Predáme zaujímavú nehnuteľnosť v lukratívnej časti Nitry na

Na predaj rodinný dom Veľký Lapáš, 4-izbový , o výmere 107 m2, Dispozícia prízemie: predsieň, chodba ,obývačka, spálňa, 2 izba, kuchyňa, kúpeľňa, z 1/3 podpivničený. Kúrenie plyn. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii( plastové okná, kúpeľňa, ....) stále v dobrom udržiavanom stave. Stavebný materiál kváder. K domu je tiež pozemok o celkovej výmere 6,52 á . K dispozícii tiež vlastná studňa. IS: elektrina, voda, plyn. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobrom mieste v obci, vzdialenej len 5 km od Nitry. Dobré pripojenie na diaľnicu R1. Obec Veľký Lapáš má všetku občiansku vybavenosť. Aj na túto nehnuteľnosť Vám vybavíme v prípade záujmu v našom hypotekárnom centre úver so sadzbou 3,0 %. Náš tip makléra: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, na udržiavanom pozemoku s výmerou 6,52 á. Táto nehnuteľnosť má viac rozmerov dá sa zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou len 5 km od Nitry. Využite túto zaujímavú ponuku, a nemej zaujímavú nehnuteľnosť. Poskytujem vypracovanie zmlúv k nehnuteľnostiam : - kúpne zmluvy - nájomné zmluvy - darovacie zmluvy - plnomocenstvo - návrhy na vklad do katastra nehnuteľností - v prípade potreby zavkladovanie zmlúv do katastra nehnuteľností - zmluvy o vysporiadaním spoluvlastníckych podielov- dom, pozemok, byt - zmluvy o zriadení/zrušení vecných bremien - rozparcelovaním a zabezpečením geodeta pre prípad potreby geometrického plánu - návrh na zápis geometrického plánu do katastra nehnuteľností - plná moc k nakladaniu s nehnuteľnosťou Cena je jednotlivo po vzájomnej dohode od zložitosti zmluvy. Vypracované zmluvy zašlem mailom, poštou, alebo doručím osobne ako sa dohodneme.

Na predaj rodinný dom Veľký Lapáš, 4-izbový , o výmere 107 m2, Dispozícia prízemie: predsieň, chodba ,obývačka, spálňa, 2 izba, kuchyňa, kúpeľňa, z 1/3 podpivničený. Kúrenie plyn. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii( plastové okná, kúpeľňa, ....) stále v dobrom udržiavanom stave. Stavebný materiál kváder. K domu je tiež pozemok o celkovej výmere 4,76 á . K dispozícii tiež vlastná studňa. IS: elektrina, voda, plyn. Nehnuteľnosť sa nachádza na dobrom mieste v obci, vzdialenej len 5 km od Nitry. Dobré pripojenie na diaľnicu R1. Obec Veľký Lapáš má všetku občiansku vybavenosť. Aj na túto nehnuteľnosť Vám vybavíme v prípade záujmu v našom hypotekárnom centre úver so sadzbou 3,0 %. Náš tip makléra: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, na udržiavanom pozemoku s výmerou 6,52 á. Táto nehnuteľnosť má viac rozmerov dá sa zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou len 5 km od Nitry. Využite túto zaujímavú ponuku, a nemej zaujímavú nehnuteľnosť. Poskytujem vypracovanie zmlúv k nehnuteľnostiam : - kúpne zmluvy - nájomné zmluvy - darovacie zmluvy - plnomocenstvo - návrhy na vklad do katastra nehnuteľností - v prípade potreby zavkladovanie zmlúv do katastra nehnuteľností - zmluvy o vysporiadaním spoluvlastníckych podielov- dom, pozemok, byt - zmluvy o zriadení/zrušení vecných bremien - rozparcelovaním a zabezpečením geodeta pre prípad potreby geometrického plánu - návrh na zápis geometrického plánu do katastra nehnuteľností - plná moc k nakladaniu s nehnuteľnosťou Cena je jednotlivo po vzájomnej dohode od zložitosti zmluvy. Vypracované zmluvy zašlem mailom, poštou, alebo doručím osobne ako sa dohodneme.

B10 vám ponúka na predaj Rodinný dom v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v tesnej blízkosti známeho OD Slimák. Jedná sa o veľmi zaujímavú a netradičnú ponuku zároveň. A to z toho dôvodu, že v sebe kombinuje hneď niekoľko rôznych typov nehnuteľností. Poďme si teda postupne povedať, čo všetko získa budúci majiteľ kúpou tejto jedinečnej nehnuteľnosti: Pôvodnou časťou je starší rodinný dom (cca 200m2), ktorý je súčasťou radovej zástavby. Táto časť nehnuteľnosti je postavená v roku 1942 a fasáda bola zateplená v roku 2012. V pôvodnej časti nehnuteľnosti nájdeme 5 izieb, kuchyňu, 3xWC, 2x kúpeľňa a nevyužívané priestory v podkroví, ktoré predstavujú potenciál na zobytnenie a vytvorenie ďalších priestorov na bývanie, prípadne iné potreby. Vďaka umiestneniu na kraji radovej zástavby bola možná prístavba, ktorá bola realizovaná v roku 1995 a skolaudovaná v roku 2013. Je tvorená 4 časťami, pričom na 2NP sa nachádza priestranný svetlý 3i byt (105m2) s terasou (38,2m2). Pod ním (1NP) sa nachádza prevádzka určená na gastro účely (140m2). Nájdete tu okrem veľkého priestoru na sedenie pre hostí aj barový pult, zariadenú kuchyňu, WC a skladové priestory. Na prvom nadzemnom podlaží nájdeme okrem gastro prevádzky tiež menší priestor (23m2), ktorý je aktuálne obsadený obuvníkom. Poslednou časťou prístavby je suterén, ktorý je momentálne využívaný ako „nočný“ podnik s krbom (173,5m2), no možnosti jeho využitia sú omnoho širšie: ďalšia gastro prevádzka, vináreň, bar (šípky, stolný futbal, a pod.). V suteréne sa nachádza tiež technické zázemie nehnuteľnosti. Okrem vyššie spomenutého je súčasťou ponuky záhrada (206m2), na konci ktorej stojí samostatná garáž (50m2) pre 1 auto. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k dispozícii je tiež studňa, na ktorú je napojená automatizovaná závlaha záhrady. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla (vymenený pred 3 rokmi). Nehnuteľnosť (okrem pôvodnej časti) je klimatizovaná, resp. vybavená účinnou vzduchotechnikou na odvetrávanie (suterén). Nehnuteľnosť je dlhodobo plne využívaná a obsadené sú všetky jej časti, pričom o ich prenájom je veľký záujem, vďaka jej dobrému umiestneniu. Lokalita: nehnuteľnosť sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v tesnej blízkosti OC Slimák. Je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta s dobrým dopravným napojením na rôzne smery. TIP makléra: Naozaj neobyčajný typ nehnuteľnosti, akých na trhu veľa nenájdeme. Jedná sa o zaujímavú kombináciu typologicky rôznych nehnuteľností. Svojim charakterom je predurčená na ďalšie prenajímanie a teda predstavuje investičnú príležitosť so zaujímavým zhodnotením. Prípadne časť môže byť prispôsobená pre potreby vlastného bývania, alebo podnikania a zvyšné časti môžu majiteľovi generovať pravidelný príjem formou nájmu. Tých možností je mnoho, je už len na budúcom majiteľovi, akým spôsobom bude nehnuteľnosť využívať. N

Alekšince známe najmä pre svoje rybníky, majú oproti ostatným satelitom výhodu priameho vlakového spojenia do Nitry, vlastnú základnú školu, pričom sa nachádzajú len 12 minút od pripájača na R1 v Bábe, či 18 minút od centra okresného mesta autom. Niet divu, že tu má čoskoro vyrásť nová rezidenčná štvrť rodinných domov s tromi parkami, jazerom s rozlohou vyše 3300 m2, kaviarňou, detským ihrisko a materskou školou. Stav, technológia domu a zariadenie: - rodinný dom je osadený pri ulične čiare pokojnej časti obce s novšou zástavbou, - stav domu zodpovedá jeho veku, pričom je aktívne využívaný ako víkendový dom, - na trvalé bývanie je určite potrebná zásadnejšia rekonštrukcia domu, - časť nosného systému je postavená ešte z nepálenej tehly, novšia časť domu, ktorá predstavuje prístavbu je už z klasickej tehly, - stavba je napojená na inžinierske siete rozvodu elektriny, plynu a obecnej vody, - kanalizácia je riešená vlastnou žumpou, - vykurovanie je zabezpečená formou plynových gamatiek alebo tuhým palivom v piecke, - o ohrev teplej vody sa stará elektrický bojler, - z dispozičného hľadiska oceníte dve plnohodnotné spálne s výmerou okolo 16m2, ktoré sú doplnené o dennú časť s kuchyňou, - množstvo predstáv na dokončenie sa opiera o štýlovú a presvetlenú verandu ktorá kopíruje pôdorys domu tvaru písmena L, - kúpeľňa so sprchovým kútom sa nachádza naproti rozmernej predsiene, pričom je plne využiteľná. Pozemok: Ten dosahuje výmeru 1219m2 vrátane zastavanej plochy samotného domu a letnej kuchynky (spolu 120m2). Nakoľko bol rodinný dom využívaný ako víkendoví, môže záhrada pôsobiť neudržiavane, avšak určite oceníte odrastené stromy, ktoré okrem vynikajúcej klímy v lete dotvoria vašu predstavu o estetickej záhrade. O závlahu záhrady sa stará studňa, ktorá je na pozemku navŕtaná. Lokalita: Lokalita Alekšince má škôlku aj základnú školu, za ktorou sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko. Ako jeden z mála satelitov Nitry ponúka teda táto obec základnú školu a pohodlné vlakové spojenie do centra Nitry so širokou paletou stredných a vysokých škôl. Centrum Nitry je inak vzdialené len 18 minút autom. Viac ako 13 minút Vám to nezaberie do Jaguáru, 30 minút do Amazonu či Galanty so zamestnávateľom Samsung. Potraviny vybavíte štandardne väčším nákupom v potravinách veľkých reťazcov na okraji Nitry, najbližšie sa nachádza Metro, či o niečo ďalej OC Galéria Nitra s Tescom, alebo Kaufland. Menšie potraviny počas víkendu vybavíte aj na pešo v miestnych potravinách COOP Jednota so širokým zastúpením slovenských výrobkov. Voľnočasové aktivity v podobe cyklistiky, prechádzok si doprajete Vy a Vaše deti priamo v obci. Tá nie je tranzitnou, keďže sa nachádza asi 2 kilometre od cesty č. 513, ktorá spája Hlohovec s Nitrou. Hlohovec ako väčšie mesto len 15 minút od Alekšiniec rozširuje zázemie služieb o ďalšie prevádzky a voľnočasové aktivity. Väčšinu leta budete tráviť

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami s celkovou úžitkovou plochou 373m2 v Rosine - v lukratívnej prímestskej časti Žiliny. K 4-izbovému bytu, ktorý sa nachádza na prízemí prináležia dve spojené garáže nachádzajúce sa v suteréne domu, jedna má plochu 13,4m2 a druhá 39m2. K bytu patrí aj veľká pivnica o výmere 9,3m2. Celková úžitková plocha bytu je 182m2. 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na poschodí bytového domu má celkovú úžitkovú plochu 191m2. K bytu prináleží veľkorozmerná garáž o výmere 47m2, veľká pivnica o výmere 9,8m2, práčovňa, technická miestnosť, veľké vonkajšie stojisko pre autá. Spoločné priestory majú výmeru 28m2. Pozemok, na ktorom sa nachádza nehnuteľnosť má výmeru 806m2 z čoho 528m2 je veľká záhrada s krbom a dreveným altánom. TOP benefitom nehnuteľnosti je vynikajúca dostupnosť, nadštandardne veľké nebytové priestory v suteréne domu, záhrada s grilom a altánkom a neďaleko nachádzajúce sa vodné dielo poskytujúce reštauračné služby, široké možnosti športového vyžitia, prechádzky, venčenie psíkov a pod. Popis domu: Dom so sedlovou strechou sa nachádza na slnečnom pozemku v lukratívnej časti Žiliny. V suteréne domu sa nachádzajú 3 garáže, 2 pivnice, chodba, práčovňa, technická miestnosť a toaleta. Spoločnú časť priestorov o výmere 28m2 tvorí závetrie, zádverie, šatňa a chodba so schodiskom. Dom je zateplený. Na prízemí sa nachádza 4 izbový byt s veľkou loggiou a terasou. Kúrenie bytu na prízemí je zabezpečené pomocou elektrického kotla. Na poschodí sa nachádza druhý tiež 4 izbový byt s dvoma loggiami, kde kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dom je napojený na elektriku, vodu, kanalizáciu a plyn. Dispozičné riešenie bytov: Byty sú rovnako dispozične riešené. Sú prístupné z ľavej strany cez schodisko a bezpečnostné vchodové dvere do vstupnej časti odkiaľ vľavo sa nachádza chodba z ktorej sú zriadené postupne vstupy do samostatnej toalety, kúpeľne a spálne. V priamom smere od schodiska je vstup do obývacej haly, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej haly je zriadený vstup na terasu v byte na prízemí, v byte na poschodí je zriadený vstup na loggiu. Z obývacej časti, ktorej súčasťou je kuchynský kút je zriadený vstup do pracovne. Vpravo od schodiska sa nachádza detská izba, z ktorej je zriadený vstup na loggiu. Benefity nehnuteľnosti: TOP lokalita, vynikajúca dostupnosť do mesta, vodné dielo a cyklotrasa v blízkosti - športové vyžitie za rohom, veľa zelene, tichá lokalita, super bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. ID: 102241 Cena: 509900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

CASMAR RK ponúka na predaj nadštandardnú luxusnú vilu vo vyhľadávanej časti Senca – Sadová ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu. Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia materiálov splní požiadavky aj náročného klienta. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vizualizácie nie su finálne a môžu byť pozmenené podľa vašich predstáv. RODINNÝ DOM - dvojpodlažný - 5 izbový - Celková úžitková plocha 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) - Zastavaná plocha 254 m2 - na pozemku 1127 m2 - obvodové a nosné múry 30 cm tehla - vnútorné priečky 12,5 cm tehla - zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom - rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou - štádium holodom DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná hala - technická miestnosť - kúpeľňa s WC - šatník - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - 2 samostatné izby - krytá terasa Poschodie: - 2 samostatné izby - šatník - kúpeľňa s WC a parnou saunou DODATOČNÉ INFORMÁCIE - predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti - predpríprava na krb - všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn - optický internet - el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti - alarm + príprava na kamerový systém - 230 cm výška interiérových dverí - ohrev vody tepelné čerpadlo so zásobníkom - vnútorné sadrové omietky - dokončenie do štádia holodomu 3/2023 - k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru – viď fotografie (nie je zahrnutý v cene) - stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene) - možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom - aktuálne nie je možné financovanie cez HÚ LOKALITA Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je v lukratívnej oblasti plnej ticha a zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo dostať do centra mesta ako aj na diaľnicu. PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI V STAVE HOLODOMU JE 890 000€. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracuje naše právne oddelenie. KOMPLETNÝ SERVIS AŽ PO ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTI. KONTAKT: - MOBIL: - E-MAIL: sibal@ NEKOPÍRUJEM FOTOGRAFIE, NEHNUTEĽNOSŤ SOM OSOBNE VIDEL, NEZAVÁDZAM S CENOU :) RECENZIE OD KLIENTOV - © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.