Pivnica s vinohradom

ATRAKTÍVNA PONUKA -  na predaj dvojpodlažná vinohradnícka CHATA s VINOHRADOM a pozemkom s rozlohou 1 676 m2. Postavená je vo vinohradníckej oblasti s krásnym výhľadom na široké okolie. Okolitá nádherná príroda ponúka množstvo možností na ODDYCH a RELAX.   Popis: dvojpodlažná murovaná /tehla/ chata v pôvodnom stave postavená v roku 1975 dispozícia: 1 NP – kuchyňa, predsieň, 2 NP – 1 x izba, miestnosť veľký klenbový vinný sklep pozemok s dĺžkou 320 metrov a šírkou cez 5 metrov elektrika privedená do chaty 300 hláv obrábaného úrodného viniča odrôd: Modrý portugal, Muller, Veltín zasadené v 4 radách južný svah spoločná studňa ovocné stromy - čerešňa, višňa, hruška, marhuľa spevnená prístupová cesta prejazdná aj v zime MAKLÉR ODPORÚČA!!! Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií. Ako jediný na slovenskom realitnom trhu ponúkame našim klientom Exkluzívny Archeus účet!

ATRAKTÍVNA PONUKA - na predaj dvojpodlažná vinohradnícka CHATA s VINOHRADOM a pozemkom s rozlohou 1 676 m2. Postavená je vo vinohradníckej oblasti s krásnym výhľadom na široké okolie. Okolitá nádherná príroda ponúka množstvo možností na ODDYCH a RELAX. Popis: - dvojpodlažná murovaná /tehla/ chata v pôvodnom stave postavená v roku 1975 Dispozícia: - 1 NP – kuchyňa, predsieň, 2 NP – 1 x izba, miestnosť - veľký klenbový vinný sklep - pozemok s dĺžkou 320 metrov a šírkou cez 5 metrov - elektrika privedená do chaty - 300 hláv obrábaného úrodného viniča odrôd: Modrý portugal, Muller, Veltín zasadené v 4 radách - južný svah - spoločná studňa - ovocné stromy - čerešňa, višňa, hruška, marhuľa - spevnená prístupová cesta prejazdná aj v zime. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj viničný domček s vinohradom. Nachádza sa v chatárskej rekreačnej oblasti nad obcou Klasov. Je situovaný na pozemku o výmere 86m2, kde má majiteľ podiel 75/81. K domčeku prislúcha pozemok o výmere 1251m2, na ktorom sa nachádzajú 3 riadky vinohradu a ovocné stromčeky. Šírka pozemku vinohradu je cca 4 metre. Viničný domček má zastavanú plochu 21m2 a skladá z pivnice, prízemia a prvého podlažia. Je v dobrom udržiavanom stave, strecha bola robená pred cca 7 rokmi. Na podlahách a schodoch sú nové koberce. Predáva sa komplet zariadený, vrátane TV, chladničky s mrazničkou, kanvicou, dvojplatničkou, radiátora, sedačky, obývacej steny, jedálenského stola a stoličiek, kuchynky. Je napojený na elektriku 220V a 380V, vodu je potrebné si nosiť, pripojenie vody je v riešení. Prístup je po dobrej asfaltovej ceste, parkovanie priamo pri domčeku. V blízkosti sa nachádza Rozhľadňa Klasov, ktorá je postavená z dreva červeného smreka, vysoká je 15 metrov a pekným výhľadom na široké okolie a priľahlé vinohrady. Lokalita je zaujímavá z hľadiska rozvoja cestovného ruchu, najmä vinárskeho turizmu. Cena 35.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Vzdialenosť od mesta Vráble je cca 5km, od mesta Nitra cca 18km. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na

Ponúkame Vám na predaj murovanú chatku spolu s nádherným vinohradom vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Vrábel, v časti Horný Oháj. Chatka sa nachádza na mierne svahovitom, slnečnom pozemku s rozlohou 1903 m2 v záhradkárskej oblasti obklopenej prírodou v blízkosti rybníka. Zastavaná plocha chaty je 85 m2, obytná plocha je 100 m2. DISPOZÍCIA PODZEMNÉ PODLAŽIE – pozostáva z miestnosti na spracovanie hrozna, príručnej miestnosti s vlastnou vodárničkou a klenbovej pivnice na uskladnenie vína. PRÍZEMIE spolu s vyvýšeným prvým podlažím - pozostáva zo vstupnej chodby, vstupom do pivnice, malej kuchyne a priestrannej obývacej izby s otvoreným kozubom. DRUHÉ PODLAŽIE – disponuje dvomi priestrannými nepriechodnými izbami s východom na balkón a terasu s krásnym výhľadom na okolie. Chata je veľmi dobre dispozične riešená a čaká na nového majiteľa s jeho predstavami o prípadnej rekonštrukcii. TECHNICKÝ STAV Chata bola postavená v roku 1987, je v pôvodnom, ale veľmi dobrom technickom stave. IS – voda z vlastnej vŕtanej studne, elektrina, odpad je riešený trativodom. Kúrenie je zabezpečené otvoreným kozubom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza vysadený vinohrad s 11 odrodami hrozna, o ktorý sa majiteľ vzorne stará (Chardonnay, Devín, Merlot, Pesecka lenaka, Rizling rýnsky, Frankovka modrá, Alibernet, Veltlínske zelene, Kadar, Svoj sen, Irsai Oliver) Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii je ihneď. Príjazdová cesta je po nespevnenej ceste. Zabezpečuje tak bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA Vinohradnícka oblasť Horný Oháj sa nachádza priamo za mestom Vráble. Je to obzvlášť vyhľadávaná lokalita pre svoju rýchlu dostupnosť z mesta, kľud a krásne prostredie obklopené nádhernou prírodou v tesnej blízkosti malého rybníka. V susedstve sa nachádzajú podobné nehnuteľnosti s vysadeným vinohradom. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: NR-61628 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám a

Ponúkame na predaj murovanú chatu s veľkým vinohradom vo vinohradníckej oblasti pri Vrábloch. Je situovaná na rozsiahlom pozemku o rozlohe 1903 m2, z toho cca 1800 m2 je vinohrad, ktorý je vzorne obhospodarovaný. Je tu zavedená elektrina, na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, z ktorej je zavedená voda do chaty. Dispozícia: vstupná chodba s kuchynským kútikom, na prvom podlaží sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s krbom, na druhom podlaží sú dve neprechodné izby s balkónmi s výhľadom na okolie. Obytná plocha chaty je cca 100 m2. Pod chatou je suterén, ktorý sa používa ako prešovňa - sú tu dve menšie odkladacie miestnosti, v jednej z nich je umiestnená vodárnička. Za suterénom sa nachádza klenbová vinná pivnica cca 12 m2, súčasťou chaty je aj garáž. Odrody, ktoré sa nachádzajú vo vinohrade: Chardonnay, Merlot, Pesecka lenaka, Svoj sen, Rizling rýnsky, Kadar, Frankovka modrá, Alibernet, Veltlínske zelene, Irsai Oliver, Devín. Okresné mesto Nitra je vzdialené 25 km, Zlaté Moravce 15 km, Levice 35 km, Bratislava 125 km, diaľničný privádzač Zlaté Moravce 15 km. Obytná plocha: 100 m2 Plocha parcely: 1900 m2 Elektrina: 220/380 V Plyn: nie je zavedený Odpady: - Voda: studňa s vodovodom Kúrenie: lokálne-tuhé palivá Konštrukcia objektu: pórobetónová Prístupová cesta: spevnená Druh stavby: chalupa, dom Umiestnenie: - Rok výstavby: 1987 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012

TUreality ponúka na predaj murovaný viničný domček v pôvodnom ale v zachovalom stave, vhodný ako víkendová relaxačná chalupa, ktorý sa nachádza v obci Podlužany. Dom je postavený na slnečnom pozemku prevažne rovinatého charakteru s celkovou výmerou 3500 m2. Na pozemku, na ktorom je dom postavený je posadených niekoľko sadeníc kvalitného viničného hrozna. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, jednej miestnosti, ktorá slúži ako oddychová izba a menšej skromnej kuchynky. Pod celým domčekom sa nachádza klenbová vínna pivnica, ktorá si udržiava celoročnú teplotu. Viničný domček je napojený na elektrickú energiu, kúrenie je zabezpečené krbovými kachľami na tuhé palivo. Necelých 100 metrov od domčeku je prípojka na obecné vodovodné potrubie. Je tu však možnosť navrtať si aj vlastnú studňu. Dom je v zachovalom stave a nachádza sa v prekrásnej prírode a preto je celý pozemok spolu aj s vinicou vhodný na rekreačné a víkendové pobyty. Ak máte záujem o túto mimoriadne zaujímavú ponuku za zníženú cenu, tak nás kontaktujte mailom na ganecz@, alebo nám volajte na číslo 0