REZERVOVANE: 3i, OV, Terasa, Ružínska, 69m2, luxusná rekonšt

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú exkluzívne: *** 3 izbový, 69m2, Terasa, Ružínska ulica *** *** luxusná rekonštrukcia, 2 ročná záruka *** *** výhľad z obývačky priamo na OC Galéria *** *** spálne do tichej časti *** *** bytový dom kompletne zrekonštruovaný, vrátane výťahu *** Lokalita: - Košice, mestská časť Západ, Terasa, Ružínska ulica - vynikajúca občianska vybavenosť, do 3 minút OC Galéria, Poliklinika Pohotovosť, školy, škôlky - bezproblémové parkovanie vďaka parkovisku pri Bielom dome - vynikajúci dostup k autobusom, električkám Dispozícia: - moderná a zmenená dospozícia - obývačka (5,6 x 3m) prepojená s kuchyňou (2,44 x 3,5m) a priestorom pre stolovanie - 2x nepriechodná spálňa (4,22 x 2,72m) (3,45 x 2,8m), pričom jedna z izieb má výstup na loggiu (2,7 x 1,13m) - v oboch spálňach je možnosť vytvorenia úložného priestoru (vstavané skrine o dlžke 4,5m a hĺbke 60 cm) - kúpeľňa spojená s toaletou (2,7 x 2m) - chodba so vstavanou skriňou (2,8 x 1,9m + vstavaná skriňa o dľžke 1,8m a hĺbke 60 cm) Prevedenie rekonštrukcie bytu: - plastové okná so žalúziami, nová voda, elektrina, radiátory - bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami - sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, v obývačke s luxusnými solitérnymi svietidlami - laminátové podlahy vzor dub, v chodbe a kúpeľni dlažba - kúpeľňa- nadštandardne priestranný sprchovací kút, toaleta Geberit s úložným priestorom nad ňou, umývadlo so skrinkou na mieru (mnoho úložného priestoru) - v chodbe veľká vstavaná skriňa, v chodbe na mieru vytvorený optický predel voči obývačke - drevodekor v obývačke na televíznej stene a rovnako v chodbe dotvára luxusnú atmosféru Bytový dom: - zateplený, vymenené stupačky, zrekonštruovaná strecha - nový výťah vrátane kabíny - upravené spoločné priestory komplet (vstup aj schodiská) - vymenené spoločné plastové okná, vstupné brány, schránky, zvončeky Byt je orientovaný na sever- izby a juh- obývačka s kuchyňou. Nachádza sa na poslednom poschodí (7.p.). Patrí k nemu kumbál priamo pri byte. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na . Zhrnutie: Vydarená, funkčná, moderná a luxusná rekonštrukcia. Vynikajúce, strategické miesto. Zaručený pokoj pri bývaní vďaka poschodiu. Zrekonštruovaný bytový dom. Byt, ktorý si zamilujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné" Poschodie: posledné poschodie Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha:

Ponúkame penthouse na predaj na najkrajšej otvorenej pláži Balatonu, v obci Balatonfenyves, vedľa prístavu plachetníc a jácht. V nehnuteľnosti, ktorá je momentálne vo výstavbe, budú 26 bytov7ch jednotiek, každý s vlastnou veľkou terasou s výhľadom na jazero Balaton. Na prízemí bude vytvorené pre majiteľov wellness časť a gurmánska reštaurácia. Výjazd z diaľnice M7 je vzdialený 3 km. Bližšie informácie mailom alebo telefonicky. Plánované dokončenie stavby bude koncom roka 2022. - podlahová plocha 145 m2 + terasa 416 m2. Spolu: 561 m2 - parkovanie pre 2 autá - predsieň, 3 spálne, obývačka, kúpeľňa s oddeleným WC, terasa - kuchyňa-jedáleň na poschodí wow and flow glass terasa - Jacuzzi pre 5 osôb - s večnou panorámou Balatonu - Fancoil stropné a podlahové chladenie - kúrenie - Trojvrstvové hliníkové okná a dvere s veľkou sklenenou plochou - Kvalitné, moderné krytiny a sanitárna keramika - Motorizované rolety na všetkých oknách - tónované vonkajšie okná a dvere - nízke prevádzkové náklady ("AA+" energetická trieda) - Upravená záhrada Ďalšie voľné apartmány v bytovom dome I. poschodie : byt číslo : 10 : 66m2 + 42m2 terasa 570.000,- € byt číslo : 11. 35m2 + 10m2 terasa 255.000,- € byt číslo : 12. 35m2 + 11m2 terasa 260.000,- € byt číslo : 13. 51m2 + 36m2 terasa 385.000,- € byt číslo : 14. 59m2 + 36m2 terasa 425.000,- € byt číslo : 15. 45m2 + 17m2 terasa 330.000,- € II. poschodie : byt číslo : 17. 73m2 + 44m2 terasa 620.000,- € byt číslo : 18. 66m2 + 37m2 terasa 550.000,- € byt číslo : 21. 51m2 + 23m2 terasa 350.000,- € byt číslo : 22. 59m2 + 28m2 terasa 405.000,- € byt číslo : 23. 45m2 + 19m2 terasa 340.000,- € III. poschodie : byt číslo : 25. 73m2 + 46m2 terasa 650.000,- € byt číslo : 26. 66m2 + 43m2 terasa 595.000,- € byt číslo : 27. 35m2 + 10m2 terasa 270.000,- € byt číslo : 28. 35m2 + 9m2 terasa 265.000,- € byt číslo : 29. 51m2 + 33m2 terasa 395.000,- € byt číslo : 30. 59m2 + 31m2 terasa 430.000,- € Penthouse byty : byt číslo : 33. 114m2 + 223m2 terasa 1.600.000,- € byt číslo : 34. 145m2 + 416m2 terasa 2.400.000,- € - Najdlhšia bezplatná pláž Balatonu sa nachádza v Balatonfenyves - komplex budov, jeden z najmodernejších plachetníc a prístavov jácht na Balatone čaká na milovníkov vody - Obchody, lekáreň, lekárska ordinácia, ALDI obchod, vlaková stanica sú do 100 m pešo

STAV PREDÁVANÉHO BYTU: A) VÝBORNÁ LOKALITA – NEMOCNIČNÁ 1945 – SKVELÁ OBČ.VYBAVENOSŤ – viac na fotke. B) BYT POSKYT.NESKUT.VÝHĽAD NA OBE STRANY, je veľmi SLNEČNÝ (pol bytu doobeda, pol poobede). Z 1 strany vidieť Kubín.hoľu, DK a Malú Fatru, z 2 strany krásny výhľad na Choč a Vysielač. Výhľadu nebráni žiadna iná bytovka. C) ĎALŠIE INFORMÁCIE K BYTU: -73,2 m2 (väčší 3iz rekonšt.prerobený na 4iz byt). Dispozícia vo fotkách. -K bytu prisl. DVE VEĽKÉ PIVNICE. V 1 pivnici drevené REGÁLY NA MIERU na 2 stenách až po strop. -BALKÓN – ZREKONŠT.– nové zábradlia a vydláždené. Hojd.sieť, závesná konšt. na hojdačku pre deti či dospelých. MARKÍZY na zatienenie celého balkóna a kvetináče po bokoch a dĺžke balkónu. Plexisklo zakryté zvnútra plast. krytím v tvare ratanu. ZASÚVACIA KVALITNÁ SIEŤKA PROTI HMYZU NA MIERU. -Sieťky skladateľné v ost.izbách. -Internet Optika, kvalitný Mikrotic router s dobrým dosahom a FTTP+ rýchlosť (300Mb/300Mb). Rozvody internet.káblov vo väčšej časti bytu. -NOVÁ STRECHA (nov 2022) na bytovke so zatepl. a zatepl.strop v byte po rekonšt. - neprehriatie bytu v let.mesiac. a minim. únik tepla v zime a nezatečenie zo strechy. -7. Posch. (vrchné) s nádher. výhľadom. Nad bytom nie sú susedia, pod a vedľa dobrí susedia. -pred bytovkou parkovanie voľné - pred domov či Gerdikom. D) KOMPL.REKONŠT.PRED 4r (invest.28tis € v st.cenách, v nových cenách by to bolo vyše 35tis €) – detailná info k rekonšt. v prílohe. STAV BYTOVKY: -BYTOVKA ZATEPL.a pravidelne sa čistí a maľuje opláštenie. -NOVÁ SRECHA NA BYTOVKE – drev.konšt. s izoláciou a plech (nov 2022 v cene vyše 180tis €). -NOVÉ SKUPAČKY. -VCHODY VYNOVENÉ - nové zvončeky, schránky so zakryt. v zime, nové dvere do vchodov, vydlážd.schody a prekrytie nad vchodmi. Kamery na vchode zvonku aj zvnútra. -VYDLÁŽDENÉ pivnič.chodby aj všetky vchody a SCHODISKÁ OD SUTER.PO VRCHNÉ POSCH. -funkčná STA anténa. -generál.oprava výťahunedávno. -dostup. veľa operát. na TV a internet, vrátane optiky. Akt.operátor v byte- DSI. CENA A ENERGIE: -Dôvod predaja – kúpa domu. -Pre urýchl.procesu HU kupujúcemu sme vyhot.znal.posudok - hodnota 168.000 €. Banky akceptujú v okres.meste HU do 80% zo znaleckého, t.j. cca 134.400 €. Na byte nie je ťarcha ani HU. -VÝMER pri 4os: cca 150 € pri nových cenách. ELEKT.pri 4os pri štand.využívaní: cca 50 € pri nových cenách. -KÚRENIE má ZNÍŽ.KOEFIC.0,8-výhodné a úsporné. -PRED.CENA BYTU: DOHODOU. Cena čo najbl. ku hodnote znal.posudku. V prípade prompt. a serióz. jednania dohoda možná. Byt však takú hodnotu vzhľadom na lokalitu, stav bytu a bytovky, dispoz.bytu, výhľad a kompl.rekon.(v st.cenách 28tis €, v nových by to bolo vyše 35tis €) má. -väčšiu časť nábytku zoberieme, zvyšná časť je predmetom vzáj. dohody. -viac info a foto mailom/tel. PODMIENKY: -hľadáme SERIÓZ.A ZODPOV.KUPCU so záujmom o kval.nadšt.bývanie. -max 2m po kúpe umožnenie ostať v byte kým sťahovanie.

Ponúkame na predaj apartmány v unikátnom projekte neďaleko pieskovej aj štrkovej pláže v Žaboriči. Architektonicky moderný apartmánový dom s celkovo 12 apartmánmi je postavený neďaleko centra s reštauráciami a zábavou. Budova pozostáva z prízemia, prvého a druhého poschodia. K apartmánom na druhom poschodí prislúcha plne zariadená strešná terasa s jacuzzi, ktorá poskytuje krásny výhľad na more. Termín dostavby 1/2023 Ponuka dostupných apartmánov: 1. POSCHODIE: S5: 65,63 m2 netto; chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, špajza, terasa, balkón, terasa, 2 parkovacie miesta. CENA: 195 000 € S6: 47,07 m2 netto; chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, 1 spálňa, kúpeľňa, terasa, patio, 1 parkovacie miesto. CENA: 165 000 € S7: 47,07 m2 netto; chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, 1 spálňa, kúpeľňa, terasa, patio, 1 parkovacie miesto. CENA: 165 000 € S8: 65,63 m2 netto; chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, špajza, terasa, balkón a patio, 2 parkovacie miesta. CENA: 195 000 € 2. POSCHODIE: S9: 84,53 m2 netto; chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, komora, terasa, balkón, strešná terasa, patio, 2 parkovacie miesta. CENA: 275 000 € S10: 61,05 m2 netto; chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, 1 spálňa, kúpeľňa, terasa, strešná terasa, patio, 1 parkovacie miesto. CENA: 250 000 € S11: 61,05 m2 netto; chodba, obývačka s jedálňou, kuchyňa, 1 spálňa, kúpeľňa, terasa, strešná terasa, patio, 1 parkovacie miesto. CENA: 250 000 € S12: 84,53 m2 netto; chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, 2 spálne, kúpeľňa, komora, terasa, balkón, strešná terasa, patio, 2 parkovacie miesta. CENA: 275 000 €

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? Túžite si byt v PS zrekonštruovať podľa svojich vlastných predstáv?  S radosťou sa vyhnete  ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce?  Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrum, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt  pražského typu v pôvodnom stave. Exkluzívne u nás pre vás! Vitajte doma! Realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka  3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku lokality Košice II. - Terasa - Západ,  na ulici Ružínska.  Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník v byte a komora pred bytom na spoločnej chodbe. Byt má úžitkovú výmeru 68,24 m2 - z toho podlahová plocha bytu je 67,24 m2  a 1 m2 komora na spoločnej chodbe. Byt sa nachádza na 2.p./7.p.. S vlastníctvom bytu je spojené aj vlastníctvo podielu na  pozemku pod obytným domom. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy bytu formou hypotekárneho úveru.  Svojou polohou - blízkosť  Galérie,  Lekárskej fakulty UPJŠ a TU - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach.  POPIS BYTU Byt je v pôvodnom stave s úpravami. V byte sú  plastové okná (izolačné dvojsklo)  so  žalúziami.  Podlahy v izbách tvorí povlak PVC, krytý kobercami.  V kuchyni je povlak PVC a plávajúca podlaha, v predsieni  je povlak PVC. V kúpeľni a toalete je dlažba.  V kuchyni je nový nerezový plynový sporák s elektrickou rúrou a kuchynská linka na báze drevnej hmoty s pracovným ostrovom.  Na stenách sú omietky a maľba. Interiérové  dvere v byte sú pôvodné. Vstupné dvere sú bezpečnostné. KÚPEĽŇA a TOALETA Jadro je umakartové. Toaleta je samostatná - menená sanita. V kúpeľni boli menené rozvody vody a odpadu, osadený nový sprchový kút a umývadlo v skrinke. Podlaha je dlažba. Stúpacie vedenie je menené. DISPOZÍCIA BYTU Byt je pražského typu, t.z., že všetky priečky v byte sú nenosné - nový majiteľ si môže vybudovať dispozíciu bytu podľa svojich potrieb.  Z chodby je samostatný vstup do  kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, dvoch spální a šatníka.   Z obývacej izby je vstup do kuchyne. Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývacou izbou. Viď pôdorys bytu. Byt je ideálny ako investičný byt svojou dispozíciou a polohou. Jednotlivé izby umožnia všetkým členom Vašej rodiny nájsť si ten svoj priestor pre prácu, učenie, relax alebo spánok. Byt je stredový, presvetlený a teplý.  Byt má výbornú orientáciu, v letných horúčavách sa máte kam skryť -  dve spálne sú  orientované na sever a kuchyňa s obývacou izbou je orientovaná na juh.   ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. BYT JE BEZ ŤIARCH. OBYTNÝ DOM Bezbariérový vstup do obytného domu. Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, vrátane strechy, nové vstupné brány, schránky, nový výťah. Viac na .

Videoprezentáciu si môžete pozrieť skopírovaním linku a vložením do vášho prehliadača: Tento jedinečný, čarovný a luxusný byt je pastvou pre oči aj pre dušu. Rozloha bytu je 68m2. To že sa byt nachádza na prízemí vyváži špičková rekonštrukcia, zariadenie bytu a množstvo iných pozitív a hlavne primeraná cena . Hneď po vstupe do bytu Vás privíta precízne realizované stropné osvetlenie doplnené romantickými nástennými svietidlami. Obklopí Vás pocit čistoty a priestoru. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou sú kvalitné omietky, veľmi vkusné štýlové tapety a svetlá podlaha. V kuchyni sa nachádza na mieru zhotovená kuchynská linka, nájdete tu len to najkvalitnejšie zariadenie a nemecké vstavané spotrebiče zn. Siemens. Aj ostatné dve izby sa môžu pochváliť krásnym štýlovým zaradením. V tomto byte sú špeciálne zhotovené tzv. zásuvné dvere s jemným dojazdom. V spálni je vysoká skriňa so slušným úložným priestorom a štýlová manželská posteľ. Detská izba nezaostáva a ponúka malé kráľovstvo. Kúpeľňa zasluhuje osobitnú pozornosť a budete sa v nej cítiť ako v prvotriednom hoteli v Monaku. K bytu patrí aj komora pred bytom s elektrickou zásuvkou a kombinovanou chladničkou v cene. Byt sa predáva so zariadením tak ako je na videu a fotografiách. Ružínska ulica to je tá najdrahšia a najlukratívnejšia lokalita čo sa košických sídlisk týka. Je priamo v srdci sídliska Terasa, blízko OC Galéria a Bieleho domu. Pred blokom je veľké bezplatné parkovisko. Nákupné centrá, MŠ, ZŠ, úrady, pohotovosť, lekáreň, kostol, polícia, to všetko v dosahu pár krokov. Dôvodom predaja tohto bytu je zmena v rodinných pomeroch a kúpa menšieho bytu. Obhliadkou a bezpečným procesom kúpy tohto bytu Vás bude sprevádzať vždy dobre naladený certifikovaný realitný maklér Mgr. Patrik Janok ,RSc. Volajte kedykoľvek m. janok@ viac na :