Novostavba na konci slepej ulice 8 minút od školy a 12 minút

Medzi najčastejšie želania v prípade budúceho bývania v rodinnom dome našich klientov často patrí, aby sa dom nachádzal v novo postavenej ulici s mladými rodinami a deťmi, najlepšie posledný v rade na slepej ulici len s jedným susedom, či základná škola v blízkosti a u mnohých je to aj bezprostredná dostupnosť k vodnej ploche. Raritou však je, keď sa tieto vlastnosti skutočne stretnú v jednej ponuke, a my vieme povedať, že presne takýto dom pre Vás máme. A že ho skutočne aj máme.

Ak sa radíte do skupiny záujemcov, ktorý hľadajú dom s takouto jedinečnom kombináciou benefitov, pomerne čerstvo skolaudovaný (2018) a osadený na pozemku o výmere viac ako 6 árov, tak ste na správnej a aktuálne asi aj jedinečnej ponuke.

Technológia domu:
Tento 4 izbový jednopodlažný rodinný dom je situovaný na konci slepej ulice, menovite Jarná ulica v Rovinke, pričom má len jedného suseda. Stavby sú umiestnené pozdĺž uličnej čiary, pričom na ulici sú vedené nasledovné inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina a dom je na všetky napojený. Zastavaná plocha činí 163m2, pričom na záhradkárčenie Vám z celkovej výmery 628m2 ostáva úžasných 465m2. V porovnaní so súčasnou ponukou a trendom výstavby je jasné, že ide o historický nadštandard. Orientácia domu na severo-západ a jeho osadenie v úvode pozemku s parkovaním pozdĺž domu, je viac než vynikajúca alternatíva, ktorú by ste zvolili aj pri výstavbe vlastného rodinného domu. Nosným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 300mm, ktorá je po obvode zateplená kontaktným polystyrénom, pričom ten je omietnutý silikátovou omietkou krémovej farby, ktorá je kontraste a veľmi esteticky doplnená o obklad s imitáciou tehly.

Strecha rodinného domu je valbová a nosný systém je hambálkový. To znamená že medzi trámovými krokvami je dostatok priestoru, ktorý je možné využiť ako skladovací priestor v podkroví. Izolácia je štandardne z minerálnej vlny v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou 400mm. Strešná krytina je betónová so zemitým odtieňom, ktorý ladí s tehlovo červenými prvkami fasády, pričom vytvára aj zaujímavý kontrast k okolitej zástavbe antracitových striech.

O vykurovanie sa stará elektrické podlahové vykurovanie na báze odporových káblov zaliatych v podlahe. Výhodou tohto systému je možnosť regulovania vykurovania v každej izbe zvlášť. Na rozdiel od teplovodného vykurovania je každá izba samostatným okruhom s vlastným regulátorom - termostatom a to znamená, že si môžete nastaviť požadovanú teplotu vo viac a menej využívaných miestnostiach. O ohrev teplej úžitkovej vody sa stará elektrický bojler, ktorý je schovaný v rozmernej špajzy, pričom teplo v dome okrem spomínaného zapletenia udržiavajú aj 6 komorové plastové okná Slovaktual s tromi sklami. Veľkou výhodou sú vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas letných dní. Obrovským benefitom, najmä s ohľadom na súčasný vývoj cien energii, sú krbové kachle v dennej časti napojené na komín technológie od spoločnosti Schiedel.