Dispozícia bytu: zádverie, chodba so vstupom do obývacej izby spojenou s kuchyňou a východom do záhrady, samostatnej spálne, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, umývadlovú zostavu a wc. - 2 izb.byt v štandarde – byt na poschodi s úžitkovou plochou 53 m2 + balkón 5m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Dispozícia bytu: schodisko, chodba so vstupom do obývacej izby spojenou s kuchyňou a východom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlová zostava a wc, technická miestnosť. Technická špecifikácia stavby : - dom napojený na všetky IS - voda, elektrina, kanalizácia - murivo - 30 cm tehla - zateplenie 15 cm polystyren - vnútorné priečky – 11,5 cm tehla - sedlová strecha pokrytá betónovou strešnou krytinou Terran - strešná izolácia – 40 cm zateplenie - stropy domu – sadrokartón, maľba biela - okná plastové, 6 komorové 3-sklo, vstupné dvere - vnútorné omietky sádrové - vykurovanie elektrické vodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty. - vlastný inteligentný elektrický kotol na ohrev TÚV - rekuperácia - dátové rozvody v každej izbe - terénne úpravy na pozemku, vybudované parkovisko pre dve vozidlá Výhodou lokality je výborné napojenie do Bratislavy cestným obchvatom R7 vzdialený cca 1,5 km alebo vlakovým spojom v pešej dostupnosti 700m. V blízkosti na pešo je Billa, Jednota, v obci plná občianska vybavenosť - reštaurácie, škola, škôlka. Ceny bytov - 4 izb. mezonet 195.000 € holobyt - 2 izb. prízemie 145.000 € holobyt, 152.000 € v štandarde - 2 izb. poschodie 129.900 € v štandarde Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana info@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Exkluzívny predaj 5 izbový rodinný dom ulica Grobská Bernolákovo okr. Senec Pozemok 463m2, UP: 220 m2 + 105 m2 pivnice, ZP: 115 m2, 5 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený , s rovnou strechou . Garáž pre 1 auto. Dom je z roku 1983. Postavený z tehly + kvádre, s novou fasádou a zateplením z roku 2016 - 2017, strecha je zateplená 10 rokov, plastové okná cca 20 rokov, na pozemku sú všetky inžinierske siete . Kúrenie zabezpečené kotlom na plyn . Pozemok je oplotený z 3 strán ( z jednej strany bude stavať plot sused ) . V dome je stiahnutá pevná linka od telekomu s TV službou magio a internetom DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti + garáž 1 NP: vstupná predsieň, hala s krbom a so schodiskom na 2 NP, kuchyňa, komora, obývacia izba, zimná záhrada ( pôvodne balkón ) samostatné WC, kúpeľňa. 2 NP: 3 izby, hala, WC so sprchovacím kútom, terasa ( zastrešená a po rekonštrukcii ) Vstup do domu je po schodoch kde je aj elektrická výťahová plošina. Pozemok má parkovú úpravu s trávou, stromami a kríkmi. Za domom sa nachádza altánok s krbom. LOKALITA: Bernolákovo je vyhľadávanou a lukratívnou lokalitou v blízkosti Bratislavy aj Senca. V obci je výborná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu športoviská, detské ihriská, golfový areál aj jazero Štrkovka. Dostupnosť do hlavného mesta je cca 20 minút pohodlnou jazdou autom po diaľnici D1 cez novovybudovanú diaľničnú prípojku priamo z obce. Kúpa tejto nehnuteľnosti je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s možnosťou cestovania do Bratislavy, a zároveň ocenia väčší pozemok. Dom sa nachádza v pokojnej časti Bernolákova, v okolí sú len rodinné domy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MHD, zástavka neďaleko domu, ZŠ, materská škola, pošta, obchodné centrum, potraviny BILLA, LIDL ................ Bohaté možnosti na voľnočasové aktivity: Black&White golfový rezort, Malý Dunaj, prírodné jazerá v Ivanke pri Dunaji, vo Veľkom Biely, cyklotrasy Výborná dostupnosť a napojenie Bernolákovo - Bratislava (10km), Senec (8km) vlakom, autobusom. Vlaková a autobusová zastávka priamo v obci. Cena: 475.000,- Eur- vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Exkluzívny predaj 5 izbový rodinný dom ulica Grobská Bernolákovo okr. Senec Pozemok 463m2, UP: 220 m2 + 105 m2 pivnice, ZP: 115 m2, 5 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený , s rovnou strechou . Garáž pre 1 auto. Dom je z roku 1983. Postavený z tehly + kvádre, s novou fasádou a zateplením z roku 2016 - 2017, strecha je zateplená 10 rokov, plastové okná cca 20 rokov, na pozemku sú všetky inžinierske siete . Kúrenie zabezpečené kotlom na plyn . Pozemok je oplotený z 3 strán ( z jednej strany bude stavať plot sused ) . V dome je stiahnutá pevná linka od telekomu s TV službou magio a internetom DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti + garáž 1 NP: vstupná predsieň, hala s krbom a so schodiskom na 2 NP, kuchyňa, komora, obývacia izba, zimná záhrada ( pôvodne balkón ) samostatné WC, kúpeľňa. 2 NP: 3 izby, hala, WC so sprchovacím kútom, terasa ( zastrešená a po rekonštrukcii ) Vstup do domu je po schodoch kde je aj elektrická výťahová plošina. Pozemok má parkovú úpravu s trávou, stromami a kríkmi. Za domom sa nachádza altánok s krbom. LOKALITA: Bernolákovo je vyhľadávanou a lukratívnou lokalitou v blízkosti Bratislavy aj Senca. V obci je výborná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu športoviská, detské ihriská, golfový areál aj jazero Štrkovka. Dostupnosť do hlavného mesta je cca 20 minút pohodlnou jazdou autom po diaľnici D1 cez novovybudovanú diaľničnú prípojku priamo z obce. Kúpa tejto nehnuteľnosti je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s možnosťou cestovania do Bratislavy, a zároveň ocenia väčší pozemok. Dom sa nachádza v pokojnej časti Bernolákova, v okolí sú len rodinné domy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MHD, zástavka neďaleko domu, ZŠ, materská škola, pošta, obchodné centrum, potraviny BILLA, LIDL ................ Bohaté možnosti na voľnočasové aktivity: Black&White golfový rezort, Malý Dunaj, prírodné jazerá v Ivanke pri Dunaji, vo Veľkom Biely, cyklotrasy Výborná dostupnosť a napojenie Bernolákovo - Bratislava (10km), Senec (8km) vlakom, autobusom. Vlaková a autobusová zastávka priamo v obci. Cena: 475.000,- Eur- vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Bernolákovo/ 3izb. dom Lokalita / Bernolákovo Pozemok / 350m2 Cena / 255 000,-€ / 3040,-€ na m2 Obytná plocha 75m2 3 izby (kuchyňa spolu s obývačkou, 2 samostatné izby) pračovňa s toaletou kúpelňa s vaňou 2 parkovacie miesta pred domom predzáhradka záhradka za domom Novostavba predáva sa ako zariadený podlahové kúrenie klimatizácia elektrické rolety markíza plyn / elektrina / voda - platby 110 € na mesiac optický internet (ihome) 20 € mesačný poplatok mestká kanalizácia

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa na ulici Pšeničná v obci Bernolákovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej hale so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame chodbou do modernej veľkej kuchyne, ktorá je spojená s dennou časťou domu, z ktorej je šikovne riešený vstup na terasu so záhradou. V obývačke sa nachádza biokrb, TV zostava a pohodlné posedenie. Priestor medzi obývačkou a kuchyňou je oddelený jedálenským stolom. Priestranná kuchynská linka s kuchynským ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi ako zabudovaná sklokeramická varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a výlezom dreveným schodiskom aj do podkrovia. Pochôdzna povala šikovne poskytuje množstvo úložného priestoru na skladovanie vecí. Výmera pozemku predstavuje 480 m², pričom zastavaná plocha je 112 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roka. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením a grilom. Myslelo sa aj na tých najmenších, pre ktorých je za domom vybudované menšie detské ihrisko. Súkromné detské ihrisko sa nachádza na konci ulice. Na pozemku sa nachádza dvojdverová garáž na motorky, ktorá slúži aj ako dielňa. Pred samotnou garážou je na pozemku miesto pre dve autá, parkovať sa dá bez problémov aj pred domom na ulici. Náklady: Priemerné mesačné náklady - 150 Eur/mesačne - pre 4 osoby Základné údaje bytu: * lokalita: Pšeničná, Bernolákovo * počet izieb: 4 - izbový rodinný dom * výmera pozemku: 480 m² * zastavaná plocha: 112 m² * úžitková plocha: 111 m² * garáž o veľkosti 24 m² * terasa o veľkosti 39,60 m² * kolaudácia v roku 2015 * materiál: tehla Porotherm hr. 300mm * plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami * interiér domu: laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou * predpríprava na klimatizáciu * podlahové vykurovanie v celom dome * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru * murovaný bazén o výmere 5x4 s americkým typom filtrácie * udržiavaná záhrada s množstvom zelene CENA: 359.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležit