PRENÁJOM BUDOVY, SLOVENSKÁ, KOŠICE SEVER

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. ulica LUBOCHNIANSKÁ FOTO zašleme na požiadanie na mail Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom. Na prízemí sa nachádza showroom a priestranná garáž. Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu. Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami. Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na terasy. Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24 BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia ‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy ‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria ‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby ‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo) ‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo ‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY: - požiarny - elektronický ‐ kamerový (vstupy do budovy) ‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) ‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: ‐ oplotenie ‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie ‐ chodníky (zámková dlažba) ‐ zatrávnené ostrovčeky – 18+6 parkovacích miest ‐ vstup do garáže SIETE: voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika DISPOZÍCIA: Prízemie: - vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie, - recepcia, - showroom 70m2, - toalety, - sprchy, - garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou, Technické zázemie:: - archívy; - 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu; - 4. a 5. NP: recepcie, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy; DOLEŽITE : BUDOVA MA 2 TEPELNE ČERPADL 2x54 KW – VODA –VODA NIZKA SPOTREBA EL ENERGIE - tieto čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj chladenie budovy , vysoký energetický šandart A Podrobnosti  Typ: Prenájom - Komerčné objekty  Rok výstavby: 2013 - Stav: novostavba  Energetický certifikát: A - Verejné parkovanie: Áno  Vonkajšie parkovanie: Áno - Terasa: Áno  Garáž: Áno Mesačný nájom:

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný areál situovaný v mestskej časti Košice Sever, ktorý je prístupný z dvoch ulíc a to Slovenskej a ulice Medzi mostami. Samotný areál pozostáva z pozemku o celkovej výmere 7573 m2, trojpodlažnej polyfunkčnej budovy zo zastavanou plochou 1095 m2 pričom podlahová plocha budovy je o výmere 1400 m2, troch vonkajších nezateplených oceľových skladov s výmerami 130 m2, 45 m2, 10 m2 a vonkajších spevnených plôch obsahujúcich parkovacie miesta v počte 27, chodníkov a cesty.      Areál sa nachádza v širšom centre mesta približne 1 km od centra mesta. Napojenie areálu na dopravnú infraštruktúru je bezproblémové. Areál má vybudované kompletné inžinierske siete a to rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.     Hlavná budova je trojpodlažná, nepodpivničená s plochou strechou. Nosný systém  tvorí montovaný železobetónový skelet s obvodovými stenami z pórobetónových panelov. Fasáda budovy prešla obnovou tohto roku. V budove sú k dispozícii kancelárske, skladovacie a výrobné priestory. Miestností sú v prevažnej miere o výmere cca 19 a 38 m2. Každé podlažie je vybavené sociálnym zázemím a kuchynkou. Kancelárske priestory majú osadené plastové okná. Budova je vybavená výťahom. Objekt je napojený na bezpečnostný systém, telefónnu linku a internet.     Vzhľadom na vysokú obsadenosť areálu (95%) a jeho dobru kondíciu je tento areál vhodný pre investorov na ďalšie spravovanie a generovanie zisku. Pozemok ponúka taktiež možnosť rozvoja výstavby pričom v danej lokalite je uvažované s úrovňou zástavby do výšky troch podlaží. K areálu je vypracovaný projekt  modernizácie polyfunkčnej budovy. Celková podlažnosť 4 podlažia / 5 technické / Celková kapacita 500 zamestnancov Štandard prevedenia kancelárskych priestorov A+      Navrhovaný objekt je tvorený železobetónovým skeletom jestvujúcim a monolitickým skeletom navrhovaným, opláštenie je zrealizované z výplňového muriva a celozasklenými stenami. Zatienenie je tvorené horizontálnymi lamelami. Zastrešenie je plochými strechami. Z dôvodu nedostatku zelene sú na objekte navrhnuté vegetačné strechy. Vertikálne prepojenie je centrálnym schodiskom a presklenými výťahmi.      Po rekonštrukcii bude objekt upravený tak, aby podlahovou plochou spĺňal kritéria požiadaviek našich budúcich klientov. Celková plocha sa zvýši na 6 976 m2 (5 306 m2 - prenajímateľná plocha), pričom štruktúra priestorov bude upravená na priestory typu open space, samozrejme s potrebným počtom parkovacích kapacít. Celková plocha s nadstavbou: 6.976 m2 Prenajímateľná plocha s nadstavbou: 5.306 m2 Celková plocha podlažia: 1.740 m2 Parkovacích miest 111 VIZUALIZÁCIE K PROJEKTU VIĎ. FO

PONUKA: Ponúkame na prenájom novo-zrekonštruované kancelárske priestory v budove Pressburg Tower (budova bývalého Orange), v najžiadanejšej business lokalite v Bratislave na Plynárenskej  ulici, medzi BBC a Apollo BC za výbornú cenu. Administratívna budova Pressburg Tower je moderná, vysoko komfortná 12 podlažná kancelárska budova, disponujúca  obchodnými , administratívnymi  ako aj skladovými priestormi.  Budova momentálne prechádza kompletnou renováciou s predpokladaným termínom dokončenia prác  v máji 2019. Koncept Flexi je určený pre menšie spoločnosti a freelancerov, ponúka efektívne riešenie v podobe prenájmu kancelárií s veľkosťou od 12 m² a možnosti využitia spoločných priestorov. SPOLOČNÉ PRIESTORY NA POSCHODÍ TVORIA: Recepcia Zdieľané zasadacie miestnosti Kuchynka Toalety ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BUDOVY: • Dizajnovo riešené spoločné priestory • Centrálna recepcia • Telefónna ústredňa • Neobmedzený prístup do budovy • Bezpečnostná služba 24/7 • 6 výťahov • Elektrická požiarna signalizácia a evakuačný rozhlas • Záložný zdroj elektrickej energie • Kamerový systém • Elektronický zabezpečovací systém • ACS systém kontroly vstupu • Klimatizácia • Moderné a vysoko komfortné kancelárske priestory • Moderné technologické zázemie • Chladenie pomocou 2 a 4 trubkových fan-coil jednotiek • Otváracie okná • Vnútorné hliníkové žalúzie • Optická kabeláž • Príprava pre napojenie bezdrôtovej dátovej siete WIFI • Kuchynská linka v štandarde PARKOVANIE: • Parkovanie pred budovou - 263 parkovacích miest • Parkovanie v podzemnej garáži - 81 parkovacích miest CENA: • Prenájom: 13,25 €/m2/mesiac / m²/mesiac + DPH • Služby:  4,25,- EUR/ m²/mesiac +DPH • Parkovanie:  60 EUR/miesto/mesiac + DPH • Elektrická energia – podľa reálnej spotreby V cene prenájmu je zahrnuté:  prenájom kancelárie, podiel na spoločných priestoroch podlažia  a budovy, spoločné prevádzkové náklady budovy, recepcia na poschodí, upratovanie, internet. LOKALITA: Budova Pressburg Tower sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v lokalite vyhľadávanej mnohými spoločnosti pre zriadenie svojich sídiel. V bezprostrednom okolí budovy nájdete kompletnú  občiansku vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, pošta, potraviny, notár, obchody atď) . Atraktivitu kancelárii zvyšuje aj výborná dopravná dostupnosť ( MHD zastávka - 50m, napojenie na obchvat – diaľnicu). KONTAKT: Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika mobil:  e-mail: fabianova@ web:   

180570 – Ak hľadáte kanceláriu v tichom a kľudnom prostredí, kde Vás pri práci nebude nič rušiť, kanceláriu, ktorá sa nachádza v novostavbe budovy, ktorá je výborne presvetlená a ľahko vetrateľná , taktiež s prístupom 24/7, bezproblémovým parkovaním máme pre Vás túto výbornú ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na prenájom administratívne a kancelárske priestory nachádzajúce sa v novostavbe administratívnej 3-podlažnej budovy na Odborárskej ulici v tichej časti priemyselnej zóny lokality Bratislava III. - Nové Mesto. Kancelária je situovaná na 1/2. poschodí novostavby budovy, je nepriechodná, výborne presvetlená a vetrateľná. V kancelárii je telefón s možnosťou otvárania hlavných dverí budovy a prípojky na dátové siete. Kancelária má francúzsky balkón, 1 radiátor. Podlaha je z PVC. DISPOZÍCIA • 2.01 kancelária je nepriechodná s rozlohou 14,81 m² • rozmery kancelárie sú 3,75 m x 3,95 m MOŽNOSTI • prenajať si parkovacie miesta priamo v areáli patriaci k budove • vstup do budovy podľa vlastnej potreby 24/7 • k dispozícii je aj kuchynka a sociálne zariadenia VÝHODY • celá budova je oplotená so samostatnými 2 vchodmi pre autá a peší vstup • vstup do areálu a aj do budovy je na čip • vchod do areálu pre autá (veľká brána) je tiež na čip • chránené kamerovým systémom • tiché prostredie CENA Cena prenájmu kancelárie je 148,10 € + DPH. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom + kaucia. Taktiež sa platí jednorázový právny servis (provízia) vo výške 100 €. V cene nájmu sú započítané energie a všetky prevádzkové náklady. Upratovanie každý deň a 1x do týždňa aj vysávanie. Kancelária je ihneď voľná. Taktiež je možnosť prenajať si parkovacie miesto priamo v areály budovy za 30 € / mesiac + DPH. V cene nie sú započítané poplatky za internet, je možnosť si ho zapojiť na vlastné náklady. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny

Spoločnosť Lexxus,a.s. ponúka exkluzívne kompletne zariadené reprezentatívne kancelárske priestory v štýlovo zrekonštruovanej historickej administratívnej budove na výnimočnej adrese Starého Mesta v objekte Stefanium. Celé podlažie na 1. nadzemnom podlaží s čistou podlahovou plochou o výmere 302,05 m2 tvorí recepcia, 5 miestností (kancelárií), sociálne zázemie a kuchynka, menší sklad a pod.. Každé poschodie budovy má vlastný prístup výťahom prostredníctvom vlastných prístupových kariet, je komplet klimatizované a technologicky dimenzované podľa aktuánych trendov a nárokov. Inteligentná elektronika budovy Stefanium sa stará o vytvorenie ideálnej atmosféry pre prácu i obchodné rokovania. Počítače riadia vykurovanie, chladenie, osvetlenie, ale aj parkovanie. Štefánikova ulica je nepochybne jednou z najlepších adries v meste. Jej poloha v blízkom susedstve Úradu vlády a Prezidentského paláca ponúka jednoduchú a rýchlu dostupnosť z centra, ale zároveň dostatočnú mieru súkromia a pokoja na sústredenú pracovnú atmosféru. V priľahlom parčíku môžete relaxovať, oslavovať i pracovať bez toho, aby Vás niekto vyrušoval. Stefanium dostalo po prestavbe novú dušu, ktorá rešpektovala zachovanie všetkých historických a architektonických hodnôt. Podarilo sa dosiahnuť harmóniu medzi duchom minulosti a dynamickou atmosférou súčasnosti. Lepšie miesto pre kultivovanú a tvorivú prácu nenájdete. Moderným trendom administratívnych budov je poskytovanie maximálneho komfortu, funkčnosti a bezpečnosti pri nízkych prevádzkových nákladoch pre svojich nájomcov. Aj preto je v budove realizovaný inteligentný systém riadenia ABB i-bus EIB. Tento v sebe zahŕňa ovládanie osvetlenia, žalúzií, kúrenia a chladenia a integruje ďalšie systémy budovy ako je zabezpečovací a dochádzkový systém, parkovací systém či riadenie audio video zariadení do jedného kompaktného celku. Celá budova je ovládateľná a vizualizovaná v rámci jedného počítačového programu. Inteligentný systém riadenia budovy bude možné vždy preprogramovať podľa individuálnych požiadaviek jednotlivých užívateľov tak, aby čo najviac splňal ich predstavy. Výhodou takéhoto riešenia je okrem dosiahnutia úspor prevádzkových nákladov aj možnosť" nastavenia nových parametrov systému vyhovujúcich požiadavkám užívateľov. Budova disponuje automatickým parkovacím systémom, ktorý je prepojený so systémom riadenia budovy. Parkovanie je takto vizualizované a všetky neštandardné stavy sú okamžite hlásené a opatrované. Jediné čo užívateľ musí urobiť je teda prísť a vystúpiť, alebo nastúpiť do vopred pripraveného auta a pohodlne odísť. Prenájom parkovacieho boxu ks/mesiac je vo výške 150€ + DPH. Zabezpečovací systém prináša komplexné informácie o pohybe osób, aktivácii zónových ochrán, či napríklad stave okien pre riadenie budovy, čím sú ovládané niektoré stavy budovy, alebo jej jednotlivých priestorov. Pri odchode posledného zamestnanca sa napríklad utlmí kúrenie, zatiahnú žalúzie a vypne osvetlenie. TOPPONUKA Posch

180570 – Ak hľadáte kanceláriu v tichom a kľudnom prostredí, kde Vás pri práci nebude nič rušiť, kanceláriu, ktorá sa nachádza v novostavbe budovy, ktorá je výborne presvetlená a ľahko vetrateľná , taktiež s prístupom 24/7, bezproblémovým parkovaním máme pre Vás túto výbornú ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na prenájom administratívne a kancelárske priestory nachádzajúce sa v novostavbe administratívnej 3-podlažnej budovy na Odborárskej ulici v tichej časti priemyselnej zóny lokality Bratislava III. - Nové Mesto. Kancelária je situovaná na 1/2. poschodí novostavby budovy, je nepriechodná, výborne presvetlená a vetrateľná. V kancelárii je telefón s možnosťou otvárania hlavných dverí budovy a prípojky na dátové siete. Kancelária má francúzsky balkón, 1 radiátor. Podlaha je z PVC. DISPOZÍCIA • 2.01 kancelária je nepriechodná s rozlohou 14,81 m² • rozmery kancelárie sú 3,75 m x 3,95 m MOŽNOSTI • prenajať si parkovacie miesta priamo v areáli patriaci k budove • vstup do budovy podľa vlastnej potreby 24/7 • k dispozícii je aj kuchynka a sociálne zariadenia VÝHODY • celá budova je oplotená so samostatnými 2 vchodmi pre autá a peší vstup • vstup do areálu a aj do budovy je na čip • vchod do areálu pre autá (veľká brána) je tiež na čip • chránené kamerovým systémom • tiché prostredie CENA Cena prenájmu kancelárie je 148,10 € + DPH. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí nájom + kaucia. Taktiež sa platí jednorázový právny servis (provízia) vo výške 200 €. V cene nájmu sú započítané energie a všetky prevádzkové náklady. Upratovanie každý deň a 1x do týždňa aj vysávanie. Kancelária je ihneď voľná. Taktiež je možnosť prenajať si parkovacie miesto priamo v areály budovy za 30 € / mesiac + DPH. V cene nie sú započítané poplatky za internet, je možnosť si ho zapojiť na vlastné náklady. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme ! Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle . V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail: ciz@ Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny