Príjemný 3-iz byt v pokojnej lokalite Dúbravky.

Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o. , mobil: ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 4 izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke. Landauova ulica sa nachádza presne v strede Dúbravky a o byty v tejto časti je dosť veľký záujem kupujúcich hlavne kvôli dobrej dopravnej infraštruktúry, kde pred domom sú zastávky všetkých autobusových a električkových spojov a rýchly výjazd z Dúbravky smerom do mesta. Náš byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, vstupnej haly, samostatného WC a kúpeľne. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na východnú a západnú stranu a z oboch strán okien ponúkajú panoramatické výhľady na Kamzík alebo dúbravské lesy, čiže presvetlenie bytu je po celý deň vysoké. Na každom poschodí sú iba dva byty. Náš ponúkaný byt má rozlohu presne podľa LV 68,24m2. K bytu prislúcha ešte loggia o výmere 7m2 a pivničná kobka 1,5m2. Byt prešiel modernizáciou v roku 2005, ktorej rozsah bol vo výmene všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Bola vymenená kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, plávajúca podlaha v celom byte, dlažba vo WC a kúpeľni, keramické obloženie v kúpeľni a plastové okná. Dom je kompletne zateplený a vnútorné priestory zmodernizované, osadený nový výťah. Pred domom sa práve chystá veľká revitalizácia okolia a vybudovanie novej pešej zóny. Mesačné náklady na byt sú 200,-eur/mes., elektrika 30,-eur, plyn 10,-eur ( na konci roka sú vždy vrátené preplatky) Pripojenie k TV a internetu zabezpečuje Telekom. NÁZOR MAKLÉRA: Bytový dom sa nachádza v strede Dúbravky v dobrej lokalite s peknými výhľadmi na Kamzík a dúbravské lesy, kde už nikto pred vaše okná nič nepostaví. Blízkosť spojov MHD, hneď pod oknami zdravotné stredisko, lekárne, obchodné reťazce, školy, škôlky, všetko hneď po ruke. Pre tieto aspekty je vždy táto lokalita a ulica zaujímavá pre všetkých záujemcov o kúpu bytu. Na byte neviaznu ani žiadne ťarchy. Byt môžem iba ODPORÚČAŤ. INFORMÁCIA O OKOLÍ: Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z rozhľadne na Devínskej Kobyle. Za hodinu krokom môžete sa kochať krásou Štokeravskej vápenky, kde je nálezisko zvyškov mnohých stavovcov. Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v nadstavbe (2000) malého bytového domu (13 bytov vo vchode) v srdci Dúbravky na Talichovej ulici. Tento príjemný a dobre dispozične riešený byt sa nachádza na 3. poschodí (z 3) a jeho orientácia je na 2 svetové strany - spálňa a kuchyňa na východ a obývacia izba na západ. Výmera bytu je 54m2 + balkón 3m2. Nadstavená časť bytového domu je zateplená. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom značky Buderus (2018). V bytovom dome boli pred približne 1 rokom vymenené stupačky. K dispozícii sú spoločné priestory na prízemí na odloženie bicyklov a kočíkov. K bytu neprislúcha pivnica a nie je tu výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej sa po pravej strane postupne dostávame do spálne tvaru L (množstvo úložného priestoru), následne do kúpeľne s WC so sprchovým kútom. Následne sa dostávame do priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do samostatnej kuchyne. Z tej vychádzame na balkón s vysúvacou markízou. LOKALITA: V rámci Dúbravky sa nachádzame vo veľmi obľúbenej lokalite, ktorá v sebe kombinuje viaceré benefity. Talichova ulica, ktorá sa nachádza v strede Dúbravky, majiteľovi poskytne v pešej dostupnosti výbornú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl, reštaurácie, kaviarne, OD Saratov, škôlka, škola, pošta, lekárne, lekári a mnoho ďalšieho), ako aj možnosti hromadnej dopravy (zastávka električky 230m). Okrem toho je známe, že neďaleko sa organizujú spoločenské akcie, ako napríklad vianočné, či farmárske trhy. Ďalším významným plusom je blízkosť prírody, kde bude budúci užívateľ určite rád tráviť svoj voľný čas. Parkovanie je bezproblémové a dostupné z oboch strán bytového domu (2 vchody). TIP makléra: ideálna nehnuteľnosť pre pár. Majitelia akceptujú menšie domáce zvieratá (pes, mačka). Nehnuteľnosť je k dispozícii už od 1.12.2022. BYT NIE JE VHODNÝ PRE PÁR S DIEŤAŤOM. Mesačná splátka sa skladá z nájmu 550€ a ceny energií (170€ - správca, plyn, elektrina). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. ID: 101439 Cena: 720 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

POPIS Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dobre riešený 3-izbový byt v tichej a zelenej lokalite Bratislavy IV – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Úžitková plocha bytu je 67,24 m2, + 2,12 m2 pivničná kobka. Byt sa nachádza na 1. poschodí 13-poschoďového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 6-10 rokmi. Byt disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je samostatný prístup do všetkých miestností s výnimkou kuchyne, do ktorej sa vstupuje cez obývaciu miestnosť. Súčasťou chodby je aj veľká vstavaná skriňa. Toaleta a kúpeľňa sú oddelené. Všetky okná bytu sú orientované na východ, čo zabezpečuje veľmi príjemnú klímu počas horúcich letných dní aj bez klimatizácie. Možnosť zmeny dispozície jednoduchou rekonštrukciou a zväčšenie obývacej izby s kuchňou. Mesačné náklady za byt sú vo výške 160,- € + elektrina a plyn. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, nové vchodové brány, nové rozvody inžinierskych sietí ako aj nové výťahy. Byt je vhodný aj pre telesne postihnuté osoby z dôvodu svojho bezbariérového prístupu. Zo zadnej strany bytového domu je prístup od vozidla možný bez prekonania akejkoľvek prekážky a bez nutnosti použitia výťahu. OKOLIE Bytový dom sa nachádza v tichej časti Dúbravky, blízko lesa bez permanentnej premávky vozidiel, cca 200 m od hlavnej cesty, čo poskytuje nerušené bývanie. Zároveň však je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť v nákupnom centre Dom služieb, neďaleko sa nachádza aj TESCO Expres, či Kaufland o ceste do Dúbravky. Výborná dostupnosť autom do centra mesta buď cez tunel Sitina a obchvat mesta a D1/D2, prípadne Patrónku, či cez Karlovú Ves. Neďaleko je zastávka MHD (Záluhy) - električka č. 4 alebo autobusy č. 20 a 83. INFO V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára, odmena za sprostredkovanie. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

B10 vám ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke na Lipského ulici po čiastočnej rekonštrukcií. Ideálna príležitosť pre záujemcov o rekonštrukciu a vlastné úpravy. Úžitková plocha bytu je 84m2 a jeho súčasťou je aj priestranná lodžia vo výmere 9m2. Tento byt má dispozičné riešenie, ktoré vám dáva možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. DOM: Tento bytový dom sa nachádza na samom začiatku Dúbravky v zelenej a tichej lokalite. Bol postavený v roku 1971 a má 4 poschodia bez výťahu. BYT: Nachádza sa na 3 poschodí a má plastové okná, ktoré zaisťujú dostatok svetla a tepelnú izoláciu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, čím vám poskytuje príležitosť vytvoriť si vlastný unikátny domov podľa vašich predstáv a vkusu. Okrem toho byt ponúka aj príjemnú lodžiu, ktorá vám umožní užiť si pokojné chvíle oddychu s krásnym výhľadom. Byt je vybavený tromi útulnými spálňami, obývacou izbou s dostatkom priestoru na relax, kuchyňou so všetkými potrebnými spotrebičmi, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. LOKALITA: Začiatok dúbravky je známa svojou tichou a pokojnou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú miesto pre relax a oddych. Okolie je plné zelene a pohody, čo umožňuje dokonalú rovnováhu medzi mestským a prírodným prostredím. Obchody a služby sú natoľko blízko, že nepotrebujete sa nikam voziť autom. TIP makléra: Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, kde je možnosť zmeniť dispozíciu tak, aby čo najviac vyhovoval vášmu spokojnému bývaniu. Z priechodných izieb je možné upraviť dispozíciu na nepriechodné, a taktiež je možné odstrániť priečku z chodby do obývačky a vytvoriť tým väčší a vzdušnejší priestor( príklad možnej rekonštrukcie je priložená vo fotkách) V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 107668 Cena: 233000 € Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava IV. – Dúbravka, ulica Janka Alexyho. Rozloha bytu je 58,5m2 z toho pivnica 1,38m2. K tomu navyše prislúcha lodžia s rozlohou 4,5m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí z 11.tich. Byt je situovaný v pokojnej časti Dúbravky v bytovom dome, ktorý je kompletne zateplený. Pozostáva z týchto obytných miestností - predsiene, šatníka, dvoch miestností, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt je orientovaný na dve svetové strany - na juhozápad a severovýchod. Tiež je tu zriadený optický internetový rozvod. V okolí bytu je dostatok parkovacích miest. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu cez staršie bezpečnostné dvere nás čaká dlhá chodba. Z chodby sa vstupuje do šatníka, ďalej do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, jednej nepriechodnej izby, ďalej do kuchyne s jedálňou spojenej s priestrannou obývačkou. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, pri ktorej bola čiastočne upravená dispozícia a vybudované murované jadro. Na chodbe je veľká rolldorová skriňa. V celom byte sú plávajúce laminátové podlahy, okrem kúpeľne a WC, kde je keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a práčkou. Byt má plastové okná. Kúrenie je ústredné - radiátory s meračmi tepla. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, plynová rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka ). Náklady na bývanie sú cca 250€, 33€ elektrina, 5€ plyn. Byt sa predáva komplet zariadený vrátane všetkých spotrebičov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je z panelu a bol daný do užívania v roku 1988. Vchod aj východ z bytového domu je na čip. Dom disponuje dvoma výťahmi, osobným a nákladným, ktoré boli menené tento rok. Bytový dom je kompletne zateplený aj so strechou. Vymenené sú rozvody vody, plynu a stúpačky. Spoločné priestory v dome, vrátane kočíkarne sú udržiavané a čisté. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a príjemnej lokalite. Okolie je plné zelene. Táto časť je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza anglická a slovenská materská aj základná škola, základná umelecká škola, bilingválne gymnázium, park, potraviny, ihriská, zdravotné stredisko. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie na verejnú dopravu (autobusy, električky, vlak). VÝHODY: - v skvelej lokalite - vhodný aj na prenájom - veľké parkovisko vedľa domu - rýchla dostupnosť autom na diaľnicu - skvelá občianska vybavenosť - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, vyhliadka na Devínskej Kobyle Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-61570 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojen

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava IV. – Dúbravka, ulica Janka Alexyho. Rozloha bytu je 58,5m2 z toho pivnica 1,38m2. K tomu navyše prislúcha lodžia s rozlohou 4,5m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí z 11.tich. Byt je situovaný v pokojnej časti Dúbravky v bytovom dome, ktorý je kompletne zateplený. Pozostáva z týchto obytných miestností - predsiene, šatníka, dvoch miestností, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt je orientovaný na dve svetové strany - na juhozápad a severovýchod. Tiež je tu zriadený optický internetový rozvod. V okolí bytu je dostatok parkovacích miest. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu cez staršie bezpečnostné dvere nás čaká dlhá chodba. Z chodby sa vstupuje do šatníka, ďalej do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, jednej nepriechodnej izby, ďalej do kuchyne s jedálňou spojenej s priestrannou obývačkou. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, pri ktorej bola čiastočne upravená dispozícia a vybudované murované jadro. Na chodbe je veľká rolldorová skriňa. V celom byte sú plávajúce laminátové podlahy, okrem kúpeľne a WC, kde je keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a práčkou. Byt má plastové okná. Kúrenie je ústredné - radiátory s meračmi tepla. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, plynová rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka ). Náklady na bývanie sú cca 250€, 33€ elektrina, 5€ plyn. Byt sa predáva komplet zariadený vrátane všetkých spotrebičov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je z panelu a bol daný do užívania v roku 1988. Vchod aj východ z bytového domu je na čip. Dom disponuje dvoma výťahmi, osobným a nákladným, ktoré boli menené tento rok. Bytový dom je kompletne zateplený aj so strechou. Vymenené sú rozvody vody, plynu a stúpačky. Spoločné priestory v dome, vrátane kočíkarne sú udržiavané a čisté. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a príjemnej lokalite. Okolie je plné zelene. Táto časť je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza anglická a slovenská materská aj základná škola, základná umelecká škola, bilingválne gymnázium, park, potraviny, ihriská, zdravotné stredisko. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie na verejnú dopravu (autobusy, električky, vlak). VÝHODY: - v skvelej lokalite - vhodný aj na prenájom - veľké parkovisko vedľa domu - rýchla dostupnosť autom na diaľnicu - skvelá občianska vybavenosť - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, vyhliadka na Devínskej Kobyle Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-61570 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojen