Ponúkam Vám 1i byt po rekonštrukcii na Terase

3-IZBOVÝ BYT NA TERASE NA PREDAJ TOMÁŠ SZÉKELY a realitná kancelária CASSOVIA REALITAS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Terase prerobený na 2-izbový Áno dobre čítate. Sme v najviac spomínanej lokalite Košíc, z ktorej je ako sa hovorí: VŠADE BLÍZKO. Terasa je uznávanou a zároveň obľúbenou lokalitou. Vyznačuje ju v tom hlavne bohatá občianska vybavenosť t.j. na každom rohu nájdete potraviny, obchody, nákupné centra, škôlky, školy, detské ihriská, množstvo zelene, dostupnosť MHD. Terasa je žiadanou lokalitou aj z pohľadu potenciálu na prenájom. Ale vráťme sa k bytu. Byt s výmerou 60 m2 sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom na 9. p z 10. p s balkónom orientovaným na východnú stranu. Dispozícia už nového 2-izbového bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na konci chodby sa dostávame do obývačky s výstupom na loggiu orientovanú na východnú stranu. Práve v obývačke nastala zmena dispozície, ktorá zahŕňala zamurovanie dverového otvoru a v izbe odstránenie deliacej priečky. Výhodou je možnosť vrátenie bytu do pôvodného dispozičného stavu do formy 3-izbového bytu, nakoľko aktuálna izba disponuje dvoma oknami a tiež aj dvoma radiátormi. Byt je po rekonštrukcií a ideálne pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Aktuálne sa byt prenajímal. Je vhodný hneď na prenájom, pripadne na vlastné bývanie ako štartovací byt. Kúpna cena tohto 2izbového bytu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Byt je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Váš realitný maklér Tomáš Székely. Poschodie: 9 Počet izieb: 2 Celková rozloha: 59m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: áno Vykurovanie: áno Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Káblová televízia: áno Okná: plastové Orientácia: východná

„Hľadáte útulný 1-izbový byt s lodžiou, na dobrom poschodí, v upravenom stave ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie a navyše sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou na Terase?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť si kúpiť tento čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Považskej ul. (Košice II – MČ Západ). Ideálny je pre klientov, ktorí si hľadajú svoje prvé bývanie, či investičnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžitý prenájom a ocenia jeho praktické dispozičné riešenie, čiastočnú rekonštrukciu a príjemné prostredie s množstvom zelene, výbornou občiankou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt má rozlohu 27 m2 a prislúcha k nemu 3 metrová lodžia a pivnica na prízemí bytového domu. Nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát B), ktorý disponuje novými stúpačkami a novým výťahom (ktorý stojí na každom druhom medziposchodí). Vďaka svojej východnej orientácii a okolitej prírode ponúka byt dostatok slnečných lúčov v ranných hodinách a príjemnú klímu aj počas najhorúcejších letných dní. VIRTUÁLNU PREHLIADKU a celú FOTOGALÉRIU nájdete na našej stránke: STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt je vo veľmi udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola v byte za posledných 15 rokov postupne realizovaná. Dispozične Vám byt ponúkne: - vstupnú chodbu so samostatným šatníkom (kde pohodlne uložíte väčšinu svojich osobných vecí), - murovanú kúpeľňu s vaňou a toaletou, - kuchyňu vybavenú 3-ročnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanou elektrickou varnou doskou a rúrou - útulnú obývaciu izbu so vstupom na zasklenú lodžiu. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia v bytovom jadre a 2 nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. VYHĽADÁVANA LOKALITA: Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí Sídliska Terasa, ktorý sa vyznačuje množstvom zelene v blízkych parkoch, výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Priamo pri bytovom dome alebo v jeho pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchodné centrá (Luník I, Cassovar a Galéria), kde pod jednou strechou nájdete okrem potravín aj množstvo obchodov, služieb a reštaurácií či kaviarní, - Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, - zastávky MHD s množstvom električkových (6, 9, R3 a R4) a autobusových (12, 17, 36 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. SKVELÁ INVESTÍCIA: Vďaka blízkosti Univerzitnej nemocnice a Technickej univerzity a výbornej dostupnosti do centra mesta či k pracoviskám IT spoločností (AT&T a T-System) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného PRENÁJMU. AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.

VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA. Ponúkame Vám na predaj moderný, tehlový 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite. Byt má piecku na drevo v obývačke, čím značne ušetríte náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTELNOSTI : Byt je rozložený na dvoch poschodiach. Byt pozostáva na vrchnom poschodí zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 nepriechodných izieb, kúpeľne spojenej s WC, veľkej lodžie. A na spodnom poschodí je spálňa spolu s priestranným šatníkom. K bytu prislúcha pivnica. POPIS NEHNUTELNOSTI : • rozloha bytu je 68 m2, 1/3 poschodie • byt je na dvoch podlažiach – dve izby plus kuchyňa hore a dole spálňa so šatníkom • náklady na vrátane všetkých energií sú pre 3 osoby 190€ mesačne • kompletná, moderná a veľmi kvalitná rekonštrukcia – do bytu sa stačí okamžite nasťahovať bez akejkoľvek investície • murované jadro s novou sanitou • plastové okná • nová moderná a kvalitná kuchynská linka • elektroinštalácia a vodoinštalácia prerobená v r.2015 • v byte je plynový bojler na ohrev vody a na kúrenie • v obývačke je krbová piecka ktorou si dokážete spríjemniť chladné a nepríjemné dni • nové podlahy v celom byte – pri rekonštrukcii sú aj vyliate na novo • znížené stropy s bodovými svetlami v celom byte, kde si viete svietiť buď studeným alebo teplým svetlom podľa potreby • veľká lodžia v obývačke cez 4 m2 Vám zaručí, že ju naozaj aj využijete na posedenie pri káve či vínku. • atypická dispozícia bytu Vám zaručí, že Vás nikdy neomrzí a poskytne Vám pri spaní dostatok ticha • k bytu prislúcha pivnica ideálna na drevo • v prípade záujmu si k bytu môžete prikúpiť aj garáž ktorá je 10 krokov od vchodu alebo sa dohodnúť na dlhodobom prenájme • osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou nedávno a to v r. 2018. V bytovke je nová strecha, zateplenie, nové vchodové dvere, nové chodníky, nové lodžie atď. Bytovka je veľmi pekná a susedia sú príjemný. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je po modernej a veľmi kvalitnej rekonštrukcii. Rekonštrukciou prešiel od základov, je tu nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, všetky rozvody, sú tu vylievané podlahy (čo naozaj nerobí skoro nikto), použité pri rekonštrukcii boli kvalitné materiály, kuchynská linka je robená na mieru stolárom, znižované stropy, krbová piecka a mnoho iného. Výhodou je aj samostatné kúrenie a ohrev vody – koľko miniete, toľko zaplatíte. Byt je moderný, štýlový a ešte ponúka aj atypické riešenie bývania. Nachádza sa v tehlovej bytovke, čo jednoznačne zvyšuje kvalitu bývania. Zaujímavosťou na byte je veľká, nová lodžia, ktorá neslúži len na oko, ale využijete ju na posedenie a oddych po práci. Byt sa nachádza v perfektnej lokalite, pár minúť od centra. Parkovanie Vám vyrieši možnosť dokúpiť si garáž a už nikdy sa nebudete musieť trápiť s tým kde zaparkujete. Byt poskytuje ideálne bývanie pre mladých ľudí a

Typ: 2-izbový byt Ulica: Laborecká Obec: Košice-Západ Hľadáte investičný byt v skvelej lokalite, alebo ste radi v centre diania, kde máte všetko na skok? Tak potom pre vás mám ideálnu nehnuteľnosť! Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou po staršej rekonštrukcii, v skvelej lokalite v rámci Terasy, a to hneď za OC Galéria, a na okraji najväčšieho parku v Košiciach, ktorým je Zuzkin Park, a to na Laboreckej ulici. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, a to vďaka svojej skvelej polohe. Z pôvodne 3 izbového bytu sa zmenou dispozície stal priestranný 2 izbový byt, samozrejme, v prípade záujmu sa dá ľahko prebudovať na 3 izbový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt + loggia a kumbál Celková plocha: 55 m2 + loggia 6 m2 Vlastníctvo: osobné Stav nehnuteľnosti: staršia kompletná rekonštrukcia Poschodie: 3/8 Výťah: áno - nový Orientácia: S/J DISPOZÍCIA:  vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, loggia, kumbál POPIS BYTU: • Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. • Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii z r. 2008 • Pražský typ - možnosť zmeny dispozície vďaka nenosným priečkam VÝHODY BYTU: • Loggia orientovaná na juh (slnečná) • Orientácia S/J - slnečný byt • Vynikajúca občianska vybavenosť • Super lokalita • Vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je kúpou voľný, bez tiarch, nájomcov, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. LOKALITA A OKOLIE: • Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Terase pri Zuzkinom Parku • Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti na nachádza OC Galéria, kde nájdete KAUFLAND, drogérie, obuv, reštaurácie, atd., ďalej sa tu nachádza škola, škôlka a nemocnica • Dopravná vybavenosť – zastávky električiek a autobusov 100m od bloku Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi bezplatne vybavíme. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 55 m2 Úžitková plocha: 55 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 6 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 8 Počet izieb: 2 Výťah: áno Energetický certifikát: B El. napätie: 230V Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno

Typ: 2-izbový byt Ulica: Laborecká Obec: Košice-Západ REZERVOVANÉ Hľadáte investičný byt v skvelej lokalite, alebo ste radi v centre diania, kde máte všetko na skok? Tak potom pre vás mám ideálnu nehnuteľnosť! Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou po staršej rekonštrukcii, v skvelej lokalite v rámci Terasy, a to hneď za OC Galéria, a na okraji najväčšieho parku v Košiciach, ktorým je Zuzkin Park, a to na Laboreckej ulici. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, a to vďaka svojej skvelej polohe. Z pôvodne 3 izbového bytu sa zmenou dispozície stal priestranný 2 izbový byt, samozrejme, v prípade záujmu sa dá ľahko prebudovať na 3 izbový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Druh nehnuteľnosti: 2-izbový byt + loggia a kumbál Celková plocha: 55 m2 + loggia 6 m2 Vlastníctvo: osobné Stav nehnuteľnosti: staršia kompletná rekonštrukcia Poschodie: 3/8 Výťah: áno - nový Orientácia: S/J DISPOZÍCIA:  vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, loggia, kumbál POPIS BYTU: • Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. • Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii z r. 2008 • Pražský typ - možnosť zmeny dispozície vďaka nenosným priečkam VÝHODY BYTU: • Loggia orientovaná na juh (slnečná) • Orientácia S/J - slnečný byt • Vynikajúca občianska vybavenosť • Super lokalita • Vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je kúpou voľný, bez tiarch, nájomcov, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. LOKALITA A OKOLIE: • Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Terase pri Zuzkinom Parku • Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti na nachádza OC Galéria, kde nájdete KAUFLAND, drogérie, obuv, reštaurácie, atd., ďalej sa tu nachádza škola, škôlka a nemocnica • Dopravná vybavenosť – zastávky električiek a autobusov 100m od bloku Financovanie možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi bezplatne vybavíme. Status: rezervované Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 55 m2 Úžitková plocha: 55 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 6 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 8 Počet izieb: 2 Výťah: áno Energetický certifikát: B El. napätie: 230V Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno

"Hľadáte pre seba či svoju rodinu menší 3-izbový byt so 6-metrovou lodžiou, na vyššom poschodí s príjemným výhľadom, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Terasa?“ Ak ÁNO, tak zbystrite svoju pozornosť. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento menší 3-izbový byt s lodžiou na Jazmínovej ul. na Terase (Košice II – MČ Západ), v lokalite, ktorá si Vás získa svojim príjemným prostredím s množstvom zelene či výbornou občiankou vybavenosťou. Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúchajú k nemu 6-metrová lodžia. Nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a stúpačkami. Dve izby s lodžiou sú orientované na Západ a tretia izba s kuchyňou zas na Sever, čo ponúka kombináciu presvetlenej dennej časti bytu a spálne, ktorá sa neprehrieva. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj z Vášho mobilu či PC na našej stránke: STAV A DISPOZÍCIA BYTU: V byte prebehla staršia čiastočná rekonštrukcia, s úpravou pôvodnej dispozície. Byt je tak ideálny aj pre menej náročných klientov (ktorí ho môžu s menšími úpravami okamžite obývať) ale aj pre tých najnáročnejších (ktorí si ho môžu upraviť podľa vlastných predstáv, keďže žiadna z vnútorných priečok nie je nosné). Aktuálne byt dispozičné ponúka: - vstupnú chodbu s dostatkom priestoru pre vstavanú skriňu, či chodbový nábytok, - priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na 6-m lodžiu, - 2 samostatné spálne, z ktorých v jednej bol sadrokartónovou stenou vytvorený šatník, - murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, - samostatnú toaletu a - Komora (priamo v byte). V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v košickej mestskej časti Terasa, ktorá je vyhľadávaná vďaka svojmu príjemnému prostrediu s množstvom parkov a ihrísk, výbornej dopravnej dostupnosti či perfektnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré potraviny (Fresh, Lidl a Billa), obchody či reštaurácie v OD Terasa a OC Galéria. Pár minút chôdze od domu sú zastávky MHD s linkami autobusov a električiek, ktoré Vás pohodlne dopravia do celého mesta. Zodpovedných rodičov poteší aj základná a materská škola (na Bernolákovej ul.) priamo za bytovým domom a Centrum voľného času (na Orgovánovej ul.). SKVELÁ INVESTÍCIA: Vďaka dispozičnému riešeniu s 2 samostatnými spálňami a občianskej vybavenosti je byt vhodný nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako stabilná investícia na dlhodobý prenájom. CENA: 134.990,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, ZAVOLAJTE MI A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Licencovaný realitný maklér NARKS: Ing. Štefan Gregor