PREŠOV-ŠIDLOVEC,NOVOSTAVBA S ÚŽASNÝM VÝHĽADOM-UŽ V JÚNI 2023

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj priestrannú modernú 5 izbovú novostavbu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite mesta Prešov, v časti Šidlovec. Výstavba tohto domu práve začala, s predpokladaným dokončením leto 2023. Tento rodinný dom s modernou betónovou rovnou strechou sa nachádza v oblasti s maximálnym súkromím a ponúka nádherný výhľad, či už z priestrannej terasy, obývacej haly s veľkými oknami, alebo aj priamo z izieb. Pozemok bude upravený do roviny pomocou oporného múra od ulice. V cene domu je komplet oplotenie 3D plotom a oporných múrov. PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA NA CENE. Rodinný dom od renomovaného architekta ponúka moderné a pohodlné bývanie s veľkou obývacou halou a kuchyňou(až 50m2), 4 samostatnými izbami, 2 kúpeľňami.... Pozostáva: vstupná hala, komora, chodba, technická miestnosť, 3 x detská izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa spojená s obývačkou , 2 x kúpeľňa s WC, terasa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM(vonkajšie oporné múry s oplotením, vonkajšie el. žalúzie, fasáda, kamerový systém, tepelné čerpadlo, bodové svetlá, el.zásuvky a vypínače, biely interiérový náter....) Základné informácie o dome: - rozloha pozemku 525m2 (už aj s oplotením) - zastavaná plocha 160m2(bez terasy) - úžitková plocha domu cca 138m2 + 27m2 terasa - konštrukcia domu – tehla - strecha plochá- betónová- zateplená polystyrénom 350 mm ,fólia FATRAFOL, dunajský štrk - vonkajšie zateplenie domu polystyrénom - biela fasáda - príprava na kozub(komín) - podlahové vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečené tepelným čerpadlom - vonkajšie elektrické žalúzie - satelitné rozvody a kamerový systém - bleskozvod - plastové okná 3 sklo, 7 komorové - všetky IS (kanalizácia, plyn, vodovod, elektrina) - vonkajšia terasa - vonkajšie oporné múry a oplotenie Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@ alebo na telefónnom čísle . ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 160m² Obytná plocha: 138m² Rozloha pozemku: 525m² Úžitková plocha: 138m² Vlastníctvo:

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj priestrannú modernú 5 izbovú novostavbu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite mesta Prešov, v časti Šidlovec. Výstavba tohto domu už začala, s predpokladaným dokončením jeseň 2023. Tento rodinný dom s modernou betónovou rovnou strechou sa nachádza v oblasti s maximálnym súkromím a ponúka nádherný výhľad, či už z priestrannej terasy, obývacej haly s veľkými oknami, alebo aj priamo z izieb. Pozemok bude upravený do roviny pomocou oporného múra od ulice. V cene domu je komplet oplotenie 3D plotom a oporných múrov. PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA NA CENE. Rodinný dom od renomovaného architekta ponúka moderné a pohodlné bývanie s veľkou obývacou halou a kuchyňou(až 50m2), 4 samostatnými izbami, 2 kúpeľňami.... Pozostáva: vstupná hala, komora, chodba, technická miestnosť, 3 x detská izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa spojená s obývačkou , 2 x kúpeľňa s WC, terasa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM(vonkajšie oporné múry s oplotením, vonkajšie el. žalúzie, fasáda, kamerový systém, tepelné čerpadlo, bodové svetlá, el.zásuvky a vypínače, biely interiérový náter....) Základné informácie o dome: - rozloha pozemku 525m2 (už aj s oplotením) - zastavaná plocha 160m2(bez terasy) - úžitková plocha domu cca 138m2 + 27m2 terasa - konštrukcia domu – tehla - strecha plochá- betónová- zateplená polystyrénom 350 mm ,fólia FATRAFOL, dunajský štrk - vonkajšie zateplenie domu polystyrénom - biela fasáda - príprava na kozub(komín) - podlahové vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečené tepelným čerpadlom - vonkajšie elektrické žalúzie - satelitné rozvody a kamerový systém - bleskozvod - plastové okná 3 sklo, 7 komorové - všetky IS (kanalizácia, plyn, vodovod, elektrina) - vonkajšia terasa - vonkajšie oporné múry a oplotenie Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@ alebo na telefónnom čísle . ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 160m² Obytná plocha: 138m² Rozloha pozemku: 525m² Úžitková plocha: 138m² Vlastníctvo: os

Exclusive realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardný rodinný dom v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Šidlovec, nachádzajúci sa v slepej ulici novovybudovanej vilovej štvrti. Prístup na pozemok s rozlohou 614 m2 je po skolaudovanej asfaltovej ceste s verejným osvetlením. Tehlový zateplený rodinný dom s rovnou strechou bol skolaudovaný v roku 2017 a ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie. Plnohodnotná obývacia časť spojená s kuchyňou, tri spálne, dve kúpelne s toaletou, šatník, špajza a technická miestnosť spolu o rozlohe 125 m2 ponúkne novým majiteľom ideálny priestor na bývanie. Veľkým bonusom tejto novostavby je oddychová terasa s rozlohou 19 m2, ktorú je možné využívať celoročne. zhrnutie: - siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa) - tehlová novostavba so železobetónovou stropnou doskou - zateplená fasáda + strecha - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody - interiérový krb - plastové okná s izolačným 3-sklom - exteriérové žalúzie s dialkovým ovládaním - terasa dotvorená pergolou s regulovateľným strešným prekrytím a bočným tienením terasy - nízke mesačné náklady na bývanie - parkovanie pre 3 autá pred domom Pohľad makléra: Pri kúpe nehnuteľností sú najdôležitejšie 3 podmienky a to lokalita, lokalita, lokalita, čo je v tomto prípade absolútne splnené. Ak sa k tomu pridá moderný rodinný dom s krásnym pozemkom a oddychovou terasou, Váš sen o budúcom bývaní bude naplnený. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a my Vás veľmi radi prevedieme osobnou obhliadkou. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU "EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov" ALEBO NA INSTAGRAME "exclusiverealpresov".

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj priestrannú modernú novostavbu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite mesta Prešov, v časti Šidlovec. Výstavba tohto domu práve začala, s predpokladaným dokončením 06/2023. Tento 5 izbový rodinný dom s modernou betónovou rovnou strechou sa nachádza v oblasti s maximálnym súkromím a ponúka nádherný výhľad, či už z priestrannej terasy, obývacej haly s veľkými oknami, alebo aj priamo z izieb. Pozemok bude upravený do roviny pomocou oporného múra od ulice. V cene domu je komplet oplotenie 3D plotom a oporných múrov. PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA NA CENE. Rodinný dom od renomovaného architekta ponúka moderné a pohodlné bývanie s veľkou obývacou halou a kuchyňou(až 50m2), 4 samostatnými izbami, 2 kúpeľňami.... Pozostáva: vstupná hala, komora, chodba, technická miestnosť, 3 x detská izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa spojená s obývačkou , 2 x kúpeľňa s WC, terasa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM(vonkajšie oporné múry s oplotením, vonkajšie el. žalúzie, fasáda, kamerový systém, tepelné čerpadlo, bodové svetlá, el.zásuvky a vypínače, biely interiérový náter....) Základné informácie o dome: - rozloha pozemku 525m2 (už aj s oplotením) - zastavaná plocha 160m2(bez terasy) - úžitková plocha domu cca 138m2 + 27m2 terasa - konštrukcia domu – tehla - strecha plochá- betónová- zateplená polystyrénom 350 mm ,fólia FATRAFOL, dunajský štrk - vonkajšie zateplenie domu polystyrénom - biela fasáda - príprava na kozub(komín) - podlahové vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečené tepelným čerpadlom - vonkajšie elektrické žalúzie - satelitné rozvody a kamerový systém - bleskozvod - plastové okná 3 sklo, 7 komorové - všetky IS (kanalizácia, plyn, vodovod, elektrina) - vonkajšia terasa - vonkajšie oporné múry a oplotenie Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@ alebo na telefónnom čísle . ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami Počet izieb: 5 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 160m² Obytná plocha: 138m² Rozloha pozemku: 525m² Úžitková plocha: 138m² Vlastníctvo: os

Exclusive realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nadštandardný rodinný dom v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Šidlovec, nachádzajúci sa v slepej ulici novovybudovanej vilovej štvrti. Prístup na pozemok s rozlohou 614 m2 je po skolaudovanej asfaltovej ceste s verejným osvetlením. Tehlový zateplený rodinný dom s rovnou strechou bol skolaudovaný v roku 2017 a ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie. Plnohodnotná obývacia časť spojená s kuchyňou, tri spálne, dve kúpelne s toaletou, šatník, špajza a technická miestnosť spolu o rozlohe 125 m2 ponúkne novým majiteľom ideálny priestor na bývanie. Veľkým bonusom tejto novostavby je oddychová terasa s rozlohou 19 m2, ktorú je možné využívať celoročne. zhrnutie: - siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa) - tehlová novostavba so železobetónovou stropnou doskou - zateplená fasáda + strecha - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody - interiérový krb - plastové okná s izolačným 3-sklom - exteriérové žalúzie s dialkovým ovládaním - terasa dotvorená pergolou s regulovateľným strešným prekrytím a bočným tienením terasy - nízke mesačné náklady na bývanie - parkovanie pre 3 autá pred domom Pohľad makléra: Pri kúpe nehnuteľností sú najdôležitejšie 3 podmienky a to lokalita, lokalita, lokalita, čo je v tomto prípade absolútne splnené. Ak sa k tomu pridá moderný rodinný dom s krásnym pozemkom a oddychovou terasou, Váš sen o budúcom bývaní bude naplnený. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a my Vás veľmi radi prevedieme osobnou obhliadkou.

Hľadáte útulný rodinný dom s nádherným panoramatickým výhľadom v tichom a prírodou obkolesenom prostredí ? Realitná kancelária Vaše Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj rodinný dom v Prešove, v lukratívnej časti Šidlovec.. Jedná sa o dvojpodlažný tehlový RD bez podpivničenia, kde zastavaná plocha je 93 m2. Dom pozostáva z 1.nadzemného podlažia a 2. NP - podkrovia, o celkovej úžitkovej ploche cca 160 m2. 1.NP - pozostáva z predsiene, chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, obývacej miestosti a schodiska. Z 1. NP je možný výstup do podkrovia po oceľových schodoch. 2.NP - podkrovie - pozostáva z chodby, 3 obytných miestností a kúpeľne. V podlaží sa nachádzaju 2 balkóny /cca 5m2/. Podlahy obytných miestností sú z plávajúcej laminátovej podlahy, ostatné miestnosti majú keramické dlažby. Okná zdvojené, drevené s izolačným trojsklom. Kúrenie je zabezpečené cez oceľové panelové radiátory napajáné z centrálneho zdroja v kúpeľni - plynový kotol s ohrevom TÚV a zásobník teplej vody. Sekundárny zdroj vykurovania je krbová vložka v obývacej miestnosti. Strechu tvorí väznicový, valbový krov s ťažkou krytinou. RD je napojený na verejný vodovod, elektrinu, verejnú kanalizáciu. K domu patrí aj drevený altánok s terasou na rodinné posedenie. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná garáž na betónových základoch. Garáž je napojená na verejné NN svetelné a motorické rozvody elektriny. Zdroj vykurovania je jednoduchá piecka na tuhé palivo. V garáži sa nachádza montážna jama s plochou nad 5m2. Dominantou nehnuteľnosti je pozemok o celkovej výmere 4434 m2, ktorý je predurčený náročným klientom, túžiacim po súkromí a k tomu prináležiacej záhrade, ktorá svojou veľkorysou veľkosťou prináša neobmedzené možnosti či už rozdelenia na menšie parcely alebo aj skvelej investície do budúcna. Cena na vyžiadanie v RK. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.