PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY, NÁM. OCELIAROV, KOŠICE ŠACA

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný areál situovaný v mestskej časti Košice Sever, ktorý je prístupný z dvoch ulíc a to Slovenskej a ulice Medzi mostami. Samotný areál pozostáva z pozemku o celkovej výmere 7573 m2, trojpodlažnej polyfunkčnej budovy zo zastavanou plochou 1095 m2 pričom podlahová plocha budovy je o výmere 1400 m2, troch vonkajších nezateplených oceľových skladov s výmerami 130 m2, 45 m2, 10 m2 a vonkajších spevnených plôch obsahujúcich parkovacie miesta v počte 27, chodníkov a cesty.      Areál sa nachádza v širšom centre mesta približne 1 km od centra mesta. Napojenie areálu na dopravnú infraštruktúru je bezproblémové. Areál má vybudované kompletné inžinierske siete a to rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.     Hlavná budova je trojpodlažná, nepodpivničená s plochou strechou. Nosný systém  tvorí montovaný železobetónový skelet s obvodovými stenami z pórobetónových panelov. Fasáda budovy prešla obnovou tohto roku. V budove sú k dispozícii kancelárske, skladovacie a výrobné priestory. Miestností sú v prevažnej miere o výmere cca 19 a 38 m2. Každé podlažie je vybavené sociálnym zázemím a kuchynkou. Kancelárske priestory majú osadené plastové okná. Budova je vybavená výťahom. Objekt je napojený na bezpečnostný systém, telefónnu linku a internet.     Vzhľadom na vysokú obsadenosť areálu (95%) a jeho dobru kondíciu je tento areál vhodný pre investorov na ďalšie spravovanie a generovanie zisku. Pozemok ponúka taktiež možnosť rozvoja výstavby pričom v danej lokalite je uvažované s úrovňou zástavby do výšky troch podlaží. K areálu je vypracovaný projekt  modernizácie polyfunkčnej budovy. Celková podlažnosť 4 podlažia / 5 technické / Celková kapacita 500 zamestnancov Štandard prevedenia kancelárskych priestorov A+      Navrhovaný objekt je tvorený železobetónovým skeletom jestvujúcim a monolitickým skeletom navrhovaným, opláštenie je zrealizované z výplňového muriva a celozasklenými stenami. Zatienenie je tvorené horizontálnymi lamelami. Zastrešenie je plochými strechami. Z dôvodu nedostatku zelene sú na objekte navrhnuté vegetačné strechy. Vertikálne prepojenie je centrálnym schodiskom a presklenými výťahmi.      Po rekonštrukcii bude objekt upravený tak, aby podlahovou plochou spĺňal kritéria požiadaviek našich budúcich klientov. Celková plocha sa zvýši na 6 976 m2 (5 306 m2 - prenajímateľná plocha), pričom štruktúra priestorov bude upravená na priestory typu open space, samozrejme s potrebným počtom parkovacích kapacít. Celková plocha s nadstavbou: 6.976 m2 Prenajímateľná plocha s nadstavbou: 5.306 m2 Celková plocha podlažia: 1.740 m2 Parkovacích miest 111 VIZUALIZÁCIE K PROJEKTU VIĎ. FO

Ponúkame na PRENÁJOM administratívnu budovu v Bratislavskej m.č. Nové Mesto. ulica LUBOCHNIANSKÁ FOTO zašleme na požiadanie na mail Budova disponuje 5. nadzemnými podlažiami s výťahom. Na prízemí sa nachádza showroom a priestranná garáž. Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú otvorené priestory‐ open spice pripravené na prestavbu podľa potrieb nájomcu. Na posledných dvoch podlažiach sú k dispozícií kancelárske priestory so zasadačkami a kuchynkami. Na poslednom podlaží sú z kancelárií vstupy na terasy. Každé poschodie disponuje samostatnými toaletami a sprchami. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a zabezpečeným systémom vstupov do jednotlivých miestnosti resp. poschodí. Vykurovanie je zabezpečené cez úsporné tepelné čerpadlo. Vstup do areálu budovy je cez diaľkovo ovládanú elektrickú bránu. Na uzavretom dvore sa nachádza 18 parkovacích miest plus 6 miest spolu 24 BUDOVA: ‐ 2013 kolaudácia budovy ‐ 2022 posledná rekonštrukcia ‐ 372 m2 zastavaná plocha budovy ‐ 826 m2 zastavané plochy a nádvoria ‐ zmiešaná konštrukcia (železo‐betón + ytong) ‐ liate podlahy sivej farby ‐ antracitové plastové okná (dvoj‐sklo) ‐ kúrenie a chladenie budovy zabezpečené cez tepelné čerpadlo ‐ možnosť osadenia loga spoločnosti na strechu budovy SYSTÉMY: - požiarny - elektronický ‐ kamerový (vstupy do budovy) ‐ elektronické otváranie dverí a jednotlivé časti budovy (poschodia) ‐ elektronická ochrana objektov 24/7 (centrálny pult ochrany) AREÁL BUDOVY: ‐ oplotenie ‐ vstupná kovová brána na diaľkové ovládanie ‐ chodníky (zámková dlažba) ‐ zatrávnené ostrovčeky – 18+6 parkovacích miest ‐ vstup do garáže SIETE: voda: na pozemku elektrika: na pozemku (220V a 380V) kanalizácia: na pozemku (septiky) internet: optika DISPOZÍCIA: Prízemie: - vstupná chodba s výťahom a schodiskom na ďalšie podlažie, - recepcia, - showroom 70m2, - toalety, - sprchy, - garážové státie využiteľné aj ako sklad s automatizovanou elektrickou bránou, Technické zázemie:: - archívy; - 2. a 3. NP: holo‐priestory s možnosťou ľubovoľných zmien podľa potrieb nájomcu; - 4. a 5. NP: recepcie, zariadené kancelárie (viď. fotodokumentácia), zasadačky, toalety, sprchy, kuchynky, archívy; DOLEŽITE : BUDOVA MA 2 TEPELNE ČERPADL 2x54 KW – VODA –VODA NIZKA SPOTREBA EL ENERGIE - tieto čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj chladenie budovy , vysoký energetický šandart A Podrobnosti  Typ: Prenájom - Komerčné objekty  Rok výstavby: 2013 - Stav: novostavba  Energetický certifikát: A - Verejné parkovanie: Áno  Vonkajšie parkovanie: Áno - Terasa: Áno  Garáž: Áno Mesačný nájom:

Ponúkame na predaj kancelárske priestory v Bratislave na Pestovateľskej ulici (nachádza sa v administratívnej budove oproti IKEA, vedľa obchodného centra KORZO) v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Celková podlahová plocha budovy je 3 500 m² a má 5 nadzemných podlaží s nákladným výťahom. Na každom podlaží je kuchynka a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Cena za m² je 1 450 €/m2. Priestory je možné financovať aj cez HU.   PREDAJ: Priestor č. -107 na 0NP s veľkým presklením a východmi z kancelárii aj na parkovisko za budovou Výmera: 290,87m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:350,72m2 Cena: 508 544€   Priestor č. -108 na 0NP Výmera: 305,20m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:368,00m2 Cena: 533 600€   Priestor č. -109 na 0NP -sklad Výmera: 59,86m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:72,18m2 Cena: 104 661€   Priestor č. 114 na 1NP Výmera: 73,67m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:90,86m2 Cena: 131 486€   Priestor č. 118 na 1NP Výmera: 63,44m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:78,09m2 Cena: 113 230€   Priestor č. 132 na 1NP Výmera: 52,32m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:64,22m2 Cena: 93 119€   Priestor č. 134 na 1NP Výmera: 75,41m2 Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy:92,56m2 Cena: 134 212€   V ponuke je aj predaj parkovacie miesta. Cena je 6.000,- € za jedno státie. Pri kúpe jednotky sa kupuje 6-8 parkovacích státí (podľa veľkosti jednotky) Všetky ceny sú bez DPH.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Nám. SNP. Administratívna budova je situovaná na rohu Nám. SNP, Kamenné nám. a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Z oboch strán budovy sú zastávky MHD a v blízkosti dostupné parkovanie. Energetický certifikát D. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Nájomcom ponúkame tento priestor nezrekonštruovaný v pôvodnom stave, za zvýhodnenú cenu, na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiacov. Cena nájmu je 7,50 €/m2/mesiac + + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33%. Ceny sú bez DPH. Voľná plocha 163,90m5 - celková cena 2.087 Eur/m2/mes. + dph. Čiastočne voľné ihneď. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Nám. SNP. Administratívna budova je situovaná na rohu Nám. SNP, Kamenné nám. a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Z oboch strán budovy sú zastávky MHD a v blízkosti dostupné parkovanie. Energetický certifikát D. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Nájomcom ponúkame tento priestor nezrekonštruovaný v pôvodnom stave, za zvýhodnenú cenu, na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiacov. Cena nájmu je 7,50 €/m2/mesiac + + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33%. Ceny sú bez DPH. Voľná plocha: úžitková 101,69m2 (označená červeným) - celková cena 1.295 Eur/m2/mes. + dph. K dispozícii ihneď. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Nám. SNP. Administratívna budova je situovaná na rohu Nám. SNP, Kamenné nám. a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Z oboch strán budovy sú zastávky MHD a v blízkosti dostupné parkovanie. Energetický certifikát D. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Nájomcom ponúkame tento priestor nezrekonštruovaný v pôvodnom stave, za zvýhodnenú cenu, na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 6 mesiacov. Cena nájmu je 7,50 €/m2/mesiac + + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33%. Ceny sú bez DPH. Voľná plocha: úžitková 57,04m2 (označená žltým) - celková cena 726,30 Eur/mes. + dph. Voľný od 8/2020. Províziu neplatíte!,