Okamžitá možnosť stavať, zároveň investícia, stavebný...

Ponúkam polovicu pozemku s rozlohou cca 5000 m2, ktorý je pre mňa zbytočne veľký. Chcem ho rozdeliť a rád by som na druhú polovicu pozemku o rozlohe cca 2300-2400 m2 našiel suseda, s ktorým by sa prípadne v budúcnosti dalo dohodnúť na spoločnom financovaní úpravy prístupovej cesty alebo na iných menších investíciách súvisiacich s užívaním pozemkov, avšak nie je to podmienka. Jedná sa o pozemok v krásnom prostredí na samote uprostred lesa na kopci v Stupave. Je tam kľud, ticho, množstvo zveri a zároveň je to len kúsok od mesta. Pozemok je v oblasti, kde kedysi dávno boli záhrady ale dnes je to už les. Časť pozemku je svahovitá, časť rovná. Podľa územného plánu sú to dnes záhrady a je tam možné stavať rekreačnú chatu s maximálnou zastavanou plochou 40 m2 s podzemným podlažím a podkrovím. Zhruba za pol roka až rok by sa mal v tejto oblasti zmeniť územný plán na les. To znamená, že v okolí už nikto stavať nebude a územie zostane rovnako pokojné ako je dnes. Ak by ste chceli stavať, treba podať aspoň žiadosť o vydanie stavebného povolenia do približne pol roka až roka – bližšie info poskytnem po telefóne. Siete tam nie sú žiadne, ja plánujem stavať off-grid. Teoreticky je možné elektrinu dotiahnuť ale poviem na rovinu, že je to dosť ďaleko a pravdepodobne by sa to neoplatilo. K pozemku vedie na katastri zapísaná prístupová cesta vo vlastníctve mesta Stupavy so šírkou zhruba 4 metre, takže oficiálny prístup je zabezpečený. Osobným autom sa dá dostať zhruba 300 metrov od pozemku – potom vedie už len lesný chodník. V budúcnosti chcem upraviť tento lesný chodník tak, aby sa dalo dostať autom až k pozemku. Polovica pozemku, ktorú ponúkam, bude mať rozlohu zhruba 2300-2400 m2, podľa toho ako to vyjde po rozdelení a šírka je približne 25 metrov. Rád poskytnem bližšie info po telefóne alebo na stretnutí v prípade vážneho záujmu. Rozdelenie pozemku, prepis a veci okolo toho vybavím. Realitky nevolať.

Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - [2.1. 2023] Zmazať/ Upraviť/ Topovať Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 1 Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 2 Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 3 Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 4 Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 5 Stavebný pozemok so sieťami - kat. územie Machulince - 6 Predám stavebný pozemok v katastrálnom území Machulince. Pozemok má platné územné rozhodnutie na stavbu domu. Výmera: 1072m2 Pripojenie: kanalizácia, elektrina, vodovod. Cena: 65 000€

Predám veľkú záhradu o rozlohe 1000 m2 v krásnej a tichej lokalite Grefty v Stupave. Podľa ÚPI a na základe informácií z oddelenia územného rozvoja je možné stavať záhradnú chatu so zastavanou plochou maximálne 40 m2 s jedným nadzemným podlažím, jedným podzemným podlažím a podkrovím. Vrchná časť pozemku, odhadom 70%, je mierne svahovitá s ideálnou juhozápadnou orientáciou, takže dom sa dá naprojektovať do svahu, vďaka čomu bude podzemné podlažie plnohodnotne využiteľné ako obytný priestor s veľkými oknami. Medzi fotkami nájdete aj jednoduchý návrh domu 4+kk s podstavou 5x8 metrov, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo je možné na pozemku stavať. Ak by dom stál v hornej časti pozemku, bude z neho pekný výhľad na les, nachádzajúci sa hneď oproti - je to oficiálny les urbariátu, takže tam nehrozí žiadna výstavba. Počet stavebných objektov na pozemku nie je obmedzený, takže je možné postaviť aj dva domy, garáž alebo iné objekty. Stačí, ak každý objekt bude spĺňať vyššie uvedené požiadavky. V lokalite sa nachádza niekoľko domov, ktoré sú celoročne obývané. Centrum Stupavy, kde sú obchody a všetka vybavenosť, je vzdialené vzdušnou čiarou cca 1700 m. Na pozemku momentálne nie sú siete. Elektrina je vzdialená asi 200 metrov. V lokalite vlastním ďalšie dva pozemky a do budúcnosti uvažujem o dotiahnutí elektriny na tieto svoje pozemky, takže ak bude mať nový majiteľ záujem, je možná spolupráca. S ťahaním elektriny už mám skúsenosti. Je možné stavať aj off-grid dom. Stavebný úrad pri objekte definovanom ako záhradná chata nepožaduje žiadne inžinierske siete a pozemok má na fotovoltiku výbornú orientáciu. Vodu treba riešiť studňou, avšak v lokalite je perfektná kvalita podzemnej vody – medzi fotkami nájdete výrez z hydrogeochemickej mapy, kde je podzemná voda hodnotená ako „podzemné vody najlepšej kvality“. Prístupová cesta je oficiálna – to znamená, že má na katastri vyhradenú samostatnú parcelu vo vlastníctve mesta Stupava. Cesta je poľná – nespevnená, avšak je dobre utlačená a bez problémov po nej jazdím bežným osobným autom a to aj v zime a za dažďa. Nikde v okolí pozemku nie sú žiadne drôty vysokého napätia ani žiadne podobné rušivé alebo obmedzujúce objekty. V okolí je nádherná príroda, viacero pekných lúk a starých ovocných sadov, množstvo vysokej zveri a úplný kľud. Kúsok od pozemku začína značený turistický chodník, po ktorom sa ľahko dostanete na výlety do Karpát. Záhrada je dlhodobo nevyužívaná a je zanedbaná, takže ju bude treba trochu vysekať a upratať. Nechcel som to splanírovať, lebo neviem aké stromy si nový majiteľ bude chcieť nechať. Pozemok je kvôli vegetácií ťažké nafotiť – najlepšie je prísť sa pozrieť osobne. Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte sa ozvať, rád zodpoviem. S prevodom vlastníckeho práva mám skúsenosti - vybavím alebo poradím. Nie som realitka a poprosím realitky, aby ma nekontaktovali.

Predám veľkú záhradu o rozlohe 1060 m2 v krásnej a tichej lokalite Grefty v Stupave. Podľa ÚPI a na základe informácií z oddelenia územného rozvoja je možné stavať záhradnú chatu so zastavanou plochou maximálne 40 m2 s jedným nadzemným podlažím, jedným podzemným podlažím a podkrovím. Vrchná časť pozemku, odhadom 70%, je mierne svahovitá s ideálnou juhozápadnou orientáciou, takže dom sa dá naprojektovať do svahu, vďaka čomu bude podzemné podlažie plnohodnotne využiteľné ako obytný priestor s veľkými oknami. Medzi fotkami nájdete aj jednoduchý návrh domu 4+kk s podstavou 5x8 metrov, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo je možné na pozemku stavať. Ak by dom stál v hornej časti pozemku, bude z neho pekný výhľad na les, nachádzajúci sa hneď oproti - je to oficiálny les urbariátu, takže tam nehrozí žiadna výstavba. Počet stavebných objektov na pozemku nie je obmedzený, takže je možné postaviť aj dva domy, garáž alebo iné objekty. Stačí, ak každý objekt bude spĺňať vyššie uvedené požiadavky. V lokalite sa nachádza niekoľko domov, ktoré sú celoročne obývané. Centrum Stupavy, kde sú obchody a všetka vybavenosť, je vzdialené vzdušnou čiarou cca 1700 m. Na pozemku momentálne nie sú siete. Elektrina je vzdialená asi 200 metrov. V lokalite vlastním ďalšie dva pozemky a do budúcnosti uvažujem o dotiahnutí elektriny na tieto svoje pozemky, takže ak bude mať nový majiteľ záujem, je možná spolupráca. S ťahaním elektriny už mám skúsenosti. Je možné stavať aj off-grid dom. Stavebný úrad pri objekte definovanom ako záhradná chata nepožaduje žiadne inžinierske siete a pozemok má na fotovoltiku vhodnú orientáciu. Vodu treba riešiť studňou, avšak v lokalite je perfektná kvalita podzemnej vody – medzi fotkami nájdete výrez z hydrogeochemickej mapy, kde je podzemná voda hodnotená ako „podzemné vody najlepšej kvality“. Prístupová cesta je oficiálna – to znamená, že má na katastri vyhradenú samostatnú parcelu vo vlastníctve mesta Stupava. Cesta je poľná – nespevnená, avšak je dobre utlačená a bez problémov po nej jazdím bežným osobným autom a to aj v zime a za dažďa. Nikde v okolí pozemku nie sú žiadne drôty vysokého napätia ani žiadne podobné rušivé alebo obmedzujúce objekty. V okolí je nádherná príroda, viacero pekných lúk a starých ovocných sadov, množstvo vysokej zveri a úplný kľud. Kúsok od pozemku začína značený turistický chodník, po ktorom sa ľahko dostanete na výlety do Karpát. Záhrada je dlhodobo nevyužívaná a je zanedbaná, takže ju bude treba trochu vysekať a upratať. Nechcel som to splanírovať, lebo neviem aké stromy si nový majiteľ bude chcieť nechať. Pozemok je kvôli vegetácií ťažké nafotiť – najlepšie je prísť sa pozrieť osobne. Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte sa ozvať, rád zodpoviem. S prevodom vlastníckeho práva mám skúsenosti - vybavím alebo poradím. Nie som realitka a poprosím realitky, aby ma nekontaktovali.

Typ: Pozemky - pre rodinné domy Ulica: Pod vinicami Obec: Modra Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA NA PREDAJ NÁDHERNÝ STAVEBNÝ POZEMOK VO VEĽMI VYHLADÁVANEJ LOKALITE MODRA - POD VINICAMI Jedná sa o naozaj výnimočný pozemok kde si postavíte Váš vysnívaný rodinný dom ktorému radi budete hovoriť DOMOV. Exkluzívne ponúkame na predaj , 10,5 árový výnimočný stavebný pozemok pod Malými Karpatmi na výborne situovanej polohe Pod Vinicami ulici v Modre - Kráľovej/Harmonia . Kompletný pozemok má rozľahlých 1050 m2 z toho 954 m2 stavebný pozemok a cca. 100 m2 spoločná prístupova cesta s susedom . Komplet cena vrátané uplné nových všetkých inžinierských siety voda, kanalizácia, elektrina .... Koeficient zastavanosti je 18 percent, 1 np. Uplne nová betonová pristupova cesta vo výstavbe takmer pred dokončením , predpokladaný termin dokonce hned ako dovoli počasie , plusové teplotý( možnosť overit priamo na mieste ) !!! Ide o exkluzívny stavebný pozemok v srdci Malých Karpat s možnostou okamžite stavať . Predavám vratané stavebnej búdy, časti nového plotu .... viď foto . Výbroný susedia to najdoležitejšie !!! 1 minútu peši je vzdialená autobusová zastávka a potraviny. Len 1 km je vzdialená prestížna a vysoko vyhľadávaná lokalita Harmónia. 2 min. autom je vzdialené centrum Modry so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Jedná sa o naozaj výnimočný pozemok kde si postavíte Váš vysnívaný rodinný dom ktorému radi budete hovoriť DOMOV. Doporučujeme osobnú obhliadku aby ste nadobudli predstavu o aký pozemok sa jedná a vedeli si predstaviť dalšie využitie pozemku. Cena: 300 000 € vrátane , štúdie domu a všetkých poplatkov . + provízia realitnej kancelárie. Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na :   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 1050 m2 Plocha pozemku: 954 m2 El. napätie: 230/400V Par

Typ: Pozemky - pre rodinné domy Ulica: Pod vinicami Mestská časť: Piesok Obec: Modra Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA NA PREDAJ NÁDHERNÝ STAVEBNÝ POZEMOK VO VEĽMI VYHLADÁVANEJ LOKALITE MODRA - POD VINICAMI Jedná sa o naozaj výnimočný pozemok kde si postavíte Váš vysnívaný rodinný dom ktorému radi budete hovoriť DOMOV. Exkluzívne ponúkame na predaj , 10,5 árový výnimočný stavebný pozemok pod Malými Karpatmi na výborne situovanej polohe Pod Vinicami ulici v Modre - Kráľovej/Harmonia . Kompletný pozemok má rozľahlých 1050 m2 z toho 954 m2 stavebný pozemok a cca. 100 m2 spoločná prístupova cesta s susedom . Komplet cena vrátané uplné nových všetkých inžinierských siety voda, kanalizácia, elektrina .... Koeficient zastavanosti je 18 percent, 1 np. Uplne nová betonová pristupova cesta vo výstavbe takmer pred dokončením , predpokladaný termin dokonce hned ako dovoli počasie , plusové teplotý( možnosť overit priamo na mieste ) !!! Ide o exkluzívny stavebný pozemok v srdci Malých Karpat s možnostou okamžite stavať . Predavám vratané stavebnej búdy, časti nového plotu .... viď foto . Výbroný susedia to najdoležitejšie !!! 1 minútu peši je vzdialená autobusová zastávka a potraviny. Len 1 km je vzdialená prestížna a vysoko vyhľadávaná lokalita Harmónia. 2 min. autom je vzdialené centrum Modry so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Jedná sa o naozaj výnimočný pozemok kde si postavíte Váš vysnívaný rodinný dom ktorému radi budete hovoriť DOMOV. Doporučujeme osobnú obhliadku aby ste nadobudli predstavu o aký pozemok sa jedná a vedeli si predstaviť dalšie využitie pozemku. Cena: 280 000,- € vrátane , štúdie domu a všetkých poplatkov . + provízia realitnej kancelárie. Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na :   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 1050 m2 Plocha pozemku: 954 m2