TOP REKONŠTRUKCIA NA ZAČIATKU PETRŽALKY

ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj garsónku v obľúbenej časti na začiatku Petržalky na ul. Mlynarovičova. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 29.95m2 -pivnica na poschodí cca 2 m2 -loggia cca 4 m2 -byt sa nachádza na 2/12 poschodí -kuchynská linka (dvojročná) -plastové okná -kúpeľňa s klasickou vaňou a spoločná s WC -byt je po staršej rekonštrukcii -zateplený bytový dom -brána na čip -bezpečnostné vstupné dvere -kvalitne udržiavaný bytový dom -TOP lokalita a vynikajúca dostupnosť VÝHODY BYTU: -lokalita na začiatku Petržalky je dnes najvyhľadávanejšou časťou a vysokým dopytom -vynikajúca dostupnosť do centra vďaka MHD , električky, Apollo most , D1, pripojenie na všetky diaľničné smery -loggia nad tichým sanatóriom, s dostatkom zelene -pivnica na poschodí -perfektná občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu vchádzame predsieňou do izby s kuchynským kútom. izba s loggiou je orientovaná na JV. Z ľavej strany predsiene vstup do kúpeľne spoločnej s WC. LOKALITA: Ulica Mlynarovičova patrí medzi najobľúbenejšie mestskej časti Petržalka. Keďže je na začiatku Petržalky, má absolútne výhody či už v cestovaní a dostupnosti alebo voľnočasových možností. V blízkosti bytového domu je výjazd na Prístavný most D1, a na most Apollo do centra, ako aj neďaleká zastávka na električku, ktorá ide priamo až do Rače cez celé mesto. Neďaleký Starý most má pešiu zónu, cyklotrasu a ľahko sa tak dostanete do mesta, do sadu Janka Kráľa či do nákupného centra Aupark. Cez most Apollo sa dostanete do nového Downtownu a do nákupného centra Eurovea. V pláne je ešte Petržalské lido, ktoré bude prepájať práve túto petržalskú stranu s Euroveou a to priamo pešou zónou a mostom. V blízkosti bytového domu je množstvo reštaurácií, kaviarní, zdravotné stredisko s lekárňou, wellness , fitness, bazény, sauny, množstvo detských ihrísk, obchodov, služieb, pošta, Lidl, Tesco, tabak, trhovisko s ovocím, zeleninou, kvetmi, s pekárňou a večierkou. Samotná Petržalka ako mestská časť má veľa škôl a škôlok, detských ihrísk, množstvo zelene, ktoré sa často skrývajú za panelákmi a sú vo vnútroblokoch. Neďaleko domu máte možnosť napojenia sa na hrádzu a dostanete sa až k jazerám do Rusoviec či do Čunova. Okolo celej Petržalky je vybudovaný rýchlo obchvat. Napojenie na R7 je taktiež výhodné keďže sa od Slnečníc už viete napojiť na rôzne satelity, na letisko do Viedne a tým pádom už nemusíte ísť cez starú cestu, ale priamo od Slnečníc sa napojíte na diaľnicu Viedeň, ale aj na smer Šamorín. Petržalka má aj krásne a veľmi využívané jazero Draždiak, kde je množstvo lesov a parkov na oddych v tieni či v bufetoch počas horúcich letných dní. Mlynarovičova ulica nebude strácať na hodnote ani do budúcna i keď s sa jedná o starší bytový dom, developeri prepojením Eurovei a vytvorenia promenády na petržalskej strane pozdvihnú záujem o bývanie v tejto loka

ATHENA REAL, s.r.o. ponúka na predaj garsónku v obľúbenej časti na začiatku Petržalky na ul. Mlynarovičova. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 29.95m2 -pivnica na poschodí cca 2 m2 -loggia cca 4 m2 -byt sa nachádza na 2/12 poschodí -kuchynská linka (dvojročná) -plastové okná -kúpeľňa s klasickou vaňou a spoločná s WC -byt je po staršej rekonštrukcii -zateplený bytový dom -brána na čip -bezpečnostné vstupné dvere -kvalitne udržiavaný bytový dom -TOP lokalita a vynikajúca dostupnosť VÝHODY BYTU: -lokalita na začiatku Petržalky je dnes najvyhľadávanejšou časťou a vysokým dopytom -vynikajúca dostupnosť do centra vďaka MHD , električky, Apollo most , D1, pripojenie na všetky diaľničné smery -loggia nad tichým sanatóriom, s dostatkom zelene -pivnica na poschodí -perfektná občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu vchádzame predsieňou do izby s kuchynským kútom. izba s loggiou je orientovaná na JV. Z ľavej strany predsiene vstup do kúpeľne spoločnej s WC. LOKALITA: Ulica Mlynarovičova patrí medzi najobľúbenejšie mestskej časti Petržalka. Keďže je na začiatku Petržalky, má absolútne výhody či už v cestovaní a dostupnosti alebo voľnočasových možností. V blízkosti bytového domu je výjazd na Prístavný most D1, a na most Apollo do centra, ako aj neďaleká zastávka na električku, ktorá ide priamo až do Rače cez celé mesto. Neďaleký Starý most má pešiu zónu, cyklotrasu a ľahko sa tak dostanete do mesta, do sadu Janka Kráľa či do nákupného centra Aupark. Cez most Apollo sa dostanete do nového Downtownu a do nákupného centra Eurovea. V pláne je ešte Petržalské lido, ktoré bude prepájať práve túto petržalskú stranu s Euroveou a to priamo pešou zónou a mostom. V blízkosti bytového domu je množstvo reštaurácií, kaviarní, zdravotné stredisko s lekárňou, wellness , fitness, bazény, sauny, množstvo detských ihrísk, obchodov, služieb, pošta, Lidl, Tesco, tabak, trhovisko s ovocím, zeleninou, kvetmi, s pekárňou a večierkou. Samotná Petržalka ako mestská časť má veľa škôl a škôlok, detských ihrísk, množstvo zelene, ktoré sa často skrývajú za panelákmi a sú vo vnútroblokoch. Neďaleko domu máte možnosť napojenia sa na hrádzu a dostanete sa až k jazerám do Rusoviec či do Čunova. Okolo celej Petržalky je vybudovaný rýchlo obchvat. Napojenie na R7 je taktiež výhodné keďže sa od Slnečníc už viete napojiť na rôzne satelity, na letisko do Viedne a tým pádom už nemusíte ísť cez starú cestu, ale priamo od Slnečníc sa napojíte na diaľnicu Viedeň, ale aj na smer Šamorín. Petržalka má aj krásne a veľmi využívané jazero Draždiak, kde je množstvo lesov a parkov na oddych v tieni či v bufetoch počas horúcich letných dní. Mlynarovičova ulica nebude strácať na hodnote ani do budúcna i keď s sa jedná o starší bytový dom, developeri prepojením Eurovei a vytvorenia promenády na petržalskej strane pozdvihnú záujem o bývanie v tejto lokalite.

Predáme 2 izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Šustekovej ulici na začiatku Petržalky. Nachádza sa na 2/12 poschodí zatepleného panelového domu. Obhliadky možné od 11.5. Fotky sú ilustračné z rovnakého bytu zhotoveného v podobnom štandarde. VÝHODY: - úplný začiatok Petržalky - orientácia do dvora na zeleň - kvalitná kompletná rekonštrukcia - bezproblémové parkovanie hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha byt 42m2 + 2m2 pivnica na poschodí + 2 lodžie po 5m2, spolu 54m2. - orientácia: západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové plastové okná, nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nová maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami, nová kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, chladnička), nové bezpečnostné vchodové dvere 3.trieda. PRÁVNY SERVIS: Autorizácia kúpnej zmluvy advokátom - advokátska kancelária HARGAŠ LEGAL, s.r.o. HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru Kontakt a obhliadky: Ing. Arch. Jana BALKOVÁ, . Tešíme sa na Váš záujem. Cena 164.900

Typ: 2-izbový byt Ulica: Mamateyova Obec: Bratislava-Petržalka PLATINUM REAL sro exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky na Mamateyovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: -celková plocha bytu s pivnicou a loggiou: 58,5 m2 -pivnica 1,5 m2 -loggia 3,5 m2 -byt sa nachádza v bytovom dome (nie terasovitý) na 3/12 poschodí -pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka -dve samostatné priestranné izby 20 m2 a 15 m2, samostatná kuchyňa 8,5 m2 -loggia 3,5 m2 -samostatná kúpeľňa s vaňou -samostatné wc -murované jadro -zateplený bytový dom a nové výťahy (nákladný a osobný) -kamerový system s el.čipmi na vstup -vlastná kotoľňa v bytovom dome -vynikajúci susedia a slušný vchod DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má výbornú dispozíciu, má vstupnú halu, dve samostatné izby, obývacia izba s východom na loggiu, orientácia západ, spálňa a kuchyňa sú orientované na východ. Pôdorys a 3D pôdorys v prílohe. LOKALITA: Mamateyová ulica a zvlášť začiatok Petržalky patria medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. V tesnej blízkosti spoje MHD, výjazd na diaľničný obchvat, Prístavný Most a Apollo most, blízko na hrádzu, do sadu Janka Kráľa či do nákupných stredísk Eurovea, Aupark.  Pri dome sa nachádza škôlka, školy, ihriská a množstvo zelene, park. V tesnej blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita a pri bytovom dome sa nachádzajú veľké parkoviská pre obyvateľov Petržalky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 184.500,-EUR možnosť použiť hypotekárny úver, nehnuteľnosť je pripravená na predaj okamžite, na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy.   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 58.5 m2 Úžitková plocha: 58.5 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 3,5 m2 Loggia: áno - 1 Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Káblová televízia: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: nezariadený Inžinierske siete: áno Internet: áno - káblový rozvod Materiál: panel Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 1.5 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jungmannova Mestská časť: Dvory Obec: Bratislava-Petržalka REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2 izbový byt s priestrannou loggiou. Nachádza sa na Jungmannovej ulici, vo vyhľadávanej časti Petržalky s prístupom k električke. Je situovaný na 10. poschodí zatepleného bytového domu a disponuje nerušeným výhľadom na Chorvátske rameno a zeleň.  BYT: Celková rozloha bytu je 53,86 m2 z čoho loggia tvorí 5,26 m2 a pivničná kobka 2,01 m2. Nachádza sa na 10. poschodí z celkových 12.  Rekonštrukciou byt prešiel v roku 2008 (podlahy, plastové okná, stierky) a stupačky boli menené v roku 2016. Výhodou je juhovýchodná orientácia a výhľad smerom na Chorvátske rameno a zeleň. DISPOZÍCIA:  Za vstupnými dverami sa nachádza chodba s množstvom úložného priestoru (vstavané skrine). Oproti vstupným dverám je vchod do spálne so vstavanou skriňou. Z chodby sa taktiež dostanete do kúpeľne s vaňou a toaletou ako aj do priestrannej obývacej izby (24 m2), ktorá je čiastočne oddelená od kuchynskej časti. Obývacia izba disponuje aj výstupom na zasklenú loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. Vstavané skrine na chodbe aj v spálni, manželská posteľ. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo a toaleta. Obývacia izba je zariadená jedálenským stolom s dvomi stoličkami, gaučom, konferenčným stolíkom, policovými skrinkami a skrinkou pod TV. V kuchynskej časti je chladnička s mrazničkou, kuchynská linka (elektrická varná doska a rúra, zabudovaná práčka). PARKOVANIE: Verejné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Okolie Jungmannovej je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v rámci Petržalky. Nachádza sa na začiatku Petržalky v blízkosti električkovej zastávky, zeleného parku či Chorvátskeho ramena s možnosťami na prechádzky či bicyklovanie. V blízkosti nájdete tiež potraviny Billa, reštaurácie a podniky, škôlku, základnú a strednú školu, detské ihrisko, športoviská a množstvo zelene. V letných mesiacoch oceníte aj pešiu dostupnosť jazier Malého a Veľkého Draždiaka. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti. CENA: 169.990 € byt a pivničná kobka Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: rezervované Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 53.86 m2 Úžitková plocha: 53.86 m2 Poschodie: 10 Loggia plocha: 5,26 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: verejné Zariadenie: zariadený Materiál: panel Zateplen

Typ: 2-izbový byt Ulica: Mamateyova Obec: Bratislava-Petržalka PLATINUM REAL sro ponúka exkluzivne na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky na Mamateyovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: -celková plocha bytu s pivnicou a loggiou: 58,5 m2 -pivnica 1,5 m2 -loggia 3,5 m2 -byt sa nachádza v bytovom dome (nie terasovitý) na 3/12 poschodí -pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka -dve samostatné priestranné izby 20 m2 a 15 m2, samostatná kuchyňa 8,5 m2 -loggia 3,5 m2 -samostatná kúpeľňa s vaňou -samostatné wc -murované jadro -zateplený bytový dom a nové výťahy (nákladný a osobný) -kamerový system s el.čipmi na vstup -vlastná kotoľňa v bytovom dome -vynikajúci susedia a slušný vchod DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má výbornú dispozíciu, má vstupnú halu, dve samostatné izby, obývacia izba s východom na loggiu, orientácia západ, spálňa a kuchyňa sú orientované na východ. Pôdorys a 3D pôdorys v prílohe. LOKALITA: Mamateyová ulica a zvlášť začiatok Petržalky patria medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. V tesnej blízkosti spoje MHD, výjazd na diaľničný obchvat, Prístavný Most a Apollo most, blízko na hrádzu, do sadu Janka Kráľa či do nákupných stredísk Eurovea, Aupark.  Pri dome sa nachádza škôlka, školy, ihriská a množstvo zelene, park. V tesnej blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita a pri bytovom dome sa nachádzajú veľké parkoviská pre obyvateľov Petržalky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 173500,-EUR možnosť použiť hypotekárny úver, nehnuteľnosť je pripravená na predaj okamžite, na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy.   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 58.5 m2 Úžitková plocha: 58.5 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 3,5 m2 Loggia: áno - 1 Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Káblová televízia: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: nezariadený Inžinierske siete: áno Internet: áno - káblový rozvod Materiál: panel Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 1.5 m2