PEKNÝ 4IZB. RODINNÝ DOM V DUNAJSKEJ STREDE

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v novej a tichej časti Dunajskej Stredy (bývalá časť Malého Blahova). Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Úžitková plocha je 83,59m2 a balkón je veľký 5,95m2. Byt je priestranný a orientovaný na juhovýchodnú stranu. Byt sa predáva komplet zariadený, ako je na fotkách, okrem detskej izby. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Obývačka spojená s kuchyňou • Špajza • Z obývačky sa vychádza na balkón • Detská izba • Spálňa • Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • Technická miestnosť Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené plynovým kotlom. V byte sú osadené radiátory, biele plastové okná s dvojsklom. Mesačné náklady predstavujú: 30,- Eur elektrina, 70,- Eur plyn, smeti cca 20,- Eur na osobu. Správcovské je vo výške 68,- Eur (voda, osvetlenie, spoločenské priestory, upratovanie, poistenie bytového domu). Parkovanie je priamo pred domom a je možnosť dokúpiť parkovacie státie. Neďaleko od bytového domu je obchodné stredisko COOP Jednota. Veľmi dobrá občianska vybavenosť je v Dunajskej Strede vzdialené cca 5 min. autom. V Dunajskej Strede sa nachádza termálne kúpalisko s Aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi. V septembri sa koná tradičný žitnoostrovský jarmok a mnoho sprievodných podujatí a koncertov. Mesto leží v približnom strede Žitného Ostrova . Prechádza ňou aj železničná trať Bratislava – Komárno. Dunajská Streda leží 29 km od Galanty, 53 km od Komárna, 40 km od Bratislavy a 39 km od maďarského Győru. Pri neďalekej obci Holice je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografií, preto pre lepší prehľad ponúkanej nehnuteľnosti ( príp. aj iných) si pozrite našu webovú stránku : Uvádzaná cena nehnuteľnosti je bez provízie pre RK, ktorá predstavuje sumu vo výške 3% z predajnej ceny. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný a právny servis našej kancelárie a takisto aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc pri riešení financovania kúpy nehnuteľnosti našim hypo-špecialistom. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte a obhliadky si dohodnite na tel.č. alebo

O PROJECTE Nová cena! Predstavujeme vám nový project NOVA VILLAGE v Dunajskej Strede. Do predaja sa dostali luxusné byty, ktorých výstavba sa začalo v apríli 2021. Výstavba bytového domu je situovaná na súkromnom pozemku na Športovej ulici v Dunajskej Strede. Investor už postavil 4 identické bytové domy s funkciou trvalého bývania. Navrhovaný bytový dom ,,E´´ sa nachádza za polyfunkčným objektom Flora nova. Vstup do areálu je riešený z existujúcej miestnej komunikácie, zo Športovej ulice. Bytový dom bude svojim novým majiteľom ponúkať luxusné bývanie v súkromnom areáli, s vlastnou rampou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom. Vhodné sú najmä pre rodiny, ktorí vyhľadávajú súkromie, kvalitu a bezpečnosť. Výhodou tejto lokality je rýchly prístup nielen do prírody, ale aj do centra mesta. Byty majú svoju vlastnú záhradu, loggiu alebo veľkorysú strešnú terasu, pričom orientácia miestnosti rešpektuje ich vzájomné súkromie a intimitu. Bytový dom je ne podpivničený, objekt s troma nadzemnými podlažiami ukončenou plochou strechou. Na prvých dvoch podlažiach sa nachádzajú po tri trojizbové, na treťom nadzemnom podlaží sú dva štvorizbové byty. Začiatok výstavby projektu je apríl 2021 a celý areál vrátane exteriérov bude hotový koncom novembra 2021. Všetky byty sa predávajú v stave holobyt, čo znamená, že bude bez finálnych podlahových nášlapných vrstiev, sanitárnej keramiky a bez interiérových dverí a svietidiel v interiéri. Súčasťou ceny bytu je aj návrh interiéru, takže nový majiteľ môže svoju predstavivosť využiť naplno. Výhradným predajcom projektu Nova Village je spoločnosť Xpert reality s. r. o., ktorá sa špecializuje na predaj bytov v Dunajskej Strede a okolí. Poloha nehnuteľnosti na mape. Občianska vybavenosť je veľmi priaznivá pre všetkých. Na tejto lokalite sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredná škola a umelecká škola. Táto časť je vybavená obchodnými službami a podnikmi ako napríklad lekárňou, poštou, neurologickou klinikou, poisťovňami, fitness centrum, kaviarňami a reštauráciami. Neďaleko za kruhovým objazdom sa nachádza MOL Aréna ( futbalový štadión ) a veľké detské ihrisko s mnohými športovými atrakciami. Pešo sa do centra dostanete za 10 minút. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú pokojne užívať bývanie vo veľkom byte. Byty sa nachádzajú na uzavretom areáli s kamerovým systémom, ktorý je obklopeným zeleňou. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Rekreačný park - zeleň, ohnisko a detské ihrisko Za parkoviskom v zeleni je navrhnuté miesto pre ohnisko poprípade barbeque. K bytu č.8 prislúcha aj jeno parkovacie státie. Ohnisko je ohraničné pálenými tehlami a okolo sú uložené drevené lavice z guľatiny. Vedľa je navrhnuté detské ihrisko s pieskoviskom a rôznymi hojdačkami a trampolínou a preliezkami. Náš finančný špecialista zabezpečí kompletný servis pri vybavovaní financovania: - Vypísanie žiadosti a príprava podkladov pre banku - Výber naj

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný 3-izbový byt v novej a tichej časti Dunajskej Stredy (bývalá časť Malého Blahova). Byt sa nachádza na prízemí novopostaveného bytového domu. Úžitková plocha je 83,59m2 a balkón je veľký 5,95m2. Byt je priestranný a orientovaný na juhovýchodnú stranu. Byt sa predáva komplet zariadený, ako je na fotkách, okrem detskej izby. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Obývačka spojená s kuchyňou • Špajza • Z obývačky sa vychádza na balkón • Detská izba • Spálňa • Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • Technická miestnosť Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené plynovým kotlom. V byte sú osadené radiátory, biele plastové okná s dvojsklom. Mesačné náklady predstavujú: 30,- Eur elektrina, 70,- Eur plyn, smeti cca 20,- Eur na osobu. Správcovské je vo výške 68,- Eur (voda, osvetlenie, spoločenské priestory, upratovanie, poistenie bytového domu). Parkovanie je priamo pred domom a je možnosť dokúpiť parkovacie státie. Neďaleko od bytového domu je obchodné stredisko COOP Jednota. Veľmi dobrá občianska vybavenosť je v Dunajskej Strede vzdialené cca 5 min. autom. V Dunajskej Strede sa nachádza termálne kúpalisko s Aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi. V septembri sa koná tradičný žitnoostrovský jarmok a mnoho sprievodných podujatí a koncertov. Mesto leží v približnom strede Žitného Ostrova . Prechádza ňou aj železničná trať Bratislava – Komárno. Dunajská Streda leží 29 km od Galanty, 53 km od Komárna, 40 km od Bratislavy a 39 km od maďarského Győru. Pri neďalekej obci Holice je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografií, preto pre lepší prehľad ponúkanej nehnuteľnosti ( príp. aj iných) si pozrite našu webovú stránku : V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný a právny servis našej kancelárie a takisto aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc pri riešení financovania kúpy nehnuteľnosti našim hypo-špecialistom. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte a obhliadky si dohodnite na tel.č. alebo Uvádzaná cena nehnuteľnosti je bez provízie pre RK, ktorá predstavuje sumu vo výške 3% a pripočítáva sa k predajnej cene.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento moderný trojpodlažný 4–izbový rodinný dom v súkromnej uzavretej ulici s dvoma parkovacími miestami v tichej časti na ulici Čakanková, Bratislava – mestská časť Vrakuňa. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o výmere 261 m2 a svojím osadením Vám zaručuje maximálny kľud. Ulica Čakanková je uzavretá bránou a nachádza sa tam iba 6 rodinných domov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Ovládanie alarmu, kamerového systému, klimatizácie, svetiel a audiosystému je zabezpečované prostredníctvom aplikácie LOXONE. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: > Prízemie (1 nadzemné podlažie): vstupná chodba, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou, s východom na terasu a schodisko > Poschodie (2 nadzemné podlažie): chodba, pracovňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou > Suterén (1 podzemné podlažie): schodisko, domáce kino a knižnica, s možnosťou výstupu na terasu Celý pozemok sa nachádza na úrovni suterénu a je možnosť sa tam dostať či už priamo zo suterénu, ale aj priamo z prízemia rodinného domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU: * lokalita: Čakanková, Bratislava - Vrakuňa * trojpodlažný 4-izbový rodinný dom s troma terasami * výmera pozemku: 261 m2 * výmera rodinného domu bez terás: 119.80 m2 * klimatizovaná pivnica: 24.10 m2 * novostavba z roku 2016 (užívanie od 2017) * ojedinelá dispozícia oddeľujúca spoločenskú časť od oddychovej * 2 parkovacie miesta pred domom (prestrešenie, možnosť vybudovať plnohodnotnú garáž, skolaudované ako garáž) * rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu, plyn a optiku> Kompletné zariadený rodinný dom k nasťahovaniu * pri stavbe boli použité len tie najkvalitnejšie materiály TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU – INTERIÉR & EXTERIÉR > Systém LOXONE – inteligentný dom (kúrenie, klimatizácia, alarm, svetlá, audio) > Kamerový systém (prepojenie s mobilným telefónom) > Bezpečnostný systém (nakódované samostatné bezpečnostné zóny v dome, zabezpečenie okien) > Samostatné audio riešenie SONOS (vnútorné aj vonkajšie ozvučenie) > 2x TV Samsung > Kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov > Dostatok úložného priestoru, vstavané skrine v rámci celého domu > Vstavaný iPad v stene na ovládanie domu > LED osvetlenie interiéru aj exteriéru > Samostatne stojaca a plne klimatizovaná pivnica 24.10 m2 > 5x klimatizačná jednotka DAIKIN > 3x terasa > 2 parkovacie miesta (možnosť pristavania tretieho) > Podlahové vykurovanie, vlastný kondenzačný kotol WOLF > Optický internet (komplexné rozvody kabeláže, WiFi po celom dome a terasách) > Domáce kino na mieru od spoločnosti BIS Audio > Satelit na streche (momentálne sa nepoužíva) > Exteriér rodinného domu je kompletne dokončený, oplotený a s okrasnými stromami, s prípravou na vírivku. > Záhrada má nainštalovanú automatickú závlahu CENA: 585.000 Eur ID: 81805285

Typ: 3-izbový byt Ulica: Nová Ves Obec: Dunajská Streda EXKLUZÍVNE - Krásny 3-izbový byt v Dunajskej Strede Realitná kancelária REALITY KOMPLEX Vám exkluzívne ponúka veľký, slnečný 3-izbový byt s loggiou v novostavbe v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 4.poschodí z 5. s výťahom. Z lokality bytového domu je výborná dostupnosť do centra mesta aj autom aj pešo. Byt je orientovaný na východ, parkovacie miesta sú pred bytovým domom.  LOKALITA V tejto lokalite je výborná občianska vybavenosť, neďaleko bytového domu je viacero nákupných stredísk, pošta, materská škola, základná škola, detské ihrisko, kaviarne, reštaurácie atď. Rýchle napojenie na obchvat smerom aj na BA, GA.  DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s bezpečnostnými dverami a vstavanou skriňou, veľká obývačka (s klimatizáciou) spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta, detská izba so vstupom na loggiu, spálňa so samostatným šatníkom.  V celom byte sú elektrické žalúzie.  Úžitková plocha bytu: 80m2, loggia 8m2.  Mesačné náklady cca 150-200€.  BENEFITY •pokojná a príjemná lokalita na rodinné bývanie •tichý a svetlý byt •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •klimatizácia •elektrické žalúzie ( ovládanie aj cez telefón) •byt bez ťarchy Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! Cena: 184.990€  V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 88 m2 Úžitková plocha: 88 m2 Zastavaná plocha: 88 m2 Poschodie: 4 Loggia plocha: 8 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 3 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: čiastočne Garáž: nie Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: vlastné Pivnica: nie

REZERVOVANÉ - Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 2 izbový tehlový, čiastočne zariadený byt s vlastným kúrením a garážou priamo pod bytom na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede. Lokalita je vynikajúca, tichá, v pešej dostupnosti nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská a do centra mesta sa dostanem za zhruba 10 min. pešo. Byt s výmerou 64 m2 sa nachádza na 1. poschodí 3 poschodového tehlového polyfunkčného domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne s výstupom na veľkú loggiu a priestrannej obývačky s otvoreným vstupom z kuchyne - na konci fotiek nájdete pôdorys pre lepšiu predstavu. Byt je v zachovalom, slušnom stave a jeho veľkou výhodou je nízka réžia vďaka vlastnému kúreniu a ohrevu teplej vody, ktorá je mesačne do 110 €. Predáva sa čiastočne zariadený s väčšinou vybavenia, ktoré je vidieť na fotkách - podľa dohody aj nezariadený. Priamo pod bytom sa nachádza garáž o výmere 18 m2 s bránou na diaľkové ovládanie, s vlastným meračom elektrickej energie, čím vzniká aj možnosť dobíjania elektromobilu. Svojim priestorom okrem auta sa do nej bez problémov zmestia aj bicykle, pneumatiky a rôzne iné veci. Ak by predsa bol ešte potrebný ďalší priestor, k bytu prislúcha väčšia spoločná pivnica s dvomi susedmi. Správcom bytového domu je Southerm, byt je bez ťarchy a kúpou ihneď voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.