UNIKÁTNE, RODINNÉ SÍDLO S PARKOVOU ZÁHRADOU, Nitra – Lehota

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj jedinečný, rodinný dom na rozsiahlom pozemku v dokonalom súkromí. Jedná sa o skutočnú, realitnú trofej. -DOM- Kolaudácia: rok 2005 Úžitková plocha: 300 m2 Dispozícia: Prízemie: zádverie, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, 2x izba, samostatné wc, terasa Poschodie: 3x spálňa, kúpeľňa s wc, šatník, 2x terasa Základy: betónové Stavba: tehla Strecha: škridla Tondach Podlahy: drevené, dlažba Okná: drevené Siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, studňa Vybavenie: nábytok a spotrebiče po dohode Jedná sa o nehnuteľnosť pre náročného klienta. Klienta, ktorý sa len tak s niečím neuspokojí ale chce len to najlepšie. Dom bol navrhnutý do posledného detailu a boli použité len tie najkvalitnejšie materiály ako schodisko z masívu, sadrové, ozdobné prvky, veľkoformátové okná, nábytok na mieru, vysoké – vzdušné stropy atď. Dom pre svoju rozlohu môže byť pokojne využívaný aj ako firemné sídlo alebo na podnikateľský zámer. Ponúkaná nehnuteľnosť pre svoj nezameniteľný charakter a dokonalú polohu predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objaví len zriedka. -POZEMOK- Rozloha celého pozemku je 1663 m2. Na pozemku sa okrem domu nachádza bazén, záhradný domček, garáž + malý hosťovský dom. Záhrada je plná zelene, ktorá spolu s vysokým múrom zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. -LOKALITA- Obec Lehota (pri Nitre), kde sa nehnuteľnosť nachádza má ideálnu polohu. Krajské mesto Nitra sa nachádza prakticky 5min. autom od domu. Výjazd na diaľnicu R1 je len 2min. od domu. Lehota je jedna z „drahších“ obcí, kde je plná občianska vybavenosť a bezproblémové susedstvo. Vybavenie obce zahŕňa: niekoľko potravín, zdravotné stredisko, škola/škôlka, pošta, rôzne obchody a služby. Cez obec premáva tiež medzimestská, autobusová doprava. -CENA- Cena nehnuteľnosti je 350 000€. V prípade záujmu volajte pokojne 24/7. Ing. Peter Janči RE/MAX Regallia - Levická 16, Nitra Aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu **Pre zachovanie súkromia, boli fotky vyhotovené v rôznych časových intervaloch a sú slabšej kvality.**

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj jedinečný, rodinný dom na rozsiahlom pozemku v dokonalom súkromí. Jedná sa o skutočnú, realitnú trofej. -DOM- Kolaudácia: rok 2005 Úžitková plocha: 300 m2 Dispozícia: Prízemie: zádverie, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa so špajzou, 2x izba, samostatné wc, terasa Poschodie: 3x spálňa, kúpeľňa s wc, šatník, 2x terasa Základy: betónové Stavba: tehla Strecha: škridla Tondach Podlahy: drevené, dlažba Okná: drevené Siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, studňa Vybavenie: nábytok a spotrebiče po dohode Jedná sa o nehnuteľnosť pre náročného klienta. Klienta, ktorý sa len tak s niečím neuspokojí ale chce len to najlepšie. Dom bol navrhnutý do posledného detailu a boli použité len tie najkvalitnejšie materiály ako schodisko z masívu, sadrové, ozdobné prvky, veľkoformátové okná, nábytok na mieru, vysoké – vzdušné stropy atď. Dom pre svoju rozlohu môže byť pokojne využívaný aj ako firemné sídlo alebo na podnikateľský zámer. Ponúkaná nehnuteľnosť pre svoj nezameniteľný charakter a dokonalú polohu predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objaví len zriedka. -POZEMOK- Rozloha celého pozemku je 1663 m2. Na pozemku sa okrem domu nachádza bazén, záhradný domček, garáž + malý hosťovský dom. Záhrada je plná zelene, ktorá spolu s vysokým múrom zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. -LOKALITA- Obec Lehota (pri Nitre), kde sa nehnuteľnosť nachádza má ideálnu polohu. Krajské mesto Nitra sa nachádza prakticky 5min. autom od domu. Výjazd na diaľnicu R1 je len 2min. od domu. Lehota je jedna z „drahších“ obcí, kde je plná občianska vybavenosť a bezproblémové susedstvo. Vybavenie obce zahŕňa: niekoľko potravín, zdravotné stredisko, škola/škôlka, pošta, rôzne obchody a služby. Cez obec premáva tiež medzimestská, autobusová doprava. -CENA- Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V prípade záujmu volajte pokojne 24/7. Ing. Peter Janči RE/MAX Regallia - Levická 16, Nitra Aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu **Pre zachovanie súkromia, boli fotky vyhotovené v rôznych časových intervaloch a sú slabšej kvality.**

Dátum konania dražby: 13.03.2023 Čas otvorenia dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: Notársky úrad Nová Baňa, Mgr. Andrea Galetová, Bernolákova č. 5, 968 01 Nová Baňa, okres Žarnovica, Banskobystrický kraj LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 314 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu: Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využívania pozemku Spoločná nehnuteľnosť Umiestnenie pozemku 1107 116 Zastavaná plocha a nádvorie 15 1 1 Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 99 evidovanej na pozemku parcelné číslo 1107 je evidovaný na liste vlastníctva č. 315. Iné údaje: Bez zápisu 1108 19 Zastavaná plocha a nádvorie 17 1 1 Iné údaje: Bez zápisu 1110/1 176 Zastavaná plocha a nádvorie 18 1 1 Iné údaje: Bez zápisu 1110/2 38 Zastavaná plocha a nádvorie 18 1 1 Iné údaje: Bez zápisu 1111/1 155 Záhrada 4 1 1 Iné údaje: Bez zápisu Vlastník B7 Spoluvlastnícky podiel 1/1 b) LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 315 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Stavby Súpisné číslo Na pozemku parcelné číslo Druh stavby Popis stavby Druh chránenej nehnuteľnosti Umiestnenie stavby 99 1107 10 Rodinný dom 1 Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1107 pod stavbou s. č. 99 je evidovaný na liste vlastníctva č. 314. Iné údaje: Bez zápisu Vlastník B5 Spoluvlastnícky podiel 1/1 c) LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 1550 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Parcely registra „C“ evidované na mape určeného operátu: Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využívania pozemku Spoločná nehnuteľnosť Umiestnenie pozemku 1109 10 Zastavaná plocha a nádvorie 17 1 1 Iné údaje: Bez zápisu 1110/3 118 Zastavaná plocha a nádvorie 18 1 1 Iné údaje: Bez zápisu 1111/2 59 Záhrada 4 1 1 Iné údaje: Bez zápisu Vlastník B2 Spoluvlastnícky podiel 1/1 Najnižšie podanie: 28 500,00 EUR Minimálne prihodenie: 300,00 EUR Výška dražobnej zábezpeky: 7 000,00 EUR Obhliadka 1: 24.02.2023 o 12:00 hod. Obhliadka 2: 03.03.2023 o 12:00 hod. Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: , Po – Pi 8:00 – 15:00 hod. Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet dražby.

Dátum konania dražby: 29.03.2023 Čas otvorenia dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: Notársky úrad Nová Baňa, Mgr. Andrea Galetová, Bernolákova č. 5, 968 01 Nová Baňa, okres Žarnovica, Banskobystrický kraj a) LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 717 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu: Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Podiel (B 3) 104/1 12 Zastavaná plocha a nádvorie 30/40 b) LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 1166 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape: Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Podiel (B 2) 104/2 20 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1 Stavby Súpisné číslo Na pozemku parcelné číslo Druh stavby Popis stavby Druh chránenej nehnuteľnosti Umiestnenie stavby 218 10 10 Rodinný dom 1 Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 10 pod stavbou s. č. 218 nie je evidovaný na liste vlastníctva c) LV č. Okresný úrad, katastrálny odbor Katastrálne územie Okres Obec 1793 Prievidza Rudnianska Lehota Prievidza Rudnianska Lehota Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu: Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku Podiel (B 1) 100/2 75 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1 Najnižšie podanie: 16 700,00 EUR Minimálne prihodenie: 300,00 EUR Výška dražobnej zábezpeky: 3 000,00 EUR Obhliadka 1: 14.03.2023 o 13:00 hod. Obhliadka 2: 21.03.2023 o 13:00 hod. Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: , Po – Pi 8:00 – 15:00 hod. Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet dražby.

Ponúkame na PREDAJ exkluzívne dvojgeneračný rodinný dom kúsok od Prievidze v obci Lehota pod Vtáčnikom Rozloha domu 220m2 /110m2 každé plnohodnotné poschodie/+ 80m2 pivnice Pozemok o rozlohe 800m2 VÝHODY + Výborne vybavená obec + nová strecha + zateplený + Nové okná, dvere + Prerobené kúpelne na každom poschodí + Ľahko prerobiť podľa vlastných predstáv + Zdravá poctivá stavba + Veľký pozemok so súkromím + Garáž + Vhodný na väčšiu chatu + Turistika VIRTUÁLNA OBHLIADKA: DISPOZÍCIE Dispozične sa dá ľahko prerobiť na dve úplne samostatné bytové jednotky, alebo na velkú rekreačnú chatu pre cca 14 ludí Poloha: Samosprávny kraj: Trenčiansky Okres: Prievidza Región: Horná Nitra Počet obyvateľov: 3843 /31.12. 2020/ Rozloha: 2797 ha Poloha: Obec Lehota pod Vtáčnikom leží na západnom úpätí pohoria Vtáčnik medzi mestami Nováky a Prievidza. Pôvodne to boli dve obce Veľká Lehota a Malá Lehota, ktoré sa zlúčili v roku 1960. Hlavný potok prechádzajúci cez obec sa volá Lehota. Prvá písomná zmienka: rok 1388 PARKOVANIE Priamo na dvore pri dome za bránou 2x parkovacie státia a garáž. CENA V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Počet poschodí: 2 Počet izieb: 7 Zastavaná plocha: 118m² Obytná plocha: 280m² Celková rozloha: 280m² Rozloha pozemku: 800m² Úžitková plocha: 280m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Strecha: po rekonštrukcii Krb: áno Klimatizácia: nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ideálne rodinné sídlo v tichej lokalite na konci ulice s výbornou dostupnosťou, 2 garážami, 2 studňami, rozľahlou záhradou a veľkou pivnicou + samostatná murovaná hospodárska budova. Tento Rodinný dom je v dobre situovanej a tichej dedinke Blahová, nachádza sa v oblasti, ktorá je obklopená mestami Šamorín (20min), Senec (30min), Dunajská Streda (20min) s veľmi dobrou dostupnosťou po diaľnici do Bratislavy (45min). Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú dom v ktorom si dokážu vytvoriť svoje rodinné sídlo, môžu to spojiť aj s podnikaním, potrebujú mať výbornú dostupnosť do mesta a zároveň chcú mať kľud, keď sa vrátia domov z práce a cez víkendy. Nehnuteľnosť je možné využiť v kombinácii na podnikanie (kancelária, vyvárovňa, výroba, autoservis, atď…) Samostatná hospodárska budova - 4 miestnosti má vlastné súpisné číslo, čo sa dá využiť pre samostatné sídlo firmy. V obci je Škôlka, Pošta, Potraviny, Kostol, Reštaurácia. Vo neďalekej obci Lehnice sa nachádza škola a nemocnica (9min). Dom má tri podlažia, je v pôvodnom stave, bol postavený v 1981 v časoch poctivého murárskeho remesla, vrátane pivníc s betónovými stenami, ktoré nevlhnú, dom je suchý a hodný tvorivej rekonštrukcie. Toto všetko je na celkovom pozemku 800m2. Technické špecifikácie domu: Pivnica má 4 miestnosti s oknami: 1 x kotolňa s pecou na tuhé palivo (výborne vykúri celý dom) + elektrický bojler na ohrev vody 2 x väčší sklad 1 x menší sklad - možnosť urobenia vinnej pivnice a skladu na potraviny 1 x schodište s chodbičkou 1. nadzemné podlažie - denná časť: Hlavný vstup z ulice s prestrešením a menšou terasou orientovanou na západ (a západ slnka) Priestranná vstupná chodba s kútom na skriňu/botník Priechodná malá chodbička do garáže a pivnice Garáž s dverami do ulice Schodište do nočnej časti Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kuchyňa s výhľadom do dvora a na východ slnka Špajza s malým okienkom Zadný vchod do dvora Jedáleň/malá izba vstup z kuchyne a obývačky Veľká priestranná obývacia izba s dvojkrídlovými dverami do vstupnej chodby a jedálne 2. nadzemné podlažie - nočná časť: Priestranná chodba - možnosť zväčšiť kúpeľňu Východ na terasu Terasa, ktorá je situovaná na východ, juh a západ Kúpeľňa s vaňou 1x väčšia izba - možnosť využiť ako spálňu, kde bez problémov vojde aj vstavaný šatník a detská postieľka a ešte aj stolík so zrkadlom pre manželku 2x menšia izba, 1x väčšia a 1x menšia - ideálne detské izby Na chodbu ešte vojde bez problémov veľká šatníková skriňa, kľudne pre všetkých členov rodiny Hospodárska budova: 1 x garáž 3 x menšia miestnosť, možnosť vybudovať letnú kuchyňu, terasu, WC, odkladaciu miestnosť na kosačku, wapku, bicykle, náradie… Bonus: Možnosť bezplatne využívať susediaci obecný oplotený pozemok. Kompletné info o dome poskytnem telefonicky a celý dom ukážem na obhliadke.