RODINNÝ DOM S KRÁSNYM VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI BRANOVO

UniQue Real Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom v obci Branovo vzdialenej len 11 km od Nových Zámkov. Rodinný dom so zastavanou plochou 132 m² bol skolaudovaný v roku 1965, bol postavený z pálenej tehly na pozemku s výmerou 1113 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou, 4 izieb, špajze a technickej miestnosti. Pri dome je postavený altánok pre 2 osobné autá s rozlohou 30 m², prestrešená terasa s rozlohou 24 m² a náraďovňa (15 m² + 6,4 m²). Počas rekonštrukcie bola vymenená strešná krytina na betónovú škridlu zn. Bramac, dom bol tepelne zaizolovaný 10 cm polystyrénom v r. 2015, boli vymenené rozvody elektriny, vody, plynu, okná boli vymenené na plastové. Odpad je odvádzaný do žumpy, nakoľko v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia. Plynový kotol zn. Immergas s prietokovým ohrievačom vody (120 l) bol vymenený pred 7 rokmi a je každoročne servisovaný. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná pred 3 rokmi, disponuje novou smaltovanou vaňou aj sprchovacím kútom, kúrenie zabezpečuje radiátor, elektrické podlahové kúrenie a nástenný elektrický ohrievač. V dome bola v lete 2021 namontovaná klimatizačná jednotka zn. Midea. Kuchynská linka je zánovná, avšak vyrobená z masívu a udržiavaná. V dvoch izbách je plávajúca podlaha a v ďalších dvoch izbách, na chodbe a v kuchyni je kvalitná vinylová podlaha položená v júni 2022. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou (dvojročné spotrebiče) a umývačkou riadu. Záhrada je rozľahlá a veľmi pekne udržiavaná, sú v nej vysadené ovocné stromy aj okrasné dreviny (čerešne, hrušky, jablone, marhule, nektarinka, broskyňa, gaštan, japonská čerešňa, maliny, egreše, jahody, ríbezle). Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Branovo v blízkosti autobusovej zastávky a vedia k nemu asfaltová cesta. Obec Branovo je veľmi príjemná a úhľadná obec známa v širokom okolí svojím Gazdovským dvorom, ktorý sa preslávil spôsobom pestovania rastlín a chovu zvierat priaznivým voči životnému prostrediu. Čo sa týka využitia voľného času, z obce vedú 2 cyklistické trasy po cestách II. a III. triedy k termálnemu kúpalisku v obci Podhájska dvomi smermi: 1. Branovo - Dvory nad Žitavou - Bešeňov - Dolný Ohaj - Radava - Podhájska (25 km). 2. Branovo - Dvory nad Žitavou - Semerovo - Čechy - Podhájska (25 km). Ďalšia trasa po poľných cestách a cestách II. a III. triedy má tri smery: 1. Branovo - Čechy - kaštieľ Mariánska Čeľaď - Podhájska (13 km). 2. Branovo - Semerovo - Čechy, kaštieľ - Podhájska (16 km). 3. Branovo - Veľké Lovce - Radava - Podhájska (17 km). Rodinný dom je vhodný k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších úprav, pôsobí útulným dojmom a odporúčame ho klientom, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnej obci, resp. tým, ktorí hľadajú víkendový dom, kam by mohli uniknúť pred ruchom a hlukom veľkomesta. Cena: 135 200 € Kontakt: Mgr. Denisa

Typ: Rodinný dom Ulica: Centrum Obec: Branovo Ponúkame na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza na skok od centra v obci Branovo. DOM - výmera domu je cca 100m2 - dlhší čas je opustený - odstavené sú IS (voda, plyn, elektrika) - nie je zapísaný na LV (bude ho treba zapísať, alebo skôr zbúrať) POZEMOK - výmera 1410 m2 - rozmer pozemku je šírka 12m x dĺžka 124m - oplotený, rovinatý, zatrávnený LOKALITA Obec Branovo disponuje materskou školou, potravinami, prírodou, obecným úradom, autobusovými zástavkami. - nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a kľudnej ulici CENA: 37.500,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU Status: zľava Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 100 m2 Úžitková plocha: 100 m2 Plocha pozemku: 1410 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Energetický certifikát: nie Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa

Typ: Rodinný dom Ulica: Branovo Obec: Branovo IBA U NÁS Vám Spoločnosť TRINITY predstavuje na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a kľudnej lokalite v obci Branovo. Jedná sa o rodinný dom postavený v roku 1985 z tehly. 3D virtuálna obhliadka - DOM - úžitková plocha domu je cca 130m2 - pripojený k inžinierskym sieťam - obecná voda, elektrika, plyn - odpad je riešený do žumpy - kúrenie je riešené plynovými gamatkami POZEMOK - výmera je 2452m2 - rovinatý, oplotený, zatrávnený - na pozemku sa nachádza studňa, menšie hospodárske budovy DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Zobrazené na pôdoryse v galérii. Dom pozostáva z kuchyne, kúpelne, 3x izba, komora. VYHODY - lokalita, milý susedia - dom je v zachovalom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Potraviny, Pošta, Materská škola, príroda, pohostinstvo, .. CENA: 104.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - pre našich klientov máme na požičanie dodávku na sťahovanie (v prípade potreby zabezpečíme šoféra) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 130 m2 Úžitková plocha: 130 m2 Plocha pozemku: 2452 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: áno Energetický certifikát: nie El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: studňa a vodovod Zariadenie: čiastočne Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: áno Materiál: tehla Vykurovanie: vlastné - plyn

Typ: Rodinný dom Ulica: Branovo Obec: Branovo IBA U NÁS - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a kľudnej lokalite v obci Branovo. Jedná sa o rodinný dom postavený v roku 1985 z tehly. 3D virtuálna obhliadka - DOM - úžitková plocha domu je cca 130m2 - pripojený k inžinierskym sieťam - obecná voda, elektrika, plyn - odpad je riešený do žumpy - kúrenie je riešené plynovými gamatkami POZEMOK - výmera je 2452m2 - rovinatý, oplotený, zatrávnený - na pozemku sa nachádza studňa, menšie hospodárske budovy DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Zobrazené na pôdoryse v galérii. Dom pozostáva z kuchyne, kúpelne, 3x izba, komora. VYHODY - lokalita, milý susedia - dom je v zachovalom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Potraviny, Pošta, Materská škola, príroda, pohostinstvo, .. CENA: 89.000,-EUR *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - pre našich klientov máme na požičanie dodávku na sťahovanie (v prípade potreby zabezpečíme šoféra) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU Status: zľava Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 130 m2 Úžitková plocha: 130 m2 Plocha pozemku: 2452 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: áno Energetický certifikát: nie El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: studňa a vodovod Zariadenie: čiastočne Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: áno Materiál: tehla Vykurovanie: vlastné - plyn

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS, Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v malebnej obci Branovo, ktorá je vzdialená 12 km od okresného mesta Nové Zámky. Dom s celkovou úžitkovou plochou 145 m2 (z toho 25 m2 sú pivničné priestory) má plochú strechu, ako stavebný materiál boli použité pórobetónové tvárnice a pálená tehla. Vchodové dvere a okná sú plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, na schodisku a chodbe je PVC, v predsieni a v kúpeľniach je dlažba. Dom bol zateplený 5 cm polystyrénom, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2015, inak je dom v pôvodnom slušnom stave. Kúrenie je ústredné plynové s možnosťou vykurovania kotlom na tuhé palivo. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na plyn a elektrinu - 220/380 V, voda je zo studne na pozemku (možnosť napojenia na verejný vodovod). Odpad je riešený žumpou. Dispozičné riešenie: suterén - schodisko, dve miestnosti, 1. nadzemné podlažie - zádverie, predsieň, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, schodisko, 2. nadzemné podlažie - 3 izby, kúpeľňa, schodisko. Krásny veľký slnečný pozemok má celkovú výmeru 5974 m2. Vedľa domu je pristavený sklad s úžitkovou plochou 18 m2, v prednej časti pozemku sa nachádza samostatná podzemná pivnica, menšia hospodárska stavba, dve kopané studne, okrasné dreviny, ovocné stromy a vinohrad. Zadná časť pozemku sa dá využiť aj na pestovanie poľnohospodárskych plodín, zeleniny alebo ovocných drevín. V obci je základná občianska vybavenosť (škôlka, obchod, autobusové spojenie, gazdovský dvor s domácimi mäsovými výrobkami, pohostinstvo). Ak hľadáte rodinný dom v kľudnej a tichej lokalite s krásnym veľkým slnečným pozemkom, neváhajte nás kontaktovať. OK-REALITY Váš kľúč k lepšiemu bývaniu

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v malebnej obci Branovo, ktorá je vzdialená 12 km od okresného mesta Nové Zámky. Dom s celkovou úžitkovou plochou 145 m2 (z toho 25 m2 sú pivničné priestory) má plochú strechu, ako stavebný materiál boli použité pórobetónové tvárnice a pálená tehla. Vchodové dvere a okná sú plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, na schodisku a chodbe je PVC, v predsieni a v kúpeľniach je dlažba. Dom bol zateplený 5 cm polystyrénom, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2015, inak je dom v pôvodnom slušnom stave. Kúrenie je ústredné plynové s možnosťou vykurovania kotlom na tuhé palivo. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na plyn a elektrinu - 220/380 V, voda je zo studne na pozemku (možnosť napojenia na verejný vodovod). Odpad je riešený žumpou. Dispozičné riešenie: suterén - schodisko, dve miestnosti, 1. nadzemné podlažie - zádverie, predsieň, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, schodisko, 2. nadzemné podlažie - 3 izby, kúpeľňa, schodisko. Krásny veľký slnečný pozemok (zastavaná plocha a nádvorie - 1013 m2 + záhrada - 4961 m2) má celkovú výmeru 5974 m2. Vedľa domu je pristavený sklad s úžitkovou plochou 18 m2, v prednej časti pozemku sa nachádza samostatná podzemná pivnica, menšia hospodárska stavba, dve kopané studne, okrasné dreviny, ovocné stromy a vinohrad. Zadná časť pozemku sa dá využiť aj na pestovanie poľnohospodárskych plodín, zeleniny alebo ovocných drevín. V obci je základná občianska vybavenosť (škôlka, obchod, autobusové spojenie, gazdovský dvor s domácimi mäsovými výrobkami, pohostinstvo). Dohoda na cene je možná. Ak hľadáte rodinný dom v kľudnej a tichej lokalite s krásnym veľkým slnečným pozemkom, neváhajte nás kontaktovať. OK-REALITY Váš kľúč k lepšiemu bývaniu