NIVY - JARABINKY - podnikajte v nových priestoroch s parkova

Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove. LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. POPIS PRIESTORU: Rožný, svetlý obchodný priestor s výmerou 189,22m2 sa nachádza na prízemí bloku B1 projektu Jarabinky. Priestor disponuje až tromi vchodmi situovanými z ulice Mlynské Nivy, čo umožňuje prípadné delenie priestoru na viacero prevádzok (jedným nájomcom). V priestore je sú položené parkety, samostatné WC s umývadlom. Je zrealizované podlahové vykurovanie, chladenie a rozvody elektriny v podlahe pre potreby pripojenia predajného pultu alebo kancelárskych stolov. Je možné upraviť priestor podľa individuálnych potrieb nájomcu. Svetlá výška je v polovici priestoru 4000 mm a v druhej polovici 5000 mm. Výklad sa tiahne po celej šírke smerom do ulice Mlynské Nivy a jednosmernej ulice smerom na Jarabinkovú. Priestor je veľmi dobre viditeľný z Mlynských Nív. Parkovanie pre klientov je zabezpečené v krytom parkovacom dome priamo v objekte Jarabiniek. Prenájom je možný od mája 2023. V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. HLAVNÉ BENEFTY: - Rožný priestor - Výborná viditeľnosť - Bezproblémové parkovanie - Vysoké stropy - Príprava na gastroprevádzku - Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky Výška nájmu 14€/ m2/mesiac bez DPH + energie + správcovské poplatky. Aktuálna výška poplatkov za energie so správcovskými poplatkami je vo výške cca 500€ mesačne. Kaucia vo výške 2 mesačných nájmov je splatná pri podpise nájomnej zmluvy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Silvia Mojžišová Tel. mojzisova@

Spoločnosť Prophet Real Vám ponúka na prenájom nový obchodný priestor v lokalite Nivy v komplexe Jarabinky v Bratislave, na prízemí bloku C. Komerčné priestory v Jarabinkách tvoria súvislú nákupnú promenádu, kam sa vaši zákazníci budú vždy radi vracať. Okrem príjemnej atmosféry určite ocenia aj jednoduchú dopravnú dostupnosť. Peší klienti sa sem bez problémov dostanú početnými linkami MHD. Priestor o výmere 71 m2, pozostáva z jednej miestnosti a sociálneho zariadenia, má vysoký strop a je presvetlený veľkými sklenenými plochami využiteľnými ako výklad a vstupom priamo z ulice. Obchodné priestory sú v štandarde holopriestor, budúci nájomca si ich môže dotvoriť podľa vlastných predstáv a podľa účelu využitia, ktorý potrebuje. Jarabinky sú ideálnym miestom pre vašu novú predajňu, prevádzku či kanceláriu. Samotné Jarabinky, majú viac než 1 000 obyvateľov a v blízkych business centrách pracuje odhadom viac než 10 000 ľudí. V zóne Nivy, ktorá patrí medzi vôbec najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy, býva už teraz viac než 18 000 obyvateľov a ich počet bude naďalej rásť. Takú vysokú koncentráciu potenciálnych zákazníkov inde len tak ľahko nenájdete.. + príjemné a atraktívne prostredie + rýchlo rastúca lokalita Mlynské Nivy + množstvo zákazníkov v okolitých budovách + výborná dostupnosť autom aj MHD CENA: Celková výška nájomného je 1.620,- Eur mesačne (1.490,- Eur nájomné plus 130,- Eur energie) + provízia RK vo výške 1620,- Eur s DPH. Možnosť odkúpenia nehnuteľnosti - cena 239.000,- Eur vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Pre obhliadky a viac informácii volajte. Rastislav Jajcay PROPHET REAL Obytná plocha: 71m² Celková rozloha: 71m² Úžitková plocha: 71m² Stav: holopriestor Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno

Spoločnosť Prophet Real Vám ponúka na predaj nový obchodný priestor v lokalite Nivy v komplexe Jarabinky v Bratislave, na prízemí bloku C. Komerčné priestory v Jarabinkách tvoria súvislú nákupnú promenádu, kam sa vaši zákazníci budú vždy radi vracať. Okrem príjemnej atmosféry určite ocenia aj jednoduchú dopravnú dostupnosť. Šoféri tu bez problémov zaparkujú, peší klienti sa sem bez problémov dostanú početnými linkami MHD. Priestor o výmere 71 m2, pozostáva z jednej miestnosti a sociálneho zariadenia, má vysoký strop a je presvetlený veľkými sklenenými plochami využiteľnými ako výklad a vstupom priamo z ulice. Obchodné priestory sú v štandarde holopriestor, budúci nájomca si ich môže dotvoriť podľa vlastných predstáv a podľa účelu využitia, ktorý potrebuje. Jarabinky sú ideálnym miestom pre vašu novú predajňu, prevádzku či kanceláriu. Samotné Jarabinky, majú viac než 1 000 obyvateľov a v blízkych business centrách pracuje odhadom viac než 10 000 ľudí. V zóne Nivy, ktorá patrí medzi vôbec najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy, býva už teraz viac než 18 000 obyvateľov a ich počet bude naďalej rásť. Takú vysokú koncentráciu potenciálnych zákazníkov inde len tak ľahko nenájdete.. + príjemné a atraktívne prostredie + rýchlo rastúca lokalita Mlynské Nivy + množstvo zákazníkov v okolitých budovách + výborná dostupnosť autom aj MHD + bezproblémové parkovanie pre zákazníkov CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 239.000,- Eur vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Hradíme poplatok za podanie kúpnych zmlúv do katastra. Zabezpečujeme kompletný realitný servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. Pri kúpe sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti. List vlastníctva znejúci na vaše meno Vám doručíme osobne. Kompletný servis máte teda vyriešený pohodlne a bezpečne. Pre obhliadky volajte. Rastislav Jajcay PROPHET REAL Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 71m² Celková rozloha: 71m² Úžitková plocha: 71m² Stav: holopriestor Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno

Exkluzívne ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislavskom Ružinove v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ul. v novom polyfunkčnom objekte z roku 2019. DISPOZÍCIA, ŠTANDARD: Priestor dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti + WC. V súčasnosti je v stave "holopriestor", ktorý je možné upraviť podľa želania klienta. Priestor je napojený na elektrickú energiu, vodu, má záchod. Vykurovanie je z centrálne kotolne polyfunkčného objektu, v priestore podlahové, klimatizáciu a vzduchotechniku je možné dorobiť. Priestor sa nachádza na prízemí, jeho celková výmera je 213m2. V prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o ďalší susedný priestor o výmere 228m2 a dosiahnuť celkovú výmeru 441m2. CENA: Cena za prenájom nebytového priestoru bude stanovená dohodou medzi majiteľom a nájomcom - v závislosti od doby nájmu, zložených investícii a pod. VYUŽITIE: Jarabinky sú ideálnym miestom pre novú predajňu, prevádzku, služby či kanceláriu. Obchodný priestor je súčasťou súvislej promenády, po celej šírke ponúka presklennú plochu (výklad). PARKOVANIE: V cene prenájmu je aj jedno vyhradené parkovacie státie v suteréne domu. Parkovanie pre zákazníkov bude zabezpečené bezplatne v garážovom dome z ktorého je prístup na pešiu zónu aj do priestoru. POLOHA: Priestor sa nachádza na pešej zóne. Je prístupný z dvoch strán - z pešej zóny ako aj z garážového domu. Nachádza sa na Jarabinkovej ul. v novostavbe JARABINKY. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá sa postupne dopĺňa o nové prevádzky nielen pre cca 1000 obyvateľov nového polyfunkčného komplexu. Nakoľko je v okolí plánovaná ďalšia výstavba jedná sa o novú lokalitu s dobrou vyhliadkou kedže len blízkych biznis centrách pracuje viac než 10 000 ľudí. Využite jedinečnú príležitosť na novú prevádzku v rozvíjajúcej sa zóne. Poschodie: prízemie Dodatok k cene: energie podľa reálnej spotreby, +energie, +DPH, vrátane provízie Obytná plocha: 213m² Celková rozloha: 213m² Úžitková plocha: 213m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: iné Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové

Exkluzívne ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislavskom Ružinove v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ul. v novom polyfunkčnom objekte z roku 2019. DISPOZÍCIA, ŠTANDARD: Priestor dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti + WC. V súčasnosti je v stave "holopriestor", ktorý je možné upraviť podľa želania klienta. Priestor je napojený na elektrickú energiu, vodu, má záchod. Vykurovanie je napojené na kotolnu polyfunkčného domu v priestore je podlahové, klimatizáciu a vzduchotechniku je možné dorobiť. Priestor sa nachádza na prízemí, jeho celková výmera je 228m2. V prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o ďalší susedný priestor o výmere 213m2 a dosiahnuť celkovú výmeru 441m2. CENA: Cena za prenájom nebytového priestoru bude stanovená dohodou medzi majiteľom a nájomcom - v závislosti od doby nájmu, zložených investícii a pod. VYUŽITIE: Jarabinky sú ideálnym miestom pre novú predajňu, prevádzku, služby či kanceláriu. Obchodný priestor je súčasťou súvislej promenády, po celej šírke ponúka presklennú plochu (výklad). PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov bude zabezpečené bezplatne v garážovom dome z ktorého je prístup na pešiu zónu aj do priestoru. POLOHA: Priestor sa nachádza na pešej zóne. Je prístupný z dvoch strán - z pešej zóny ako aj z garážového domu. Nachádza sa na Jarabinkovej ul. v novostavbe JARABINKY. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá sa postupne dopĺňa o nové prevádzky nielen pre cca 1000 obyvateľov nového polyfunkčného komplexu. Nakoľko je v okolí plánovaná ďalšia výstavba jedná sa o novú lokalitu s dobrou vyhliadkou kedže len blízkych biznis centrách pracuje viac než 10 000 ľudí. Využite jedinečnú príležitosť na novú prevádzku v rozvíjajúcej sa zóne. Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 228.32m² Celková rozloha: 228.32m² Úžitková plocha: 228.32m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: verejné Postavené z: iné Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové

Exkluzívne ponúkame na prenájom obchodný priestor v Bratislavskom Ružinove v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ul. v novom polyfunkčnom objekte z roku 2019. DISPOZÍCIA, ŠTANDARD: Priestor dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti + WC. V súčasnosti je v stave "holopriestor", ktorý je možné upraviť podľa želania klienta. Priestor je napojený na elektrickú energiu, vodu, má záchod. Vykurovanie je napojené na kotolnu polyfunkčného domu v priestore je podlahové, klimatizáciu a vzduchotechniku je možné dorobiť (v súčanosti je vo forme predprípravy). Priestor sa nachádza na prízemí, jeho celková výmera je 228m2. V prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o ďalší susedný priestor o výmere 213m2 a dosiahnuť celkovú výmeru 441m2. CENA: Cena za prenájom nebytového priestoru bude stanovená dohodou medzi majiteľom a nájomcom - v závislosti od doby nájmu, zložených investícii a pod. VYUŽITIE: Jarabinky sú ideálnym miestom pre novú predajňu, prevádzku, služby či kanceláriu. Obchodný priestor je súčasťou súvislej promenády, po celej šírke ponúka presklennú plochu (výklad). PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov bude zabezpečené v garážovom dome z ktorého je prístup na pešiu zónu aj do priestoru. POLOHA: Priestor sa nachádza na pešej zóne. Je prístupný z dvoch strán - z pešej zóny ako aj z garážového domu. Nachádza sa na Jarabinkovej ul. v novostavbe JARABINKY. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá sa postupne dopĺňa o nové prevádzky nielen pre cca 1000 obyvateľov nového polyfunkčného komplexu. Nakoľko je v okolí plánovaná ďalšia výstavba jedná sa o novú lokalitu s dobrou vyhliadkou kedže len blízkych biznis centrách pracuje viac než 10 000 ľudí. Využite jedinečnú príležitosť na novú prevádzku v rozvíjajúcej sa zóne. Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 228.32m² Celková rozloha: 228.32m² Úžitková plocha: 228.32m² Vlastníctvo: firemné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: verejné Postavené z: iné Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: hliníkové