Nadštandardne zariadený 2izb.byt v Šamorine

Na predaj nadštandardne zariadený byt s parkingom v novostavbe: 57,76 m2 byt + 18,17 m2 balkón + 1,85m2 pivnica + široké kryté parkovacie miesto Ponúkam na predaj úplne nový, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v Poprade na sídlisku Juh, Suchoňova ulica 16. Ide o moderne zariadený byt s veľkým balkónom s výhľadom na Vysoké Tatry v novostavbe Merťuky. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 7), je presvetlený a ideálne orientovaný na južnú a západnú stranu. Byt má rozlohu 57,76 m2. Na veľkom balkóne o rozlohe 18,17 m2 je dostatok miesta pre balkónové sedenie s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Pivničná kobka je na prízemí a má rozlohu 1,85 m2. Súčasťou predaja je a veľké, samostatné široké parkovacie miesto v krytej garáži s priamym vstupom k výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2022. V byte bola v procese stavby upravená dispozícia a elektroinštalácia tak, aby sa optimalizoval celý bytový priestor s dôrazom na komfort a množstvo úložného priestoru. V byte je moderná kuchynská linka plánovaná na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH a to rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vysúvací digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou linky ja aj granitový drez Blanco s drezovou batériou v rovnakom odtieni s vyťahovacou sprškou. V byte sa nachádzajú dizajnové svietidlá s funkciou stmievania, taktiež v kuchyni je k stropnému svetlu aj diaľkové ovládanie s možnosťou meniť farbu a intenzitu svetla. V spálni je na mieru vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru a šuflíkmi. Ďalšía priestranná skriňa na mieru sa nachádza v predsieni, kde je aj úložný botník na topánky so zrkadlom a lavica na sedenie. Obývačka je zariadená prémiovým nábytkom značky Germania Monteo a 55“ TV LG. Sedačka je veľká pohodlná s rozťahovacím lôžkom na spanie a s dvoma výklopnými úložnými funkciami po oboch stranách. Obklad vo WC a kúpelke je nadštandardný a ladí s parketami v celom byte, sanita je značky Geberit Xeno. Pračka je značky Electrolux. V byte sa nachádzajú sieťky na oknách a interiérové žalúzie. Kúrenie je centrálne s digitálnym ovládaním na stene s možnosťou nastavenia. Okolie domu je upravené sadovými úpravami a trávou, vysadenými kríkmi a stromami. Pri dome sa nachádza aj nové detské ihrisko, trávnatá plocha, na dosah sú nákupné centra a kompletná občianska vybavenosť a obrovskou výhodou je, že popri dome vedie cyklochodník. Byt predáva majiteľ - súkromná osoba a preto nebudete platiť žiadne výdavky naviac ani províziu.

POPIS RIEŠENIA BYTU: Jedná sa o 1 izbový byt, rekonštrukciou následne prerobený na 1,5 izbovú variantu (so samostatnou spálňou). Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka spolu s kuchyňou (jedna izba), samostatná spálňa (druhá izba) a priestranná loggia. K bytu prislúcha pivničná jednotka. Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný (podlahy, dlažba, obkladačky, elektrické rozvody, kúpeľňa, kuchynská linka...) následne sa byt priebežne zariaďoval až do súčasnosti. K dispozícii je veľké množstvo úložného priestoru o ktoré sa starajú dve vstavané skrine (jedna v spálni a jedna vo vstupnej chodbe), samostatná potravinová skriňa, úložný priestor pod manželskou posteľou v spálni aj úložný priestor gauča v obývačke. Podlahová plocha bytu je 40,54 m2 (LV), vrátane pivnice na prvom podlaží + nadštandardne veľká 4 m2 loggia (balkón). Byt je nadštandardne vybavený a predáva sa zariadený, vrátane kuchynskej linky, nábytku, gauča, manželskej postele a všetkých jeho spotrebičov (pozri bližšie vybavenosť bytu). Kuchynský stôl a stoličky budú novému majiteľovi vymenené za úplne nové. LOKALITA: Byt sa nachádza na 10. poschodí v panelovom dome na ulici Milana Marečka 22 v Bratislave, mestskej časti Devínska Nová Ves. Jedná sa o lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou. Devínska Nová Ves je charakteristická príjemným zeleným prostredím s blízkosťou lesa, prírody a cyklociest do Rakúska. POPIS PANELOVÉHO DOMU: Panelový dom v ktorom sa byt nachádza je kompletne zrekonštruovaný (r. 2018), vrátane zateplenia fasády a výmeny všetkých rozvodov (stupačiek). Dom je držiteľom energetického certifikátu budovy (primárna energia: najvyššie hodnotenie A0, celková spotreba energie: B). Vchod má bezbariérový vstup a k dispozícií sú až dva veľké výťahy. Poznámka: V danej nehnuteľnosti bývame mladá rodinka s dvoma malými deťmi. Život je to krásny a pestrý zároveň. Najviac dostávajú zabrať asi steny, ale stačí jedenkrát nanovo pretrieť (vymaľovať) a budú opäť ako nové. VYBAVENOSŤ BYTU: • Spotrebiče: chladnička zn. SAMSUNG, umývačka zn. WHIRLPOOL, elektrická rúra na pečenie zn. MORA, dvoj platničkový elektrický varič zn. MORA, práčka a sušička (zariadenie 2v1) zn. CANDY s možnosťou ovládania cez smartphone, televízor zn. SAMSUNG, mikrovlnná rúra zn. SAMSUNG • Mobilná klimatizácia zn. LG • Rekuperácia v spálni (zabezpečené stále vetranie) • Domáci kompostér • Wifi Router zn. TP LINK • Prvky SMART HOME domácnosti (aplikáciou ovládané svetlo v spálni, snímač na vstupných dverách, smart zásuvka ovládajúca rekuperačnú jednotku). OBHLIADKY: Obhliadky sú možné najmä v pracovné dni v čase 17:00-20:00, prípadne podľa dohody. Byt je predávaný priamo majiteľom, bez provízie pre realitnú kanceláriu. Tešíme sa osobné stretnutie. Viac fotiek nájdete na linku:

PREDÁME LUXUSNÝ 2IZB BYT S LOGGIOU PO KVALITNEJ REKONŠTRUKCII, ZARIADENÝ NOVÝM MODERNÝM NÁBYTKOM VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MOLDAVY NAD BODVOU. BYT SA PREDÁVA AJ SO ZARIADENÍM. Byt je tichý a priestranný, mimo hlavnej cesty, ponúka nadštandardné bývanie aj pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení jeho polohu, dizajn a kvalitu materiálov použitých pri zariaďovaní. Má 57m2 +LOGGIA, OV! , orientácia Východ-Západ, kvalitná rekonštrukcia: kuch.linka s kvalitnými spotrebičmi, murované jadro, nová saníta, nová elektroinštalácia, pl.okná, vstavané skrine ...NÍZKE NÁJOMNE 121 EUR!!! Byt je slnečný a teplý v tichej lokalite uprostred zelene, kde nebývajú problémové susedia, ĆO POSKYTUJE NOVÉMU MAJITEĽOVI BYTU OKAMŹITÝ BEZPROBLÉMOVY PRENÁJOM!!! Je pripravený aj na okamžité bývanie, alebo prenájom aj pre náročného klienta. Bytový dom je zateplený. Má novú, nadštandardne zateplenú strechu, nové rozvody elektrickej energie a nové vchodové dvere. Bývanie v tomto dome Vám ponúkne maximálny komfort - ticho, súkromie a pohodu. PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY A INFRAŠTRUKTÚRA... V okolí bytového domu je množstvo zelene, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby. Obhliadka bytu viac napovie... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME AUTORIZÁCIU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO....SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... VŠETKY INFO VÁM RADÁ POSKYTNE CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR NARKS ALICA SYZONOVÁ na TEL.. Na MAILY NEREAGUJEM! SOM V TERÉNE!!! ĎAKUJEM ZA POCHOPENIE.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 4i byt v skvelej lokalite Petržalky. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 3./8 poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Boli menené stúpacie rozvody, prebehla inštalácia nového výtahu a takisto rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane vstupnej brány. Rekonštrukciou prešla taktiež strecha. Na každom poschodí sú len 2 byty, čo považujem za veľkú výhodu. BYT: Tento štýlovo zariadený 4-izbový byt ponúka slušných 82 m2 úžitkovej plochy vrátane slnečnej loggie 2,9 m2 a pivnice. Byt bol kompletne a veľmi kvalitne zrekonštruovaný pred pár rokmi. Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou inžinierskych rozvodov, panelové stropy boli šikovne znížené sadrokartónovým podhľadom a doplnené o moderné bodové osvetlenie. Do priestoru medzi stropom a samotnou nosnou konštrukciou podhľadu, sa nainštalovala zvukovo izolačná vata, ktorá tlmí hluk z bytu nad vami. Vo väčšine z izieb sú na stenách nadštandardne vlisované umývateľné tapety od Luigi Callani, ktoré v obývacej izbe doplnil krásny tehlový obklad. Byt pôsobí naozaj priestranne aj vďaka veľkej vstupnej hale, v ktorej sa nachádza praktický roll-door. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej miestnosti, spálne, detskej izby, šatníka, kuchyne, kúpelne a samostnej toalety. Obývacia miesnosť je zariadená kvalitným nábytkom z masívu, ktorý je taktiež v cene bytu. Dizajnový taliansky obklad v kúpeľni a o niečo neutrálnejší na toalete je nadštandardne vytiahnutý až po strop. Štýlovo pôsobí aj bezbariérový prístup do sprchového kúta s dobudovanou zástenou. Kuchyňa v byte je vybavená linkou na mieru od spoločnosti Oresi, pričom je vybavená všetkými spotrebičmi a to vrátane umývačky riadu. Prístup na loggiu je práve z kuchyne, čo pomáha k praktickému vetraniu pri varení. Dispozíciu bytu dopĺňa šatník, ktorý sa dá prerobiť na menšiu detskú izbu alebo pracovňu. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať ! PARKING A NÁKLADY: Obrovskou výhodou je možnosť pokračovať v nájme vnútorného garážového státia blízko domu, len 7 minút peši. Ide o akceptovateľnú vzdialenosť s ohľadom na komfort, ktorý sa s parkovaním v garáži spája. Mesačný poplatok za parkovanie činí 58€. Poplatky správcovi činia 194€ pri 3 osobách v domácnosti. LOKALITA: Okolie bytového domu je príjemné, pokojné vhodné na prechádzky. V blízkosti je detské ihrisko, príroda na venčenie domácich miláčikov na peši. Hrobákova ulica sa nacházdza vo veľmi obľúbenej lokalite Petržalky s výbornou dostupnosťou, dopravným napojením na všetky smery ako aj občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene, MHD, školy, škôlky, potraviny, pre milovníkov športu a oddychu Dunajská hrádza. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka 4i bytu spĺňa všetky požiadavky plnohodnotného rodinného bývania. Kvalitná rekonštruckia

PREDÁME LUXUSNÝ 2IZB BYT S LOGGIOU PO ČERSTVEJ KVALITNEJ REKONŠTRUKCII, ZARIADENÝ NOVÝM MODERNÝM NÁBYTKOM VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE TERASY NA POKROKU. Byt je tichý a priestranný, ponúka nadštandardné bývanie aj pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení jeho polohu, dizajn a kvalitu materiálov použitých pri zariaďovaní. Má 55m2 +LOGGIA,OV, orientácia Východ-Západ, čerstvá rekonštrukcia: kuch.linka so kvalitnými spotrebičmi, murované jadro, nová luxusná sanita (ŠVAJČIARSKÝ SPRCHOVÝ KÚT...), nová elektroinštalácia, pl.okná, vstavané skrine ...NÍZKE NÁJOMNE 121 EUR!!! Byt je slnečný a teplý v tichej lokalite uprostred zelene, a predsa v BLÍZKOSTI NOVEJ NEMOCNICI, ĆO POSKYTUJE NOVÉMU MAJITEĽOVI BYTU OKAMŹITÝ BEZPROBLÉMOVY PRENÁJOM!!! Je pripravený aj na okamžité bývanie, alebo prenájom aj pre náročného klienta. Bytový dom je zateplený. Má novú, nadštandardne zateplenú strechu, nové rozvody elektrickej energie a nové vchodové dvere. Bývanie v tomto dome Vám ponúkne maximálny komfort - ticho, súkromie a pohodu. PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY A INFRAŠTRUKTÚRA... V okolí bytového domu je množstvo zelene-PARK, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby. PREFERUJEME KLIENTOV S HOTOVOSŤOU, ALE AJ S ĆIASTKOU HOTOVOSTI... Obhliadka bytu viac napovie... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME AUTORIZÁCIU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO....SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... VŠETKY INFO VÁM RADÁ POSKYTNE CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR NARKS ALICA SYZONOVÁ na TEL.. Na MAILY NEREAGUJEM! SOM V TERÉNE!!!

PREDÁME LUXUSNÝ 2IZB BYT S LOGGIOU PO ČERSTVEJ KVALITNEJ REKONŠTRUKCII, ZARIADENÝ NOVÝM MODERNÝM NÁBYTKOM VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE TERASY NA POKROKU. Byt je tichý a priestranný, mimo hlavnej cesty, ponúka nadštandardné bývanie aj pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení jeho polohu, dizajn a kvalitu materiálov použitých pri zariaďovaní. Má 55m2 +LOGGIA,OV, orientácia Východ-Západ, čerstvá rekonštrukcia: kuch.linka s kvalitnými spotrebičmi, murované jadro, nová luxusná sanita (ŠVAJČIARSKÝ SPRCHOVÝ KÚT...), nová elektroinštalácia, pl.okná, vstavané skrine ...NÍZKE NÁJOMNE 121 EUR!!! Byt je slnečný a teplý v tichej lokalite uprostred zelene, a predsa v BLÍZKOSTI NOVEJ NEMOCNICI, ĆO POSKYTUJE NOVÉMU MAJITEĽOVI BYTU OKAMŹITÝ BEZPROBLÉMOVY PRENÁJOM!!! Je pripravený aj na okamžité bývanie, alebo prenájom aj pre náročného klienta. Bytový dom je zateplený. Má novú, nadštandardne zateplenú strechu, nové rozvody elektrickej energie a nové vchodové dvere. Bývanie v tomto dome Vám ponúkne maximálny komfort - ticho, súkromie a pohodu. PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY A INFRAŠTRUKTÚRA... V okolí bytového domu je množstvo zelene-PARK, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby. PREFERUJEME KLIENTOV S HOTOVOSŤOU, ALE AJ S ĆIASTKOU HOTOVOSTI... Obhliadka bytu viac napovie... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME AUTORIZÁCIU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO....SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... VŠETKY INFO VÁM RADÁ POSKYTNE CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR NARKS ALICA SYZONOVÁ na TEL.. Na MAILY NEREAGUJEM! SOM V TERÉNE!!!