Útulný 4izbový byt v tichej lokalite Dúbravky

Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o. , mobil: ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 4 izbový byt na Landauovej ulici v Dúbravke. Landauova ulica sa nachádza presne v strede Dúbravky a o byty v tejto časti je dosť veľký záujem kupujúcich hlavne kvôli dobrej dopravnej infraštruktúry, kde pred domom sú zastávky všetkých autobusových a električkových spojov a rýchly výjazd z Dúbravky smerom do mesta. Náš byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, vstupnej haly, samostatného WC a kúpeľne. Byt sa nachádza na 8/9 poschodí. Orientácia bytu je na východnú a západnú stranu a z oboch strán okien ponúkajú panoramatické výhľady na Kamzík alebo dúbravské lesy, čiže presvetlenie bytu je po celý deň vysoké. Na každom poschodí sú iba dva byty. Náš ponúkaný byt má rozlohu presne podľa LV 68,24m2. K bytu prislúcha ešte loggia o výmere 7m2 a pivničná kobka 1,5m2. Byt prešiel modernizáciou v roku 2005, ktorej rozsah bol vo výmene všetkých prvkov krátkodobej životnosti. Bola vymenená kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, plávajúca podlaha v celom byte, dlažba vo WC a kúpeľni, keramické obloženie v kúpeľni a plastové okná. Dom je kompletne zateplený a vnútorné priestory zmodernizované, osadený nový výťah. Pred domom sa práve chystá veľká revitalizácia okolia a vybudovanie novej pešej zóny. Mesačné náklady na byt sú 200,-eur/mes., elektrika 30,-eur, plyn 10,-eur ( na konci roka sú vždy vrátené preplatky) Pripojenie k TV a internetu zabezpečuje Telekom. NÁZOR MAKLÉRA: Bytový dom sa nachádza v strede Dúbravky v dobrej lokalite s peknými výhľadmi na Kamzík a dúbravské lesy, kde už nikto pred vaše okná nič nepostaví. Blízkosť spojov MHD, hneď pod oknami zdravotné stredisko, lekárne, obchodné reťazce, školy, škôlky, všetko hneď po ruke. Pre tieto aspekty je vždy táto lokalita a ulica zaujímavá pre všetkých záujemcov o kúpu bytu. Na byte neviaznu ani žiadne ťarchy. Byt môžem iba ODPORÚČAŤ. INFORMÁCIA O OKOLÍ: Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z rozhľadne na Devínskej Kobyle. Za hodinu krokom môžete sa kochať krásou Štokeravskej vápenky, kde je nálezisko zvyškov mnohých stavovcov. Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude

NA PREDAJ 4IZBOVÝ MEZONET BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE - UL. KRÁĽA ŽIGMUNDA - DUNAJSKÁ STREDA *** Priestranný, svojou dispozíciou veľmi atraktívny byt, vo vyhľadávanej lokalite*** Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXLUZÍVNE na predaj slnečný 4izbový byt vo vyhľadávanej časti UL. KRÁĽA ŽIGMUNDA - DUNAJSKÁ STREDA, s vynikajúcou dostupnosťou do CENTRA len 5min či už autom , alebo MHD ( priamo pri obytnom dome ). Byt s rozlohou( 106,27m2 bez balkónu) sa nachádza na 4.a 5. podlaží obytného domu. Jedná sa o 4izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza po 2podlažiach zvisle spojených pravotočivým schodiskom. Dispozícia bytu: NA 4.PODLAŽÍ: - predsieň 7,96m2 - wc s umývadlom 1,96m2 - obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón 22,67m2 - šatník 5,03m2 - izba s výstupom na balkón 14,47m2 NA 5.PODLAŽÍ: - schodište 4,21m2 - chodba 3,39m2 - kúpeľňa s wc 10,14m2 - 2x izba 15,61m2 Loggia - 3,39m2 - kúrenie je riešené samostaným plynovým kotlom - okná plastové s izotermickým dvojsklom - interiérové dvere - drevené s drevenými zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere - v izbách sú plávajúce podlahy - v kuchyni kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - v kúpeľni: rohová vaňa, umývadlo, wc, bidet - v dolnej miestnosti - obývačke je klimatizácia - na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná miestnosť - kočikáreň - zavedený vysokorýchlostný optický internet - v obývačke LED strop s bodovým osvetlenim a voľbou farebných odtieňov Do bytového domu je vstup s čipom alebo kódom a v dome je aj výťah. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa uzatvorenom areáli, kde sa nachádza aj jedno vyhradené parkovacie státie k bytu. V areáli sa nachádza aj detské ihrisko. Svojou dispozíciou a lokalitou je byt vhodný pre mladú rodinu, alebo seniorov, ako aj byt na výhodnú investíciu. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza na sídlisku v okolí je veľa stromov a zelene. Bytový dom je pod súkromnou správou DOMOV DS, s.r.o.. Hygiena a čistota spoločných priestorov je zabezpečená externou firmou každý týždeň. Areál udržiavaný správcouskou spoločnosťou po celý rok. Dve elektrické brány pre vchod do areálu s diaľkovým ovladaním. Mesačné náklady 150,- EUR/3osoby BYT SA PREDÁVA S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM A BUDE VOĽNÝ V MESIACI OKTÓBER 2022. POLOHA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti bytového domu (2-3 minúty) sa nachádzajú potraviny, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa, pošta, nákupné strediská, zastávky MHD a taktiež materská a základná škola. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych slu

OPÄŤ V PONUKE! IHNEĎ VOĽNÝ KI NASŤAHOVANIU! NA PREDAJ 4IZBOVÝ MEZONET BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE - UL. KRÁĽA ŽIGMUNDA - DUNAJSKÁ STREDA *** Priestranný, svojou dispozíciou veľmi atraktívny byt, vo vyhľadávanej lokalite*** Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXLUZÍVNE na predaj slnečný 4izbový byt vo vyhľadávanej časti UL. KRÁĽA ŽIGMUNDA - DUNAJSKÁ STREDA, s vynikajúcou dostupnosťou do CENTRA len 5min či už autom , alebo MHD ( priamo pri obytnom dome ). Byt s rozlohou( 106,27m2 bez balkónu) sa nachádza na 4.a 5. podlaží obytného domu. Jedná sa o 4izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza po 2podlažiach zvisle spojených pravotočivým schodiskom. Dispozícia bytu: NA 4.PODLAŽÍ: - predsieň 7,96m2 - wc s umývadlom 1,96m2 - obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón 22,67m2 - šatník 5,03m2 - izba s výstupom na balkón 14,47m2 NA 5.PODLAŽÍ: - schodište 4,21m2 - chodba 3,39m2 - kúpeľňa s wc 10,14m2 - 2x izba 15,61m2 Loggia - 3,39m2 - kúrenie je riešené samostaným plynovým kotlom - okná plastové s izotermickým dvojsklom - interiérové dvere - drevené s drevenými zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere - v izbách sú plávajúce podlahy - v kuchyni kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - v kúpeľni: rohová vaňa, umývadlo, wc, bidet - v dolnej miestnosti - obývačke je klimatizácia - na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná miestnosť - kočikáreň - zavedený vysokorýchlostný optický internet - v obývačke LED strop s bodovým osvetlenim a voľbou farebných odtieňov Do bytového domu je vstup s čipom alebo kódom a v dome je aj výťah. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa uzatvorenom areáli, kde sa nachádza aj jedno vyhradené parkovacie státie k bytu. V areáli sa nachádza aj detské ihrisko. Svojou dispozíciou a lokalitou je byt vhodný pre mladú rodinu, alebo seniorov, ako aj byt na výhodnú investíciu. Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza na sídlisku v okolí je veľa stromov a zelene. Bytový dom je pod súkromnou správou DOMOV DS, s.r.o.. Hygiena a čistota spoločných priestorov je zabezpečená externou firmou každý týždeň. Areál udržiavaný správcouskou spoločnosťou po celý rok. Dve elektrické brány pre vchod do areálu s diaľkovým ovladaním. Mesačné náklady 150,- EUR/3osoby BYT SA PREDÁVA S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM A JE IHNEĎ VOĽNÝ. POLOHA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti bytového domu (2-3 minúty) sa nachádzajú potraviny, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa, pošta, nákupné strediská, zastávky MHD a taktiež materská a základná škola. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

POPIS Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dobre riešený 3-izbový byt v tichej a zelenej lokalite Bratislavy IV – Dúbravka, na Hanulovej ulici. Úžitková plocha bytu je 67,24 m2, + 2,12 m2 pivničná kobka. Byt sa nachádza na 1. poschodí 13-poschoďového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 6-10 rokmi. Byt disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je samostatný prístup do všetkých miestností s výnimkou kuchyne, do ktorej sa vstupuje cez obývaciu miestnosť. Súčasťou chodby je aj veľká vstavaná skriňa. Toaleta a kúpeľňa sú oddelené. Všetky okná bytu sú orientované na východ, čo zabezpečuje veľmi príjemnú klímu počas horúcich letných dní aj bez klimatizácie. Možnosť zmeny dispozície jednoduchou rekonštrukciou a zväčšenie obývacej izby s kuchňou. Mesačné náklady za byt sú vo výške 160,- € + elektrina a plyn. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nová strecha, nové vchodové brány, nové rozvody inžinierskych sietí ako aj nové výťahy. Byt je vhodný aj pre telesne postihnuté osoby z dôvodu svojho bezbariérového prístupu. Zo zadnej strany bytového domu je prístup od vozidla možný bez prekonania akejkoľvek prekážky a bez nutnosti použitia výťahu. OKOLIE Bytový dom sa nachádza v tichej časti Dúbravky, blízko lesa bez permanentnej premávky vozidiel, cca 200 m od hlavnej cesty, čo poskytuje nerušené bývanie. Zároveň však je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť v nákupnom centre Dom služieb, neďaleko sa nachádza aj TESCO Expres, či Kaufland o ceste do Dúbravky. Výborná dostupnosť autom do centra mesta buď cez tunel Sitina a obchvat mesta a D1/D2, prípadne Patrónku, či cez Karlovú Ves. Neďaleko je zastávka MHD (Záluhy) - električka č. 4 alebo autobusy č. 20 a 83. INFO V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára, odmena za sprostredkovanie. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

2-izb., Cabanova, Bratislava - Dúbravka, Bratislava IV - Útulný byt v tichej časti Dúbravky Popis: Pekný 2 izbový byt o celkovej výmere 53,34 m2, ktorý sa nachádza na Cabanovej ulici na 4/6 poschodí v zateplenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - vymenené stupačky, výťah. Orientácia bytu je na Z. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektrické rozvody a vody. Bezpečnostný prídavný zámok na vstupné dvere, interiérové dvere, plastové okná (na oknách sieťky a vnút. žalúzie), laminátové podlahy v spálni a obývačke. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a wc je položená dlažba. Kuchyňa disponuje zánovnou linkou a šikovným stolom pod oknom. V kúpeľni je osadený sprchový kút a tiež je tu dostatok priestoru na práčku. V byte je zavedený optický internet. K bytu prislúcha pivnica. Majitelia využívajú balkón na medziposchodí. Byt môže zostať zariadený, okrem elektroniky a drobných spotrebičov. Dúbravka je pokojná mestská časť, ktorá osloví človeka svojou rodinnou atmosférou. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, pekáreň, cukráreň, reštaurácie, obchody Tesco, Lidl, OD Saratov, Bory Mall,..). Nachádza sa tu dostatok zelene, ihrísk a športovísk a do lesa je to len na skok. Prístup na diaľnicu je vzdialený niekoľko minút cesty autom. Emil Barbuščák smile@ Podlahová plocha m2: 53 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie --/--: 4/6 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií: Obhliadky a ďalšie informácie: Emil Barbuščák +421(918) 410 660 emil.barbuscak@ Detail realitnej kancelárie: Directreal Smile Adresa: Letná 5 Roh ulíc Hálková Letná Telefón:

B10 vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite Bratislavy časti Dúbravka. Byt má celkovú výmeru úžitkovej plochy 70,40m2 vrátane 2m2 samostatnej pivničnej kobky a 3,64m2 loggie. Bytový dom je plne zrekonštruovaný (podlahy, schody, nový výťah, stierky, maľovky, elektroinštalácia, zateplený). Byt prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou (podlahy, elektrika, voda-stúpačky, plastové okná, bezpečnostné dvere). Pred bytovým domom a jeho blízkom okolí je množstvo voľných parkovacích miest. Je tu aj možnosť v rámci Dúbravky si ročne priplatiť vyhradené parkovacie miesto. V roku 2019 bola v byte menená nová kuchyňa. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 190€. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej strane chodbou prejdeme do samostatnej kuchyne. Z predsiene po ľavej strane nájdeme 1. samostatnú nepriechodnú izbu. Na chodbe v predsieni nájdeme tiež kúpeľňu a samostatné WC. Z Kúpeľne po pravej strane vstúpime do obývacej miestnosti, kde po ľavej strane nájdeme 2. samostatne nepriechodnú izbu a po pravej strane z obývacej miestnosti je výstup na loggiu. LOKALITA: Lokalita tohto bytu je pokrytá kompletnou občianskou vybavenosťou a to doslova. Či už chcete športovať, nakupovať, kultúrne sa vyžiť, dopraviť sa RÝCHLO do centra BA alebo ísť dokonca len tak na turistiku do prírody. Všetko máte ako na dlani. V obchodnom cente Saratov alebo Bory Mall nájdete komplex obchodov a služieb, ktoré denne prilákajú množstvo obyvateľov Dúbravky, ale aj okolitých častí Bratislavy a to len 5 min autom! V tesnej blízkosti sú samozrejmosťou, škola, škôlka, Hornbach, Mercury Market, Billa, Tesco, lekárne, lekárske ambulancie, zdravotné stredisko. 5. min autom sa dostanete priamo do Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty so 4. stupňom ochrany. Prírodný komplex ponúka mimoriadne botanické, zoologické, geologické a paleontologické hodnoty s bohatým zastúpením chránených a ohrozených druhov rastlín a živočíchov. Z bytu sa dostanete tiež do 10 min autom sa na Železnú Studienku. MHD a električku máte 2. min od vchodu a priamo do centra sa dostanete do 30 min., autom je to do 15 min. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Príjemná atmosféra a celkový dojem tohto bytu vytvorí opäť určite skvelé zázemie aj pre nových majiteľov. Pokojná lokalita, príjemné prostredie a všetko ako na dlani činí tento byt skvelým miestom pre dlhodobé spokojné a dostupné rodinné bývanie pre každého. Odporúčam! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. ID: 104118 Cena: 219900.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku