Byty - inzercia, predaj, predám, bazár - strana 559

TUreality ponúka 2 izb.byt v slušnej štvrti v BA II – Podun.Biskupice /Vrakuňa s loggiou a pivnicou o rozlohe - 70m2 na Čiližskej ul.
Bytový dom je čerstvo zateplený s novým výťahom, v medzi-poschodiach sú loggie s plastovými oknami. Výhodou je konečná MHD na rôzne smery BA, škôlka, škola, zdrav. stredisko, Tesco, obch. reťazce. Parkovacie miesta priamo pred bytovkou sú voľné.
Byt je v pôvodnom stave na 5./ 5, menené stúpačky a merače. Vstupná chodba + kuchyňa a jedáleň + 2 priestranné izby (1.situovaná na východ, 2.na západ )+ kúpeľna s WC a sprch. kútom. Energetický certifikát nebol k dispozícii. V prípade záujmu o kúpu volať na call centrum +421 41 321 7800 alebo kontaktovať mailom priamo makléra: totka@

Ponúkame Vám na predaj pekný, komplet zariadený byt aj so spotrebičmi v tichej časti obytnej zóny vo Vrbovom, na ul. Sadová. Ide o príjemný nizkopodlažný trojposchodový bytový dom, kde byt je o rozmere 62 m2, nachádajúceho sa na prízemí bytového domu s vyvýšeným balkónom umiestneného na východ aj s oknom do kuchyne. Izby sú orientované na západ. byt je po komplexnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave. Bytový dom je zateplený, plastové okná a po rekonštrukcii vnútorných rozvodov, celkovo podpivničený s parkovnými miestami pre obyvateľov domu priamo pri dome zo zadnej strany. K bytu prislúcha obrovská pivnica cca 20 m2 plus ďaľšia klasická pivničná drevenná kobka o rozmere 1,5 m2.
Bezproblémové parkovanie je vyriešené buď množstvom miest pred domom alebo za domom. Samozrejmosťou je existencia všetkých inžinierskych sietí ako sú elektrika, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, s predpokladanými nákladmi na energie 160 € /mesiac.
Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany.
Názor makléra: Vynikajúci byt pre rodiny s deťmi, s dokonalou občianskou vybavenosťou, veľmi tepelne príjemný, výborná orientácia a dispozícia bytu. Absolútne zariadený, bez akychkoľvek ďaľších investícii! Bezproblémové parkovanie. A ako pridaná hodnota obrovská pivnica bod bytom, len pre majiteľa bytu plus malá pivnička ktomu.
Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.
Ponúkaná cena už zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality
2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve.
3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní
Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy B.
Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality.
R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkam na predaj slnečný dvojizbový byt s balkónom v Skalici na ulici Zápotočná(u zeleného mosta).Byt sa nachádza na prvom poschodí z troch, bez výťahu. Na každom poschodí sa nachádzajú tri bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s oknom, kúpeľne spolu s wc a dvoch obytných miestností-spálne a kuchyne spojenej s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón.K bytu prislúcha murovaná pivnica s oknom.Byt má rozlohu 55,08 m2 z toho výmera pivnice je 1,8m2.V cene bytu sú zahrnuté dve súkromné parkovacie miesta na súkromnom pozemku pred bytovým domom.Bytový dom bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný-zateplenie, fasáda,stupačky,podlahy,schodisko.Bytový dom má vlastné kúrenie a v byte sú merače na radiátoroch.Byt bol komplet zariadený koncom roka 2018.V blízkosti sa nachádza škola, škôlka (1min. pešo),centrum (5min. pešo).Mesačné náklady na bývanie sú 110e+25e elektrina.RK nevolať.

Predám 3-izbový byt na Komenského, na 4. poschodí. V byte sú plastové okná, nová nepoužívaná kuchynská linka, špajz pri kuchyni, plávajúca podlaha v obývačke. Jadro je pôvodné, zachovalé, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

DELTA PROPERTY - realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s balkónom v Poprade na Starom Juhu na Svätoplukovej ulici.
BYT: Výmera bytu je 68 m2 vrátane balkóna. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7.poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený . Energetický certifikát nebol vytvorený. Byt je po rekonštrukcii. Prešiel celkovou dispozičnou zmenou. Má vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, kuchyni, plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatná murovaná toaleta, obložkové zárubne, vymenené interiérové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov ( chladnička, sporák, umývačka riadu, digestor), vstavaná šatníková skriňa v spálni, bezpečnostné vchodové dvere.
DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa a obývacia izba s balkónom orientované na západ, kuchyňa a detská izba orientovaná na východ, kúpeľňa , samostatná toaleta. Pivnica v suteréne.
VÝHODY: balkón, parkovacie miesta pred bytovým domom.
LOKALITA: Byt sa nachádza na sídlisku Starý juh. Dobrá občianska vybavenosť: maCena: 149terské školy, základné školy, nákupné centrá, zastávka MHD, ihrisko.
Info o cene v RK.
Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle alebo mailom pattermannova@, rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou.
V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním.
DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom moderný 3-izbový mezonetový byt v Ružinove na Jégého ulici, v novostavbe na 14. poschodí. Byt má rozlohu 95 m2 a navyše obrovskú terasu s prekrásnym výhľadom na Bratislavu. Orientácia bytu je východná, čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas doobedňajších hodín. Byt je plne zariadený a k dispozícii je aj parkovacie miesto v garáži. K dispozícii je aj priestranná terasa s krásnou výsadbou a detským ihriskom dostupná len pre obyvateľov bytového domu.
Dispozícia bytu je dvojpodlažná, na prvom podlaží sa za vstupnými dverami nachádza priestranná chodba, po ľavej strane sa postupne vchádza na toaletu, do kúpeľne s dvoj-umývadlom a vaňou, ďalej vľavo sa vchádza do spálne, ktorej súčasťou je veľký šatník. Zo spálne sa vychádza na priestrannú lodžiu. Z chodby ďalej rovno je detská izba s poschodovou posteľou a s jednou výsuvnou posteľou, celkovo 3 plnohodnotné lôžka. Druhé podlažie tvorí otvorený klimatizovaný denný priestor - obývacia časť spolu s kuchyňou a jedálenským stolom. V obývačke je komfortná kožená sedacia súprava. Z dennej časti je vstup na priestrannú terasu, celkovo 35 m2 s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
Okolie bytového domu disponuje plnou sociálnou vybavenosťou, v blízkosti sú prevádzky, obchodného, reštauračného charakteru, zimný štadión a iné športoviská, jazerá Štrkovec, Kuchajda, nemocnica s poliklinikou Ružinov. Do centra mesta sa dá dostať MHD do niekoľko minút.
Tento byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zarezervujte si tento byt ešte dnes!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3i byt o veľkosti 81 m2 v Myjave, na siedmom poschodí z ôsmich. Nachádza sa v centre mesta Myjava. Bytový dom je postavený z pálenej tehly po kompletnej rekonštrukcii, nový výťah a strecha, zateplený, nové vodovodné - kanalizačné - plynové rozvody. Byt je svetlý a disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Orientácia bytu na svetové strany : J / S.
V byte sú nové plastové okná, vo všetkých izbách sú nové plávajúce podlahy, na chodbe je staršia plávajúca podlaha, v kuchyni , WC a v kúpeľni je linoleum z PVC. Jadro a všetky dvere v byte sú pôvodné. K bytu prislúcha veľká lodžia a špajza na medziposchodí.
Dispozícia: vstupná chodba, WC s kúpeľňou, kuchyňa, detská izba, spálňa a obývačka. K bytu v bytovom dome prislúcha na medziposchodí špajza. Parkovanie verejné. Byt je kúpou voľný.
Mesačné náklady : správa BPM 160,- € , elektrika 15,€, plyn 5,-€
Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni.
Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov.
Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Dobrý deň,
prenajmem slnečný 1-izbový byt na Svätoplukovej ulici v PK. Byt sa nachádza na 2.poschodí z 8. Byt je zariadený a má celkovú výmeru 36 m2. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je bezproblémové parkovanie hned pri dome. Cena 430,- Eur mesačne vrátane energií a internetu, depozit vo výške 1mes. nájomného. Voľný ihneď, veľmi pekný s krásnou energiou, treba vidieť. Domáce zvieratá po dohode.
RK prosím nevolať!
Kontakt: Martin

Ponúkame Vám na predaj slnečný 2-izbový byt na Holubej ulici v Senci.
Byt o rozlohe 37,14 m2 sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje vlastnou predzáhradkou o rozlohe 35m2.
K dispozícii je aj spoločný úložný priestor na odkladanie bicyklov alebo detského kočíka.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s toaletou.
Vstup na predzáhradku je z obývacej izby.
Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
K bytu prislúcha aj vyhradené parkovacie státie.
LOKALITA:
Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny aj kaviareň, pešia zóna v centre mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a banky sú vzdialené cca 2km.
Supermarket Kaufland je vzdialený len 1km. Autobusová stanica je vzdialená 1,5 km a vlaková stanica 2,5 km.
Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len 2km, čo predstavuje veľkú výhodu v prípade častého cestovania v smere Bratislava alebo Trnava.
Mesto Senec je veľmi obľúbené a vyhľadávané vzhľadom na rozsiahle možnosti celoročného rekreačného a športového vyžitia a pre svoju dobrú dopravnú dostupnosť do Bratislavy cca 25 km a do Trnavy cca 25 km.
Cena nehnuteľnosti je 125.000,-Eur. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
Kontakt: Ing. Michal Čutora, michal.cutora@, tel.:
Podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (ďalej „GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov udeľujem Lux Real s.r.o., Ďurgalova 9, 831 01 Bratislava, IČO: 44812388 súhlas so spracovaním môjho telefonického kontaktu a e-mailovej adresy a to na marketingové účely, ako aj na účely zasielania obchodných ponúk. Tento súhlas udeľujem na dobu neurčitú. Zároveň prehlasujem, že poskytnutie uvedených údajov je dobrovoľné a beriem na vedomie, že svoj súhlas so spracovaním údajov môžem bezplatne a kedykoľvek odvolať zaslaním informácie na adresu info@

Ponúkam na predaj veľký 2 - izbový byt s balkónom v Martine, priamo v centre mesta na ul. Záborského. Je situovaný na prvom nadzemnom poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome. Pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, WC, vstupnej chodby, balkónu. Podlahová plocha bytu je 61 m2. Obývačka, z ktorej je výstup na veľký balkón a spálňa sú orientované na juh. Bytový dom je tehlový, zateplený pred domom je veľké parkovisko. Byt je voľný, ihneď k užívaniu. Dobrá poloha a výborná orientácia poskytuje obyvateľom komfortné, kľudné bývanie v centre mesta. Blízkosť lekárskej fakulty umožňuje byt prenajímať zahraničným študentom. V blízkosti je vybudovaná kompletná občianska vybavenosť základné školy, škôlka, detské jasle, zdravotné stredisko, nákupné centrum a pešia zóna. Nízke mesačné náklady.

EXKLUZÍVNE - Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt v staršej novostavbe v obci Beluša.
Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom.
Rozloha je 70 m2 + terasa s prístupom z 2 izieb.
Výhodou je samostatné kúrenie.
Nízke mesačné náklady prislúchajúce novostavbe.
V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Poschodie: 2
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 72m²
Celková rozloha: 72m²
Úžitková plocha: 72m²
Stav: po rekonštrukcii
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Výťah: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové

DELTA PROPERTY - realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka na predaj útulný 4-izbový byt s balkónom v Kežmarku na Možiarskej ulici, blízko centra.
BYT: Výmera bytu je 78 m2 vrátane balkóna. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Energetický certifikát nebol vytvorený. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii, eurookná v celom byte, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, toalete, murované jadro, obložkové zárubne, vymenené interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynská linka vrátane spotrebičov, zateplená a zasklená loggia, vstavané skrine v chodbe, bezpečnostné vchodové dvere.
DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba, obývacia izba s loggiou , kuchyňa s výhľadom na Tatry, spálňa a detská izba orientované východ, kúpeľňa , samostatná toaleta. Pivnica v suteréne.
VÝHODY: zateplená bytovka, zasklená loggia, parkovacie miesta pred bytovým domom, nízke náklady na bývanie 110,- € /2 osoby+ 30,-€ energie.
LOKALITA: Byt sa nachádza 5 minút od centra, blízko základnej, materskej školy, strednej školy . Dobrá občianska vybavenosť: obchody ( Billa, Lidl, Sintra), okresný úrad, zdravotná poisťovňa, školy, škôlka, autobusová , vlaková stanica. Pokojné prostredie blízko rieky Poprad.
Cena: 148.000,-€
Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou.
V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním.
DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárii.

Vymením 3- izbový byt v Michalovciach za rodinný dom v blízkosti Michaloviec ( do 15 km ) + doplatok.

Na predaj krásny práve zrekonštruovaný 1 izbový byt v Brezovej pod Bradlom. Použité kvalitné materiály. Byt sa nachádza v tehlovom obytnom dome bez výťahu na vyvýšenom prízemí.
Orientácia západ. Balkón kopíruje kuchyňu aj izbu, je priestranný. Nová elektrina v celom byte, čiastočne zariadený, cena spolu 71 000 eur. Pivnica je súčasťou bytu. Parkovanie v blízkoti verejné.

Krásny 2 izbový byt v novostavbe
Popis: Naša RK Directreal partner Galanta má pre Vás v ponuke krásny ,priestranný,2 izbový byt vo vyhladávanej lokalite, v novostavbe budove West na ulici Karola Duchoňa.
Byt je slnečný, priamo pred vašim bývaním máte k dispozícií parkovacie miesto, ktoré je určené pre majitela a je v cene bytu. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, t. j. elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadu. V kúpelni je osadená vaňa. V priestrannej obývacej izbe určite uvítate klimatizáciu.
Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
K bytu prislúcha odkladací priestor (komora) priamo na chodbe bytu .
K dispozícii je aj výťah s bezbariérovým prístupom
Byt sa nachádza na 5/7poschodí.
Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú 140 € (správa bytu, elektrika). Nízke náklady sú aj vďaka geotermálnému vykurovaniu a použitých kvalitných materiálov pri výstavbe budovy.
Vchod je čistý ,udržiavaný.
Kúpou je byt voľný.
Odporúčam vidieť.
Byt je možné kúpiť aj na hypotéku,s jej vybavením Vám radi pomôžeme,kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne.
V prípade akýchkoĺvej otázok ma neváhajte kontaktovať alebo
Obhliadky možné aj cez víkend
ZOBRAZIŤ VIAC
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
Fotodokumentácia nehnuteľnosti
Kontrola listu vlastníctvaitela bytu.Skladové priestory-pivnica je priamo na spoločnej chodbe bytu
Podlahová plocha m2: 57
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/7
Konštrukcia bytu: Tehla
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
Obhliadky a ďalšie informácie: Andrea Glofáková
a.glofakova@
Detail realitnej kancelárie:
Directreal Partner
Adresa: Vajanského 2385/20
924 01 Galanta
Telefón:

Predám 3 izbový byt blízko žel. stanice v Nových Zámkoch. Byt je v osobnom vlastníctve, je v pôvodnom stave. Má balkón, plastové okná s vnútornými žalúziami, drevené parkety v izbách. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný (nový výťah, vchodové dvere, chodba). K bytu prislúcha murovaná komora a pivnica. Parkovanie je verejné, plná občianska vybavenosť.. V pešej vzdialenosti sa nachádza vlaková a autobusová stanica, potraviny, bankomat, pošta, lekáreň, škola. Byt má rozlohu 67 m2
Realitné kancelárie prosím nekontaktovat.

Kompletne zariadený 3-izbový byt voľný od 1.6.2023 Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe v Bytči. V cene nájmu sú zahrnuté energie a súkromné parkovacie státie. Byt sa nachádza na 6.NP s juhozápadnou orientáciou. Celková výmera 79,30m2 s balkónom a pivnicou. Lokalita je príjemná s dobrou dostupnosťou do mesta Bytča, alebo na diaľnicu. Podmienky nájmu 1x nájom 2x depozit, bez zvierat. Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkam na predaj (postúpenie práv a povinností) trojizbový byt v projekte Slnečnice-POP s termínom stavebného dokončenia do 30.4.2023, orientačný termín odovzdania podľa informácií od developera - 1Q/2024.
Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží (5. poschodí) bytového domu č. T1 a je orientovaný na dve svetové strany – spálne na sever a obývacia časť na juh. Byt sa predáva v štandarde, bude mať laminátovú plávajúcu podlahu v chodbe, kuchyni a obytných miestnostiach a keramickú dlabu v kúpeľni a WC.
Byt je prakticky dispozične rozdelený na nočnú a dennú časť. Orientácia na dve svetové strany umožní efektívne prevetrávanie bytu.
Čistá predajná plocha bytu je 81,23 m2. Prislúchajú k nemu navyše balkón a lodžia spolu o výmere 8,46 m2. Spolu s bytom sa predáva pivničná kobka na prízemí o podlahovej ploche 3,62 m2 a parkovacie miesto v suteréne.
Bližšie informácie k štandardu, k umiestneniu pivničnej kobky a parkovacieho miesta a ďalšie rád poskytnem emailom alebo telefonicky.
CENA: 299.000,- €.
K bytu sa predáva pivnica v cene 6.516,- € a garážové parkovacie státie za 18.000,- €.
So záujemcom bude uzatvorená so súhlasom developera zmluva o postúpení práv a povinností zo zmluvy s developerom.
Realitné kancelárie volať iba s konkrétnym klientom.