Pekná garzónka, Osuského ul, lokalita Zrkadlový Háj, s balkó

Ponúkame na predaj Garzónku na Osuského ul. v Petržalke v lokalite Zrkadlový Háj. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, o veľkosti 29 m2 s loggiou na 11/12 poschodí s výťahom. Byt má plastové okná, nová kuchynská linka, ostatné slušný pôvodný stav. Bytový dom je zateplený. Rekonštruované spoločné priestory. Cena 123.000 €.  V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Donončuje sa električková trať. V blízkosti je Kaufland, DK Zrkadlový Háj. Veľa zelene.  V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: / email: bernath@ Pri podpise zmluvy sa platí kaucia, ktorá sa vráti po ukončení prenájmu. Platí sa provízia zo strany budúceho nájomníka pre RK ako odmena za sprostredkovanie služieb a všetkých právnych úkonov vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie v našej Realitnej kancelárií.

Ponúkame Vám na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt v Bratislave-Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite Zrkadlového hája. Byt je v osobnom vlastníctve po celkovej rekonštrukcii (07/2022) s výbornou dispozíciou a vynikajúcou dostupnosťou. Nie sú naň viazané žiadne ťarchy a má jediného vlastníka. Tento pôdorys bytu patrí medzi najväčšie 3-izbové panelákové byty. Dispozície každej miestnosti sú veľmi štedré. Podlahová plocha bytu: 83,41 m2, z toho úžitková plocha 76,73 m2 + 2x loggia Plocha loggií: 3,36 + 3,32 m2 Pivničná jednotka: cca 3 m2 za tromi uzamykateľnými dverami Energetický certifikát budovy: B Byt bol ocenený profesionálnym znalcom, preto prípadný proces hypotéky bude uľahčený existujúcim priaznivým posudkom z 07/2022. Nachádza sa na prvom poschodí, v budove je osobný a nákladný výťah po rekonštrukcii a s funkčným kamerovým dohľadom. Bytový dom na Osuského ul. sa nachádza takmer priamo pri zastávke MHD Romanova (68, 83, 92, 95, 96, 99, 192, 196, N80, N95, N99) a 3 minúty bežnej chôdze od budúcej zastávky petržalskej električky Zrkadlový háj. Do centra mesta je to už dnes MHD len 8 minút. Parkovanie je vďaka rozsiahlej parkovacej ploche bezproblémové. Bytový dom má dva vchody. V byte je možné zriadiť optické pripojenia. Pred rekonštrukciou bolo bez problémov využívané UPC pre TV, internet a telefón. Byt disponuje až dvoma loggiami orientovanými na východ a západ. Južná stena, rovnako ako celý plášť budovy, je izolovaný, z čoho pramení vysoká energetická efektivita budovy. Vchod do bytu sa nachádza za dvomi zamykateľnými dverami (bezpečnostné vchodové do domu na čip a dvere medzi výťahmi/schodiskom a chodbou s bytmi). Byt je bezbariérovo prístupný vrátane prispôsobenej kúpeľne. Rekonštrukcia v 06-07/2022 zahŕňala - nové omietky - prémiové okná a balkónové dvere Slovaktual ("trojsklo" so sieťkami a žalúziami) - nové elektrické rozvody vrátane poistkovej skrine - vypínače a zásuvky Legrand - moderné úsporné osvetlenie - nové interiérové a vchodové dvere - podlahy Egger - kuchynský komplet IKEA s pracovnou doskou Egger, rúrou Indesit a varnou doskou Whirlpool - úpravy rekonštrukcie jadra z roku 2020 vrátane nových stupačiek. Byt poskytuje veľmi praktické bývanie s vynikajúcou dostupnosťou, je celodenne svetlý. Mesačné zálohy: 205 € / 2 osoby pred rekonštrukciou, ktorá výrazne znížila tepelné straty. Bytový dom má vo fonde opráv cez 133.000 €. V cene je zahrnutá notárska úschova, návrh na vklad vlastníckych práv do katastra a zmluvná dokumentácia. Občianska vybavenosť: Reštaurácia (2x): 70 m Knižnica, dom kultúry: 80 m Zdravotné stredisko: 90 m Detské ihrisko Osuského: 100 m Bankomat: 120 m Park Chorvátské rameno: 130 m Materská škola: 260 m Pekáreň Háj, potraviny Malina: 300 m Kaufland, lekáreň, drogéria: 310 m Detské ihrisko Ševčenkova: 350 m Skatepark: 400 m Billa: 600 m Tesco Expres: 640 m Miestny úrad Technopol: 670 m

Na PREDAJ 1 IZBOVÝ BYT OSUSKÉHO ULICA, BRATISLAVA V PETRŽALKA lokalita Zrkadlový háj, stred Petržalky ,36,20m2, pivnica k bytu sa nachádza na na prízemí domu, bez balkóna. Byt sa nachádza na 5 poschodí / 12 poschodí . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, 2x nový výťah, panelový dom zateplený , nová brána do domu , vymenené stúpačky, nová elektrika v dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, novú kuchynskú linku a vymenené elektrické rozvody. Je zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - indukčná varná platňa, elektrická rúra, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, TV a klimatizácia. Byt je orientovaný na Východ . Bytový dom sa nachádza bezprostredne pri ramene Dunaja, neďaleko je kultúrny dom Zrkadlový Háj, Kaufland, LIDL, ALFA kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko je jazero Dráždiak, poliklinika a nemocnica. Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom.

Ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt, Osuského ulica, Petržalka - Zrkadlový Háj, Bratislava V, po MODERNEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII 07/2022, 15 MINÚT DO CENTRA, vyhľadávaná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra, ZATEPLENÝ DOM - panel, 2x nový výťah. Byt je v OV, svetlý, dobre dispozične riešený, celková výmera úžitkovej plochy bytu je 77m2, prislúchajú k nemu dve lodžie (3,36m2 + 3,32m2) a pivnica. Byt je na 1. poschodí z 12. poschodí, v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Byt prešiel modernou kompletnou rekonštrukciou (07/2022), od nových rozvodov elektriky, poistkovej skrinky, nových omietok, prémiové okná a balkónové dvere Slovaktual ("trojsklo" so sieťkami a žalúziami), vypínače a zásuvky Legrand, moderné úsporné osvetlenie, nové interiérové, nové vchodové dvere, podlahy Egger, kuchynská linka IKEA s pracovnou doskou Egger, rúrou Indesit a varnou doskou Whirlpool, nové stupačky, nová kúpeľňa - nové jadro, nová kúpeľňa aj samostatné WC. Poplatky správcovskej spoločnosti - nájomné: 200,- Eur/2 osoby (podľa spotreby) + zálohové platby za energie. Slušný čistý vchod, uzamyká sa, parkovanie - veľké parkoviská, bezproblémoví susedia. Byt sa nachádza v príjemnom a vyhľadávanom prostredí v mestskej časti Zrkadlový Háj. V blízkej dostupnosti je pestrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriska, zdravotne stredisko, pošta Fedinova, supermarkety (Lídl, Kaufland). Blízka dostupnosť DO CENTRA 15 MINÚT. Celková cena: 232.000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, v cene je započítaný komplet právny servis od vypracovania zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti, súčinnosť pri vybavovaní úveru - v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Všetky informácie o nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , ak potrebujete predať svoje, kludne nas kontaktujte

Typ: Dvojgarsónka Ulica: Osuského Obec: Bratislava-Petržalka Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM ÚTULNÚ DVOJGARSÓNKU VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE PETRŽALKA NA OSUSKÉHO ULICI. VOĽNÁ OD 01.02.2023 - OBHLIADKY MOŽNÉ PO 10.01.2023!!! Prenájmeme Vám útulnú prerobenú dvojgarzonku na Osuského ulici 3 v Petržalke s výhľadom na Aupark a Hrad situovaný pri Petržalskej električkovej trati. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 12. Byt pozostáva z : - kuchyne spojenej s obývacou izbou - samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Výmera bytu je 37 m2 + (1 x loggia,o výmere 5m2). Byt sa prenajíma zariadený (podľa fotodokumentácie). - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrický šporák, digestor, kávovar na kapsule...), - spálňa (dvojposteľ, možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomníkov). Dostupnosť do centra Bratislavy pomocou MHD bezproblémová. Zástavka MHD pešo - 2 minúty, Supermarket Kaufland 7 minút pešo. (možné je tam aj bezplatné parkovanie nonstop) Parkovanie je tak ako kdekoľvek v Bratislave o šťastí, ale zatiaľ tiež bezproblémové. ( Pred domom priamo je spoplatnené, 7 minut pešo je bezplatné pri Kauflande ). Preferujem záujemcov o dlhodobý prenájom na základe nájomnej zmluvy. Vhodné pre mladý pracujúci slovenský pár, ktorý si chce vyskúšať život spolu a za svoje vlastné prostriedky. Byt sa prenajíma len dospelým a bez domácich miláčikov. Cena: 600,- vrátane energií. Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 42 m2 Úžitková plocha: 37 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 5 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: sprchovací kút Výťah: áno Energetický certifikát: A Parkovanie: verejné Zariadenie: zariadený Internet: nie Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: nie

**VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!!Ponúkame na predaj KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÚ garsónku s loggiou v obľúbenej lokalite Petržalky Zrkadlový háj (Rovniankova ul.) s dobrou dostupnosťou do CENTRA mesta. Byt je situovaný na 8/12 poschodí s dvomi výťahmi. Výmera predstavuje 32,83m2 vrátane loggie a pivničnej kobky NEHNUTEĽNOSŤ PRECHÁDZA KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU: - elektroinštalácia, vodoinštalácia - kuchynská linka so zabudovanou teplovzdušnou rúrou, keramickou varnou platňou, UMÝVAČKOU riadu a digestorom - obklady - dlažba - sanita - plávajúca podlaha - stierky - interiérové dvere a zárubne - vchodové bezpečnostné dvere - osvetlenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň s kuchyňou - samostatná kúpeľňa s vaňou - toaleta - izba so vstupom na loggiu - loggia REKONŠTRKCIE BYTOVÉHO DOMU: - zateplenie - fasáda - stúpacie rozvody - výťahy VYBAVENOSŤ: - Kaufland - Lidl - Kraj - DK Zrkadlový háj - MHD-autobus - Zdravotné stredisko - Petržalská plaváreň - Skatepark Zálohový predpis platieb spojených s užívaním bytu je vo výške 58,09,-Eur. Nehnuteľnosť bude po dokončení rekonštrukčných KÚPOU voľná. Vo fotogalérii sú použité ILUSTRAČNÉ FOTOGRAFIE z predošlých rekonštrukcií. Obhliadky: Michal Toriška tel. . E-mail: mtoriska@