SPEKTRUM REALITY- Na Predaj rodinný dom / chalupa s pozemkom

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s krovom, čiastočne podpivničený, po kompletnej rekonštrukcii ukončenej na jeseň 2022 a projekt druhého dvojpodlažného domu s platným stavebným povolením na rovinatom až mierne sa zvažujúcom pozemku o výmere spolu 602m2 skladajúci sa z dvoch parciel po 301m2, každá so samostatným vstupom.
Nachádza sa v obci Chvojnica neďaleko okresného mesta Prievidza či kúzelných Bojníc a kúsok od obce Nitrianske Pravno s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Dom s valbovou strechou s novou strešnou krytinou od Bramacu ponúka kľudné bývanie v lone prírody, prípadne je vhodný na celoročnú rekreáciu, či ako investícia na prenájom turistom.
Podlahová plocha domu je 140m2, z toho krov má 59m2, prvé podlažie má 81m2.
Parkovanie je zabezpečené vedľa domu, priamo odtiaľ sa do domu aj vstupuje.
Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodbička, odtiaľ sa vchádza do kuchyne s jedálňou a krbovou pecou, odtiaľ vľavo obývacia miestnosť s obrovskými francúzkymi oknami s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, vpravo kúpeľňa s WC a menšia spálňová izba, hore mlynárskym schodišťom sa vchádza do krovu v ktorom sa nachádzajú dve spálňové izby, príp. detské izby.
Kúrenie v dome je ústredné, zabezpečuje ho krbová pec, ktorej súčasťou je aj rúra na pečenie, radiátory dvojrebrové od značky korado, ohrev TUV cez elektrický bojler, elektrina je 380V, noé rozvody, ističe, hodiny, komplet v medi.
Dom je murovaný, obvodové múry tehla + ypor, priečky sadrokartón.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, za zmienku určite stojí:
-nová strešná krytina od Bramacu + odkvapový systém
-komplet nové kúrenie – krbová pec, rozvody hliníkoplast, panelové radiátory
-komplet nové plastové okná + nádherné francúzke okná, ktoré presvetľujú obývaciu miestnosť,
dvere interiér spolu s obložkami aj exteriér – vchodové + pivničné
-nové omietky interiér komplet MSP1 s bielym náterom
-pekná nová kúpeľňa s WC, vaňa, dlažba + obklad gres, príprava na práčku
-podlahy nové laminátové
-komplet nový krov zateplený minerálnou vlnou, obložený sadrokartónom
-interiérové svietidlá nové všetky komplet bodové
-nové rozvody vody, odpady, elektrina
-nová rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, vstavanou varnou doskou a prípravou na umývačku riadu
-dom je zateplený so šúchanou omietkou v sivej farbe dvoch odtieňov
Pozemok je rožný, má len jedného suseda, v hornej časti rovinatý, za domom mierne sa zvažujúci až k nádhernému horskému potoku Chvojnička, ktorý ponúka romantické posedenie v tôni stromov.
Celý pozemok má výmeru už spomínaných 602m2 a je rozdelený na dve parcely každá so samostatným prístupom o výmere každá po 301m2.
Na hornej parcele sa nachádza ponúkaný rodinný dom o zastavanej ploche 81m2 a úžitkovej 140m2.
Na spodnej parcele je povolená výstavba druhého domu, ktorý je dvojpodlažný, zastavaná plocha domu je 80m2, úžitková 160m2, samozrejme projekt je možné meniť podľa Vašich predstáv.
Cena komplet oboch p