betonova omietka exterier - strana 28

MODERNÁ novostavba 4 izbového bungalovu vo výstavbe *Gajary* *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha výstavba 3 domov s predbežným dokončením 10/2022, na výber: RD 1: pozemok: 453m² , zastavaná plocha domu: 100m², úžitková plocha domu 83m² 189 900 € teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom v CENE nehnuteľnosti. RD 2: pozemok: 435m² , zastavaná plocha domu: 100m², úžitková plocha domu 83m² 194 900€ tepelné čerpadlo v cene RD 3 :pozemok: 447m² , zastavaná plocha domu: 100m², úžitková plocha domu 83m² 194 900€ tepelné čerpadlo v cene *Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, kuchyne so špajzou a obývacej izby s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka -(farba zatiaľ na výber podľa klienta) Strecha s dreveným krovom pokrytá škridlou BRAMAC, Okná a dvere okná plastové –6 kokorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie –- elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia *Výhody: -tepelné čerpadlo podľa výberu domu -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom Obec Gajary je vzdialená od Bratislavy 42 km, okresného mesta Malacky 7km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Predám fasádnu farbu Weber Predám omietku WEBER Nova S Predám exteriérovú fasádnu omietku Weber Weberpas Nova S. Jednoducho spracovateľná, tenkovrstvová omietka na báze silikónových živíc. + Vyvinutá špeciálne pre ochranu fasády rodinného domu. + Umývateľná + Vysoko hydrofóbna + Odolná proti UV žiareniu + Vysoko priľnavá k podkladu + Jednoducho spracovateľná Je to silikónová vodeodolná omietka zrnitosti 2,0 ryhovaná v odtieni OR2E - 8 vedier po 30kg. Výdatnosť je cca 2,6 kg/m2. Spotreba je do 05/2022. Neotvorené balenie, zostatok zo stavby. V prípade záujmu pošlem foto, ako to vyzerá na dome. Cena 40€/vedro Kontakt iba mail.

predám omietku silikonovu,silikatovu aj akrylatovu. omietka je použiteľná je cca 2 až 5 rokov stará.

Baumit SilikonTop silikónová omietka 25kg hnedá 2mm ryhovaná 395/ R2 - cena 30 € Mám viac balení.

Predám jadrovú omietku WEBER MVC001. 25kg balenie Cena balenia 2,5€ JADROVÁ OMIETKA JEMNÁ INTERIÉROVÁ Suchá omietková zmes určená na zhotovenie jadrovej omietky pre strojové a ručné spracovanie do interiéru. Pre ručné a strojové spracovanie Určená do interiéru Maximálna zrnitosť plniva do 1 mm Možný aj väčší odber Cena balenia 2,5€

V centre Kalinkova na Nám. sv. Františka sa realizuje výstavba 4 rodinných domov. Domy sa nachádzajú v uzatvorenom areáli. Všetky domy sú 6 izbové, dvojpodlažné s celkovou úžitkovou plochou 158m2, bez prístrešku pre osobné autá. Celková plocha prislúchajúceho pozemku je 400 m2. Prízemie domov tvorí vstupná hala, WC, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, komora. Poschodie: 4xizba, kúpeľňa, WC, chodba. Všetky domy sú tehlové, zateplené, napojené na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet, Špecifikácia a výbava domu: Základy : monolitický železobetón Obvodové steny: 30cm tehla Heluz Zateplenie hrúbky 15cm Vnútorné priečky: 11,5 - 14 cm tehla Omietka: sádrová omietka Strecha: sedlová strecha, drevený krov, protipožiarny sadrokartón, krytina TERRAN zenit grafit Okná: plastové – 3 sklo pre pasívne a nízkoenergetické domy Exteriérové dvere: čiastočne presklené so svetlíkom a vetraním Maľovka: 1x dezinfekčný náter Silnoprúd a slaboprúd: kompletná elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi, bleskozvod Vykurovanie a zdravotechnika: elektrické s možnosťou napojenia tepelného čerpadla zásobník teplej vody, rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia, podlahové vykurovanie teplovodné Podlaha: betónový poter Príprava pre alarm Príprava na klimatizáciu Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Príprava na fotovoltaiku Každý dom má v cene 3 parkovacie miesta, z toho dve pod prístreškom. Skvelá lokalita poskytuje v pešej dostupnosti všetky služby: 50 metrov mhd, 100m obchod, 50m pošta, škola, škôlka, atď. Cena holodom: 375.000 € vrátane pozemku a 3ks parkovacích miest Bližšie informácie a obhliadky: telefonicky alebo SMS v pracovné dni medzi 8:00 - 16:00

Ponúkam miešanie: Silikónové omietky.Škrabané(točené) 1,5mm a ryhované 2mm. Tónovanie v 235 odtieňoch profesionálnym strojom. Cena od 24,00€ podľa odtieňa a druhu omietky.Omietky sa používajú k všetkým druhom tepelnoizolačných systémov. Krycia omietka je UV žiareniu odolná,paru-priepustná,odolná voči životnému prostrediu... balená v 15 kg baleniach na lepší odhad,ľahšiu manipuláciu a úsporu nevyužitého materiálu. - SKLO-TEXTILNÁ - ARMOVACIA SIEŤ- 145g/m2/50m2 CENA: 40€ - Základný penetračný náter: (môže sa pigmentovať v odtieni omietky) Používa sa pod fasádne omietky... 15kg vedro/ cena: 26€ viac na

Silikonova omietka, hrubka zrna 1.5 biela farba

Na predaj 4 - izbový Rodinný dom v obci Pusztafalu - Maďarsko. Obec sa nachádza 16 km od obce Skároš a 30 km od Košíc. Hlavnou stavbou na pozemku je jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu. Ďalšou stavbou na pozemku je letná kuchyňka čiastočne podpivničená, garáž, hospodárske budovy a veľká záhrada s ovocnými stromami. Inžinierské sieťe priano na pozemku. Pozemok je celý oplotený, prístup na pozemok z asfaltovej komunikácie. Nehnutelnosť je v nezáplavnom a nezosuvnom pásme. Ak sa Vám inzerát nezobrazuje celý, nájdete ho na našej stránke... ID- 778 Plochy: Pozemok 4000 m2, úžitková plocha 120 m2 Technický popis: Konštrukcia objektu: MURIVO - kameň. STROPY - drevo, omietka. PODLAHY - dlažby, betón. Steny: omietky. OMIETKY - vonkajšia fasádna omietka. OKNÁ - pôvodné drevené. DVERE - pôvodné drevené. STRECHA - valbová, prikrytá protipožiarnym azbestovým šindľom na drevenom krove. ELEKTRICKÁ PRÍPOJKA - zavedená do domu vzduchom. KANALIZÁCIA - obecná. KÚRENIE - kotlom na tuhé palivo. VODA je z obecného vodovodu, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Celkový stav nehnuteľnosti: nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu, alebo ako stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Zverejnené údaje týkajúce sa nehnuteľnosti sú na základe informácií od vlastníka nehnuteľnosti. CENA : 25000 eur Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa štandardné poplatky : kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvného právnika na Slovensku a v Maďarsku, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov. Ak neovládate reč slovom a písmom, zabezpečíme Vám oficiálne tlmočenie pred úradmi. Ďalšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na zákazníckej linke: + 654 Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca ®.

Typ: Rodinný dom Ulica: Hlavná Obec: Chrastné Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Košice Vám exkluzívne ponúka na predaj posledný 4-izbový bungalov, v obci Chrastné, len 15 km z centra Košíc.   DOM: Celková zastavaná plocha: 120,63 m2 Úžitková plocha 1.NP: 98,32 m2  POZEMOK: 400 m2    DISPOZÍCIA 1.NP: 3 samostatné izby obývacia izba + jedáleň kuchyňa kúpeľňa s WC samostatné WC  technická miestnosť  DOM: tehla Porotherm 300 mm zateplenie minerálna vlna 150 mm strecha je sedlová, falcovaná plechová strešná krytina fasáda exteriérová omietka na silikátovej báze pripojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa dvere sú bezpečnostné, termodvere, s bočným svetlíkom plastové okná, zasklené izolačným troj-sklom vykurovanie v objekte RD je zabezpečované podlahovým kúrením, zdrojom tepla je elektrický kotol steny strojová sadrová omietka bielej farby OBEC: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v intraviláne obce Chrastné. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce. V blízkosti sú potraviny, základná škola, zástavka autobusu. V obci je zdravotné stredisko RZP. V blízkosti obce sa nachádza rozhľadňa Čerešenka, ktorá slúži ako turistická atrakcia. Výhodou je rýchly prístup do mesta po rýchlostnej ceste D1.   Cena: 249.000€ Virtuálny dron z lokality výstavby si môžete pozrieť na: Virtuálnu prehliadku vzorového domu si môžete pozrieť: Ponuku našich nehnuteľností si môžete pozrieť na:   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 120.63 m2 Úžitková plocha: 98.32 m2 Plocha pozemku: 400 m2 Zastavaná plocha: 120.63 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 4 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: A El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Garáž: nie Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Materiál: Porotherm Zateplený objekt: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Pivnica: nie

Silikonova omietka Sivá. 3.5 vedra cca 40m2

TRNAVA REALITY – BÝVAJTE V BLÍZKOSTI golfového resortu Black Stork Golf Resort, na predaj 4 - izbová novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Veľká Lomnica. Veľkorysý pozemok na novej ulici v novovzniknutej lokalite. LOKALITA ponúka množstvo možností rekreácie: 30m wellness a reštaurácia, golfové ihrisko, turistika, TATRY RD bude postavený na pozemku o rozlohe 792 m2 - Zastavaná plocha domu je 185 m2 - Vnútorná rozloha domu 130 m2 - Orientácia juhozápadná ROZPIS DOMU - vstupná hala - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou - špajza - 2 x spálňa - 1 x spálňa so šatníkom, toaletou a so sprchovým kútom - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatné WC - technická miestnosť - terasa - dvojgaráž TECHNICKÉ PARAMETRE: - teplovodné podlahové kúrenie - plynový kotol - murivo YTONG 30 cm - zateplenie polystyrén 15 cm - okná plastové - plochá strecha PVC fólia fatrafol - vnútorná cementová omietka - vonkajšia omietka Baumit - centrálny termostat - bezpečnostné vchodové dvere - komín - 1x sprchovací kút - 1x vaňa - 3x WC - exteriérové žalúzie - kamerový systém + alarm IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - plyn RD sa predáva v štádiu holodom, dokončenie na kľúč je podľa vlastných predstáv klienta za doplatok. Predpokladané dokončenie stavby leto 2022. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky:

Darujem 1 a pol vreca Baumit VivaInterior - stukova omietka

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 121 m². Zastavaná plocha domu 161 m². Obytná plocha domu je 84,6 m². Celková výmera pozemku je 750 m² + vecné bremeno IN REM na cestu Začiatok výstavby bol zahájený 07/2022. Predpokladaný termín kolaudácie jar 2023. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 123,27 m² + terasa - Závetrie 1,92 m², predsieň 8,73 m², obývacia izba + kuchyňa 45,6 m², samostatné WC 2,6 m², komora 3,30 m² , technologická miestnosť 3,65 m² kúpeľňa s WC 7,40 m² , chodba 6,65 m², izba 1. 11,30 m², izba 2. 11,30 m², spálňa 16,4 m², šatník 4,62 m² , krytá terasa 13,1 m². Dom bude postavený do stavu holodom, alebo štandard: - z tehál: murivo TermoBRIK TD – obvodové múry 300 mm , priečky 140 mm, nosné steny 250 mm - strecha sedlová, väzníková– izolácia 30 cm sklená vata ( 20 cm + 10 cm ) - sádrokartónové podhľady - plastové okná s bezpečnostným trojsklom, - zateplenie 200 mm polystyrénom + fasádna omietka - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba PREMAC - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom – voda -vzduch 11,5 kW - kúpeľňa - príprava pre dvoj umývadlo ,2x sprch.kút , 1x vaňa, 2 x WC - príprava na TV a Internet - oplotenie - 4 strán – 3 strán betónový plot, vpredu podla vizualizácie - parkovacie státie pre 2 autá s pergolou Inžinierske siete: elektrika, žumpa -pripravená prípojka do kanalizácie, vlastná studňa Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom. Predpokladané réžijné náklady 140,- € / 4 osoby Stav holodom – predná brána, 2x parkovacie státie , tepelné čerpadlo – 283.000,- Eur. Štandard bez kuchynskej linky a svietidiel - 16.000,- Eur – parkety ,dvere, vonkajšie el.zálužie, sanita – kontaktná osoba, ktorá vám zabezpečí celkovú službu prevedenia do stavu štandard. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Predám 2 vedrá PCI silikónová biela omietka. Jedno vedro neotvorené. Dátum plnenia 12.5.2022. Druhé otvorené, ale nechýba nič. Dátum plnenia 4.10.2021.( V treťom vedre zostalo trocha omietky. To si nechávame.)

silikátová omietka Baumit 1,5mm škrabaná, 15 vedier 0399/biela slabo tónovaná dohneda/ na cca 150m2, vedro po 28,70€, predávam spolu, dohoda možná

Predám Weber.pas silikónovú omietku -Jednoducho spracovateľná, umývateľná pastovitá omietka vyrobená na báze silikónovej živice.Na ochranu stavby a jej farebné a štrukturálne stvárnenie pri vytváraní nových fasád, ich rekonštrukciách, modernizáciách a vhodná na použitie do exteriéru i interiéru.Jemnozrnná roztieraná štruktúra (VR920) veľkosť zrna 1,5 mm - 2,5 kg/m² -farba biela. Mám 2 vedrá po 30kg,cena za vedro je 45€-sú nové, neotvorené. Len osobný odber.

Vám na predaj 4 izbové domy v radovej výstavbe v obci Šurianky časť Perkovce. Dizpozícia: * Chodba s priestorom na veľkú vstavanú skriňu a šatníkovú stenu * priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu a so vstupom do krásnej kuchyni * toaleta s technickou miestnosťou s vývodom na práčku * na 1NP sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. * Plocha: úžitková 115m2, pozemky o rozlohe od 160 m2 do 280m2.Stav objektu: novostavba. Cena 143 000 € Jedná sa o dvojpodlažný objekt, ktorý je bez podpivničenia. Nosný systém objektu tvoria murované obvodové nosné steny a priečky. Strecha je plochá. Stropy sú monolitické oceľobetónové (prípadne montované). Na posudzovanom objekte sa nachádzajú plastové okná s izolačným sklom . Radový dom má priečelie so vstupom do domu otočené ku komunikácií. Tu je aj riešený vstup do skladu. Pred domom je parkovanie pre dve autá na pozemku domu a prístupový chodník ku vstupu. Za vstupnými dverami je vstupná chodba kde je umiestnený domový rozvádzač pre elektriku. V 1.NP je denná časť domu. Napravo (alt.2 naľavo) je vstup do kuchyne s jedálenským sedením. Oproti vstupu je dverný otvor do obytnej haly so schodami s prístupom do 2.NP. Pod schodami je WC s možnosťou umiestnenia práčky, sušičky. Z obytnej haly vedú dvere na terasu a na zahradu. Po schodoch sa dostaneme na 2.NP, kde je nočná časť domu. Tu sú tri izby a kúpeľňa. Okná z jednej izby a kúpelne sú orientované smerom ku komunikácií a z dvoch izieb na záhradu. HLAVNÉ STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE • ZÁKLADY betónové základové pásy podľa výpočtov a návrhu statika • OBVODOVÉ KONŠTRUKCIE murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 x 249mm + 150mm zateplenie • NOSNÉ STENY murivo z tehál HELUZ UNI BRÚSENÁ 25 rozmer 375 x 250 x 249mm • MEDZI JEDNOTLIVÝMI OBJEKTAMI JE POUŽITÁ PROTIHLUKOVÁ TEHLA • PRIEČKY murivo z tehál HELUZ BRÚSENÁ 11,5 rozmer 497 x 250 x 249mm - 45dB murivo z tehál HELUZ 10 rozmer 500 x 100 x 249mm - 45dB • SCHODY monolitické oceľobetónové • STROP NAD 1.NP monolitický oceľobetónový podľa výpočtov a návrhu statika • STROP NAD 2.NP drevenná konštrukcia z I nosnikov. Odspodu sádro kartón a hore OSB dosky • medzitým tepelná izolácia 350mm. • STRECHA plocha strecha min. spád 2stupne, konštrukcia drevené nosníky ,spodná izolácia – minerálna vlna,OSB doska,horná izolácia spádová PS,vrchná hydroizolácia – fatrafol,vymývaný kameň • Dažďová voda je odvedená zo strechy skrytým zvodom vo fasáde a je likvidovaná do miestneho rigolu ÚPRAVY POVRCHOV Vonkajšia omietka akrylatová zrnitosť 20, farebná úprava biela ( jemne šedá) Vnútorná omietka vápennocementová Steny maľovka – základné nátery bielou farbou ( Jupol,Esmal ) Elektroinštalácia: Elektroinštalácia je navrhovaná z zmysle platných noriem a predpisov určených na navrhovanie elektrickej inš

Silikónová omietka Weberpas Nova S Predám tenkovrstvú silikónovú omietku Weberpas Nova S, ryhovaná 2,0mm a červený penetračný náter. Farebný odtieň CE3B - jasnočervená - detail omietky na foto. Množstvo 120kg. Uvedené množstvo omietky vystačí cca na 50m2. Cena spolu 100.-Eur. V prípade záujmu volajte: t. č. , resp. mail bartos@

Na predaj 3 - izbový Rodinný dom v obci Gönczruska - Maďarsko. Hlavnú stavbu tvorí 1 podlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Dom je v pôvodnom stave. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie v prednej časti domu. Pozemok je oplotený, delený na časť predzáhradka, dvor predný a dvor zadný, veľká zatrávnená záhrada vysadená ovocnými drevinami.. Parkovanie možné na dvore pre viac vozidiel. Obec je vzdialená 10 km od štátnej hranice, s priamym výjazdom Tornyosnémeti na diaľnicu do Košíc. Turistika: rybolov, plaváreň, cykloturistika, obchody, zber húb. Nehnuteľnosť je umiestnená v nezáplavovom pásme na rovinatom pozemku. Bez ťarchy, voľná po dohode, spravidla do dvoch týždňov. Predáva sa bez zariadenia. Ak sa Vám inzerát nezobrazuje celý, nájdete ho na našej stránke... : ID- 670 Plochy: Pozemok 1750 m2, úžitková plocha 100 m2 Technický popis: Konštrukcia objektu: kameň. Stropy sú drevené. Podlaha: dlažba, betón. Steny: omietky. Vonkajšia omietka: fasádna omietka. Okná: drevené pôvodné. Dvere exteriérové vchodové: drevené pôvodné, interiérové dvere drevené pôvodné. Strecha je typu sedlová, prikrytá plechom, na drevenom krove. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Plynová prípojka na zemný plyn je na pozemku. Kanalizácia žumpa. Kúrenie je pieckou na tuhé palivo. Voda je z obecného vodovodu, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Za domom sa nachádzajú hospodárské budovy. Popis miestností: 3x izba, kuchyňa s jedálňou, kúpelka s WC a hospodárské budovy. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ďalšie informácie obdržíte v našej kancelárii, termín osobného stretnutia alebo obhliadky si dohodnite na zákazníckej linke: + 654. Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca ®.