NOVOSTAVBA - 3i BYT - CHORVÁTSKY GROB,ČIERNA VODA
Kategória:
Byty
Exkluzívne Vám ponúkame 3 izbový byt s vlastným parkovaním pre 2 autá v prebiehajúcej výstavbe v projekte CUBUS v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr.
Na predaj sú 3-izbové moderné byty typu mezonet s vlastnou záhradkou a parkovaním pre dve autá. V ponuke budú postupne 4 domy, každý s 3 bytovými jednotkami. Byty sa predávajú ako holopriestor. Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Začiatok výstavby: 02/2022 Ukončenie výstavby: 12/2022
DOM D/b]
Byt č. 1 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,61m2 a 2.NP 40,95).
K bytu prislúcha pozemok 104,6m2 (záhrada s výmerou 55m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 77m2 pred domom)
DISPOZÍCIA:
Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po pravej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby a veľká kúpeľňa s ďalším WC.
Výhody projektu:
- žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
- komfortné a funkčné rodinné bývanie
- každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany
- výhodné podmienky financovania (možnosť hypotekárneho úveru)
FINANCOVANIE
Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:
1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR
2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )
Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@
TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS
OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter
STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien
s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného pláš
Na predaj sú 3-izbové moderné byty typu mezonet s vlastnou záhradkou a parkovaním pre dve autá. V ponuke budú postupne 4 domy, každý s 3 bytovými jednotkami. Byty sa predávajú ako holopriestor. Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Začiatok výstavby: 02/2022 Ukončenie výstavby: 12/2022
DOM D/b]
Byt č. 1 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,61m2 a 2.NP 40,95).
K bytu prislúcha pozemok 104,6m2 (záhrada s výmerou 55m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 77m2 pred domom)
DISPOZÍCIA:
Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po pravej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby a veľká kúpeľňa s ďalším WC.
Výhody projektu:
- žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
- komfortné a funkčné rodinné bývanie
- každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany
- výhodné podmienky financovania (možnosť hypotekárneho úveru)
FINANCOVANIE
Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:
1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR
2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )
Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@
TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS
OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter
STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien
s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného pláš
Podobné inzeráty
Typ: 3-izbový byt
Ulica: Hoštáky
Obec: Chorvátsky Grob
Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný, zariadený 3 izbový byt s parkovacím státím v obci Chorvátsky Grob.
BYT: Má rozlohu 90 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Bytový dom je zateplený.
DISPOZÍCIA: Vo vstupnej chodbe sa nachádza toaleta s technickou miestnosťou. Po pravej strane bytu sú 2 nepriechodné izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Priestranná obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom a rúrou. V kuchyni sa nachádza špajza s úložným priestorom a chladničkou. Z obývačky je východ na balkón.
ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený s klimatizáciou. Internet je započítaný v cene energií. Je možnosť využívať detské ihrisko aj altánok vo dvore bytového domu.
PARKOVANIE: K bytu prináleží jedno parkovacie miesto v spoločnom dvore za bránou. Parkovanie je ešte možné pred bytovým domom na vyhradených miestach.
LOKALITA: V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, kaviareň, autobusová zastávka, obchod, obecný úrad, materská škola so základnou školou. Obec Chorvátsky Grob má výbornú dostupnosť do Bratislavy a napojenie na diaľnicu D1, D4 a R7.
Cena 650 €/mesiac nájom + 125 €/mesiac energie, depozit vo výške 775 Eur
Realitný Maklér: Petra Kovářová
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Celková plocha: 90 m2
Úžitková plocha: 90 m2
Poschodie: 2
Počet podlaží: 3
Počet izieb: 3
Plocha balkóna: 3 m2
Balkón: áno - 1
Kúpeľňa: sprchovací kút
Počet kúpeľní: 1
Výťah: nie
Klimatizácia: áno
El. napätie: 230V
Parkovanie: vlastné vyhradené
Voda: verejný vodovod
Krb: nie
Zariadenie: zariadený
Inžinierske siete: áno
Internet: optika
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Terasa: nie
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: nie
Typ: 3-izbový byt
Ulica: Hoštáky
Obec: Chorvátsky Grob
Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný, zariadený 3 izbový byt s parkovacím státím v obci Chorvátsky Grob.
BYT: Má rozlohu 90 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Bytový dom je zateplený.
DISPOZÍCIA: Vo vstupnej chodbe sa nachádza toaleta s technickou miestnosťou. Po pravej strane bytu sú 2 nepriechodné izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Priestranná obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom a rúrou. V kuchyni sa nachádza špajza s úložným priestorom a chladničkou. Z obývačky je východ na balkón.
ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený s klimatizáciou. Internet je započítaný v cene energií. Je možnosť využívať detské ihrisko aj altánok vo dvore bytového domu.
PARKOVANIE: K bytu prináleží jedno parkovacie miesto v spoločnom dvore za bránou. Parkovanie je ešte možné pred bytovým domom na vyhradených miestach.
LOKALITA: V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, kaviareň, autobusová zastávka, obchod, obecný úrad, materská škola so základnou školou. Obec Chorvátsky Grob má výbornú dostupnosť do Bratislavy a napojenie na diaľnicu D1, D4 a R7.
Cena 600 €/mesiac nájom + 125 €/mesiac energie, depozit vo výške 725 Eur
Realitný Maklér: Petra Kovářová
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Celková plocha: 90 m2
Úžitková plocha: 90 m2
Poschodie: 2
Počet podlaží: 3
Počet izieb: 3
Plocha balkóna: 3 m2
Balkón: áno - 1
Kúpeľňa: sprchovací kút
Počet kúpeľní: 1
Výťah: nie
Klimatizácia: áno
El. napätie: 230V
Parkovanie: vlastné vyhradené
Voda: verejný vodovod
Krb: nie
Zariadenie: zariadený
Inžinierske siete: áno
Internet: optika
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Terasa: nie
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: nie
Slnečný skolaudovaný 2 izbový byt v obci Chorvátsky Grob na Školskej ulici. Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok podľa Vami vybraných materiálov. Holobyt zahŕňa elektrické podlahové kúrenie, wifi ovládateľné termostaty v každej miestnosti, opticky internet, elektrický bojler o veľkosti 100l, predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré sa budú dať ovládať cez wifi, bezpečnostné a protipožiarne dvere.
Výhody:
dokončenie podľa vlastných predstáv, slnečný byt s veľkými francúzskymi oknami, málo bytov v obytnom dome , vlastné parkovanie v uzavretom areáli s kamerovým systémom, tehlová zateplená stavba, wifi ovládateľná domácnosť, pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt, potraviny v rámci bytového domu, škola a škôlka hneď oproti bytového domu, pošta v pešej dostupnosti, alza box a mnoho iného.
Dispozícia bytu:
- Vstupná chodba 2,48 m2
- kuchyňa 3,52 m2
- 23,36 m2 obývacia miestnosť s jedálňou
- 1,74 m2 samostatné wc
- 3,84 m2 kúpelňa
- 12,96 m2 izba
- 3,42 m2 sklad
Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Obchod COOP jednota sa priamo nachádza pod bytovým domom tiež sa tu nachádza ALZA BOX. Veľkou výhodou je škôlka a základná škola hneď oproti bytovému domu vedľa ktorej je aj pošta, detské ihrisko, multifumnkčné ihrisko pre viaceré športy. LIDL je vo zdialenosti len 5minút autom v obci Bernolákovo. Obchodné centrum Monar a Tesco sú taktiež vo vzdialenosti cca 5minút autom smerom na Čiernu Vodu. Pár minút autom pri zjazde z diaľnice je novootvorený Mc'Donald. Priamo v obci je viacero kaviarní a reštaurácií.
Lokalita Chorvátsky Grob ponúka veľa výhod nie len pre rodiny s deťmi, ale pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Nachádza sa v blízkosti Bratislavy s viacerými možnosťami dopravného spojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mesto Pezinok a tiež mesto Senec. V neposlednom rade možnosť napojenia na D4R7 alebo na obchvat Grobov ktorý je už hotový a cesta do Bratislavy je o mnoho rýchlejšia.
Bez provízie pre RK
Cena bytu 139 900 EUR s DPH
Cena parkovacieho státia je 5000 € s DPH
Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.
Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na webovej stránke prevádzkovateľa v sekcii nehnuteľnosti po zadaní ID 104294, alebo nás kontaktujte telefonicky
Ponukam na PREDAJ krasny, velky, slnecny a KOMPLETNE ZARIADENY 2 izbovy byt v novostavbe
z r.2018 na Duhovej ulici, Maly Raj - Slovensky Grob / Chorvatsky Grob.
Vymera bytu: 54 m2 + 5 m2 logia + 2 m2 murovana pivnica (spolu 61 m2 uzitkovej plochy)
PREDAVA SA KOMPLETNE ZARIADENY AKO JE NA FOTO.
Byt je krasne slnecny a orientovany na juhozapad. Nachadza sa na idealnom 3 poschodi s krasnym vyhladom na Male Karpaty.
- komplet vsetok nabytok a kuchyna, vratane postele bol robeny na mieru v krasnom drevenom dekore
- s uplne novym zariadenim a novymi elektrospotrebicmi
- bezpecnostne vchodove dvere
- kuchynska linka s led podsvietenim a s komplet.spotrebicmi - indukcna varna doska, elektricka rura, digestor, vstavana chladnicka s mraznickou, mikrovlna rura, stol so 4 stolickami
- svetla kupelna s oknom, v ktorej je pracka a vana
- taktiez samostatne zavesne WC Geberit Antibacterial
- krasna svetla obyvacia izba - benatska omietka, velka rozkladacia sedacia suprava, konferencny stolik, komoda, nastenna tv zostava, lampa
- velka priestranna spalna - benatska omietka, velka manzelska postel s uloznym priestorom, vstavana skrina, nocne stoliky, pracovny stol so stolickou
- vstupna chodba - vstavana skrina, predsienova zostava
- svetla chodba s oknom a dalsou vstavanou skrinou
- opticky internet, kablova TV
- na prizemi velka murovana pivnica (2m2) s vlastnym ovladanim osvetlenia
- na prizemi vnutorne garazove statie
Tento krasny byt disponuje velkym balkonom, na ktory sa dostanete z obidvoch izieb - zo spalne aj z obyvacky a mozete si na nom vychutnavat krasne vyhlady a nezabudnutelne zapady slnka. Jedinecny esteticky efekt vytvaraju benatske dekorativne stierky v obyvacke aj spalni.
Celkove mesacne naklady na byvanie vratane TV a internetu su spolu 130 eur.
Parkovanie: možnosť dokúpiť vnútorné garážové miesto v hodnote 10.000eur (k bytu prinalezi aj garazove statie o rozlohe 18m2, ktore je mozne dokupit)
Byt sa nachádza cca 10-15 minút od Bratislavy v obľúbenej lokalite Malý Raj.
Je kompletne moderne zariadený a budete sa v ňom cítiť naozaj komfortne.
V blizkosti kompletna obcianska vybavenost - potraviny Tesco, MHD, MŠ, ZŠ, kaviaren, pizeria, cukraren, cyklisticke chodniky, detske ihrisko, oddychova zona Maly Raj (Ekopark)...
Cena je vratane kompletneho zabezpecenia prevodu vlastnickych prav, pravneho servisu, vypracovania vsetkych zmluv. Pravna istota je zabezpečena advokatskou kancelariou.
Blizsie informacie na t.c.
Realitne kancelarie prosim nekontaktovat.
Typ: 2-izbový byt
Ulica: Koceľova 3
Obec: Slovenský Grob
Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe s parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite v obci Slovenský Grob, na ulici Koceľova len 20 km od hlavného mesta Bratislava.
BYT: Celková výmera bytu je 54,01 m2 a výmera balkóna je 5,31 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bez pivničnej kobky.
DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, do kuchyne spojenej s obývačkou a spálne. Z obývačky je vstup na balkón.
ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička s mrazničkou, 2x vstavaná skriňa, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, stôl pod TV, sedačka, 2x skrinka, manželská posteľ.
LOKALITA: Slovenský Grob sa nachádza 3 km od okresného mesta Pezinok a len 20 km od centra hlavného mesta Bratislava a disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň. Blízkosť hlavné mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Slovenský Grob má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D1.
PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži.
CENA: 175.000 €
Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, , vaskor@
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Celková plocha: 54.01 m2
Úžitková plocha: 54.01 m2
Poschodie: 2
Počet izieb: 2
Plocha balkóna: 5.31 m2
Balkón: áno - 1
Kúpeľňa: vaňa
Počet kúpeľní: 1
Výťah: áno
Energetický certifikát: B
El. napätie: 230V
Parkovanie: vlastné vyhradené
Voda: verejný vodovod
Zariadenie: zariadený
Internet: áno - wi-fi
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Vykurovanie: spoločné
Pivnica: nie
Typ: 2-izbový byt
Ulica: Koceľova 3
Obec: Slovenský Grob
Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe s parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite v obci Slovenský Grob, na ulici Koceľova len 20 km od hlavného mesta Bratislava.
BYT: Celková výmera bytu je 54,01 m2 a výmera balkóna je 5,31 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bez pivničnej kobky.
DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, do kuchyne spojenej s obývačkou a spálne. Z obývačky je vstup na balkón.
ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička s mrazničkou, 2x vstavaná skriňa, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, stôl pod TV, sedačka, 2x skrinka, manželská posteľ.
LOKALITA: Slovenský Grob sa nachádza 3 km od okresného mesta Pezinok a len 20 km od centra hlavného mesta Bratislava a disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň. Blízkosť hlavné mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Slovenský Grob má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D1.
PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži.
CENA: 169.000 €
Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, , vaskor@
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Celková plocha: 54.01 m2
Úžitková plocha: 54.01 m2
Poschodie: 2
Počet izieb: 2
Plocha balkóna: 5.31 m2
Balkón: áno - 1
Kúpeľňa: vaňa
Počet kúpeľní: 1
Výťah: áno
Energetický certifikát: B
El. napätie: 230V
Parkovanie: vlastné vyhradené
Voda: verejný vodovod
Zariadenie: zariadený
Internet: áno - wi-fi
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Vykurovanie: spoločné
Pivnica: nie