PREDAJ - 2i. zariadený s klímou a parkingom, OVOCNÉ SADY, BA

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte OVOCNÉ SADY v Bratislavskom Ružinove. BYT sa nachádza sa na 3. poschodí z celkových 7 v bytovom dome D s juhozápadnou orientáciou do dvora. Výhľad je priamo na zelený park a parkovisko, kde sa nachádza parkovacie státie prislúchajúce k danému bytu. Disponuje celkovou rozlohou 46,90 m2 (byt 42,10 m2 + 2,80 m2 lodžia + 2m2 pivničná kobka). Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený k okamžitému užívaniu. VYHOTOVENIE Byt je vyhotovený v nadštandarde - kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, obklady v kúpeľni siahajúce po strop, dlažby, sanita, batérie, rekuperácia, nainštalovaná klimatizačná jednotka, plastové okná s kvalitnými zvukovo izolačnými vlastnosťami. DISPOZÍCIA - priestranná vstupná predsieň - obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom a vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY - neobývaný byt v novostavbe - 3.poschodie/7. - kompletne moderne zariadený (vstavané skrine, nábytok v obývačke a spálni, kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra a indukčná varná doska, LED podsvietenie, práčka, klimatizačná jednotka, televízor) - slnečná orientácia - výhľad na parking prislúchajúci k bytu OVOCNÉ SADY sú atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu. OS Prinášajú moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času, kvalitné a praktické byty, funkčná architektúru i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax. Súčasťou projektu je aj veľký centrálny park so zeleňou, detskými ihriskami a priestormi určenými pre športové a relaxačné aktivity. Developerovi J&T sa podarilo v spolupráci s mestskou časťou Ružinov vybudovať a umiestniť do jedného z bytových domov (Blok E) a prislúchajúceho vnútrobloku štátnu škôlku. V projekte sú potraviny a naplánovaná je ďalšia občianska vybavenosť v podobe potravín a kaviarní a služieb určených pre obyvateľov. LOKALITA V blízkosti projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme veľkých nákupných centier ako Avion, IKEA a Pharos a disponuje taktiež napojením na diaľničný obchvat a v blízkosti ja aj zastávka MHD. CENA PRENÁJMU 750€ (600€ nájom + 150€ mesačné náklady) Poschodie: 4 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 44.9m² Celková rozloha: 46.9m² Úžitková plocha: 44.9m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: nie Lódžia: áno - 1 Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte OVOCNÉ SADY v Bratislavskom Ružinove. BYT sa nachádza sa na 3. poschodí z celkových 7 v bytovom dome D s juhozápadnou orientáciou do dvora. Výhľad je priamo na zelený park a parkovisko, kde sa nachádza parkovacie státie prislúchajúce k danému bytu. Disponuje celkovou rozlohou 46,90 m2 (byt 42,10 m2 + 2,80 m2 lodžia + 2m2 pivničná kobka). Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený k okamžitému užívaniu. VYHOTOVENIE Byt je vyhotovený v nadštandarde - kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, obklady v kúpeľni siahajúce po strop, dlažby, sanita, batérie, rekuperácia, nainštalovaná klimatizačná jednotka, plastové okná s kvalitnými zvukovo izolačnými vlastnosťami. DISPOZÍCIA - priestranná vstupná predsieň - obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom a vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY - neobývaný byt v novostavbe - 3.poschodie/7. - kompletne moderne zariadený (vstavané skrine, nábytok v obývačke a spálni, kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra a indukčná varná doska, LED podsvietenie, práčka, klimatizačná jednotka, televízor) - slnečná orientácia - výhľad na parking prislúchajúci k bytu OVOCNÉ SADY sú atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu. OS Prinášajú moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času, kvalitné a praktické byty, funkčná architektúru i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax. Súčasťou projektu je aj veľký centrálny park so zeleňou, detskými ihriskami a priestormi určenými pre športové a relaxačné aktivity. Developerovi J&T sa podarilo v spolupráci s mestskou časťou Ružinov vybudovať a umiestniť do jedného z bytových domov (Blok E) a prislúchajúceho vnútrobloku štátnu škôlku. V projekte sú potraviny a naplánovaná je ďalšia občianska vybavenosť v podobe potravín a kaviarní a služieb určených pre obyvateľov. LOKALITA V blízkosti projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme veľkých nákupných centier ako Avion, IKEA a Pharos a disponuje taktiež napojením na diaľničný obchvat a v blízkosti ja aj zastávka MHD. CENA PRENÁJMU 750€ (600€ nájom + 150€ mesačné náklady) Poschodie: 3 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 44.9m² Celková rozloha: 46.9m² Úžitková plocha: 44.9m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Okná: plastové Orientácia:

Realitná kancelária The Home, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte OVOCNÉ SADY v Bratislavskom Ružinove. BYT sa nachádza sa na 3. poschodí z celkových 7 v bytovom dome D s juhozápadnou orientáciou do dvora. Výhľad je priamo na zelený park a parkovisko, kde sa nachádza parkovacie státie prislúchajúce k danému bytu. Disponuje celkovou rozlohou 46,90 m2 (byt 42,10 m2 + 2,80 m2 lodžia + 2m2 pivničná kobka). Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený k okamžitému užívaniu. VYHOTOVENIE Byt je vyhotovený v nadštandarde - kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, obklady v kúpeľni siahajúce po strop, dlažby, sanita, batérie, rekuperácia, nainštalovaná klimatizačná jednotka, plastové okná s kvalitnými zvukovo izolačnými vlastnosťami. DISPOZÍCIA - priestranná vstupná predsieň - obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom a vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY - neobývaný byt v novostavbe - 3.poschodie/7. - kompletne moderne zariadený (vstavané skrine, nábytok v obývačke a spálni, kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra a indukčná varná doska, LED podsvietenie, práčka, klimatizačná jednotka, televízor) - slnečná orientácia - výhľad na parking prislúchajúci k bytu OVOCNÉ SADY sú atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu. Lokalita je ideálnym miestom aj pre prenájom a airbnb vďaka ľahkej dostupnosti a blízkosti letiska. OS Prinášajú moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času, kvalitné a praktické byty, funkčná architektúru i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax. Súčasťou projektu je aj veľký centrálny park so zeleňou, detskými ihriskami a priestormi určenými pre športové a relaxačné aktivity. Developerovi J&T sa podarilo v spolupráci s mestskou časťou Ružinov vybudovať a umiestniť do jedného z bytových domov (Blok E) a prislúchajúceho vnútrobloku štátnu škôlku. V projekte sú potraviny a naplánovaná je ďalšia občianska vybavenosť v podobe potravín a kaviarní a služieb určených pre obyvateľov. LOKALITA V blízkosti projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme veľkých nákupných centier ako Avion, IKEA a Pharos a disponuje taktiež napojením na diaľničný obchvat a v blízkosti ja aj zastávka MHD. CENA bytu vrátane kobky 175.000€ a parkovacie státie 10.000€ Poschodie: 3 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 42.1m² Celková rozloha: 44.9m² Úžitková plocha: 42.1m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: Zmiešané Zariadeni

Na predaj, útulný 1i (2i) BYT s balkónom, a s výhľadom do parku, v novostavbe Ovocné Sady (1.Etapa - E) v obľúbenej časti Trnávka, BA II. Príjemný byt má rozlohu 32 m2 s loggiou (2,8m2) plus pivnica (1,8m2) a je situovaný na 5./ 7.posch. s výťahom a s krásnym výhľadom do parku. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v štandarde, kúpeľňa s vaňou a toaleta.(vid. ilustratívne vizualizácie). Byt je pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte bude rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 20.000,-€ Predaj je formou Zmluvy o budúcej zmluve a uspesna kolaudácia prebehla na jeseň 2022. Odovzdanie bytov je plánované v Marci 2023. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA Poschodie: 5 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: Dohoda možná Obytná plocha: 33.8m² Celková rozloha: 33.8m² Úžitková plocha: 33.8m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: východná

Na predaj, útulný 1i (2i) BYT s balkónom, a s výhľadom do parku, v novostavbe Ovocné Sady (1.Etapa - E) v obľúbenej časti Trnávka, BA II. Príjemný byt má rozlohu 32 m2 s loggiou (2,8m2) plus pivnica (1,8m2) a je situovaný na 5./ 7.posch. s výťahom a s krásnym výhľadom do parku. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v štandarde, kúpeľňa s vaňou a toaleta.(vid. ilustratívne vizualizácie). Byt je pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte bude rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 20.000,-€ Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022. Odovzdanie bytov bolo realizované v Marci 2023. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA Poschodie: 5 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: Dohoda možná Obytná plocha: 33.8m² Celková rozloha: 33.8m² Úžitková plocha: 33.8m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Balkón: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: východná

Na predaj, útulný 1i byt s balkónom, a s výhľadom do parku, v novostavbe Ovocné Sady v obľúbenej časti Trnávka, BA II. Príjemný byt má rozlohu 26,8 m2 s loggiou (2,8m2) plus pivnica (1,7m2) a je situovaný na 2./ 7.posch. s výťahom a s výhľadom na okolie. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v štandarde, kúpeľňa s vaňou a toaleta.(vid. ilustratívne vizualizácie). Byt je pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte bude rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, v tesnej blízkosti vstupnej brany, v cene 11.500,-€ Predaj je formou Zmluvy o budúcej zmluve a plánované ukončenie výstavby je jeseň 2022. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 28.5m² Celková rozloha: 28.5m² Úžitková plocha: 28.5m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: východná