PNORF – 5i RD, 145 m2, dvojgaráž, 963 m2, ul. Kpt. Nálepku
Kategória:
Domy
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, dvojgeneračný, 5-izbový rodinný dom s prístavbou, dvojgarážou, prekrytou terasou, predzáhradkou a udržiavanou záhradou južnej orientácie nachádzajúci sa v tichej lokalite, v bezprostrednom dosahu centra mesta, na ulici Kpt. Nálepku v Hlohovci.
Dispozícia
Po vstupe do domu z ulice Kpt. Nálepku nasleduje predsieň so vstavanou skriňou, otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, krbovými kachľami a veľkou presklenou plochou a s východom na prekrytú terasu. Z kuchyne sa prechádza do priechodnej detskej izby a spálne. V centrálnej dennej miestnosti sa nachádzajú aj vstupy do technickej miestnosti/komory s plynovým kotlom a kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou.
Nezávislá prístavba, do ktorej sa vstupuje cez samostatný vstup z nádvoria alebo z obývacej izby domu, má prechodovú spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľňu so sprchovým kútom a s toaletou a komoru.
Rekonštrukcia
Rodinný dom z 80-tych rokov 20. storočia prechádzal postupne od r. 2014 rekonštrukciou. Nehnuteľnosť má nový krov, strešnú krytinu Tondach, nové žľaby a zvody dažďovej vody. Dom je kompletne podrezaný a odizolovaný, má vymenené plastové okná a dvere, kompletné zateplenie a fasádne úpravy vrátane garáží, kompletnú rekonštrukciu striech garáží a prístavby vrátane izolácií, novú kovanú výplň oplotenia z uličnej časti, vrátane bránky a brány na diaľkové ovládanie, terénne úpravy so zámkovou dlažbou, terasovú dlažbu a prekrytie terasy. Ďalšie úpravy zahŕňajú výmenu rozvodov elektroinštalácie, zníženie stropov sadrokartónom, vnútorné omietky, rekonštrukciu vykurovacieho systému (podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi) vrátane rozvodov vody a odpadov, nivelačné podlahové potery, nový plynový vykurovací systém JUNKERS + BOSCH, novú kuchynskú linku vrátane zabudovaných spotrebičov (varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. teplovzdušná rúra), interiérové dvere so zárubňami, 3x vstavané skrine, novú dlažbu v predsieni, v obývacej izbe a v komore, renovované drevené parkety v detskej izbe a v spálni, kozub v obývacej izbe vrátane novej komínovej vložky a rekonštrukciu kúpeľní s toaletami.
Technický stav a vybavenie
Nehnuteľnosť je tehlovej konštrukcie vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou a zateplením sa optimalizovala jej energetická náročnosť. V technickej miestnosti sa nachádza nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov a podlahového vykurovania. Alternatívne prostredníctvom krbových kachieľ. Dom je pripojený ku všetkým IS, má vlastnú studňu a je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice s výmerou 15 m2 je z nádvoria. Povala rodinného domu je pochôdzna, má betónovú deku a je prístupná cez externý vstup zo záhrady. Rekonštrukciou prešla aj dvojgaráž s montážnou jamou a pivnicou.
Prednosti
Kompletná rekonštrukcia, zateplenie a možnosť viacgeneračného bývania v dosahu centra.
Dispozícia
Po vstupe do domu z ulice Kpt. Nálepku nasleduje predsieň so vstavanou skriňou, otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, krbovými kachľami a veľkou presklenou plochou a s východom na prekrytú terasu. Z kuchyne sa prechádza do priechodnej detskej izby a spálne. V centrálnej dennej miestnosti sa nachádzajú aj vstupy do technickej miestnosti/komory s plynovým kotlom a kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou.
Nezávislá prístavba, do ktorej sa vstupuje cez samostatný vstup z nádvoria alebo z obývacej izby domu, má prechodovú spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľňu so sprchovým kútom a s toaletou a komoru.
Rekonštrukcia
Rodinný dom z 80-tych rokov 20. storočia prechádzal postupne od r. 2014 rekonštrukciou. Nehnuteľnosť má nový krov, strešnú krytinu Tondach, nové žľaby a zvody dažďovej vody. Dom je kompletne podrezaný a odizolovaný, má vymenené plastové okná a dvere, kompletné zateplenie a fasádne úpravy vrátane garáží, kompletnú rekonštrukciu striech garáží a prístavby vrátane izolácií, novú kovanú výplň oplotenia z uličnej časti, vrátane bránky a brány na diaľkové ovládanie, terénne úpravy so zámkovou dlažbou, terasovú dlažbu a prekrytie terasy. Ďalšie úpravy zahŕňajú výmenu rozvodov elektroinštalácie, zníženie stropov sadrokartónom, vnútorné omietky, rekonštrukciu vykurovacieho systému (podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi) vrátane rozvodov vody a odpadov, nivelačné podlahové potery, nový plynový vykurovací systém JUNKERS + BOSCH, novú kuchynskú linku vrátane zabudovaných spotrebičov (varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. teplovzdušná rúra), interiérové dvere so zárubňami, 3x vstavané skrine, novú dlažbu v predsieni, v obývacej izbe a v komore, renovované drevené parkety v detskej izbe a v spálni, kozub v obývacej izbe vrátane novej komínovej vložky a rekonštrukciu kúpeľní s toaletami.
Technický stav a vybavenie
Nehnuteľnosť je tehlovej konštrukcie vo výbornom technickom stave. Rekonštrukciou a zateplením sa optimalizovala jej energetická náročnosť. V technickej miestnosti sa nachádza nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov a podlahového vykurovania. Alternatívne prostredníctvom krbových kachieľ. Dom je pripojený ku všetkým IS, má vlastnú studňu a je čiastočne podpivničený. Vstup do pivnice s výmerou 15 m2 je z nádvoria. Povala rodinného domu je pochôdzna, má betónovú deku a je prístupná cez externý vstup zo záhrady. Rekonštrukciou prešla aj dvojgaráž s montážnou jamou a pivnicou.
Prednosti
Kompletná rekonštrukcia, zateplenie a možnosť viacgeneračného bývania v dosahu centra.
Podobné inzeráty
Virtuálna obhliadka:
Exkluzívne iba PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, 5-izbový projektový typový rodinný dom s terasou, predzáhradkou a záhradou juhozápadnej orientácie nachádzajúci sa v tichej lokalite susediacej s centrom mesta na ulici Kpt. Nálepku v Hlohovci.
Dispozícia
Do nehnuteľnosti sa vstupuje cez hlavný vchod z ul. Kpt. Nálepku alebo zo zadnej časti domu cez terasu. Pred vchodom sa nachádza malá terasa. Po vstupe nasleduje predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa, 2x nepriechodné izby (jedáleň a obývacia izba), schodisko do suterénu, na III. NP a východ na priestrannú terasu s dreveným altánkom.
III. NP: schodisko, tri nepriechodné izby, 2x balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou.
V suteréne sa nachádza schodisko, technická miestnosť s plynovým kotlom a toaletou, slovenská izba, práčovňa, letná kuchyňa a sklad.
Rekonštrukcia
Rodinný dom prechádzal postupne od r. 2015 kompletnou rekonštrukciou a zateplením obvodového plášťu, novými rozvodmi sietí, odkvapovým systémom, plastovými oknami s trojsklom, zámkovou dlažbou, nerezovým zábradlím, vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložením, sanity, kamenného obkladu, plávajúcej podlahy, dlažieb a obkladov. Najmä zateplením, novou strechou a plastovými oknami s trojskom sa výrazne znížila energetická náročnosť domu. Vedľa domu je vybudovaná základová doska pre garáž. Dom má tiež vyvložkovaný komín. Autom sa na pozemok vstupuje cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie.
Technický stav a vybavenie
Nehnuteľnosť je masívnej konštrukcie a v perfektnom technickom stave. Rekonštrukciou a zateplením sa optimalizovala jej energetická náročnosť. V suteréne domu sa nachádza plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Dom je pripojený ku všetkým IS.
Lokalita
Nehnuteľnosť stojí na mierne svahovitom pozemku juhozápadnej orientácie s rozmermi 26 m x 20 m s výmerou 526 m2. V udržiavanej záhrade sa nachádza pekný trávnik s okrasnými krovinami a rastlinami.
Prednosti
Kompletná rekonštrukcia a zateplenie, veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 265 m2, možnosť viacgeneračného bývania, 5 izieb, 3x toaleta, 2x kúpeľňa, 2x balkón a terasa s altánkom, tichá lokalita mimo hlučných ciest, kooperujúca komunita vlastníkov rod. domov a okamžitý dosah centra mesta.
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodný samostatne stojaci, 3-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, predzáhradkou a záhradou juhovýchodnej orientácie, v tichej lokalite susediacej s centrom mesta, nachádzajúci sa na rohu Nerudovej ulice a ul. Kpt. Nálepku v Hlohovci.
Rodinný dom s dvoma vstupmi má zaujímavú dispozíciu: hlavný vchod s malou terasou, chodba, po ktorej oboch stranách sa nachádzajú spálne s atypickými rohovými oknami a na konci chodby je kuchyňa s jedálňou a komorou, z ktorej sa prechádza do druhej predsiene a prechodovej kúpeľne. Z predsiene sa vstupuje do pivnice a na povalu. V predsieni sa nachádza samostatná toaleta. Tiež sa ňou vychádza cez terasu na záhradu. Do tretej spálne sa prechádza cez kúpeľňu.
Tehlový dom je z 1/2 podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete. Ohrev vody sa realizuje plyn. prietokovým ohrievačom a vykurovanie plyn. gamatkami. Rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave, bez statických a funkčných vád, s veľkorysým priestorom a veľkou svetelnosťou miestností.
Nehnuteľnosť stojí na mierne svahovitom pozemku juhovýchodnej orientácie s rozmermi 26 m x 20 m s výmerou 526 m2. V udržiavanej záhrade sa nachádza pekný trávnik s okrasnými krovinami a rastlinami.
Bonusy bývania v najlepšej lokalite v meste: široký pozemok JV orientácie, tichá lokalita mimo hlučných ciest, kooperujúca komunita vlastníkov rod. domov a okamžitý dosah centra mesta.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny.
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Rezervované/Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodný samostatne stojaci, 3-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, predzáhradkou a záhradou južnej orientácie, v tichej lokalite susediacej s centrom mesta, nachádzajúci sa na začiatku ul. Kpt. Nálepku v Hlohovci.
Dispozícia domu: predsieň so vstupom od ulice a východom na záhradu, nasleduje chodba, z ktorej sa vľavo vchádza do dvoch priestranných izieb s oknami do ulice, vpravo sa nachádza komora s výstupom na povalu a vedľa nej je sklad so vstupom do pivnice, na konci chodby sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa vchádza do prechodovej kúpeľne s toaletou a tretej izby.
Tehlový dom je z 3/4 podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete, tiež má vlastnú studňu. Ohrev vody sa realizuje plyn. prietokovým ohrievačom a vykurovanie plyn. gamatkami. Dom má dva komíny. Rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave, bez statických a funkčných vád, s veľkorysým priestorom a veľkou svetelnosťou miestností.
Nehnuteľnosť stojí na mierne svahovitom pozemku južnej orientácie so šírkou 18 m a výmerou 790 m2. V udržiavanej záhrade sa nachádza niekoľko ovocných stromov a koreňov viniča. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.
Bonusy bývania v najlepšej lokalite v meste: široký pozemok južnej orientácie, tichá lokalita mimo hlučných ciest, kooperujúca komunita vlastníkov rod. domov a okamžitý dosah centra mesta.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny.
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodný samostatne stojaci, 3-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, predzáhradkou a záhradou južnej orientácie, v tichej lokalite susediacej s centrom mesta, nachádzajúci sa na začiatku ul. Kpt. Nálepku v Hlohovci.
Dispozícia domu: predsieň so vstupom od ulice a východom na záhradu, nasleduje chodba, z ktorej sa vľavo vchádza do dvoch priestranných izieb s oknami do ulice, vpravo sa nachádza komora s výstupom na povalu a vedľa nej je sklad so vstupom do pivnice, na konci chodby sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa vchádza do prechodovej kúpeľne s toaletou a tretej izby.
Tehlový dom je z 3/4 podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete, tiež má vlastnú studňu. Ohrev vody sa realizuje plyn. prietokovým ohrievačom a vykurovanie plyn. gamatkami. Dom má dva komíny. Rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave, bez statických a funkčných vád, s veľkorysým priestorom a veľkou svetelnosťou miestností.
Nehnuteľnosť stojí na mierne svahovitom pozemku južnej orientácie so šírkou 18 m a výmerou 790 m2. V udržiavanej záhrade sa nachádza niekoľko ovocných stromov a koreňov viniča. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.
Bonusy bývania v najlepšej lokalite v meste: široký pozemok južnej orientácie, tichá lokalita mimo hlučných ciest, kooperujúca komunita vlastníkov rod. domov a okamžitý dosah centra mesta.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny.
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu situovanú v tichej ulici mestskej časti Kopánka Trnavy.
Objekt pozostáva zo 7 miestností, 2x kúpeľne s WC, 2x ďalšie samostatné WC, 2x predsiene, špajze, technickej miestnosti, terasy na poschodí, 47 m2 veľkej dvojgaráže s automatickou bránou a miestnosti nad garážou. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 287 m2.
Dispozícia zadnej bytovej jednotky: I. NP – presklené zádverie, hosťovská toaleta s umývadlom, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko (57,6 m2). II. NP – chodba, kúpeľňa s toaletou, dve nepriechodné izby (46,1 m2).
Dispozícia prednej bytovej jednotky: I. NP – presklené zádverie, hosťovská toaleta s umývadlom, sklad, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, schodisko (67 m2). II. NP – chodba, kúpeľňa s toaletou, 2x nepriechodné izby, pracovňa, terasa a podstrešný priestor (157,3 m2).
Spoločné priestory: technická miestnosť, garáž (52 m2).
Aktuálne rozdelenie na 2 bytové jednotky umožňuje využívať budovu na dvojgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním v jednom objekte. Vo dvore môžu parkovať ďalšie tri autá. Objekt je napojený na všetky IS vrátane vlastnej studne.
Nehnuteľnosť skolaudovaná v r. 08/2019 má obvodové múry z rakúskej tvárnice WIENERBERGER Porotherm Profi 300 mm so zateplením 200 mm, priečky sú od rovnakého výrobcu Porotherm Profi 250 mm. Strešná krytina nad garážou je Bramac, plochá strecha je nadštandardne zateplená, krytá Fatrafolom a vyštrkovaná. Na budove sú osadené plastové okná s trojsklom. Prvé nadzemné podlažie má 9 francúzskych okien.
V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená nadštandardná nemecká kuchynská linka, ktorá je vybavená spotrebičmi zn. BOSCH. Kúpeľne sú vybavené práčkou a sušičkou zn. BOSCH, vaňa a sprchový kút zn. Kaldewei. Nehnuteľnosť má externé elektrické hliníkové žalúzie. Jedinečný vzhľad dodáva interiéru domu dizajnérske, na mieru vyrobené drevené zábradlie.
Objekt je vykurovaný 16 kW tepelným čerpadlom Hitachi Yutaki cez podlahové kúrenie, ktoré je nadštandardne veľmi husto rozložené vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je vybavená alarmom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom.
Pozemok juhozápadnej orientácie, vo výmere 637 m2, je rovinatý, záhrada za domom má rozlohu 262 m2 a jej betónové oplotenie poskytuje vlastníkovi potrebné súkromie. Fotografie, pôdorysy a ďalšie informácie sú na vyžiadanie k dispozícii v realitnej kancelárii.
Bonusy nehnuteľnosti: moderné architektonické riešenie, variabilita v užívaní (podnikanie/bývanie), novostavba, tichá lokalita, okamžitý prístup k obchvatu mesta, dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na pozemku, kvalitné materiály a prevedenia.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj modernú novostavbu dvojpodlažného 4i rod. dvojdomu, nachádzajúcu sa na Sereďskej ceste v mestskej časti Hlohovca - Šulekovo. Dispozícia nehnuteľnosti: I. NP - vchod, predsieň, technická miestnosť, hosťovská toaleta s umývadlom, schodisko, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu. II. NP – chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou a 3x nepriechodné izby.
Holodom východnej orientácie sa predáva s nasledujúcim vybavením: 2x dizajnový WC panel Geberit, rozvody sietí, bleskozvod, el. kotol s podlahovým vykurovaním, el. bojler, vypínače a zásuvky, plastové okná s trojsklom, 2x francúzske okno, vchodové bezpečnostné dvere, alarm, posuvná el. brána, odkanalizovanie domu a oplotenie.
Použité materiály: zatepľovací systém PSE hr. 250 mm, terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby, omietka BAUMIT hr. 10-35 mm, obvodové murivo Leier 30 cm, silikónová fasáda 1,5 mm, priečky Leier 11,5 mm, plochá strecha so spádovým PSE 150 mm, anhydridové potery, strešná izolácia Fatrafol a iné.
Dom s parkovacím státím pre dve autá na pozemku je napojený na všetky IS. Vlastník holodomu ponúka kupujúcemu možnosť dokončiť nehnuteľnosť do finálnej podoby podľa jeho požiadaviek.
Bonusy domu: novostavba, moderné architektonické riešenie, precízne vyhotovenie, energetická trieda A0, možnosť finalizácie domu podľa predstáv kupujúceho, strategická poloha s možnosťou okamžitého prístupu k D1 alebo alternatívne k ekologickej železničnej preprave.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny.
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.