Novostavba 2i byt Stupava

Cena: 172.000 EUR (konečná cena so všetkými poplatkami) Predám rozľahlý 3-izbový byt s rozlohou 85,44 m2 (úžitková plocha) v novostavbe z roku 2022 v meste Stupava na ulici Pastierska, v pokojne a tichej lokalite Stupava-Dübravy v besprostrednej blízkosti Malých Karpát. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí bytového dvojdomu v novovybudovanej časti Stupavy s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia. Jedná sa o nehnuteľnost s bezproblémovým parkovaním, v cene bytu sú už zahrnuté aj 2x vonkajšie parkovacie miesta hodnote 14 000 EUR (nachádzajúce sa priamo pred bytom). Byt je orientovaný na juho-východ a pozostáva z rozsiahlej a presvetlenej vstupnej predsiene, detskej izby, slnečnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpelňou (sprchový kút). Ďalej k bytu prislúcha ďaľšia samostatná priestranná kúpeľna, WC a obývacia miestnosť s kuchyňou. Celková rozloha (85,44 m2) spolu s veľkoplošnými oknami poskytuje vysoký komfort a dostatok voľného presvetleného priestoru vo všetkých miestnostiach bytu. Byt sa predáva ako je na fotkách aj s kvalitným plynovým kotlom značky JUNKERS, zabudovaným podlahovým kúrením a prípravou na WC od firmy Geberit. Je vhodný na dozariadenie poďla vlastných predstáv a dostupný ihneď. Nehnuteľnosť spĺňa jedny z najvyšších európskych štandardov čo sa týka energetickej úspornosti a udržateľnosti, preto sa jedná aj o dobrú investičnú príležitosť a ochranu úspor dobudúcna. Lokalita: Mesto Stupava leží iba 11 km od nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory. V blízkosti sa nachádza aj Metro, Hornbach a neustále pribúdajú nové prevádzky a supermarkety, čím sa rozširuje občianska vybavenosť. Samotný byt sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia vďaka cca 10 minút vzdialenej hlavnej autobusovej stanici v Stupave, z ktorej idú regionálne autobusové linky priamo do centra mesta alebo na hlavnú vlakovú, resp. autobusovú stanicu v Bratislave a takisto neďalekému napojeniu na diaľnicu (cca 13 min autom do Bory Mall). Len pár minút krokom smerom do centra mesta Stupava sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť (škola, škôlka, supermarket, reštaurácia / kaviareň, pošta a pod.). Z bytu to máte taktiež neďaľeko na prechádzku po lúkách do Malých Karpát, od ktorých Vás delí len niekoľko minút. Ďalšie Informácie: • Mesačné náklady na 2-člennú domácnosť max 120 EUR (momentálny zálohový predpis na 65 EUR / mesiac) • Byt a bytový dom spĺňajú najvyššie energetické štandardy čo prispieva k výrazným mesačným úsporam na energiách a môže do budúcna znižovať správcovské poplatky „nájomné” za objekt • Nie je potrebné do samotného objektu investovať, keďže sa jedná o projekt so zárukou, čo opäť znižuje náklady na fond opráv oproti staršim nehnuteľnostiam • Byt je bez tiarch. So žiadosťou o hypotekárny úver Vám vieme pomôcť • Nie sme realitná kancelária, preto vieme jednať rýchlo

Typ: 2-izbový byt Ulica: Cementárenská Obec: Stupava Bosen Group ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou v úplne novom projekte Noemis Stupava, Cementárenská ulica. BYT: Byt má rozlohu 66,6 m2, z toho terasa má 13,2 m2. Nachádza sa na prízemí zo 4 poschodí s výťahom. ZARIADENIE: byt je v štádiu holobyt a kuchyňa na mieru a 3 spotrebiče sú v cene, všetko podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa, WC, izba so vstupom na terasu, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na terasu LOKALITA: Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Jej vynikajúca poloha ju radí medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Je to moderné mesto s nízkymi nákladmi na život. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitným a zdravým životným prostredím v blízkosti hlavného mesta je tou správnou voľbou. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. CENA: 144.200 eur plus možnosť dokúpenia parkovacieho miesta a pivničnej kobky Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 66.6 m2 Úžitková plocha: 66.6 m2 Typ poschodia: prízemie Počet podlaží: 4 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: áno Výťah: áno Energetický certifikát: A Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: čiastočne Internet: áno - káblový rozvod Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 13.2 m2 Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno

Typ: 1-izbový byt Ulica: Hlavná Obec: Stupava Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. PREDAJ BYTU ZA REÁLNU CENU NA TRHU!!!!! NAŠA REALITNÁ KANCELÁRIA VÁM PONÚKA NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 1 IZBOVÝ BYT KTORÝ PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, BYT SA NACHÁDZA VO VEĽMI VYHLADÁVANEJ LOKALITE STUPAVA - HLAVNÁ ULICA. Šikovný , útulný 1 izbový byt s rozlohou 35m2 pôsobiaci väčším dojmom po rekonštrukcii s vybavením a nábytkom na bývanie v Stupave na ulici Hlavná, 1 poschodie. Dlhá chodba od hlavného vchodu s prechodom pod klembou až do kuchyne dodáva bytu vyzuálne väčší vzhlad. Úsredné kúrenie pridáva bytu na útulnosti a stabilnú teplotu , ktorá vždy príjemne navodí pocit absolutného tepla domova. Byt je síce 1 izbový , no priečkou predelená izba na obývačku a spálňu zväčšuje funkčnosť celého bytu a zabezpečí tak súkromie a čiastočné odhlučnenie spálne od ostatných priestorov. Dispozícia: -Vstupná chodba -Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, práčka -WC: samostatné wc -Spálňa: manželská posteľ + šatník -Obývacia izba: gauč, konferenčný stolík, TV, stolík pod TV -Kuchyňa: chladnička , sporák so sklokeramickou doskou, umývačku riadu, mikrovlnná rúra   Lokalita: Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Je to moderné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným a zdravým životným prostredím. Cena: 110 000,- € + provízia realitnej kancelárie ktorá zahrňa - právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponukU financovania prostredníctvom hypotéky. Tento byt je vhodný ako investícia s okamžitou možnosťou prenájmu pre dve osoby. TEŠÍM SA NA OBHLIADKU S VAMI Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na :   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 37 m2 Úž

Ponúkame na  predaj rozľahlý 3-izbový byt s rozlohou 85,44 m2 (úžitková plocha) v novostavbe z roku 2022 v meste Stupava na ulici Pastierska, v pokojne a tichej lokalite Stupava-Dübravy v besprostrednej blízkosti Malých Karpát. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí bytového dvojdomu v novovybudovanej časti Stupavy s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia. Jedná sa o nehnuteľnosť s bezproblémovým parkovaním, v cene bytu sú už zahrnuté aj 2x vonkajšie parkovacie miesta hodnote 14 000 EUR (nachádzajúce sa priamo pred bytom). Byt je orientovaný na juho-východ a pozostáva z rozsiahlej a presvetlenej vstupnej predsiene, detskej izby, slnečnej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľnou (sprchový kút). Ďalej k bytu prislúcha ďalšia samostatná priestranná kúpeľňa, WC a obývacia miestnosť s kuchyňou. Celková rozloha (85,44 m2) spolu s veľkoplošnými oknami poskytuje vysoký komfort a dostatok voľného presvetleného priestoru vo všetkých miestnostiach bytu. Byt sa predáva ako je na fotkách aj s kvalitným plynovým kotlom značky JUNKERS, zabudovaným podlahovým kúrením a prípravou na WC od firmy Geberit. Je vhodný na dozariadenie podľa vlastných predstáv a dostupný ihneď. Nehnuteľnosť spĺňa jedny z najvyšších európskych štandardov čo sa týka energetickej úspornosti a udržateľnosti, preto sa jedná aj o dobrú investičnú príležitosť a ochranu úspor do budúcna. Lokalita: Mesto Stupava leží iba 11 km od nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory. V blízkosti sa nachádza aj Metro, Hornbach a neustále pribúdajú nové prevádzky a supermarkety, čím sa rozširuje občianska vybavenosť. Samotný byt sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a jej okolia vďaka cca 10 minút vzdialenej hlavnej autobusovej stanici v Stupave, z ktorej idú regionálne autobusové linky priamo do centra mesta alebo na hlavnú vlakovú, resp. autobusovú stanicu v Bratislave a takisto neďalekému napojeniu na diaľnicu (cca 13 min autom do Bory Mall). Len pár minút krokom smerom do centra mesta Stupava sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť (škola, škôlka, supermarket, reštaurácia / kaviareň, pošta a pod.). Z bytu to máte taktiež neďaleko na prechádzku po lúkach do Malých Karpát, od ktorých Vás delí len niekoľko minút. Ďalšie Informácie: • Mesačné náklady na 2-člennú domácnosť max 120 EUR (momentálny zálohový predpis na 65 EUR / mesiac) • Byt a bytový dom spĺňajú najvyššie energetické štandardy čo prispieva k výrazným mesačným úsporám na energiách a môže do budúcna znižovať správcovské poplatky „nájomné” za objekt • Nie je potrebné do samotného objektu investovať, keďže sa jedná o projekt so zárukou, čo opäť znižuje náklady na fond opráv oproti starším nehnuteľnostiam Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@, tel.: 0911 896 465

NA PREDAJ ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, STUPAVA, Ul. JANKA KRÁĽA. Túto jedinečnú príležitosť Vám ponúkame prostredníctvom realitnej kancelárie RELCOM, v zastúpení Heleny Lukačinovej. POPIS – 3-izbový byt s výmerou 70m2. – Byt je po rekonštrukcii. – Predáva sa zariadený spolu so vstavanými elektrospotrebičmi. – Výhodou je uzatvárateľná loggia a vlastná pivnica. – V byte je zavedená klimatizácia značky Samsung. – Orientovaný je na severozápad. – V bytovom dome prebehla rekonštrukcia a to zateplenie, výmena strechy, vchodových dverí a výťahov. – Vchod do budovy je zabezpečený prostredníctvom čipu. – Byt je v osobnom vlastníctve, voľný kúpou. – Financovanie hypotékou je možné a s vybavením Vám radi pomôžu naši finanční špecialisti. LINK NA VIDEO: DISPOZÍCIA Vstup do bytu pozostáva z pozdĺžnej chodby. Po ľavej strane sa nachádza vchod do obývacej izby. Za ním nasleduje prechod do kuchyne a spálne. Z kuchyne sa dostanete na uzatvárateľnú loggiu. Byt ponúka dve spálne. Jedna spálňa sa nachádza vedľa kuchyne a druhá spálňa je na konci chodby. Na chodbe sa nachádza tiež samostaná toaleta a kúpeľňa s vaňou. K bytu prislúcha pivničná kobka. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Stupava patrí, vďaka svojej vynikajúcej polohe, kultúre a prírode, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Leží v blízkosti prírodných rezervácií, cyklotrás a turistických chodníkov. Z východnej strany susedí s pohorím Malé Karpaty. Zo západnej strany preteká rieka Morava. V katastrálnom území mesta Stupava sa nachádza hrad Pajštún. Priamo v Stupave nájdete tiež množstvo miest na oddych a to napríklad Zámocký park, či Pivovarský rybník. Okrem toho sa v meste nachádzajú školy a škôlky (Materská škola Hviezdoslavova, Základná škola kpt. Jána Nálepku, Základná umelecká škola). V blízkosti nami ponúkanej nehnuteľností je veľmi dobra občianska vybavenosť. Len 220m sa nachádza supermarket Billa, 270m Domáce potraviny a len 3 minúty pešo sa nachádza cukráreň MajPet. Na ul. Janka Kráľa sa nachádza jedna z materských škôl a to iba vo vzdialenosti 210m. Bratislava je vzdialená 18,7km (20 min autom) a mesto Malacky je vzdialené 21km (19 min autom.) Do Bratislavy sa dostanete aj autobusom v pravidelných časoch cca každých 10-20min. CENA Cena 3-izbového bytu je 179.900€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +42 – Helena Lukačinová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS Poschodie: 13 Počet poschodí: 13 Počet izieb: 3 Dodatok k cene:

Predáme priamo v centre mestečka Stupava na ul. Ružová, šikovný 2 izb. byt o výmere 45m2 (byt má cca 40m2, pivnica 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom je prízemný byt) v 3 podlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nové stupačky, nové schránky, nové vstupné dvere. Byt je po cca 15 ročnej rekonštrukcii, urobená bola čiastočne elektroinštalácia (hala, kuchyňa, kúpeľňa), podlahy a dlažba, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná, vymenená bola aj kuchynská linka so sporákom a komplet kúpeľňa. Dispozícia: 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hala, pivnica. Orientácia bytu je prevažne na Z, náklady: správca 120 EUR/2 osoby, elektrina 28 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Výhody: priame centrum, zdravotné stredisko, škola, 4x škôlka, slnečný, tiché prostredie, obchody, zateplený bytový dom. Základné informácie v skratke: ▪ podlahová plocha 45m2 (byt má cca 40m2, pivnica 4m2) ▪ podlažie: 1. poschodí (pod bytom je prízemný byt) z 3, bez výťahu ▪ počet izieb 2 ▪ orientácia na Z ▪ stav: 15 ročná rekonštrukcia, urobená bola čiastočne elektroinštalácia (hala, kuchyňa, kúpeľňa), podlahy a dlažba, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná, vymenená bola aj kuchynská linka so sporákom a komplet kúpeľňa ▪ kúrenie je ústredné ▪ tehla Dispozícia: 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hala, pivnica Bytový dom: upravený, zateplený, nová strecha, nové stupačky, nové schránky, nové vstupné dvere Mesačné náklady: správca 120 EUR/2 osoby, elektrina 28 EUR Výhody: priame centrum, zdravotné stredisko, škola, 4x škôlka, slnečný, tiché prostredie, obchody, zateplený bytový dom. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás