žilinský okres - strana 50
Počet nájdených inzerátov ŽILINSKÝ OKRES
: 1000 - strana 50
N007-14-FRKO
NOVÉ BÝVANIE reality Vám ponúka na PREDAJ LESNÉ POZEMKY v Olšavici, okres Levoča o rozlohe 85837 m2
Cena: 50000,-Eur
NOVÉ BÝVANIE reality je celoslovenskou realitnou kanceláriou, radíme sa medzi špičku na realitnom trhu a ponúkame svojim klientom individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore:
- 3D vizualizácie
- Video obhliadky
- Natáčanie nehnuteľnosti dronom
- Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- Home staging
- Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch
- Bannery
- Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi
- Kvalitne vyškolených maklérov
- Call centrum k dispozícii 12 hodín / 7 dní v týždni – nestane sa Vám, že sa nedovoláte
Chcete predať? Kúpiť? Prenajať? - Obráťte sa na nás a overte si prácu profesionála. Som tu pre Vás!
TRENDY Reality Vám ponúkajú na predaj výhradne (iba u nás) hrubú stavbu rodinného domu v Jarabine okres Stará Ľubovňa na pozemku o výmere 779 m2. Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza garáž, izba, hospodárska miestnosť, kotolňa a schodisko do poschodia. Na poschodí sa nachádza, vstupná chodba (predsieň), chodba, obývacia izba prepojená z kuchyňou, tri izby (spálne), šatník a dve kúpeľne. Konštrukcia domu z kvádrov porfix 37,5 cm, strešná krytina plechová zn. klik švédskej výroby. Do rodinného domu je privedená elektrina, verejná voda a kanalizácia. Pri dome sa nachádza prípojka na plyn. Rozvody v dome nie sú spravené. Zastávaná plocha domu je 217 m2, Podlahová plocha domu na prízemí je 84 m2, na poschodí je podlahová plocha 156 m2, spolu podlahová plocha domu je približne 240 m2. Za domom je vyčlenený a terénne upravený pozemok na terasu o výmere 60 m2. Na želanie záujemcu je možnosť dokončenia rodinného domu podľa vášho vkusu a výberom materiálu. Dom sa nachádza na pozemku s pekným výhľadom, mimo hlavnej cesty. Obec Jarabina je vzdialená od mesta S. Ľubovňa 5 km a cesta trvá 7 minút. V Jarabine sa nachádzajú jasle, škôlka, základná škola a potraviny Jednota. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Realitná kancelária FUNREAL, pre vás pripravila krásny slnečný stavebný pozemok, alebo stavebný pozemok pre viac rodinných domov v obci Milochov, okres Pov. Bystrica.
K pozemok vedie asfaltová prístupová cesta, príjemná tichá lokalita obklopená krásnou prírodou v blízkosti kúpele Nimnica.
V obci sa nachádza škôlka, škola, obchod, pohostinstvo.
Celková výmera pozemku je 4192m2.
Cena pozemku je 57/m2
Pre viac informácií je potrebné ma neváhajte kontaktovať.
Ponúkame bezplatné poradenstvo v rámci nehnuteľnosti a taktiež bezplatné poradenstvo pri sprostredkovaní úveru.
Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na stránke .
Tel. kontakt:
Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom stojaci na pozemku o rozlohe cca 2000m2 s IS nachádzajúci sa v obci Jasenov okres Humenné. Dom je udržiavaný, má obytnú plochu cca 200m2 rozdelenú do dvoch podlaží - 6 izieb,1 kúpeľňa s wc. Dá sa využívať ako dvojgeneračný s možnosťou využitia samostatného vchodu. K domu patrí ešte hospodárska budova, ktorej súčasťou je garáž a veľká záhrada. Výhodou ponuky je poloha domu takmer v centre obce, využitie a možnosť rekonštrukcie domu podľa vlastných predstáv.
Ponúkam Vám na predaj starší rodinný dom vhodný na rekonštrukciu v Likieri mestskej časti mesta Hnúšťa cca 1,5 km vzdialeného od centra / okres Rimavská Sobota/.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
:-) Lokalita: LIKIER /Hnúšťa/ okres RS
:-) zastavaná plocha domu: 331 m2.
:-) Počet izieb: 3+kuchyňa, chodba, wc, kúpeľňa, pivnica, balkón.
:-) Pivnica: dom je celopodpivničený
:-) Orientácia: čelná strana domu na sever
:-) Okresné mesto Rimavská Sobota: 23 km
:-) mesto Hnúšťa: 1,5 km
:-) Spojenie: SAD,ZSSK
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
:-) Dom sa nachádza na konci obce. Dom je postavený okolo roku 1953. Dom je v pôvodnom stave , začatá čiastočná rekonštrukcia - plastové vchodové dvere, okná na toalete, balkón. Za domom sa nachádza dreváreň
:-) Strecha v pôvodnom stave
:-) Dom bez zateplenia
:-) Pri dome je menšia predzáhradka a záhrada o výmere 423 m2 v cene domu
:-) Parkovacie státie pre 1 auto
:-) Satelitný a internetový rozvod : nie
:-) Vodovod: prípojka, vodomerná šachta
:-) Prípojky: elektrina, plyn, žumpa, kanalizácia
BEZPEČNOSŤ RD:
:-) Plot od ulice
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie s mestom. Viac o živote v meste:
BONUS:
:-) Ideálne dispozičné riešenie domu, tichá lokalita, rozrastajúca sa komunita mladých rodín
:-) Výborná dostupnosť do Hnúšte, Rimavskej Soboty a do Maďarska.
CENA
52 000 eur
Pekné bývanie realitná kancelária spol.s.r.o. v zastúpení Petra Petráša t.č. Vám ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok v extraviláne obci Beňuš okres Brezno.
Pozemok na úpätí Nízkych Tatier s výhľadom na Slovenské Rudohorie v extraviláne horehronskej obci Beňuš má výmeru 3720 m2, na LV je vedený ako Trvalý trávnatý porast, parcely registra ,,E". Prístupný je po asfaltovej ceste, na jeho hranici sa nachádza elektrické vedenie. V územnom plánovaní obci Beňuš je možné prekvalifikovať ho na stavebný. V prípade stavby je potrebné vodu riesiť studňou a odpad žumpou.
V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, knižnica, ihrisko, kostol, pohostinstvo, potraviny, pošta.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš //
Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 poschodový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Zlaté, okres Bardejov.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: obec Zlaté, Bardejov
Zastavaná plocha domu: 112 m2
Zastavaná plocha samostatnej garáže: 60 m2
Úžitková plocha domu: 174 m2
Plocha pozemku: 2359 m2
Vlastníctvo: osobné
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
PRÍZEMIE: vstupná chodba so schodiskom, chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, úložný priestor pod schodiskom
POSCHODIE: chodba, dve detské izby, kuchyňa, spálňa, technická miestnosť s možnosťou prerobenia na kúpeľňu.
PODKROVIE: využívané ako úložný priestor
POPIS RODINNÉHO DOMU:
Prízemie domu je po čiastočnej rekonštrukcii
• stavebný materiál tehla a kváder
• vnútorné omietky vápenné
• plechová strecha
• plastové okná
• podlahy - kamenná dlažba, laminátová podlaha a drevené dile
• vykurovanie domu je ústredné, plynovým kotlom
POPIS POZEMKU:
• samostatný pozemok, na ktorom stojí rodinný dom je rovinatý, čiastočne oplotený
• pozemok záhrady je rovinatý,zadná časť bez oplotenia
• pri dome sa nachádza starý sypanec slúžiaci ako sklad drevené kôlňa
• samostatný pozemok s murovanou garážou je oplotený rovinatý, na konci ktorého je zraz k potoku
INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• žumpa
• plynovod
• vodovod
CENA A PLATBA:
• CENA: 164.800 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)
POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Zlaté s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Bardejov. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, obchod, kultúrny dom, obecný úrad.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí túžia bývať vo veľkom rodinnom dome s veľkou záhradou, navyše v lokalite, pri ktorej nemusia robiť žiadne kompromisy, či sa jedná o dostupnosť do mesta alebo do prírody.
Predam rodinny dom v Tomašove okres Senec,samostatne stojaci,220m4,s bazenom 9arovom pozemku,dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek zo samostatnymi vchodmi a garažov.Dom je zatepleny, podlahove kurenie,plyn,bungalov 144m4,poschodova čast 76m4.
Realitná kancelária Alpia Vám ponúka na predaj novostavbu 4 -izbového rodinného domu typu bungalov postavenú na pozemku s rozlohou 566 m2 v obci Bystričany okres Prievidza.
Lokalita: obec Bystričany sa nachádzajú na západnej strane pohoria Vtáčnik v regióne Horná Nitra, sú vzdialené cca 18 km od okresného mesta Prievidza a cca 14 km od okresného mesta Partizánske. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na ulici Dlhá.
Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, samostatné wc, kúpeľňa s predprípravou na vaňu a sprchovací kút + wc, spálňa, dva x detská izba, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na priestrannú terasu. Súčasťou domu je aj prístrešok na autá.
Obytná plocha: cca 140 m2
Terasa: cca 58 m2
Prístrešok na autá: cca 57 m2
Murivo: porobetónové tvárnice
Zateplenie: 15 cm polystyrén
Strecha: väzníková
Krytina: betónová
Stropy: betónové, zateplené 40 cm minerálnou vatou
Okná: plastové
Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn
V priestoroch strechy je možné dobudovať dve priestranné izby.
V obývačke je predpríprava na krb.
Momentálne v stave holodom: omietky, sadrokartónové stropy, svietidlá, potery s podlahovým kúrením, elektrické rozvody, voda a odpady.
Možnosť dohody odkúpiť v stave na kľúč s možnosťou výberu finálnych materiálov.
Možnosť financovania formou hypoterkárneho úveru, s vybavením ktorého Vám pomôžeme.
XEMAR (jana.jakubisova@ alebo ) exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. Rodinný dom s hospodárskou budovou v obci Slovenská Ľupča, okres Banská Bystrica. Dom je postavený na pozemku o výmere 803m2 z toho je 36 m2 hospodárska budova a garáž, 386 m2 je záhrada ( vedené na LV orná pôda.)
Dispozícia domu:
Prízemie: predsieň, chodba, kotolňa, , kuchyňa ( východ na terasu ) obývacia izba, kúpeľňa s WC, špajza
1NP - chodba, kuchyňa, 3 izby jedna z toho má balkon, kúpeľňa s WC, špajza (čiastočná rekonštrukcia )
1PP – podkrovie
Základné informácie:
Voda: z verejného vodovodu
Elektrika: 400V
Plyn
kanalizácia
Materiál: tehla
Strecha : plechová
Kúrenie: plynové ústredné, možnosť kúrenia na tuhé palivo
Stavba: rodinný dom bol postavený pred 45 rokmi
Energetický certifikát – nie
DOHODA NA CENE MOŽNÁ !
Našim klientom ponúkame -bezplatné zabezpečenie hypotekárneho úveru -vybavenie financovania vo vybratej banke -poistenie nehnuteľnosti a následnú administratívu pre banku -zavkladovanie záložných zmlúv na katastri -kompletný administratívny servis
XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na prenájom rodinný dom v obci Rykynčice, okres Krupina. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 180 m². Dom je po čiastočnej rekonštrukcii. V blízkosti je príroda so širokou možnosťou využitia.
Na pozemku sa nachádza:
rod. dom
domček - letná kuchyňa
garáž
dreváreň
altánok
záhrada s jazierkom
Rodinný dom pozostáva:
Prízemie
vstupná chodba,
kuchyňa,
kúpeľňa s WC,
obývacia miestnosť s krbom,
schodisko,
kúrenie (elektrické a krb s prieduchmi).
1.NP
chodba,
dve izby,
šatník a terasa,
kúrenie (pieckou).
Cena prenájmu je 400,- EUR/mesačne.
V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ /
ZHANAM
byt na prenajom - najlepsie zariadeny (nie je podmienka) s bezproblemovym parkovanim.
Lokalita: KE, KE-okolie, PO, PO okres, SB okres, PP, PP okolie
Cena: do 500 eur
Som nefajciarka, bez deti, dlhodobo zamestnana, bez domacich zvierat.
Ponuky prosim zasielat e-mailom.
Rodinný dom na predaj v lokalite Vyškovce nad Ipľom v okrese Levice
Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vyškovce nad Ipľom - okres Levice
Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vyškovce nad Ipľom - okres Levice. Dom je dispozične riešený ako jednopodlažný s dvomi izbami, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC a priestrannou verandou. V dome v súčasnej dobe prebiehajú rekonštrukčné práce zateplovanie, výmena okien, podláh a iné. Strešná krytina: škridla je nová. Steny: omietky. Okná: nové plastové. Podlahy - dlažba. Kúrenie: lokálne na tuhé palivo. Dom je napojený na elektrinu (nové rozvody eletriky), rozvody vody z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod. Odpadová voda je vedená do žumpy. Celková výmera pozemku je 997 m2 , z toho záhrada o výmere 581 m2. Pozemok je rovinatý, oplotený, prístupová cesta asfaltová.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver.
Počet izieb: 2
Zastavaná plocha:cca 90 m²
Rozloha pozemku: 997m²
Stav: čiastočne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie je v dedine
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné - pevné palivo
Postavené z: tehla, kváder
Strecha: po rekonštrukcii-škridla
Druh stavby: chalupa, dom
Umiestnenie: kľudná časť obce
Rok výstavby: 1968
Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
V cene je kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie.
Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. ,
alebo mailom: dkomsro@ alebo osobne v kancelárii Dkom s.r.o.
v Šahách na adrese SNP 9
Web makléra:
Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Košúty okres Galanta.
Samostatný prízemný rodinný dom bol postavený v roku 2016 a je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektriny. Nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 1466 m².
Dispozičné riešenie:
- zádverie
- chodba
- kúpeľňa s toaletou ( sprcha, 2x umývadlo )
- samostatná toaleta
- spálňa
- izba č.1
- izba č.2
- kuchyňa ( vstavané spotrebiče - el. sporák, sklo-keramická varná doska, umývačka riadu)
- obývacia izba
- zimná záhrada
Technické parametre rodinného domu:
- postavený z tehál
- zateplený
- plastové okná s izolačným trojsklom
- elektrické podlahové vykurovanie
- lokálna rekuperačná jednotka
- keramická dlažba
- k dispozícii WALLBOX pre domáce nabíjanie elektromobilu
Priestranná záhrada je zavlažovaná zo studne. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý poskytne dostatok priestoru na náradie alebo uskladnenie vecí. Zároveň tu nájdeme pripravené aj vedľajšie budovy - voliéra pre psa, posedenie, priestor na chov hydiny a vtáctva.
Obec Košúty sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Galanta a so svojimi 1817 obyvateľmi sa radí medzi vyhľadávané lokality.
Dom sa nachádza v tichej ulici a poskytuje skvelé miesto na oddych - odporúčame obhliadku!
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, v rámci ktorého Vám naši kolegovia s dlhoročnou praxou radi pomôžu s vybavením financovania.
Energetický certifikát nie je k dispozícii.
ZNÍŽENÁ CENA
REALITY PROGRES, s. r. o. EXKLUZÍVNE PONÚKA RODINNÝ DOM NA POZEMKU 1100 m2 v Starej Turej okres Nové Mesto nad Váhom
Rodinný dom je postavený pred 20-rokmi z kvalitných materiálov.
Rodinný dom je tehlový, trojpodlažný so sedlovou strechou a úžitková plocha je 260 m2.
Nehnuteľnosť je pripojená na elektriku, mestskú vodu, kanalizáciu a tri spôsoby kúrenia, a to radiátormi kotlom na plyn, podlahovým kúrením a krbom s prieduchmi.
DISPOZÍCIA DOMU:
dom je rozdelený na 2 bytové jednotky so samostatnými vonkajšími vchodmi,ale zároveň prepojené vnútorným schodiskom.
vrchný byt
prízemie :
vstupná chodba, priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s krbom a WC s umývadlom
poschodie :
dve detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, výstup na balkón.
spodný byt
- vstupná chodba, kuchyňa spojená s menšou obývacou izbou, spálňa, technická miestnosť s kuchynkou, kúpeľňa - sprchový kút s WC
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
CENA RODINNÉHO DOMU : 375.000,- €
+ ZNALECKÝ POSUDOK
Dom sa dá využiť pre rodinu na trvalé bývanie a aj podnikanie.
Na pozemku sa nachádza altánok, studňa a dvojgaráž 60 m2.
V meste je kompletná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, potraviny, reštaurácia, zástavka autobusu, mestský úrad, pošta, kultúrny dom, športový areál).
Okolie zabezpečuje nespočetné možnosti turistiky, hubárčenie, vodná nádrž Dubník (kúpanie, rybolov), množstvo cyklo - turistických trás (Veľká Javorina, vrch ROH, Čachtický hrad)
V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov u notára.
HYPO-PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA.
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07
BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o.
klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie.
Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.
ZNÍŽENÁ CENA !!!
Ponukám Vám na predaj stavebný pozemok s v obci Preseľany okres Topoľčany. Stavebný pozemok sa nachádza v tichej časti a je to posledný pozemok takže súkromie je tam zaručené. V krásnom a tichom prostredí, vhodné pre pohodlné bývanie. Pozemok je vhodný na rodinný dom s väčšou záhradou, dvojdom alebo aj dva samostatné rodinné domy. Rozloha pozemku je podľa potreby klienta od 6 á až 10 a. Prístupová cesta je vydláždená zámkovou dlažbou. Pozemok je mierne svahovitý, slnečný a pripravený pre nového majiteľa . Na pozemku budú pripravene všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený a je tam čiastočné vysadenie okresnými drevinami. Pozemok je kúpou hneď voľný.
Obec Preseľany je vzdialený od Topoľčian 14km a od Nitry len 22 km.
Viac informácii na tel. čísle alebo priamo na obhliadke.
Pri vážnom záujmu a rýchlom jednaní dohoda istá!!!
Predam 4 izbový zariadený byt s pozemkom - novostavba v Diakovciach, okres Šaľa. Tehlový bytový dom sa skladá z dvoch bytov na prízemí a troch bytov na poschodí. Táto konkrétna cenová ponuka sa vzťahuje na byt na poschodí, pričom k bytu prislúcha pozemok o výmere 350 m2 a 3x parkovacie miesto.
Úžitková plocha bytu je 80 m2.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenou s jedálenskou a obývacou časťou, 2x spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a zároveň technickej miestnosti. V cene bytu je zahrnuté aj zariadenie: umývačka riadu, chladnička a sporák ,truba, mikrovlnka, vlastný bojler, nábytok vysokorýchlostný internet + TV, plávajúce podlahy, vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút.
Obec Diakovce má dobrú občiansku vybavenosť v blízkosti cca 3 km termálne kúpaliská a okresné mesto Šaľa, ktoré je len 4 km.
Cena: Dohodou
Kraj: Nitriansky kraj
Okres: Šaľa
Obec: Diakovce
Ulica: Diakovce
Kategória: Byty
Druh: 4 izbový byt
Podlahová plocha: 80 m2
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
Pivnica: spoločná
Kontakt:
Prenájom jednoizbového bytu v Nemciach, okres BB.
Zariadený štandardne ako ostatné byty, internet Metronet v cene 360 eur 1 osoba, 380 eur 2 osoby.
Vopred sa platia tri platby.
Volné ihneď.
TUreality ponúka na predaj 3kk s vlastným kúrením v obci Beluša okres Púchov. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu s výťahom na 1. poschodí s bezbariérovým prístupom. Rozloha nehnuteľnosti je 71,02 m2 s balkónom, orientácia na západ. Rekonštrukcia bytu bola v roku 2022 a kolaudácia bytovky v 2014. Boli menené okná, podlahy s 24 hod. odolnosťou voči vode, vstavané skrine a nábytok vyrobený na mieru. Pozostáva z priechodnej chodby a obývačky, izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a WC. Nachádza sa v tichej lokalite s občianskou vybavenosťou a bezproblemovým parkovaním. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. čísle +421 41/321 78 00, mailom: borekova@