NA PREDAJ NOVÝ RD DOM OBEC CHRASTNÉ

Typ: Rodinný dom Ulica: Hlavná Obec: Chrastné Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Košice Vám exkluzívne ponúka na predaj posledný 4-izbový bungalov, v obci Chrastné, len 15 km z centra Košíc.   DOM: Celková zastavaná plocha: 120,63 m2 Úžitková plocha 1.NP: 98,32 m2  POZEMOK: 400 m2    DISPOZÍCIA 1.NP: 3 samostatné izby obývacia izba + jedáleň kuchyňa kúpeľňa s WC samostatné WC  technická miestnosť  DOM: tehla Porotherm 300 mm zateplenie minerálna vlna 150 mm strecha je sedlová, falcovaná plechová strešná krytina fasáda exteriérová omietka na silikátovej báze pripojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa dvere sú bezpečnostné, termodvere, s bočným svetlíkom plastové okná, zasklené izolačným troj-sklom vykurovanie v objekte RD je zabezpečované podlahovým kúrením, zdrojom tepla je elektrický kotol steny strojová sadrová omietka bielej farby OBEC: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v intraviláne obce Chrastné. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce. V blízkosti sú potraviny, základná škola, zástavka autobusu. V obci je zdravotné stredisko RZP. V blízkosti obce sa nachádza rozhľadňa Čerešenka, ktorá slúži ako turistická atrakcia. Výhodou je rýchly prístup do mesta po rýchlostnej ceste D1.   Cena: 249.000€ Virtuálny dron z lokality výstavby si môžete pozrieť na: Virtuálnu prehliadku vzorového domu si môžete pozrieť: Ponuku našich nehnuteľností si môžete pozrieť na:   Status: rezervované Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 120.63 m2 Úžitková plocha: 98.32 m2 Plocha pozemku: 400 m2 Zastavaná plocha: 120.63 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 4 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: A El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Garáž: nie Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Materiál: Porotherm Zateplený objekt: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Pivnica: nie

Typ: Rodinný dom Ulica: Chrastné Obec: Chrastné Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 4 izbový rodinný dom v obci Chrastné iba 9 km od Košíc. Obec je veľmi obľúbená, rozvíjajúca sa s dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa ponúka v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia na kľúč. Stavby sa nachádzajú v novej časti obce , sú napojené na elektrinu, obecnú vodu a odpad je riešený vlastnou 10 m3 žumpou s víziou kanalizácie do budúcna. Každý dom sa nachádza na pozemku o výmere 600 m2, prástup k domom bude z asfaltovej cesty s obrubníkmi. Dispozíciu domu tvorí zádverie, vstupná chodba s komorou a samostaným WC, obývacia izba s jedálenskou časťou a prepojená z kuchyňou, terasa z obývačky, tri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom v cene domu. Na dokončenie domu zastáva dokončiť podlahy, obklady a dlažby, sanita, kuchynská linka, interiérové dvere a zárubne. Samozrejmosťou je oplotenie každého domu na spoločnej ulici jednotným štýlom. Bránu si zabezpečuje budúci vlastník. Kľudné a tiché bývanie vo veľmi dobrej lokalite s napojením na mesto Košice ako aj Prešov priamo na diaľnicu. Orientácia domu je SV na vstupe na pozemok a terasa je orientovaná JZ. Dokončenie domu je plánované na jar 2023. Už teraz viete rezervovať a financovať svoje nové bývanie, stačí zavolať makléra na Vyberte si svoj nový domov z ponuky 4 domov.    Vážení záujemcovia, obhliadky sú možné po dohode za hygienických a bezpečnostný opatrení s rúškami na tvári a rukavicami v dôsledku pandémie na Corona vírus. Ďakujeme, že si vážite svoje a naše zdravie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke:     Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 600 m2 Úžitková plocha: 134 m2 Plocha pozemku: 600 m2 Zastavaná plocha: 159 m2 Podlahová plocha: 134 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 4 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: áno Káblová televízia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Krb: predpríprava Zariadenie: nezariadený Garáž: nie Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: áno - káblový rozvod Materiál: Ytong Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 17 m2 Vykurovanie: vlastné - elektrické Pivnica: nie

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. HLÁSIME = “ŽE RODINNÉ DOMY SÚ UŽ DOKONČENÉ” … ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné. PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (DOKONČENIE - "RODINNÝ DOM JE UŽ DOKONČENÝ") ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: • INTERIÉR ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu. ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 120.000 €)

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. HLÁSIME = “ŽE RODINNÉ DOMY SÚ UŽ DOKONČENÉ” … ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné. PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (DOKONČENIE - "RODINNÝ DOM JE UŽ DOKONČENÝ") ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: • INTERIÉR ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu. ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 100.000 €)

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === ❗️POZOR NEPREHLIADNITE - RÝCHLE FAKTY:❗️ - Cena domu v prevedení “Hrubá stavba” = 120.000 € - Doplatok do stavu “Holodom” vrátane kolaudácie = 98.400 € - Spolu za skolaudovaný “HOLODOM” = 218.400 € - KOLAUDÁCIA Holodomu = koniec Júna 2023 (teda za 3 mesiace) - Súčasný stav = ťahajú sa vnútorné, krásne, biele, kvalitné omietky Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné. ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: • INTERIÉR ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti DOM SA V SÚČASNOSTI plynule DOKONČUJE do "HOLODOMU".

POSLEDNE DVA DOMY V PROJEKTE ALMA Reality Vám ponuka na predaj modernu novostavbu rodinného domu v novej štvrti v obci Chrastné pri Košiciach. Ide o 4 izbový dom s celkovou úžitkovou plochou 134 m2 na pozemku o výmere 600 m2 . Ide o dom, situovaný v novej a tichej lokalite s prístupom po asfaltovej ceste ktora bude dokončená tesne pred ukončením stavby. Jedná sa o novu slepú uličku, na slnečnom pozemku. Súčasťou tohto pekného domu bude tepelne čerpadlo, 6 komorové okna s trojsklom vo farbe biela/antracit, otvorený strop, nadštandardne oplotenie a predpríprava na krb už v cene HOLODOMU. V prípade záujmu je možne dokončiť stavbu NA KĽÚČ. DISPOZÍCIA Priestranná obývačka s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 3x izba, veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kutom a toaletou + 1x samostatne WC a špajza. Táto nehnuteľnosť bude mat otvorený strop, čo novému majiteľovi prinesie komfortne bývanie a obdiv jeho hostí  Nová lokalita v obci Chrastné, čo Vám zaručí moderne bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a diaľnicu. Túto nehnuteľnosť je možné pre financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Nehnuteľnosť sa ponuka v stave holodomu. SKLADBA STAVBY: Základy Monolitické železobetónové pasy, monolitická doska 150 mm kari siete 150x150 6mm protiradonová izolácia Obvodový plášť Ytong hr. 300mm zateplene kontaktným zatepľovaním systémom polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic Ytong hr.125mm Povrchy podláh Izolácia polystyrén hr. 100 mm, anhydritový poter hr.50 mm Povrch stien Sadrové omietky, sadrokartónové stropy Strecha Sedlová, krytina Teran Danubia vrátane okapov, izolácia stropov minerálnou vlnou ISOVER hr. 320 mm Okná Plastové, 6 komorové, 3x tesnenia, 3-sklo farba biela/antracit Vykurovanie podlahové vykurovanie, tepelne čerpadlo Komín Dvojkomín Schiedel 2x200 mm Oplotenie Plotové tvárnice Duvar grafit, bez vstupnej brány Dohodnite si obhliadku s maklérom Vladimír Ľoch