TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - BÝVANIE PRI GOLFOVOM RESORTE pod

Exkluzívny 4-izbový rodinný dom na golfovom ihrisku s priamym vstupom do jazera, pozemok 303 m2 Popis: Realitná kancelária Directreal Optimal v Senci ponúka exkluzívne na predaj lukratívny veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom v srdci Green residence priamo na golfovom ihrisku v Hrubej Borši. Leží na pozemku A s rozlohou 303 m2, s priamym vstupom do jazierka s mólom, čo robí tento dom výnimočným. Ak hľadáte zaujímavé bývanie v areály Green residence, možno práve Vás zaujme táto nad štandartná možnosť bývania v rodinnom dvojdome. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Dom má všetky inžinierske siete, predáva sa v stave holodom. Celková cena za predaj nehnuteľnosti je 419.000,-€ Ak vás oslovila táto zaujímavá nehnuteľnosť, obhliadku si môžete dohodnúť na čísle , Bc. Leitner Dana maklér. Dispozičné riešenie domu: Vstupnou chodbou sa vchádza do priestrannej obývacej časti s rozlohou 41 m2, spojenej s kuchyňou, kde je veľkým bonusom výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 19 m2. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a špajza. Schodiskom sa dostanete do 2. nadzemného podlažia, kde je priestranná spálňa so vstupom do šatníka. Na poschodí sú 2 izby s výhľadom na jazero, priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť. Čím je tento dom netradičným? Na prízemí sa nachádza galéria, kde bude vysadený strom, ktorý plynule prejde do 2. nadzemného podlažia, čo osvieži vaše bývanie. Toto všetko vám ponúkame: - Skolaudovaný bytový dom do stavu holodom + - Steny tehla heluz na penu 250 mm + 200 mm zateplenie EPS 70F - Fasádna omietka značky BAUMIT SilikónTop - Sadrové omietky stien a stropov - Steny a stropy namaľované na bielo - Zástrčky a vypínače biele značky LEGRAND - Podlahové elektrické kúrenie odporové drôty - Termostaty k podlahovému kúrenie v každej izbe - Cementový poter - Zásobník na vodu značky dražice 125L - Rozvody na kamerový systém - Rozvody na alarm - Plastové okná REHAU SYNEGO 3 – sklo (6 komorové) s HST - Rozvody klimatizácie 4x v interiéry + vývod exteriér - Rozvody rekuperácie (lokálna rekuperácia) - Predpríprava na exteriérové AL žaluzia vo fasáde + vodiace lišty Bonusy: - Záhrada na kľúč : kobercový trávnik, závlahový systém rainbird, výsadba stromov a zelene - Drevené mólo a schody do jazera - Dlažba/drevo na terase + balkónoch - Komín bez krbovej vložky - Prístupová cesta z dlažby - Obvodové ploty Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, pot

rodinný dom, Okružná, Hrubá Borša, Senec - Na predaj rodinný dom bungalov 90m2 v Hrubej Borši - Green resorte 800m od golfového ihriska Popis: Realitná kancelária Directreal Norea ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 90m2 na pozemku s výmerou 707m2 v obci Hrubá Borša. Ak hľadáte príjemné bývanie v Green resorte Hrubá Borša len 800m od golfového ihriska, verím, že táto ponuka osloví práve vás. RD sa predáva v stave holodom. bez sanity, dverí, kuchynskej linky a zariadenia za cenu vedenú v inzercii. V prípade záujmu vám vieme sprostredkovať dokončenie domu do štandardu. Čo to znamená? Podlahy budu pokryté buď parketami, alebo dlažbou, sanita v kúpeľni sprchový kút, umývadlo, batérie, toaleta. Interiérové dvere. Rozpočet sa stanoví podľa vašich finančných možností, radi vám poradíme. Dispozičné riešenie RD: 1x vstupná chodba 1x obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu 1x spálňa 2x detská izba 1x komora 1x kúpeľňa + sprcha + vaňa 1x toaleta RD má podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a zásobníkom na vodu, disponuje pochôdznou povalou, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. Predpríprava na alarm, klimatizáciu, video vrátnik a krb. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia. Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 310.000,-EUR Obhliadku si dohodnite na čísle , Bc. Leitner Dana - maklér. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 707 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa Kúrenie: Elektrické, Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Dana Leitner d.leitner@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Norea Adresa: M.R.Štefánika 2997 926 01 Sereď Telefón:

rodinný dom, Okružná, Hrubá Borša, Senec - Na predaj rodinný dom bungalov 90m2 v Hrubej Borši - Green resorte 800m od golfového ihriska Popis: Realitná kancelária Directreal Norea ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 90m2 na pozemku s výmerou 707m2 v obci Hrubá Borša. Ak hľadáte príjemné bývanie v Green resorte Hrubá Borša len 800m od golfového ihriska, verím, že táto ponuka osloví práve vás. RD sa predáva v stave holodom. bez sanity, dverí, kuchynskej linky a zariadenia za cenu vedenú v inzercii. V prípade záujmu vám vieme sprostredkovať dokončenie domu do štandardu. Čo to znamená? Podlahy budu pokryté buď parketami, alebo dlažbou, sanita v kúpeľni sprchový kút, umývadlo, batérie, toaleta. Interiérové dvere. Rozpočet sa stanoví podľa vašich finančných možností, radi vám poradíme. Dispozičné riešenie RD: 1x vstupná chodba 1x obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu 1x spálňa 2x detská izba 1x komora 1x kúpeľňa + sprcha + vaňa 1x toaleta RD má podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a zásobníkom na vodu, disponuje pochôdznou povalou, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. Predpríprava na alarm, klimatizáciu, video vrátnik a krb. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia. Celková cena za predaj nehnuteľnosti je 310.000,-EUR Obhliadku si dohodnite na čísle , Bc. Leitner Dana - maklér. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 707 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa Kúrenie: Elektrické, Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Dana Leitner d.leitner@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Norea Adresa: M.R.Štefánika 2997 926 01 Sereď Telefón:

Exkluzívne vám ponúkam na predaj charizmatický, elegantný a vkusne zariadený nadštandardný 4-izb. rodinný dom s bazénom, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti v Hrubej Borši v Green Resorte. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, elegantne a moderne zariadená nehnuteľnosť je tvorená teplými, svetlými farbami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu a vstupom do bazéna. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax. INTERIÉR Kompletne a na mieru zariadená Novostavba dispozične pozostáva zo zádveria a chodby, toalety a šatníka, z ktorých sa postupne prechádza do detskej izby a rodičovskej spálni, kúpeľni s vaňou a ďalšou toaletou. Chodbička nás postupne vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajzou a jedálenským kútom. Z dennej časti je výstup na veľkú terasu, detské ihrisko, bazén. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, šatník so vstupom na povalu, kde je ďalší úložný priestor a nádhernú detskú kúpeľňu so sprchovým kútom, v ktorom je vybudované sedenie pri sprchovaní. EXTERIÉR Okolie domu a pozemok disponuje s krásnou výsadbou skaliek, okrasných drevín, vyvýšených záhonov a kvitnúcich kríkov. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je buď cez bráničku, alebo cez vnútro domu cez dennú časť. Za domom sa nachádza terasa s jedálenským kútom a sedením pri kávičke, prípadne grilovanie, so vstupom k bazénu, výsadba drevín a trávnik. Na konci pozemku sa nachádza záhradný domček na odkladanie záhradnej techniky a detská časť spojená s rôznymi hrami. TECHNICKÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku 547m² • Úžitková plocha 154 m² • Zastavaná plocha 100 m² • Elektrika, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia • Energetický certifikát B • Drevená stĺpiková stavba, paro nepriepustná s 160mm zateplením + 200mm zateplenie na fasáde • Krov má fúkanú izoláciu • Strešná krytina Bramac • Silikónová omietka • 5 komorové okná s izolačným 2 sklom a sieťkami • 120 l Elektrický ohrievač TUV • Podlahy drevené parkety 1NP, vinylové parkety 2NP, kúpeľňa a WC kombinácia mramoru a travertínu • Podlahové kúrenie infra fóliami a s rohožmi s reguláciu v každej izbe, možnosť krbovej vložky • 2x Klimatizácia • Bezpečnostné vchodové dvere • 3 parkovacie miesta vo vnútri pozemku • Závlahový systém • Náklady na bývanie 207€/mesiac • Bazén s tepelným čerpadlom (2022) CENA Cena nehnuteľnosti je 339 000 EUR. LOKALITA Obec Hrubá Borša disponuje občianskou vybavenosťou, v lokalite je nákupné centrum, miesta vhodné na šport a relax, škôlka, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská. Lokalita je výnimočne zelená a tichá. Dedinka Hrubá Borša je situovaná v najlepšom ekologickom prostredí s čistým vzduchom. Okolie ponúka veľa možnosti rekreácie: konské polo, golfový klub, multifunkčné športové ihrisko, príroda. Najlepším trávením teplých letných dní s ro

rodinný dom, Okružná, Hrubá Borša, Senec - Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom so záhradkou v Hrubej Borši Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj veľkoryso riešený 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 145 m2 v Green resorte len 500 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Leží na pozemku s rozlohou 220 m2, obklopený zeleňou. Na zastrešenej terase môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Dom má všetky inžinierske siete. Parkovacie miesta pred domom. Celková cena nehnuteľnosti je 319.000,-€ Ak vás oslovila táto zaujímavá nehnuteľnosť, obhliadku si môžete dohodnúť na čísle , Bc. Leitner Dana maklér. Dispozičné riešenie domu prízemia: vstupná chodba, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou + klimatizácia, 1x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, na chodbe vstavaný šatník, 1x technická miestnosť, 1x komora. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s led osvetlením. Záhradný domček je umiestnený na konci pozemku. Dispozičné riešenie domu prízemia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa + klimatizácia, 2x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, toaleta a bidet. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je umiestnený bojler na 120 l a kotol. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi Elektrolux, ako sú: vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklo keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlná rúra, digestor. Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. V dome je podlahové kúrenie, klimatizácia, internet, vonkajšie žalúzie, led svietidlá v celom dome, závlaha. Výhodou domu je, že na konci pozemku je bránička ktorou sa dostanete cestičkou na ulicu. Dom poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 145 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 220 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet Kúrenie: Elektrické, Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1/2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisk

TRNAVA REALITY - Ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Červeník, okres Hlohovec Rodinný dom sa nachádza v strede obce Červeník v tichej ulici V blízkosti sa nachádgazú potraviny, škola, ihrisko, autobusové zastávky MOŽNOSŤ VIDIEŤ UŽ AJ POSTAVENÝ DOMY TRNAVA REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj komfortnú novostavbu rodinného domu typu bungalov, aj pre náročného klienta. Rodinný dom sa nachádza vyhľadávanej a kľudnej časti obce Červeník. Rodinný dom sa bude nachádzať na pozemku o rozlohe viac 480m2 Dom je 4 izbový s technickou miestnosťou, kúpeľnou s WC samostatnou kúpeľňou a samostatným WC a prestrešenou terasou. Dom ma iobývaciu izbu s kuchyňou orientovan údo dvora. ZAČIATOK STAVBY - Leto 2022 DOKONČNEI VÝSTAVBY - predpokladané dokončenie do konca roka 2022 STAV DOKONČNIA EXTERIÉRU: V cene je zahrnuté kompletné dokončenie fasády, ktorého vizuálnu stránku spomínanej fasády nechávame na zákazníka. STAV DOKONČNIA INTERIÉRU: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej pripravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Zastavaná plocha domu je cca 133 m2 - Vnútorná "úžitková" rozloha domu 105 m2 - Veľkosť pozemku 361 m2 - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú maximálne 120,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. Absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Plynový kotol + zásobník teplú úžitkovú vodu (vodné podlahopvé vykurovanie) prípadne tepelné čerpadlo za príplatok - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elekrtika, obecný voda a kanalyzácia obecná, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2 ) - Možnosť doobjendať predprípravu na žalúzie - za príplatok - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkva dlažba na terasu cca 12 m2 - Oplotenie z pravej strany - Hrubé terenne úravy + vyčistenie pozemku POPIS MIESTNOSTÍ: - zádverie 4,40 m2 - chodba č. 9,58 m2 - technická miestnosť + WC - 3,23 m2 - komora - 3,05 m2 - kúpeľňa - 6,69 m2 - detská izba č.1 - 13,04 m2 - detská izba č.2 - 13,88 m2 - spálňa - 13,04 m2 - kuchyňa - 12 m2 - jedáleň + obývacia izba - 24,57 m2 - terasa prestrešená - 14,04m2 - úžitková plocha domu - 103,35 m2 - zastavaná plocha domu - 132,53 m2