študentská izba chlapec - strana 31

***NOVINKA*** NEVYNECHAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO BRATISLAVY! HĽADÁTE BÝVANIE V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY? RE/MAX REALITNÁ KANCELÁRIA PONÚKA NA PREDAJ MODERNÚ 4 IZBOVÚ NOVOSTAVBU V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY - MALÉHO DUNAJA?. AK MÁTE TÚŽBU VYMENIŤ HEKTICKÝ ŽIVOT V PANELÁKU ZA BÝVANIE V RODINNOM DOME A ZÁROVEŇ SA NECHCETE VZDAŤ VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI DO MESTA A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, TAK STE NA SPRÁVNOM MIESTE. PONÚKAME na predaj rodinné domy s vyhrievanými bazénmi v krásnej tichej lokalite obce Potônske Lúky len 35 min. od Bratislavy a 15 min. od Dunajskej Stredy. MOŽNOSTI: 1)DOM VYHOTOVENÝ NA KĽÚČ 2)DOM - VO FÁZE HOLODOMU, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SVOJICH PREDSTÁV * celková úžitková plocha 97m2 * zastavaná plocha 113m2 * rozloha pozemku 420m2 * bazén s rozmerom 5x2.5m (voda je napúšťaná z vlastnej studne) * kúrenie elektrické podlahové (výhrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol a bojler) * možnosť kúrenia aj s krbom * predpríprava domu na inteligentný dom * predpríprava na fotovoltaiku * inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia a vŕtaná studňa LEGENDA MIESTNOSTÍ: *ZÁVETRIE 3,03M2 * ZÁDVERIE 4,54M2 * WC 2,38M2 * SKLDA (ŠPAJZA) 1,65M2 * KUCHYŇA 7,34M2 * OBÝVACIA IZBA S JEDÁLŇOU 27,42M2 * CHODBA 14,04M2 * IZBA 9,08M2 * IZBA 9,64M2 * KÚPEĽŇA+ WC 8,23M2 * SPÁLŇA 12,26M2 * TERASA 12,93M2 (VYHRIEVANÁ TERASA S MOŽNOSŤ ZASKLENIA S HLINÍKOVOU PERGOLOU) Dom je možné kúpiť v stave HOLODOM alebo vo vyhotovení NA KLÚČ: CENA HOLODOMU: 219.900,- EUR CENA NA KLÚČ: 249.900,- EUR Moderná a funkčná dispozícia domov zabezpečuje príjemné bývaniev tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a krásnej prírody. Dispozícia domu: - vstupná chodba - samostatné wc - technická miestnosť (špajza) - obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, do záhrady - oddelená nočná časť domu pozostáva - z chodby, kúpelne so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, 3 samostatné izby TECHNICKÉ INFORMÁCIE: *nosné steny – Porotherm 30 *priečky – Porotherm 11,5 *izolačné trojsklo – Farba Alux *zateplenie– polystyrén EPS 70, hrúbka 16 cm *väzníková strecha - Kontruss *škridla mediterran antracit *zateplenie podlahy polystyrénom EPS 100 - hrúbka 10 cm *cementový poter – hrúbka 6 cm *cementová omietka *strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Knauf *sadrokartón * barierové oplotenie v. 2.25 m *brána s predprípravou na elektrický pohon *murované oplotenie s výplňami *státie pre tri autá * predpríprava na alarm *predpríprava na kameru *predpríprava na elektrické lamelové žalúzie *krytá terasa – 12 m2 *predpríprava na klimatizáciu * bazén holo, príprava na technológiu *vlastná studňa *podlahové kúrenie *kanalizáci

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový nezariadený rodinný dom v dvojdome v obci Rovinka, ulica Púpavova ( slepá ulica ). Obec Rovinka ponúka príjemné bývanie, občiansku vybavenosť (obchody, supermarket, služby, základná a materská škola, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, výborné autobusové spojenie, vlakové spojenie, čerpacie stanice atd.) a patrí medzi obľúbené lokality na život v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Vzdialenosť do Podunajských Biskupíc je len 3,5km. Dom bol kolaudovaný v roku 2013. Úžitková plocha domu je 109,42 m². Zastavaná plocha domu 130 m². Celková výmera pozemku je 409,50 m² . Parkovacie státie pre 2 autá. Odkladací priestor na povale. Automatický závlahový systém, vŕtaná studňa – hĺbka 12 m. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 109,42 m² - zádverie 4,93 m², chodba 5,69 m², obývacia izba s kuchyňou 39,30 m², kúpeľňa s WC 8,14 m² , samostatné WC 1,64 m² , izba 1. 14,81 m², izba 2. 18,17 m², izba 3. 16,74 m², terasa 18,75 m², Dom je postavený: - z tehál: murivo Porotherm a Ytong 300 mm , priečky 150 mm, - strecha - väzníková , pálená škridla - sadrokartónové podhľady - plastové okná Salamander s bezpečnostným trojsklom, - zateplenie 150 mm polystyrénom + fasádna omietka - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba PREMAC - kúrenie - elektrické podlahové DEVI – samostatná regulácia izieb - príprava na TV a Internet v každej miestnosti - krb - terasa + záhradný domček - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu, pračka, chladnička, el.rúra, sklokeramická doska, digestor uhlíkový ) - slnečné kolektory na streche Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa Internet : O2 mikrovlnná 4G, T-com optika pred domom ( na pozemku ) TV : O2 Vyššie uvedená nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom č. 052199/2013/11/015612008/EŠ Réžijné náklady 190,- € / 3 osoby – ( EE 130,- vodné a stočné 60,- ) Dom bol vymaľovaný. Cena : 369.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

KOLLÁR REALITY s.r.o. Vám Ponúka na predaj poschodový 5-izbový byt (mezonet) v obci Čachtice na ulici Malinovského. By je situovaný pri hlavnej ceste pri obecnom úrade. Byt je súčasťou radovej výstavby a má 2 podlažia. Byt sa predáva v štádiu holobyt a je pripravený na dokončenia podľa vlastných predstáv. Celková úžitková plocha je 187 m2 + 2x lódžia + terasa s malým pozemkom (40m2). K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Na prízemí sa nachádza veľká obývačka s kuchyňou, špajza, izba, kúpeľňa, 2x predsieň a schodisko. Na poschodí sú 2 izby s lódžiou, 1 izba bez lódžie, veľká kúpeľňa, veľká spálňa s lódžiou s výhľadom na parkovisko, schodisko. Byt je kúpou okamžite voľný. VÝMERA: - úžitková plocha: 187 m2 + 2x lódžia - terasa s malým pozemkom: 40 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - na prízemí sa nachádza: veľká obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu, špajza, izba, kúpeľňa, 2x predsieň a schodisko. - na poschodí sú: 2 izby s lódžiou, 1 izba bez lódžie, veľká kúpeľňa, veľká spálňa s lódžiou s výhľadom na parkovisko, schodisko BYT: - novostavba (2022) - holobyt - vyliate nové podlahy - kúrenie a teplá voda cez plynový kotol, na prízemí podlahové, na poschodí radiátorové - okná: plastové - sedlová strecha - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia PARKOVANIE: - 3 parkovacie miesta pred domom LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, zdravotnícke zariadenie, potraviny, supermarket, MHD, športoviská, reštaurácie, kaviarne - blízko do centra VÝHODY - novostavba - 5-izieb - 187 m2 úžitkovej plochy - 2x lódžia + terasa (40 m2) - 3 parkovacie miesta CENA: 220 000 € KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík martinkrajcik@

Chcete bývať v blízkosti lesa, prejsť sa s deťmi po čerstvom vzduchu, vyvenčiť psíka, toto všetko môžete mať. Dom pri Kráľovej hore, takto les poznajú ľudia žijúci v Karlovej Vsi. 8 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI▪  ▪ zastavaná plocha 75 m2, úžitková plocha 250 m2 ▪ garáž 20 m2, terasa 20 m2, balkón 12 m2 ▪ počet izieb 7, 3 WC, 2 kúpeľne ▪ podlažia 3 ▪ kolaudácia 1976 ▪ rekonštrukcie 3, 1996- 1. podlažie, 2004- zateplenie, nové okná, 2012- kúpeľňa, kuchyne ▪ garáž ▪ kúrenie plynové INTERIÉR 1.PP – úroveň záhrady, je tu samostatný 2. izb. byt so vstupom na záhradu a výhľadom do záhrady, obývačka je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, ďalšia izba vhodná ako spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a toaletou, komora, technická miestnosť, veľká práčovňa a ďalšia obytná miestnosť s výhľadom do záhrady. Z chodby vedie hlavný východ na záhradu. Prízemie: Je dennou časťou domu. Vstúpime do oddelenej haly so sedením a šatníkovými skriňami. Pokračujeme do haly so schodiskom na horné a dolné podlažie, vstupom na toaletu s umývadlom, vchodom do kuchyne, kompletne vybavenej spotrebičmi a pred nami je obývacia izba na šírku celého domu so vstupom na dlhý balón, z ktorého je pohľad do okolia a na celú záhradu. 2.NP: Pracovná a nočná časť RD: z haly vstupujeme do 2 veľkých miestností- spálne a pracovne so vstupom na terasu nad garážou, kde sa celý deň toči slnko a vidíte les na obidve strany, viete si sem dať sedenie a môžete oddychovať. Na chodbe Vás prekvapí miestnosť s veľkým šatníkom s množstvom poličiek a vešania. Zrekonštruovaná veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, toaletou a biidetom je bonusom a ďalšia izba, síce menšia, ale ako pracovňa, či detská izba je ideálna. RODINNÝ DOM Vrchné dve podlažia RD je typ okál, čo je vlastne montovaný dom. Na ulici je ich niekoľko a môžete vidieť od pôvodného stavu, cez zateplený dom, ktorý ponúkame na predaj a moderne zrekonštruované a drevom obložené susedné domy. Strecha domu je rovná, na nej zváraná gumená fólia chránená vrstvou kameňa. Spodné podlažie je z tehly. Záhrada je kombinovaná úrodná a oddychová časť. Dominantou interiéru je drevené schodište. Podlaha je dlažba, drevo a na hornom podlaží sú nalepené koberce a tapety. Parkovanie je garáž, miesto pred garážou, kde si susedia v svojich domoch postavili striešky a dve miesta na úrovni domu. Predzáhradka je pekne udržiavaná s výsadbou trvalých kríkov a kvetín. LOKALITA Prečo si zvoliť túto lokalitu? Ste v pokojnej lokalite rodinných domov, na skok od lesa a pritom ste v meste. Pre Vás a Vaše deti je blízko doprava- električková trasa Karloveská ulica je v pešej dostupnosti, autobus MHD ide priamo po tejto ulici a má nižšie aj zástavku a netreba zabudnúť aj na blízkosť diaľnice smer Praha. V okolí sú kvalitné školy, škôlky, nákupné centrum aj pekáreň. Malý pohyb áut po ulici je vďaka tomu, že ulica je jednosmerná, začína v lese a pokračuje

Typ: 3-izbový byt Ulica: Boženy Němcovej Obec: Košice-Sever MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v širšom centre pri TUKE, OC Merkúr. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra za cca 15 minút. Táto lokalita je pri prenájme veľmi žiadaná, preto je tento byt vhodný aj ako investícia. ● Úžitková výmera: 68,3 m2 + balkóny + loggia ● Poschodie 10/11 (pekné výhľady na mesto a prírodu) ● Kuchyňa: 1x balkón, obytná izba: 1x balkón, obytná izba: 1x Loggia ● Po staršej rekonštrukcii ( murované jadro, znížené stropy ) ● K bytu prislúcha pivnica v suteréne ● Orientácia na 3 svetové strany ● Mesačné náklady 200 € (3 osoby) STAV BYTU: Po staršej rekonštrukcii s murovaným bytovým jadrom, elektrické rozvody vymenené čiastočne (vymenená ističová skrinka a rozvody osvetlenia v znížených stropoch). V kuchyni a chodbe je dlažba, v izbách stará laminátová podlaha (potrebné vymeniť). V celom byte sú plastové okná. BYTOVÝ DOM: Zateplený BD, výťah vymenený (10r.), kamerový systém vo všetkých spoločných priestoroch, stupačky v byte nové, balkóny po renovácii, do spoločných priestorov a pivníc vstup na čip.  V spoločných priestoroch nájdeme miestnosť pre odkladanie bicyklov s kamerovým systémom, miestnosť s pingpongovým stolom. Unikátom je spoločná veľká terasa na streche bytového domu s posedením, vhodná na rôzne oslavy... DISPOZÍCIA: Predsieň, samostaná kúpeľňa, WC, obývacia izba, kuchyňa, prechodová chodba s priestorom na šatník, 2x nepriechodná izba. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra Ing. Dávid Šomodský telefonicky na čísle , veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 68.3 m2 Úžitková plocha: 68.3 m2

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v širšom centre pri TUKE, OC Merkúr na uici Boženy Němcovej. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra za cca 15 minút. Táto lokalita je pri prenájme veľmi žiadaná, preto je tento byt vhodný aj ako investícia. ● Úžitková výmera: 68,3 m2 + 2 balkóny + loggia ● Poschodie 10/11 (pekné výhľady na mesto a prírodu) ● Kuchyňa: 1x balkón, obytná izba: 1x balkón, obytná izba: 1x Loggia ● Po staršej rekonštrukcii ( murované jadro, znížené stropy ) ● K bytu prislúcha pivnica v suteréne ● Orientácia na 3 svetové strany ● Dobré parkovanie. V celom byte sú plastové okná. BYTOVÝ DOM: Zateplený BD, výťah vymenený (10r.), kamerový systém vo všetkých spoločných priestoroch, stupačky v byte nové, balkóny po renovácii, do spoločných priestorov a pivníc vstup na čip. V spoločných priestoroch nájdeme miestnosť pre odkladanie bicyklov s kamerovým systémom, miestnosť s pingpongovým stolom. Unikátom je spoločná veľká terasa na streche bytového domu s posedením, vhodná na rôzne oslavy... DISPOZÍCIA: Predsieň, samostaná kúpeľňa, WC, obývacia izba, kuchyňa, prechodová chodba s priestorom na šatník, 2x nepriechodná izba. V prípade záujmu prosím kontaktovať na

N082-113-OTKA3a Ponúkame na predaj historický byt s príslušenstvom v Bratislave, v Starom Meste s jedinečnou architektúrou, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2019. Tento svetlý veľkorozmerný byt sa nachádza na 2.NP štýlovej tehlovej budovy, priamo oproti Prezidentskému palácu, v susedstve s veľvyslanectvom. Do obytného domu sa vchádza vstupnou bránou, pokračujeme do priestranného schodišťa s pôvodnými kamennými schodmi, mozaikovou dlažbou na chodbách a pôvodným historickým kovaným zábradlím. Samotný byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s výhľadom na prezidentský palác a záhradu. Miestnosti dominuje pôvodná funkčná kachľová pec z r. 1878 - skutočné majstrovské dielo. Obývacia izba susedí s ďaľšou izbou - pracovňa/detská izba, ten istý výhľad ako obývacia izba. Spáľňa je orientovaná do vnútrobloku domu, má samostatný walk-in šatník. Kuchyňa je taktiež do vnútrobloku, kompletne zariadená elektrospotrebičmi, nová kuchynská linka s jedálenským stolom. K bytu patrí aj samostatná špajza na uskladnenie potravín. Výhodou je priestranná kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom, umývadlami, toaletou, predpríprava na vaňu podľa Vášho výberu a štýlu. Takisto samostatná toaleta pri vchode do bytu. V byte sú pôvodné drevené historické okná aj dvojkrídlové vysoké drevené dvere, vysoké stropy. Podlahová plocha bytu je 105,25 m2. Na vonkajšej chodbe k bytu prislúcha ešte pôvodne slúžkovská izba - 8 m2 a v suteréne domu priestranná pivnica s vysokým tehlovým klenbovým stropom, s oknom, o rozlohe 27 m2. Vhodná aj ako vínna pivnica, pre milovníkov archívnych vín, je tu príjemná klíma počas celého roka. Spolu 140,25 m2 úžitkovej plochy v samom centre hlavného mesta. Kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2019. Tento byt je ideálny pre niekoho, kto ocení jedinečnosť lokality a kus histórie, poctivej remeselnej práce, nadčasovosť materiálov, z ktorých bol postavený, výbornú klímu, genius loci. Každý deň môžte ísť na prechádzku do prezidentskej záhrady. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Rada odpoviem na Vaše otázky, je toho naozaj veľa, čím je tento byt výnimočný. Na liste vlastníctva BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. Cena: info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhľadávanej prímestskej časti Banskej Bystrice - Šalková. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o veľkosti 288m2. Dom prešiel od roku 2008 až doposiaľ kompletnou rekonštrukciou, čo je pre kupujúceho výhodou okamžitého užívania bez vstupných nákladov. Je postavený z tehly kompletne zateplený, má dve podlažia (prízemie a podkrovie), strecha - škridla bramac, okná a vchodové dvere plastové - zvonku vzor mahagónový dub, terasa mrazuvzdorná dlažba a kované zábradlia, oplotenie terasy a vstupná brána s bráničkou vyrobené na mieru. DISPOZÍCIA DOMU. I.PP - izba, garáž, pivnica s kotolňou I.NP - zádverie, predsieň so schodiskom, kuchyňa, toaleta, obývacia izba, terasa Nadstavba(podkrovie) - chodba so schodiskom, kúpeľňa s toaletou, 2x izba, balkón I.PP: Priestranná izba so samostatným vchodom, garáž, práčovňa s kotolňou a pivničkou pod schodiskom I.NP: Vstupná chodba s dreveným schodiskom do podkrovnej časti domu, napravo priestranná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a vľavo sa nachádza obývačka s veľkou presklenou stenou. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera po celej ploche nad garážou a s krásnym výhľadom na rieku Hron . Na prízemí sa nachádza ešte samostatná toaleta s umývadlom. Podkrovie: Chodba, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a umývadlom, ďalej šatník a dve priestranné izby. Z pravej izby sa dá vyjsť na balkón s prekrásnym výhľadom na rieku Hron. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom. Odpad je riešený septikom s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu.

Nové bývanie v Nízkych Tatrách - Exkluzívna novostavba rodinného domu Výnimočná novostavba sa bude nachádzať neďaleko mesta Liptovský Mikuláš (8km) v obci Lazisko. Vyhľadávaná lokalita na úpätí Nízkych Tatier pridáva tejto ponuke dokonalosť. Moderné dispozície, precízne riešenie každého detailu, kvalita domu v kombinácii s lokalitou, dodáva tejto ponuke punc elegancie a jedinečnosti. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, kde prízemie tvorí - vstupná hala (17,1m²), obývačka s kuchyňou (44,4m²), izba (15,1m²), šatník (9,1m²), kúpeľňa (6,9m²), technická miestnosť a WC (5,6m²), sklad (2,3m²). Celková výmera prízemia 100,5m². Pridanou hodnotou je terasa (50,5m²), z ktorej sa dá časť využívať ako zimná záhrada. Poschodie tvorí - schodiskový priestor (14,2m²), pracovňa (12,7m²), izba (16,4m²), izba (16,4m²), kúpeľňa (4,4m²), WC (3,1m²). Celková výmera 1.NP 67,2m². Celková podlahová plocha domu je 167,7m² + 50,5m² prestrešená terasa (zimná záhrada). Priestranný pozemok dáva ponuke ešte väčšiu pridanú hodnotu. - 167,7m², 5 izieb, 2x kúpeľňa - vysoký nadštandard - obývačka s kuchyňou a jedálňou - hosťovská izba s kúpeľňou a WC - technická miestnosť - hliníkové okná - terasa 50,5m², časť ako zimná záhrada - možnosť dokončenie do štandardu / na kľúč (individuálne nacenenie) Máte radi súkromie a zároveň Vaša predstava o bývaní je bývanie typu rodinné sídlo, ste na správnej adrese. Neváhajte a volajte už dnes. Cena nehnuteľnosti je v RK. Cena domu je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, právny servis a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti. Volajte , alebo píšte martin.haring@, poprípade FB @allforlife, IG all_4_life_official a samozrejme youtube All 4 Life. Počet poschodí: 2 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: možnosť dokončiť do štandardu / na kľúč, vrátane provízie, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 155m² Obytná plocha: 167.7m² Celková rozloha: 218.2m² Rozloha pozemku: 808m² Úžitková plocha: 167.7m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: Ytong Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: hliníkové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

* * * * * A V I L A * * * * * Na predaj vkusne zariadený 5-izbový rodinný dom vo vidieckom štýle v obci Kajal okr.Galanta. Pozemok: - výmera 700m2 - slnečný, rovinatý, oplotený - udržiavaný Rodinný dom: - úžitková plocha 135m2 - terasa 57,6m2 - vkusne zariadený s dôrazom na detail vo vidieckom štýle - postavený z kvalitných materiálov-tehla - nové základy, steny, strecha , zateplený - plastové okná - kúrenie plynovým kotlom - kombinácia podlahové kúrenie a radiátory(spálňa, izba 1, izba 2) - alternatívne kúrenie krbom s prieduchom - elektrické kúrenie s infrapanelmi + Dual Inverter klíma (chladenie aj kúrenie) - exteriérové žalúzie - kvalitný nábytok a spotrebiče(výborný stav, všetko funkčné) - mesačné náklady elektrina 65€, plyn 75€ - k dispozícii marec 2023 Výhody: - pohodlné bývanie bez ďalších investícií - dom vhodný hneď na nasťahovanie - bezbariérový interiér aj exteriér - dom sa predáva zariadený(prípadne dohoda) Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - kanalizácia - studňa s možnosťou napojenia na vnútorný vodovod (voda je čistá, nie je železitá) Dispozícia domu: - kuchyňa s obývačkou - chodba, spálňa, samostatné WC - predsieň, technická miestnosť - kúpeľňa, chodba ku dvom izbám - izba 1, izba 2 Príslušenstvo domu: - veľká terasa (súkromie, romantika, relax, grilovačky, oslavy) - záhradný domček (odkladanie náradia, bicyklov, čo je potrebné) - parkovacie státie pre dve autá pod prístreškom vo dvore - veľký dvor s mnohostranným využitím (preliezky, hojdačky pre deti, bazén) - záhrada s ovocnými aj okrasnými stromami Občianska vybavenosť: - MŠ(3 minúty od domu), potraviny (2 minúty od domu) - BUS zastávka (4 minúty od domu) - pošta, futbalový štadión, tenisový kurt, detské ihrisko, 2 kostoly - kaviareň, pohostinstvá, park v centre dediny s jazerom Košťáň(možnosti rybolovu) - v blízkosti vodná nádrž Kráľová (bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrasa) - výborná lokalita 5,6km od Galanty - R1 cca 11km CENA: 236.900,-EUR Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 66,- €. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť Reality AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, REZERVAČNÁ ZÁLOHA VÁM BUDE VRÁTENÁ V PLNEJ VÝŠKE. Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky.  Alexander Bednárik mob: Trnava mail: a.bednarik@

Na predaj 4 trojizbové byty v obci Mostová (okres Galanta). 2 byty na prízemí a 2 na poschodí. Prízemie: celková úžitková plocha 89,55m2. Spálňa, detská izba, kuchyňa + jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa + WC (vaňa aj sprcha), zádverie, chodba, sklad, terasa + záhradka. Poschodie: celková úžitková plocha 87,21m2. Spálňa, detská izba, kuchyňa + jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa + WC (vaňa aj sprcha) chodba, šatník, loggia. Ku každému bytu sú 2 parkovacie miesta. Byty sú vo výstavbe, dokončenie stavby ako aj reálny predaj sa bude konať budúci rok 2023. Orientáčná cena 145 000€. Pre záujemcov viac info v správe, tel. Alebo e-mail: kristian.szocs@

PREDÁME 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom v rezidenčnej lokalite Stráňany, pri jazierku Baňa, s pozemkom v celkovej výmere 417 m2. Lokalita je príjemná, pokojná štvrť zastavaná rodinnými domami, srdcom lokality je oddychová zóna okolo jazierka, ktoré poskytuje možnosti pre rybolov, korčuľovanie, športové aktivity, prechádzky. V blízkosti - centrálna zóna mesta, OC Zemplín, kostol, lesopark Biela hora Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná tehlová stavba s dvojgarážou, vek stavby je 21 rokov, zastavaná plocha domu je 180 m2, úžitková plocha 250 m2 Dispozične je dom členený na dennú/spoločenskú časť v prízemí domu a nočnú/oddychovú časť na poschodí domu, v obytnom podkroví. Prízemie tvoria: - vstupná chodba / predsieň oddelená dvermi - spojovacia chodba, drevené schodisko, úložné priestory - otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou s barovým pultom a presvetlenou stolovacou časťou - vedľa kuchyne je komora, z kuchyne je vstup do záhrady - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2 x umývadlo, WC, práčka Poschodie ponúka veľkorysý podkrovný obytný a úložný priestor a súkromie pre každého člena rodiny: - prepojovacia chodba s pracovným kútom a knižnicou - priestranná rodičovská spálňa s krytým balkónom - priestranná detská izba s krytým balkónom - 2 x spálňa ( detská izba/ hosťovská izba ) - kúpeľňa vybavená vaňou, 2 x umývadlo, WC, bidet Dvojgaráž s 2x výklopná brána na el. ovládanie, technická miestnosť / kotol, WC, umývadlo V záhrade sú vysadené ovocné stromy, dreviny a zeleň poskytujú súkromie od okolitej zástavby domov, pred vstupom do domu je zámková dlažba, oplotenie. Rodinný dom je v udržiavaná stavba, v dobrom technickom stave, dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, plyn, vykurovanie domu a ohrev vody je plynový kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom kúrenia je krb v obývacej izbe. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, keramické obklady a dlažby v kúpeľniach, eurookná, strešné okná, drevené dvere s obložkovými zárubňami na mieru, šatník na mieru v detskej izbe, drevené schodisko. Rodinný dom s dvojgarážou a záhradou, v pokojnej lokalite v blízkosti centrálnej zóny mesta svojím veľkorysým obytným priestorom ponúka komfortné a pohodové bývanie pre 4 až 6 člennú rodinu. Kontakt: Koreňová, tel.č. AD REALITY s.r.o. Sama Chalupku 1240/10 071 01 Michalovce web:

!!!Link na 3D náhľad!!! Tichá lokalita je ako stvorená pre pokoj a relax, pre rodiny ale aj nadšencov prírody. Lokalita Oravská Poruba ponúka rôzne možnosti využitia nehnuteľnosti, či už samotné bývanie, ale aj prenájom, no aj príležitostné osobné využitie na oddych cez sviatky a víkendy. A práve takým môže byť pre Vás aj rodinný dom v Oravskej Porube. Súčasťou domu je vstavaná garáž, altánok s krbom a zadná stavba s dvoma izbami vhodná ako letný dom či dielňa. Dom bol v roku 1992 čiastočne zrekonštruovaný a je vo výbornom technickom stave.Celková plocha pozemku je 869 m², zastavaná plocha domu je 156 m² a podlahová plocha obytných podlaží je približne 280 m². Nehnuteľnosť je napojená na vodu aj elektrinu. Kúrenie je elektrické s možnosťou vykurovania aj tuhým palivom. Odpad je vedený do žumpy. Materiál stavby je tehla, strecha je plechová sedlového tvaru a bola menená v roku 2012. Okná a podlahy na druhom nadzemnom podlaží boli taktiež rekonštruované. V dome sa nachádzajú plastové aj drevené okná a taktiež sú tu pôvodné vchodové dvere. Celkové mesačné náklady sú 150,-Eur na 4 osoby. Dispozične dom pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. 1. PODLAŽIE - 2 x zádverie, chodba, obývacia izba s krbom, kotolňa, garáž, kúpeľňa, špajza, izba 2. PODLAŽIE - kuchyňa, kúpelňa, WC, 2 x detská izba, spálňa, obývacia izba 3. PODKROVIE - 2 izby a priestor na ďalšie 2-3 izby Toto tiché a pokojné miesto je ideálne pre rodiny s deťmi aj preto, že sa nachádza len pár minút cesty autom z Dolného Kubína. V susednej Veličnej sa nachádza materská škôlka, priamo v obci je obchod aj MHD zastávka. Obec je vzdialená od mesta Dolný Kubín len 6 km, čiže v prípade iných potrieb sa dá rýchlo dostať do mesta či už pomocou verejnej dopravy alebo autom. Taktiež ponúka množstvo kultúrnych či športových aktivít, a to tak v zimnom ako i letnom období. Neváhajte a volajte! Veľmi rada Vám dom predstavím a zodpoviem Vám aj Vaše prípadné otázky. Tento dom čaká len na Vás!

Typ: 3-izbový byt Ulica: Jantárová Obec: Košice-Juh Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt, 69,19 m2 na Jantárovej ulici - Košice juh. Lokalita: - Košice - Juh, katastrálne územie skladná - 5 min. od Námestia Osloboditeľov/Aupark - Vynikajúca občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť - Napriek centru mesta, tichá lokalita - Rezidentská parkovacia zóna č.2 Dispozícia bytu: - Oddelená denná a nočná časť bytu - 1x nepriechodná obývacia izba s výstupom na 4 metrovú uzavretú loggiu - 1x nepriechodná spálňa - 1x nepriechodná detská/hosťovská izba - Priestranná kuchyňa - Priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta - Priestranná chodba - Priestranná špajza mimo bytu - Pivnica na prízemí Prevedené rekonštrukcie v byte: - Zmenená dispozícia bytu - Nové omietky v celom byte - Plastové okná - Vonkajšie žalúzie - Murované jadro s presvetlením - Plávajúca podlaha v celom byte - Dlažba na chodbe - Dlažba v kúpeľni a WC - Kuchynská linka na mieru - Čiastočná výmena elektro rozvodov - Bezpečnostné dvere - Loggia uzavretá a vydláždená - Na mieru vstavané skrine v chodbe a spálni - Na mieru obývacia stena - Na mieru nábytok v detskej izbe - Inštalovaná klimatizácia - chladenie/vykurovanie - Systém automatického riadenia spotreby tepla Honeywell Prevedené rekonštrukcie v bytovom dome: - Oprava strechy proti zatečeniu - Termoregulácia vykurovacej sústavy - Kompletne zateplený bytový dom - Výmena stúpačiek (odpad, plyn, teplá voda, studená voda) - Výmena plynových hodín, výmena meračov teplej a studenej vody - Výmena pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov - diaľkový odpočet údajov - Zrekonštruovaný vchod, zvončeky a schránky - Inštalovaný kamerový systém (vstupy do bytového domu, vestibul, kočikáreň a výťah) - Otváranie oboch vchodových brán na NFC čip - V schodiskovej časti vymenené plastové okná - Vymaľované spoločné priestory v celom bytovom dome - Kompletná výmena dvoch výťahov (riadenie, pohon, výťahová šachta, kabínky osobného a transportného výťahu) Cena je 190 000 eur + provízia realitnej kancelárie. Sumár: Skvele dispozične riešený byt v super lokalite s vysokým záujmom o bývanie. Výborná investícia na prenájom, keďže všetky izby sú nepriechodné. Rovnako vhodná pre ľudí obľubujúcich atmosféru starého mesta s jeho bezprostrednou dostupnosťou. Výborní susedia, kompletne zrenovovaný bytový dom. V byte ostáva kompletne zariadená kuchyňa vrátane veľkej chladničky, umývačky riadu a ďalších vstavaných spotrebičov, kompletne zariadená detská/hosťovská izba, v spálni ostáva vstavaná skriňa, obývacia izba kompletne zariadená a tak isto predsieň. Všetko plne funkčne, pripravené k užívaniu.   Obhliadka je možná po telefonickej komunikácii s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadk

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbové rodinné domy s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Domy budú dohotovené do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba. Fotoprezentácia obsahuje aj fotografie VZOROVÉHO DOMU. Domy stoja na pozemku s výmerou ca. 707 - 727 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m. Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2. Zastavaná plocha domu je 184 m2 + terasa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. PREDAJNÁ CENA 5 izbového domu s garážou a terasou v prevedení HOLODOM spolu s pozemkom je 299.000 EUR. PREDAJNÁ CENA VZOROVÉHO DOMU je 399.999 EUR. DOHODA MOŽNÁ V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: Dohoda možná Zastavaná plocha: 205m² Obytná plocha: 152m² Celková rozloha: 173m² Rozloha pozemku: 727m² Úžitková plocha: 152m² Vlastníctvo: firemné Stav: holoprie

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Tento dom je interiérovo a exteriérovo dokončený a slúži ako VZOROVÝ DOM k podpore predaja susedných holodomov. VZOROVÝ dom je na predaj za cenu 399.999 EUR. Holodom tohto typu je možné kúpiť za cenu 299.000 EUR. Dohoda na cene možná. Dom stojí na pozemku s výmerou 727 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m. Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Dom je postavený z tehly Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, BIELA FASÁDNA FARMA, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, PLÁVAJÚCA PODLAHA, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť - vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, BIELA STRIEKANÁ MAĽOVKA V INTERIÉRI V KOMBINÁCII S BENÁTKOU OMIETKOU, v obývacej časti je DIZAJNOVÝ KRB - komínový systém zn. Schiedel, zásuvky a vypínače Legrand, 2 x WC GEBERIT, BIDET V KÚPEĽNI, SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, UMÝVADLO, elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, KLIMATIZÁCIA, VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE, závlažovací systém na pozemku. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: Dohoda možná Zastavaná plocha: 205m² Obytná plocha: 152m² Celková rozloha: 173m² Rozloha pozemku: 727m² Úžitková plocha: 152m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Garáž: áno - 1 auto Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske si

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5 izbové rodinné domy s garážou a terasou v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Domy budú dohotovené do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba. Pozývame Vás na návštevu VZOROVÉHO DOMU, jeho fotografie sú vo fotoprezentácii. Domy stoja na pozemku s výmerou ca. 707 - 727 m2. Rozmery pozemku sú ca. 22m x 33m. Úžitková plocha domu vrátane garáže je 151,5 m2 + terasa 21 m2 = 172,5 m2. Zastavaná plocha domu je 184 m2 + terasa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, hosťovská izba / pracovňa 13,60 m2, spálňa rodičov so šatníkom 16,15 m2 (izba 11,90 + šatník 4,25), kúpeľňa s prípravou pre toaletu, bidet, vaňu a sprchovací kút, garáž 22 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôdzna časť povaly. Z obývačky sa vychádza na terasu. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac čierna, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, v obývacej časti je predpríprava na krb - komínový systém zn. Schiedel, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače Legrand, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, predpríprava pre optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava pre vonkajšie elektrické žalúzie. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, optické pripojenie na internet. PREDAJNÁ CENA 5 izbového domu s garážou a terasou v prevedení HOLODOM spolu s pozemkom je 299.000 EUR. PREDAJNÁ CENA VZOROVÉHO DOMU je 399.999 EUR. DOHODA MOŽNÁ. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: amaxades.reality@ Počet poschodí: 1 Počet izieb: 5 Dodatok k cene: Dohoda možná Zastavaná plocha: 205m² Obytná plocha: 152m² Celková rozloha: 173m² Rozloha pozemku: 727m² Úžitková plocha: 152m² Vlastníctv

Hľadáte viacizbové priestranné a útulné bývanie v tehlovom dome, s bezproblémovým parkovaním, v blízkosti centra mesta a vynikajúcim napojením na 4-prúdovú výpadovku a na diaľnicu, s dostatkom súkromia? Potom táto možnosť by mohla byť pre Vás: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, krásny, PRESVETLENÝ, členitý, ÚTULNÝ 4 (4 a pol)izbový, 77m2, MEZONETOVÝ bytík až s 2 BALKÓNMI - romantickým a francúzskym, v KOMPLETNE zrekonštruovanom len 2 poschodovom TEHLOVOM bytovom dome, v blízkosti CENTRA mesta a vynikajúcim NAPOJENÍM na 4-prúdovú výpadovku a na DIAĽNICU s dostatkom SÚKROMIA a BEZPROBLÉMOVÝM parkovaním, na úplnom konci Budovateľskej ulice v Prešove. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>LINK: STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: BYTOVÝ DOM: TEHLOVÝ • 2 poschodový • málo SUSEDOV, bývanie ako v RODINNOM dome, dostatok SÚKROMIA • kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ v r. 2010 • s DOSTATKOM parkovacích miest SPREDU aj ZOZADU bytového domu ▪ pozemok s parkovacími miestami patrí k bytovému domu BYT: • KOMPLETNÁ modernizácia s KOLAUDÁCIOU (r. 2010): ◦ elektrika ◦ rozvody vody a odpadu ◦ plastové okná ◦ plávajúce podlahy ◦ dvere a drevené oblôžky ◦ obklady a dlažba ◦ kuchynská linka • DISPOZÍCIA: ◦ 4,5 izieb na 3 podlažiach (mezonet) ▪ členitý, poskytujúci dostatok súkromia (každý si nájde svoj kútik) ◦ orientácia na Východ (ranné a poludňajšie slnko) ▪ 1. PODLAŽIE (40m2): ◦ obývačka prepojená s kuchyňou ◦ izba s romantickým balkónom ◦ kúpeľňa ▪ 2. PODLAŽIE (29m2): ◦ izba s knižnicou ◦ izba s francúzskym balkónikom ▪ 3. PODLAŽIE (8m2): ◦ izba na Galérii ▪ pivnica LOKALITA: • ulica Budovateľská ◦ úplný KONIEC ▪ napojenie na 4-prúdovú výpadovku, okruh mesta a diaľnicu - ZA ROHOM ▪ BEZPROBLÉMOVÝ dosah do úplného CENTRA mesta (4 minúty autom - 2km) • Potraviny AgroMilk - 130 metrov (2 minúty pešo) • Šarišské pekárne a cukrárne - ČERSTVÉ PEČIVO - 130 metrov (2 minúty pešo) • Bankomat - 500 metrov (6 minút pešo) • Fitness, Reštaurácie, Bary, Kaviarne 750 metrov (9 minút pešo) • Ihrisko interiérové - Fundiland 750 mestrov (9 minút pešo) • KOMPLEXNÁ občianska vybavenosť v centre mesta - 5 minút autom (2km) ◦ OC NOVUM ◦ Kiná, divadlo ◦ Školy

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v Iliaši, na peknom pozemku o celkovej výmere 655 m2. Dom je situovaný v tichej lokalite, napojený je na všetky IS okrem plynu. Celý dom je v pôvodnom stave a jeho dispozícia je: PRÍzemie: vstupná chodba, izba, technické miestnosti, kotolňa, kúpeľňa, garáž. 1.NP: obývacia izba z výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, 3x samostatné izby, lodžia, kúpeľňa a WC. 2.NP: obývacia izba, kuchyňa so špajzou, samostatná izba, kúpeľňa a WC. Dom je nutné rekonštruovať. Za domom sa nachádza záhrada. Náš maklér Milan Vodrážka vás prevedie celým procesom nákupu nehnuteľnosti, až po prevzatie nehnuteľnosti a prepis energií. Inzerovaná cena je úplná. Obsahuje všetky poplatky potrebné k prevodu vlastníctva k nehnuteľnosti.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 5 izb. rodinného domu v obľúbenej lokalite – Senec Gardens. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Pozemok má 603 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2 a úžitková plocha domu je 167 m2. Dom sa predáva zariadený a je pripravený pre nového majiteľa. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ Zvislé nosné konštrukčné: drevené masívne hranoly KVH 60/160 mm Vnútorné nenosné priečky KVH 60/120 mm Vodorovné nosné konštrukcie: drevené nosníky Steico joist SJ90-400 Nosná konštrukcia medzi poschodiami: drevené stropnice 80/240 mm Zateplenie: kontaktný zatep. Systém na báze drevovlákna hr. 100mm Vykurovanie: podlahové vykurovanie domu (vodou, a aj chladenie), kachle. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, studňa. Parkovanie pre dve autá. V záhrade je trávnik so závlahou, vyvýšené záhony, ovocné stromy, okrasné stromy. V dome je alarm (Satel) a dve kamery vonku so záznamom. Na pozemku je sauna, ale aj záhradný domček (2mx2,7m), vo vnútri je betonová šachta, ktorá je odvetraná a určená na skladovanie.Náklady na bývanie sú 133 eur /4 os. Terasa má 54 m2 z toho krytá časť 36m2 (dlažba). V dome je originál drevená podlaha a drevené zárubne z masívu, na chodbe, v kúpeľniach, technickej miestnosti a v šatníku je dlažba. Dvere sú plastové, okná (trojsklo) sú plastové, sú na nich sieťky, zatemnenie. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná a presvetlená chodba - pracovňa (alebo ďalšia detská izba, hosťovská...) - walk in šatník 1,5mx2,85m - kúpeľňa so sprchovým kútom, z nej sa ide do technickej miestnosti s oknom a je tu aj samostatné WC - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi plynový sporák (na plynovú fľašu) elektrická rúra (zn. Elektrolux), digestor, umývačka riadu (zn. Bosch) spojená s obývacou časťou - špajza - obývacia izba s krbom a s výstupom na terasu Poschodie: - spálňa so vstavanou rolldor po celej dĺžke steny 4,5mx0,70m - detská izba so vstavanou rolldor 2,25mx0,65 m - detská izba so vstavanou rolldor 2,25mx0,65 m - samostatné WC - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dvojumývadlom - čitateľská časť nad schodiskom Senec Gardens je jedinečný projekt a pre svojich obyvateľov ponúka krásnu zeleň, upravené cesty, uprostred tohto projektu je jazierko, dve vonkajšie ihriská. Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Názor makléra: Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý vyhľadávajú zariadený dom aj pre väčšiu rodinku, všetko je tu prispôsobené deťom.Drevo, ktoré Vás bude skoro všade obklopovať, Vám bude príjemne voňať a neskutočne príjemne sa budete cítiť pri dotyku bosou nohou.Tento dokonalý veľkorysý dom pôsobí obrovsky a zároveň nádherne útulne.To je to, čo vyhľadávajú ľudia alebo sa o to snažia vo svojich domovoch vytvoriť túto atmosféru,tak tu sa to majit