Výborný štartovací byt Osuského pri novej električke

Typ: Dvojgarsónka Ulica: Osuského Obec: Bratislava-Petržalka Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM ÚTULNÚ DVOJGARSÓNKU VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE PETRŽALKA NA OSUSKÉHO ULICI. VOĽNÁ OD 01.02.2023 - OBHLIADKY MOŽNÉ PO 10.01.2023!!! Prenájmeme Vám útulnú prerobenú dvojgarzonku na Osuského ulici 3 v Petržalke s výhľadom na Aupark a Hrad situovaný pri Petržalskej električkovej trati. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 12. Byt pozostáva z : - kuchyne spojenej s obývacou izbou - samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Výmera bytu je 37 m2 + (1 x loggia,o výmere 5m2). Byt sa prenajíma zariadený (podľa fotodokumentácie). - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrický šporák, digestor, kávovar na kapsule...), - spálňa (dvojposteľ, možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomníkov). Dostupnosť do centra Bratislavy pomocou MHD bezproblémová. Zástavka MHD pešo - 2 minúty, Supermarket Kaufland 7 minút pešo. (možné je tam aj bezplatné parkovanie nonstop) Parkovanie je tak ako kdekoľvek v Bratislave o šťastí, ale zatiaľ tiež bezproblémové. ( Pred domom priamo je spoplatnené, 7 minut pešo je bezplatné pri Kauflande ). Preferujem záujemcov o dlhodobý prenájom na základe nájomnej zmluvy. Vhodné pre mladý pracujúci slovenský pár, ktorý si chce vyskúšať život spolu a za svoje vlastné prostriedky. Byt sa prenajíma len dospelým a bez domácich miláčikov. Cena: 600,- vrátane energií. Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 42 m2 Úžitková plocha: 37 m2 Poschodie: 3 Loggia plocha: 5 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Kúpeľňa: sprchovací kút Výťah: áno Energetický certifikát: A Parkovanie: verejné Zariadenie: zariadený Internet: nie Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: nie

Ponúkame Vám na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt v Bratislave-Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite Zrkadlového hája. Byt je v osobnom vlastníctve po celkovej rekonštrukcii (07/2022) s výbornou dispozíciou a vynikajúcou dostupnosťou. Nie sú naň viazané žiadne ťarchy a má jediného vlastníka. Tento pôdorys bytu patrí medzi najväčšie 3-izbové panelákové byty. Dispozície každej miestnosti sú veľmi štedré. Podlahová plocha bytu: 83,41 m2, z toho úžitková plocha 76,73 m2 + 2x loggia Plocha loggií: 3,36 + 3,32 m2 Pivničná jednotka: cca 3 m2 za tromi uzamykateľnými dverami Energetický certifikát budovy: B Byt bol ocenený profesionálnym znalcom, preto prípadný proces hypotéky bude uľahčený existujúcim priaznivým posudkom z 07/2022. Nachádza sa na prvom poschodí, v budove je osobný a nákladný výťah po rekonštrukcii a s funkčným kamerovým dohľadom. Bytový dom na Osuského ul. sa nachádza takmer priamo pri zastávke MHD Romanova (68, 83, 92, 95, 96, 99, 192, 196, N80, N95, N99) a 3 minúty bežnej chôdze od budúcej zastávky petržalskej električky Zrkadlový háj. Do centra mesta je to už dnes MHD len 8 minút. Parkovanie je vďaka rozsiahlej parkovacej ploche bezproblémové. Bytový dom má dva vchody. V byte je možné zriadiť optické pripojenia. Pred rekonštrukciou bolo bez problémov využívané UPC pre TV, internet a telefón. Byt disponuje až dvoma loggiami orientovanými na východ a západ. Južná stena, rovnako ako celý plášť budovy, je izolovaný, z čoho pramení vysoká energetická efektivita budovy. Vchod do bytu sa nachádza za dvomi zamykateľnými dverami (bezpečnostné vchodové do domu na čip a dvere medzi výťahmi/schodiskom a chodbou s bytmi). Byt je bezbariérovo prístupný vrátane prispôsobenej kúpeľne. Rekonštrukcia v 06-07/2022 zahŕňala - nové omietky - prémiové okná a balkónové dvere Slovaktual ("trojsklo" so sieťkami a žalúziami) - nové elektrické rozvody vrátane poistkovej skrine - vypínače a zásuvky Legrand - moderné úsporné osvetlenie - nové interiérové a vchodové dvere - podlahy Egger - kuchynský komplet IKEA s pracovnou doskou Egger, rúrou Indesit a varnou doskou Whirlpool - úpravy rekonštrukcie jadra z roku 2020 vrátane nových stupačiek. Byt poskytuje veľmi praktické bývanie s vynikajúcou dostupnosťou, je celodenne svetlý. Mesačné zálohy: 205 € / 2 osoby pred rekonštrukciou, ktorá výrazne znížila tepelné straty. Bytový dom má vo fonde opráv cez 133.000 €. V cene je zahrnutá notárska úschova, návrh na vklad vlastníckych práv do katastra a zmluvná dokumentácia. Občianska vybavenosť: Reštaurácia (2x): 70 m Knižnica, dom kultúry: 80 m Zdravotné stredisko: 90 m Detské ihrisko Osuského: 100 m Bankomat: 120 m Park Chorvátské rameno: 130 m Materská škola: 260 m Pekáreň Háj, potraviny Malina: 300 m Kaufland, lekáreň, drogéria: 310 m Detské ihrisko Ševčenkova: 350 m Skatepark: 400 m Billa: 600 m Tesco Expres: 640 m Miestny úrad Technopol: 670 m

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt v Petržalke, ulica Osuského o celkovej rozlohe 69,69m2, aj s loggiou.( plocha loggie 3,5m2,). s murovaným jadrom a kvalitnou klimatizáciou zn. Daikin. Dispozícia bytu veľká predsieň so vstupom do izby, samostatné WC, kúpeľňa, veľká obývacia izba, s prechodom do kuchyne a dalšej izby. Obývacia izba je s výstupom na zasklennú loggiu. Byt sa nachádza  v 8 poschodovom BD na zv.prízemí - na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. V byte bolo pred pár rokmi rekonštruované vymurované jadro, dlažby, sanita, sprchový kút, kuchyňa, plastové okná, ale skôr ide o byt v slušnom pôvodnom stave, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich vlastných predstáv. Byt je vďaka veľkým oknám dostatočne presvetlený. Ako výhodu považujem, orientovanie bytu na dve strany, kuchyňa + obývačka je orientovaná na severozápadnú stranu a dve izby do parku na južnú stranu a celkovo dispozíciu bytu. BYTOVÝ DOM - Bytový dom je zateplený. Čipom je zabezpečený vchod. Byt sa nachádza na ulici Osuského, Petržalka odkial je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť. V celom bytovom vchode a okolí bývajú slušní, bezproblémoví a milí susedia. OKOLIE- V okolí bytového domu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetko, čo k spokojnému životu potrebujete: Kaufland nákupné centrum, pošta, detské ihriská, MHD, MŠ, ZŠ, kultúrny dom. Parkovanie je na Petržalku jedno z lepších, na výber sú miesta pre rezidentov na parkovisku priamo pri dome, Do centra mesta sa dostanete do 7 min autom. Táto lokalita je vynikajúca práve kvôli jedinečnému skĺbeniu všetkých výhod, ktoré od bývania môžete požadovať - nadštandardná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 185.000.-EUR  s možnosťou dohody, K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2,1% z kúpnej ceny za právny servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: František Pastucha Tel:

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj 1 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Osuského ulici v Petržalke. BYT: Osuského 1/A 36 m2 poschodie 10/12 Orientácia na východ príslušenstvo bytu: predsieň, kúpeľna s toaletou, izba, kuchyňa a pivnica DOM: panel zateplený V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Petržálska plaváreň, dostihová dráha, škola, zástavka autobusu. CENA: 139.900 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný martin.pevny@ © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj garsónka Osuského ul., m.č. - Petržalka, 4/12., loggia. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia -plastové okná, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, stierky. WC je spojené s kúpeľňou. Kompletné zariadenie (chladnička, pračka, dvojplatnička, mikrovlnná rúra, TV, komplet nábytok).V blízkosti Chorvátskeho ramena a s výbornou dostupnosťou do centra, v blízkej budúcnosti bude za budovu zástavka električky. Excelentný výhľad na bratislavský hrad. Bezpečnostné zámky a kamera. Energetický certifikát B. Byt je bez tiarch. V Ideálna investícia aj na prenájom. V cene 110.000€ je zahrnutá sprostredkovateľská provízia. Kontaktujte:

TUreality ponúka na predaj: 3 izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite Osuského Skôr ako si pozriete fotografie, skopírujte si link: Video: Lokalita: Bratislava - Petržalka Počet izieb: 3 Výmera: 78m2 plus 2x loggia Financie: 215 000,— EUR Popis: Na predaj trojizbový byt s dvoma loggiami. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou má dvanásť poschodí a je s dvoma výťahmi. Byt sa nachádza na treťom poschodí s výhľadom na celé okolie. Byt sa skladá z troch izieb obývacia izba, samostatná kuchyňa, rodičovská spálňa, detskej izby pri ktorej je tiež loggia, s kúpeľni, samostatnej toalety, s priestrannej vstupnej haly a so samostatného šatníka. Obývacia izba je dostatočne priestranná, slnečná a klimatizovaná. V rohovej kuchynskej linke, ktorá je na mieru, sa nachádzajú vstavané spotrebiče. V rámci rekonštrukcie boli v celom byte vymenené elektrické rozvody, nové stierky, interiérové dvere, pozmenená dispozícia vďaka ktorej vznikol šatník medzi spálňami, zväčšená kúpeľňa s dvoma umyvadlami a veľkou vaňou. V byte je sú použité aj inteligetné prvky domácnosti. Bytový dom sa nachádza na Osuského priamo pod domom je základná škola, detské ihrisko, veľa zelene. V blízkosti domu sa nachádza aj škôlka, obchody, blízkosť petržalského lesíka, dostihovej dráhy, cyklo chodník priamo pod domom. Výhody: • 2x Loggia • Nové elektrické rozvody • Loggia • Lokalita • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: machovic@