bazos rybolov - strana 34
Počet nájdených inzerátov BAZOS RYBOLOV
: 1000 - strana 34
Ponúkame Vám na predaj rodinný dom Andovce. Plocha: úžitková 100m2 + 20m2 terasa, zastavaná 130m2, pozemku 800m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové, krb. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka.Výhody: slnečný, tiché prostredie, rybolov.
CENA 219 900 €
Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle:
alebo na e mailovej adrese office@
-vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu
-právnický full servis v cene - bezpečnosť
-poplatky na kataster sú v cene
-najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou
na Slovensku
-VOLAJTE 7 DNÍ V TÝŽDNI
AMOS reality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú rekreačnú chatu s pozemkom o rozlohe 429 m2, katastrálne územie Lozorno, okres Malacky.
Kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť s obytnou plochou cca 90 m2 pozostáva z prízemia a prvného poschodia, pričom nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Dispozíciu chaty tvorí na prízemí: nová kuchyňa s elektrickými zabudovanými spotrebičmi spojená s jedálňou, vykurovaná s kachľami na pevné palivo, nová kúpeľňa s WC a Vrchné podlažie slúži ako nočná časť s dvoma obytnými spálňami. Budova je vybudovaná z y-tongu, zateplená polystirénom, pričom plášť tvorí fasádna omietka. Strešná krytina zn. BRAMAC je betónová. Voda je čerpaná z vŕtanej studne. Odpad je odvádzaný do žumpy ( 10 m3). V danej chatovej oblasti je zabezpečený vývoz smetí. Celý pozemok je oplotený, pričom predný drevený lakovaný plot je nový. Po rekonštrukcii r. 2020: rozvody vody (čerpadlo, nerezová expanzná nádoba 100+ litrov, el. bojler 100+ litrov), vonkajší nerezový komín, drevené masívne schody, elektrické rozvody a hromozvody, plastové 5-komorové okná a siete proti hmyzu, vstupné celosklenené posuvné dvere, závlahový systém v záhrade. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie ako aj pec na kúrenie tuhým palivom.
V priestore príjemnej priestrannej záhrady je vonkajšie terasové posedenie ( 12 m2) a kamenným externým krbom.
Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na celoročné komfortné bývanie bez kompromisov.
Predmetná chatová oblasť v krásnej prírode mimo rušného mesta je minimálne vzdialená od občianskej vybavenosti v obci Lozorno. V blízkosti sú možnosti na rybolov, člnkovanie, turistiku, rôznorodý šport, hubárčenie či iný relax na priehrade na periférii obce.
K výslednej cene je potrebné pripočítať províziu vo výške 3% z ceny.
V prípade spolupráce s AMOS reality s.r.o.:
- oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti,
- financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke,
- zabezpečíme výber súdneho znalca ako aj geodeta z nášho tímu,
- preveríme stav nehnuteľnosti z právneho hľadiska a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- vyriešime kompletný právny, realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti.
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: ZĽAVA
Zastavaná plocha: 60m²
Celková rozloha: 90m²
Rozloha pozemku: 429m²
Vlastníctvo: os
Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok v katastrálne území obce Seč, okres Prievidza - 17km od Prievidze. Pozemok sa nachádza na parcele registra - C (Stavebný pozemok). Predbežný súhlas s výstavbou. Rozmery sú cca 10 m(šírka) x 85 m(dĺžka). Prístupová cesta je poľná, po výstavbe viacerích domov v budúcne obec postaví cestu a osvetlenie (vlastníkom prístupovej cesty je obec). Elektrika je vzdialená od posledného domu približne 39metrov. Pozemok je slnečný a nebol by problém ani so slnečnými kolektormi. Možnosť navŕtania vlastnej studne, poprípade napojenia z obecnej prípojky vody od ulice. Obec Seč sa nachádza 3 km od Nitrianského Rudna, ktoré je bohaté na turizmus - Nachádza sa v ňom Chatová osada, Jazero ktoré slúži hlavne na kúpanie, jachting, rybolov a vodné športy, viacero reštaurácií, pizzérií a ATC club - kempingové miesto, kde bývajú v letných mesiacoch aj kolotoče.
V prípade bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.
Veľkosť 45
Nenosené, len odskúšané.
Značka: Marwells
Typ: turistické topánky
Farba: béžová
Vrchný materiál: Pogumovaný povrch, Padáková tkanina, Vodeodolná membrána
Vnútorný materiál: Polar
Podrážka: Flex zóna, high-tech protišmyková guma
Sezóna: jeseň, zima, jar
Účel: Cestovný ruch, kempovanie, horolezectvo, život, rybolov a outdoorové aktivity
Ponúkame Vám na predaj luxusný apartmán vo vyhľadávanej rekreačnej štvrti Lodenica v Piešťanoch. Tento príjemný dvojizbový apartmán dispozične pozostáva z jednej spálne (manželské dvojlôžko), obývacej izby (rozkladacia pohovka), príslušenstvo tvorí elegantná kúpeľňa s WC (sprchovací kút), sklad pre bicykle a plne vybavený kuchynský kút. Apartmán má celkovú výmeru 52 m2, je exkluzívne zariadený a kompletne vybavený (TV, WIFI-vysokorýchlostný FIBERNET, umývačka riadu, chladnička, teplovzdušná rúra, kávovar). Bezbariérové prevedenie, možnosť uskladnenia vozíka, bicyklov, surfu a pod. Jedno parkovacie miesto pred apartmánom v cene, ďalšie miesto je možné prikúpiť v uzavretom nádvorí bytového domu. Energetické náklady činnia do 100,-EUR/mesiac, elektrické podlahové vykurovanie, zdroj-tepelné čerpadlo. Energetický certifikát budovy typu B. Bez tiarch, vysporiadané vlastníctvo, voľný IHNEĎ.
Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality.
Názor makléra: Ako nový, bezbariérový, prízemný, kompletne vybavený rekreačný apartmán v krásnom prírodnom prostredí, 200 m od jazera Sĺňava, kolookruhu, 500 m od ADELI Medical Center, 1500 m do centra mesta a Kúpeľného ostrova SPA Piešťany.
Nehnuteľnosti v TOP lokalite Piešťany obytnej zóny Lodenica sú predurčené na luxusné víkendové a rodinné sídla pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia.
Bližšie informácie v R1reality. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zabezpečíme obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti.
R1 reality...rýchla cesta k novému bývaniu.
Predávam chatku s pekným výhľadom pri rekreačnej oblasti Kurinec.
Rekreačná oblasť Rimavská Sobota Kurinec. Predám murovanú chatu v s pekným výhľadom na Rim. Janovce, Pavlovce a až do Maďarska na 4 árovom pozemku. Chata je skoro bezbarierová. Do obývačky v suteréne je priamy vstup bez schodov, do kuchyne cez balkón sú dva schody. Chata je pripojená na rozvod pitnej vody s vlastnou veľkou žumpou. V chate je rozvod teplej vody, zariadená spálňa, obývačka, kuchyňa a kúpeľňa splachovacím WC a sprchovacím kútom. vedľa kúpelne, dverami s obývačky je sklad-komora s regálmi, kde je aj inštalovaný el. bojler. Všetky miestnosti sú nad sebou a prepojené vnútorným schodiskom. Postavený je dvoj komín s priemerom 10 a 20 cm, samostatne pre krb i kachle. Sedlová strecha, strešná krytina bez údržbový hliníkový plech. Pred balkónom (a vchodom do kuchyne) je vybudovaná terasa čiastočne pokrytá zámkovou dlažbou, v ktorej sú vytvorené kotviace body na ukotvenie stĺpov pre budúce zastrešenie zámkovej terasy.
Pozemok a dispozícia
Výmera pozemku: 400 m²
Zastavaná plocha: 27 m²
Úžitková plocha: 25 m²
Rok výstavby: 2001
Vlastníctvo: Osobné
Konštrukcia: Kvádrová
Zateplenie: Nie
Celkový počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Balkón: Áno
Pivnica: Áno
Špajza: Áno
Logia: Áno
Terasa: Áno
Siete a technológie: Vodovod, Elektrina, Prístupová cesta
Výhody: Tiché prostredie, Cykloturistika, Turistika, Vodné športy, Rybolov
Technické parametre
Prevládajúci typ podláh: Plávajúca podlaha
Okná: Pôvodné drevené
Strecha: Sedlová
Vybavenie: Zariadenie izieb
Kuchyňa: Chladnička, Kuchynská linka, Mikrovlnka
Sociálne zázemie: Sprchový kút
Iné miestnosti: Balkón, Pivnica, Špajza, Logia, Terasa
Parkovanie: Na pozemku
Obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na webovej stránke prevádzkovateľa v sekcií nehnuteľnosti po zadaní ID 102132
TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbovej chaty v obci Buková
Ide o celoročne obývateľnú v chatová oblasťi Buková.
Pozemok o výmere 500 m2.
Chata je s plastovými oknami, elektrické kúrenie, komín s predprípravou na krb, strecha plechová.
Predáva sa vo vyhotovení holodom. Inžinierske siete: studňa, žumpa, elektrika.
Dispozícia: prízemie - vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, izba, obývacia izba s kuchyňou, poschodie - chodba, kúpeľňa s WC, 2x izba.
Dokončenie chaty február 2023.
Obec Buková sa nachádza v oblasti Malé Karpaty s možnosťou turistiky a aktívneho oddychu po celý rok.
Vodná nádrž Buková poskytuje veľké možnosti na letnú rekreáciu a rybolov.
Chata je samostatne stojaca s obytným podkrovím.
Umožňuje komfortné bývanie pre 4 až 6 člennú rodinu.
Delí sa na dennú a nočnú časť s možnosťou vyhotoviť jednu spálňu alebo pracovňu na prízemí, príp. kotolňu na pevné palivo (drevo - splyňujúci kotol atď.) tam, kde nie je možná plynofikácia.
Na prízemí sa nachádzajú: zádverie, obývacia izba s kuchyňou a jedáleňou, WC s kúpeľňou a pracovňa, resp. spálňa, v alternatíve kotolňa.
V podkroví sú dve izby, kúpeľňa s WC, chodba a schodisko. Ide o klasickú murovanú stavbu s montovaným stropom a možnosťou výberu materiálov.
Krov je hambálkový s tvrdou krytinou s možnosťou výberu. Rodinný dom možno podpivničiť a vyhotoviť v zrkadlovom obraze.
Chatu je možné využiť aj ako dom či víkendový domček.
Mgr. Tomáš Málik
Tieto útulné dreveničky stoja na drevených pilieroch priamo nad hladinou jazera v Malej nad Hronom, na okraji dediny Kamenný Most. Toto jedinečné miesto, ako jediné tohto typu na Slovensku, poskytuje skvelé možnosti na oddych v prírode a samozrejme na športový rybolov na jazere veľkosti vyše štyri hektáre, ktoré v sebe skrýva ryby rôznych druhov majestátnych veľkostí, napr. kapre, zubáče, sumce, šťuky a ďalšie.
Tieto unikátne jedenásť miestne chatky sú poschodové, na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, a taktiež kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú dve podkrovné izby. Vstup do domčekov je riešený cez vonkajšiu priestrannú terasu, ktorá poskytuje ďalšie možnosti príjemného posedenia a miesto na rybárske udice a ďalšieho príslušenstva. Ku každej dreveničke patrí vlastné ohnisko alebo gril, nachádzajúce sa priamo pri terase na brehu jazera.
Chatky sú vybavené pitnou vodou, riešením odpadových vôd a elektrickým kúrením.
Z ročného poplatku za užívanie priestorov jazera, správca zaobstará okrem starostlivosti o rybník, napr. zarybňovanie apod., aj odvoz smetí, odpadových vôd, kosenie, 24 hodinové stráženie areálu a parkoviska, atď.
Krásne prostredie je nielen v areáli jazera, ale aj v blízkom okolí. Rybník susedí s ďalšími jazerami a s druhou najdlhšou riekou na Slovensku, riekou Hron. Pre milovníkov zvierat je tu neďaleko Kotra ranch s možnosťou jazdenia na koníkoch. Kúpeľné mesto Štúrovo s najväčším termálnym kúpaliskom v SR, je vzdialené len 6 km. Pri ňom sa nachádza aj historické maďarské mesto Ostrihom, ležiace na druhej strane rieky Dunaj. V blízkom okolí sa týčia na turistiku stvorené Kováčovské kopce Burdovského pohoria, ktoré núkajú krásny výhľad na sútok Hrona a Ipľa s Dunajom.
Obytná plocha: 75 m2
Plocha parcely: 88 m2
Elektrina: len 220 V
Plyn: nie je zavedený
Odpady: žumpa bez prepadu
Voda: studňa a vodovod
Kúrenie: lokálne-elektrické
Konštrukcia objektu: drevostavba
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: chata, komerčný objekt, drevenica
Umiestnenie: -
Rok výstavby: 2016
Dvojpodlažná chata bola dokončená v roku 2015, poskytuje celkovú úžitkovú plochu na úrovni 80 m2 so zastavanou plochou 50 m2. Dispozične sa skladá z prízemia, kde nájdeme dennú časť - obývačku s kuchyňou, komoru, kúpeľňu s WC a podkrovnej časti, kde sa nachádzajú ďalšie 2 izby. Ako stavebný materiál bola použitá tehla, zároveň je zateplená 7cm polyesterom Pred chatou je priestranná terasa na posedenie, grilovanie v kruhu rodiny a známych. Chata sa predáva kompletne zariadená, tak ako je vidieť na fotkách bez osobných vecí.
Celková výmera pozemku je 416 m2, je zavedený verejný vodovod, elektrina a odvod splaškovej vody je do žumpy. Rekreačná oblasť Čergov je vyhľadávaná na rodinnú alebo firemnú rekreáciu, v strede tejto oblasti sa nachádza jazero určené na rybolov, zároveň pár desiatok metrov tečie rieka Váh a vedľa nej sa ťahá cyklotrasa pre nadšencov cyklistiky alebo korčuľovania.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách bezplatne.
Typ: Chata
Ulica: Zugov
Obec: Nové Zámky
TRINITY realitná kancelária Vám predstavuje na predaj murovanú chatku vo vyhľadávanej lokalite zúgov v Nových Zámkoch. O chatku a pozemok je riadne starané.
*fotky pošlem na vyžiadanie
CHATA
- úžitková plocha 22m2
- do chaty je zavedená elektrina a voda
- zostáva zariadená - chladnička, kuchynská linka,...
POZEMOK
- výmera 273m2
- na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom, kryté posedenie, záhradný domček na náradie, chatka
LOKALITA
- bezproblémové parkovanie priamo pri záhrade, vyhľadávaná lokalita, rybolov, krásne prostredie
CENA: 37 900-EUR
Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti
Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii?
- v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotové u Autorizovaného Advokáta
- vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina)
- spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi
- vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní
- zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU
- spolupracujeme so stavebnou firmou AVrekon s.r.o., ktorá realizuje kompletné rekonštruckie aj výstavby
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Celková plocha: 273 m2
Úžitková plocha: 22 m2
Kúpeľňa: sprchovací kút
Zariadenie: čiastočne
Exkluzívne ponúkame 2-generačný rodinný dom v obci Karcsa, nachádzajúca sa 5minút od Slovenských hraníc v Maďarsku.Rodinný dom sa rozprestiera na rovinatom slnečnom 11á pozemku. Napojený na všetky IS. Kúrenie ústredné. Úžitková plocha domu je 350m2. Súčasťou je aj garáž, hospodárska budova.Mesačné náklady na 3-člennú rodinu vychádzajú na 80-100e. Nehnuteľnosť je v pôvodnom no veľmi zachovalom stave, komplet elektrina bola v dome menená pred 4rokmi,kvôli bezpečnosti.Dispozične dom pozostáva:prízemie- vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, 2x priestranná spálňa, technická miestnosťposchodie- chodba, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa+ jedáleň, komora, 2x spálňa, obývacia izbaObec Karcsa je vyhľadávanou lokalitou pre Slovákov. Vzdialená 5 km od slovenských hraníc v lone prírody jazera na rybolov Karcsa - iba 77 km od Košíc a 48 km od Trebišova. 500m od domu sa nachádza ZŠ, MŠ, zdravotná starostlivosť (lekár pre dospelých aj deti a dorast)V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať
Kamenica nad Hronom - Záhrada 2698/21
Pozemok (záhrada) je vhodný na stavbu rekreačnej chatky. Zatiaľ bez inžinierskych sietí, momentálne zapojenie elektrickej energie v riešení, možnosť vykopať studňu.
Výmera pozemku: 740m 2
Cena: 16.000 Eur
Pozemok sa nachádza v chatovej oblasti v k.ú. Kamenica nad Hronom, od kúpeľného mesta Štúrova 6 km. Výborné podmienky na turistiku, rybolov – v blízkosti rieka Hron.
Pre viac informácií volajte , alebo na
Ponúkame na predaj rybníky pri meste Jelšava v krásnom prostredí s priľahlými pozemkami s možnosťou kompletnej rekreácie. Nachádzajú sa tam 4 rybníky:
1. rybník o výmere cca 1,6 ha (kapor, amur, šťuka)
2. rybník o výmere cca 0,28 ha (pstruh)
3. rybník o výmere cca 0,18 ha (kapor, amur)
4. chovný rybník o výmere cca 0,1 ha.
V rybníkoch je rybolov s platbou povolený aj možnosťou ubytovania a s priestorom na grilovačku, opekačku. Nájdete tu 2 unimobunky, 2 maringotky, 2 chatky a aj 8x6 m veľký altánok na spoločné akcie s priateľmi, kolegami, rodinou. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je tiež zavedená. Cena 230.000,- €, dohoda možná.
TU REALITY PONÚKA NA PREDAJ MALÚ BUDOVU SO SÚPISNÝM ČÍSLOM NA POZEMKU 203m2 NA OKRAJI MALINKEJ DEDINKY - LIPTOVSKÉ KĽAČANY.
_________________________________________________________
Garáž so zastavanou plochou 19m2 je vedená na LV, ako Garáž so súp. číslom a v súčasnosti je na tento účel aj využívaná. Garáž je drevenej konštrukcie na betónovom základe pokrytá bituménovým šindľom.
Nakoľko sa nachádza vo veľmi peknom prostredí Liptovskej prírody pod lesom na perifériu obce, s krásnymi výhľadmi na Nízke Tatry a dobrou orientáciou, spĺňa aj parametre pre rekreačné využitie. Po prestavbe by mohla slúžiť, ako chatka, alebo rekreačný domček s dostupnými IS. Prístup na pozemok je zo všetkých strán z asfaltovej obecnej komunikácie, ktorá vôbec nie je frekventovaná. Množstvo áut, ktoré touto cestou prejdú za 1 deň sa da spočítať na "prstoch jednej ruky". Väčšie súkromie na pozemku si vie majiteľ v prípade potreby zabezpečiť vkusným oplotením, alebo vysokým živým plotom. Skúsenejší už vedia, aký problém je zohnať malý pozemok s možnosťou stavať, s prístupom k pozemku, IS a koľko času a obštrukcií je s vybavovaním stav. povolenia.
Tu máme už existujúcu stavbu zapísanú na LV v zástavbovej oblasti s IS a vyriešeným prístupom...
__________________________________________________________
IS: elektrina a obecný vodovod - v dosahu - len pár metrov z pozemku.
__________________________________________________________
Lokalita, kde sa budova nachádza je z hľadiska pozície medzi Nízkymi Tatrami a priehradou Lipt. Mara. S prístupom na diaľnicu D1. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie (Jasná - Nízke Tatry, Malinô Brdo, + ďalšie menšie strediská na Liptove) termálne kúpaliská (Tatralandia, Gino-paradise), turistiku, cykloturistiku, rybolov, yachting, zber húb, poľovníctvo... + všetko, čo ponúka Liptovská príroda.
__________________________________________________________
Občianska vybavenosť: Obchod, reštaurácia, detské ihrisko, obecný úrad...
__________________________________________________________
*** V cene kompletný právny servis vrátane poplatku za vklad do katastra, najvýhodnejšie financovanie, poradenstvo...atd. - INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA e-mail: bella@ ***
Ponukam gumennú plavajucu nástahu, v krabiciach, jednom bal. kostné cervy/kostnácik/, gumenná kukurica, gum. hnojáky, gumen. bojles, gum. pellet, a gum. syr. Ochutené - dipované. Cena za krab. 6,00 eur + postovné podla tarif posty.