billa ružinov - strana 37

Typ: 2-izbový byt Ulica: Záhradnícka Mestská časť: Nivy Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group Vám ponúka na predaj dizajnový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v centre mesta. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na Záhradníckej ulici, Bratislava – m.č. Ružinov. BYT: Byt má celkovú výmeru 53 m2 z čoho tvorí pivničná kobka 2 m2. Nachádza sa na 1. poschodí (z celkových 5) tehlového bytového domu s výťahom. Orientácia bytu je na južnú stranu. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne, obývacej izby a oddelenej kuchynskej časti. ZARIADENIE:  Byt sa predáva kompletne zariadený novým dizajnovým nábytkom. V obývacej izbe nájdete štýlový gauč, konferenčný stolík, skrinku pod TV, okrúhly jedálenský stolík s 3 stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s dvomi nočnými stolíkmi a lampami, skriňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Kompletne vybavená je aj kuchynská časť, kde nájdete kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi ako je elektrická rúra, digestor, plynová varná doska a chladnička s mrazničkou. LOKALITA: Bytový dom má skvelé umiestnenie, vďaka ktorému si užijete všetky výhody mestkého bývania. Nachádza na hranici Starého Mesta a Ružinova, vďaka čomu budete v pešej dostupnosti od novovznikajúceho downtownu, Štrkoveckého jazera či Medickej Záhrady. Oceníte aj blízkosť nákupných centier (Central, Stanica Nivy), s množstvom služieb dennodenného využitia. Pešo sa dostanete na Trhovisko Miletičova, na nábrežie Dunaja (promenáda Eurovea), do srdca Starého Mesta či do shopping centier. V prípade potreby môžete využiť aj viaceré zastávky MHD, ktoré sú v tesnej blízkosti. PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome CENA: 229.990 € byt a pivničná kobka VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 53 m2 Úžitková plocha: 53 m2 Typ poschodia: zvýšené prízemie Poschodie: 1 Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: sprchovací kút Výťah: áno Parkovanie: verejné Zariadenie: zariadený Materiál: tehla Zateplený objekt: plánuje sa Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 2 m2

2-izb., Herlianska, Bratislava - Ružinov, Bratislava II - REZERVOVANÉ Zrekonštruovaný Byt v Ružinove kde môžete okamžite Bývať - Tehlovka blízko Centra Popis: Zrekonštruovaná tehlová bytovka a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Na predaj máme pre vás krásny a útulný byt v najlepšej lokalite Ružinova. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mimo križovatiek, mimo hluku, no napriek tomu v rýchlej dostupnosti do Centra Bratislavy, ale aj za športom a relaxom (Štrkovecké jazero máte iba 5 minút pešo od domu). Byt sa predáva kompletne zariadený. ŠPECIFIKÁCIA BYTU Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, zo samostatnej kuchyne, z kúpelne spojenej s toaletou. Benefitom je priestranný šatník a dve pivnice - jedna je v osobnom vlastníctve, druhú (9 m2) si majitelia prenajímajú za 6 eur mesačne. Súčasťou bytu je samozrejme aj balkón. Byt má 53 m2 a nachádza sa na 3/3 poschodí. PÔDORYS BYTU Do bytu sa vchádza cez priestrannú chodbu, ktorá spája obývačku a detskú izbu/spálňu a kúpelňu. Po vstupe do bytu máte po ľavej strane detskú izbu (jej súčasťou je šatník), napravo je obývačka, cez ktorú sa vchádza do kuchyne a na balkón. Čelne po vstupe do bytu je kúpelňa. ROČNÁ PRERÁBKA Majitelia byt pred rokom kompletne zrekonštruovali: - Znížená stropy - Stierky a umývateľná farba - Elektrické, vodovodné, plynové rozvody - Nové podlahy, nová dlažba, nové dvere a zárubne - Byt je kompletne zariadený: plne vybavená kuchyňa - chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, nová kuchynská linka, jedálenský stôl a stolíčky. Obývačka - sedačka, stolík, skrinky, posteľ, kúpelňa- nová sanita, toaleta, vaňa, umývadlo, práčka. Detská izba je zariadená momentálne pre 10-ročné dievčatko. -Internetové pripojenie: V bytovke sú všetci operátori: Orange, Telecom, UPC NÁKLADY NA BÝVANIE Náklady na bývanie spolu činia 120 eur (správca) plus 20 eur elektrina. NA ZÁVER SA PREJDEME PO OKOLÍ Ružinov nie potrebné špeciálne predstavovať. Z hľadiska dopytu patrí k najatraktívnejším bratislavským častiam, kde chcú ľudia bývať. Patrí k ním aj Herlianska ulica. Tichá časť Ružinova, kde sa stále niečo deje, koná. S rýchlou dostupnosťou do Centra aj na výpadovku. Ak sa rozhodnete byť ekologickí, tak začnete využívať MHD (5 minút pešo od domu), alebo ešte viac elekologickí a nasadnete na bicykel, ktorým to máte blízko do všetkých dôležitých bodov v Bratislave. Nechýba tu kultúrny život, je tu veľa oddychových zón (jazero Štrkovec asi 10 minút pešo od domu). A samozerejme je tu silná sociálna infraštruktúra (školy, škôlky, nemocnice, zdravotné strediska, obchody). Ak sa Vám byt páčil z popisu a fotografií, verím, že ešte viac oceníte jeho prednosti pri reálnej obhliadke. Teším sa na stretnutie. Majte pekný deň. Byt je bez tiarch, nemá žiadne právne vady, ktoré by komplikovali jeho kúpu. Podlahová plocha m2: 53 Loggia: Balkón

Ponúkam na predaj luxusne zariadený a klimatizovaný 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v lokalite Bratislava-Ružinov, Hraničná. Poschodie 4 zo 4 s výťahom. Byt má výmeru 81m2 + 6m2 loggia + 52m2 terasa + 3m2 pivnica + veľkorysý úložný priestor. Spolu 142m2. Byt sa predáva kompletne zariadený s úplne novými spotrebičmi, s kvalitným, na mieru vyrobeným nábytkom. Byt sa taktiež predáva spolu s garážovým státim v podzemnej garáži. Obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na terasu: - americká chladnička s mrazničkou, - nová práčka, - nová umývačka, - mikrovlnka, - rúra na pečenie, - komplet kuchynské roboty a riady atď. - elektrický gril, cvičacie náradie, markíza a sedacia súprava na terase, - rozkladacia pohovka s úložným priestorom - konferenčný stolík - TV s archívom + UPC optický internet (Wifi) Spáľňa: - manželská posteľ a nočné stolíky - veľký rolldoor s dostatočným úložným priestorom - stredne veľká komoda - TV Chodba: - rolldoor Pivnica: - nachádza sa v suteréne Podzemná garáž: - pre jedno auto Lokalita: - v bytovke sa nachádza barber shop, hneď vedľa sú potraviny Kraj, Bizon Urquell Pub, autoservis, čerpacia stanica, reštauracia San Garden atď. - 5 min pešo je zastávka Hraničná a 10min OC Retro

Ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt na Mesačnej ulici-Ružinov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektriky, vody, kanalizácie, má nové stierky, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi /chladnička s mrazničkou, rúra, sklokeramická platňa, umývačka, digestor/, komplet nová moderná kúpelňa so sprchovým kútom umývadlom a skrinkou, samostatné WC, nové vnútorné aj vchodové dvere. Byt má 44m2, pozostáva s priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, v ktorej sa nachádza bio krb, spálne, kde je miesto na vstavanú skriňu. Na chodbe je miesto na veľké rondoly. Tento útylný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 7 poschodového bytového domu, ktorý tiež prešiel rekonštrukciou/ strecha, fasáda, stupačky, nový výťah, nové vchodové dvere na čipy. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, veľa zelene všetka občianska vybavenosť v blízkosti. Cena 205 000,-

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Bratislave časť Ružinov - Solivarská ulica, v blízkosti Štrkoveckého jazera. BYTOVÝ DOM: Byt je situovaný na 3. poschodí zo 6 poschodí. Minulý rok bol zrealizovaný nový výťah vrátane doplnenia stanice a to, že nástup je hneď od prízemia a nie od vyvýšeného poschodia, čo je veľká výhoda jak pre mladé rodiny s malými deťmi (kočíkmi) tak aj pre starších občanov. V bytovom dome boli pred pár rokmi aj zrekonštruované rozvody studenej a teplej vody. BYT: Výmera bytu je 64,42m2+ balkón 3,9m2 + loggia 5,5m2+pivnica 3,48m2. (Celková plocha je 77,3 m2). K bytu prislúcha aj spoločná miestnosť na bicykle. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, obývačky, z ktorej je východ na balkón, chodby kde je vstup do wc, kúpeľne a detskej izby, z ktorej je vstup na loggiu. V byte bola realizovaná rekonštrukcia kuchyne (kuchynská linka na mieru + nové elektrické rozvody) ,rekonštrukcia kúpeľne (vrátane nové elektrické rozvody), WC a nové interiérové dvere. V detskej izbe a v chodbe je stavaná skriňa. Vedľa WC je šikovne umiestnená pračka so sušičkou, kde je aj na mieru robená skrinka. V obývačke, spálni a v detskej izbe sú pôvodné drevené parkety. Mesačné náklady na bývanie pri 4člennej domácnosti sú 163,- € + energia a internet. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné a stredné školy, potraviny, detské ihriská, lekáreň, ružinovská poliklinika a nemocnica. Taktiež sa neďaleko nachádza park A. Hlinku a tiež Štrkovecké jazero. Čo sa týka verejnej dopravy je v blízkosti jak autobusová tak aj električková doprava. Bezplatné parkovanie je možné v ktorúkoľvek hodinu v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: Cena nehnuteľnosti je 235 000,- € , v prípade realitnej kancelárie plus provízia. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať súkromnou správou alebo na tel. čísle .

Typ: 3-izbový byt Ulica: Klincová Obec: Bratislava-Ružinov Leaders&Partners reality pobočka Bratislava  Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt o výmere 80m2 s balkónom v Bratislave ,časti Ružinov,Klincova ulica. Byt je kompletne zrekonštruovaný,zariadený nabýtkom a spotrebičmi -veľké šatníkové skrine, chladnička, práčka, rúra, varná doska, TV, internet. Izby sú nepriechodne. Izby su vybavené manželskou posteľou. Byt ma pivnicu.  Byt je volny od 1.11.2022. Cena prenájmu : 690 € + 200 € energie Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, 1x depozit vo výške 890 € , 1x provízia realitnéj kancelárii  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 80 m2 Počet izieb: 3 Balkón: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Krajná, Bratislava - Ružinov. Táto nehnuteľnosť Vám ponúkne výhody bývania v meste a rýchlu dostupnosť do jeho centra, no zároveň po náročnom dni iste oceníte pokojnú lokalitu v obklopení rodinných domov. Ak radi trávite svoj voľný čas v prírode, v blízkosti sú i Zlaté Piesky. Navyše je tento byt krásne slnečný, priestranný s výhľadom na tri svetové strany. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý bol navrhovaný s ohľadom na komfort rodiny. Samotný byt sa nachádza na najvyššom 4. podlaží s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe 69,11 m² ponúka nadštandardné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do všetkých miestností v byte. Dennú časť tvorí obývacia izba orientovaná na juhovýchod, kde Vás budú ráno vítať príjemné slnečné lúče. Keďže je obývacia časť naozaj priestranná, je možné ju navyše využiť aj ako pracovňu či hrací kút pre deti. Táto časť je prepojená s kuchynským kútom orientovaným na juhozápad, ktorý je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska) a chladničkou. Druhou miestnosťou je spálňa s výmerou 14,53 m². Táto izba je orientovaná na príjemný severozápad. Okrem manželskej postele a skrine sa tu nájde priestor aj pre pracovný stôl či ďalšiu posteľ. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s práčkou a komora. Byt nedisponuje balkónom ani loggiou, no napriek tomu je krásne presvetlený a vzdušný. Keďže má byt bohatú výmeru, na dnešné pomery ide o naozaj nadštandardné bývanie. Napriek dvom izbám poskytne bývanie pokojne aj pre rodinu s deťmi. O bohatý úložný priestor sa starajú vstavané skrine či komora, no navyše je k bytu aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3,80 m². Byt sa predáva čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému užívaniu. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2010, no byt bol skutočne obývaný až od roku 2014. Je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, bez nutných počiatočných investícií. K bytu prislúcha garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré je možné zakúpiť. Bytový dom je v dobrom stave a je pravidelne udržiavaný. Svojím prevedením ponúka pre jeho obyvateľov naozaj komfortné bývanie. Široké spoločné priestory (chodby), dostatočne veľký výťah, bezbariérový prístup či menší počet bytov prispievajú k tomu, že si bývanie v tejto komunite naozaj zamilujete. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Krajná ulica; Bratislava - Ružinov * podlažie: 4/4 * počet izieb: 2 * celková výmera: 72,91 m² * výmera bytu: 69,11 m² * výmera pivnice: 3,80 m² * stav: novostavba (2010) * garážové státie v suteréne bytového domu + 21.000,-EUR CENA: 224.900,-EUR + 21.000,-EUR garážové státie vrátane provízie/právneho servisu ID: 81807326 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP

Typ: 2-izbový byt Ulica: Martinčekova Obec: Bratislava-Ružinov Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt o výmere 67m2 plus loggia o výmere 11m2 a parkovacím státím v podzemnej garáži bytového domu. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj 3D prehliadku a video. Byt sa nachádza na 9/15 posch. v 12 ročnej novostavbe Ship House na Martinčekovej ulici, Ružinov. Je presvetlený s výborným dispozičným riešením. Predáva sa so zariadením na fotografiách. Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou s východom na loggiu. Spálňa má samostatný vstup z chodby, vstavané šatníky sú v spálni aj chodbe. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Vynikajúca občianska vybavenosť, poskytuje výbornú dostupnosť do centra, napojenie na diaľnicu, v blízkosti sa nachádza Štrkovecké jazero, OC Retro, Ružinovská nemocnica. Cena bytu vrátane odmeny pre RK: 310.000,- Eur Cena garážového státia: 30.000,- Eur  Garážové státie nie je podmienkou kúpy. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 78 m2 Úžitková plocha: 78 m2 Poschodie: 9 Loggia plocha: 11 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 15 Výťah: áno Parkovanie: áno Zariadenie: čiastočne

Ponúkame na predaj 3,5 izb. byt na ul. Martinčekova, Ružinov. Výmera bytu 66 m2 + komora 1,4 m2 + 2 x lodžia 9 m2. Byt sa nachádza na 4.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. Byt prešiel pred 10-timi rokmi rekonštrukciou, je plne zariadený, momentálne sa prenajíma. Dispozícia pozostáva: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka a tri izby. Mesačné náklady na energie (byt bol obývaný 3-4 osobami) a nájomné je cca 230 EUR mesačne. V blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Byt je k dispozícii od 1.8.2022 K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 4 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- € Obytná plocha: 76.4m² Celková rozloha: 76.4m² Úžitková plocha: 76.4m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Lódžia: áno - 2 Pivnica: áno Postavené z: panel

• TOP NOVINKA v YamiDomi_invest • Nádherný a čiastočne zariadený 3 izbový byt na predaj s ideálnou dispozíciou na Ľanovej ulici, mestská časť Ružinov. Byt je vo výmere 69m2+ lodžia 4m2 a nachádza sa na 1.poschodí 8 poschodového zatepleného bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou a z dennej časti s priestrannou a prechodnou obývacou izbou so vstupom do samostatnej luxusnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch a jedálenského stola so stoličkami s výstupom na zasklennú lodžiu orientovanú do vnútrobloku a nočnej časti pozostávajúcej z 2 samostatných izieb, ktoré sú momentálne využívané ako spálňa a pracovňa. Oproti vchodovým dverám sa nachádza kúpelňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Byt sa ponúka čiastočne zariadený - vstavané skrine ( chodba a pracovňa) a nová kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica a 2 vyhradené vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. Mesačné náklady sú vo výške 150 EUR + E. Energetický certifikát "C". bol vyžiadaný. Cenu danej ponuky je 274 990 EUR vrátane pivnice a 2 vonkajších parkovacích státí.

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt na Bajkalskej ulici. Byt má rozlohu 73m2 a nachádza sa na 2.poschodí v novostavbe Nový Ružinov s výťahom. Byt sa predáva v štandarde. V byte sú podlahy, komplet sanita ( kúpelňa aj wc ), interiérové dvere, kuchyňa so spotrebičmi. Byt má taktiež balkón a prislúcha k nemu pivnica. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť.

Typ: 4-izbový byt Ulica: Babuškova Mestská časť: Pošeň Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiou a pivnicou. Byt sa nachádza vo vyhladávanej časti Ružinova, Babuškova ulica. ZARIADENIE: 2 x klimatizácia,zasklený balkón, na ktorom je aj špeciálna ochranná protislnečná roleta na diaľkové ovládanie, folie na oknách, kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok BYT: Byt má rozlohu 80 m2, z toho loggia má 3,5 m2 a pivnica má 4,38 m2. Byt je po rekonštrukcii a má 3 nepriechodné spálne. Nachádza sa na 4. poschodí z 7. s výťahom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, WC, kúpeľňa, spáľňa, izba 1, izba 2 LOKALITA: ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na centrum Bratislavy autom či mhd. CENA: 259 990 € Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 80 m2 Poschodie: 4 Loggia plocha: 3,5 m2 Loggia: áno - 1 Počet podlaží: 8 Počet izieb: 4 Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Parkovanie: áno Zariadenie: čiastočne Internet: áno - káblový rozvod Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 4.38 m2

Ponúkame na predaj dvojizbový byt na Štefunkovej ulici v Bratislave Ružinov, časť Pošeň. RK prosím nekontaktovať. Byt s balkónom sa nachádza v tichej lokalite na 4. poschodi (4p./7p.), je svetlý, tesne nad korunami okolitých stromov. Výhľad na zeleň na obe strany, orientácia V/Z, kuchyňa východ, izby západ. Plocha bez balkóna a bez pivnice 60.33 m2 Pivnica 1.28 m2 Balkón 3.31 m2 Byt má dve veľké izby cca 16m2 a 20m2, menšiu ale plne vybavenú kuchyňu s dostatočne veľkou pracovnou plochou, stolovanie v kuchyni pre 2 prípadne 3 osoby. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014 - nové elektrické rozvody a istič, nové dlažby a obklady, omietka s hladkou stierkou, rekonštrukcia jadra, nová sanita, nové radiátory. V byte sú plastové okná a klimatizácia Samsung v obývacej izbe. Súčasťou predaja je aj kuchynská linka so spotrebičmi, vrátane voľne stojacej chladničky, 2 rolldor skrine (na chodbe a v spálni) a vstavaná skriňa v prechodovej chodbe do kuchyne. K bytu prislúcha pivnica na medziposchodí, na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň. Panelový bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, je zateplený, strecha po rekonštrukcii. Pred 3 rokmi prebehla výmena stupačiek, rozvodov elektriny v spoločných priestoroch domu, nové výťahy a nové brány na čip. Električka cca 5 min. Tichá lokalita mimo veľkých ciest, príjazdová cesta je slepá. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, ihriská, predovšetkým veľa zelene. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2 izbový byt Bratislava-Ružinov, Mesačná Ulica. Plocha: úžitková 49m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička, mikrovlnka. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami.Výhody: tiché prostredie, obchody, zastávka autobusu. Cena 179 000 € ÚDAJE: -cena predaja: 179 000€ -2 izbový byt -úžitková plocha: 49m2 z toho 3,4m balkón STAV: -Kompletná rekonštrukcia 2021 -vymenené el. rozvody v celom byte, na mieru robená kuchyňa. VÝHODY: -veľmi dobrá občianska vybavenosť -vhodný ako investícia -Veľmi výhodná lokalita, do centra mesta sa dostanete do 10 minút. -V okolí sa nachádza veľa obchodov a taktiež zelene ( park Ostredky...) - nízke náklady - Bez ďalších investícií FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver -v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL! Mário Blažej Realitný maklér mobil: e-mail: blazej@ web:

=RE/MAX= 49 rokov ÚSPECHU Číslo 1 na svete v počte krajín, kancelárií, profesionálnych maklérov, obchodov a najspokojnejších klientov. Vyberte si to najlepšie! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v mestskej časti Ružinov na Pažítkovej ulici v Bratislave. Byt o výmere 101 m2 (plus 2 balkóny, 4 m2 a 6 m2 ) sa nachádza na 4.poschodí 7 podlažného bytového domu postaveného v roku 2004. Veľkorysá dispozícia bytu:   centrálna vstupná hala so vstavanou šatníkovou a botníkovou stenou, po ľavej časti dve samostatné, nepriechodné izby (detská izba a spálňa s balkónom), priamo samostatné WC a samostatná kúpeľňa (s vaňou a sprchovým kútom), dominantou bytu je veľká obývacia izba s väčším balkónom (6 m2), spojená s kuchyňou. V samotnom relatívne novo postavenom bytovom dostal moderne riešený byt ešte novší vzhľad po celkovej rekonštrukcii v roku 2017, ktorá zahŕňala: -novú kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, povrch matný lesk -nové podlahy (dlažba Gress v hale, v kúpeľni a kuchyni, drevené parkety (14 mm hrúbka) vo všetkých izbách -nová sanita v kúpeľni a WC, sprchový kút -pôvodné dvojsklá nahradili plastové trojsklá - nové interiérové dvere a zárubne typ maltézsky dub -10 bodové bezpečnostné vstupné dvere ADLO -kombinácia šatníkovej a botníkovej vstavanej steny -zmývateľný náter stien -vstavané skrine s posuvnými dverami v spálni a detskej izbe - Súčasťou bytu je aj zariadenie a vybavenie bytu: -taliansky nábytok -sedačka -zariadenie obývacej izby vrátane klimatizácie Samotný bytový dom prešiel v roku 2017 modernizáciou: -nový bytový vrátnik Náklady: 160,- eur/mes na 1 osobu, 49,- eur/mes elektrina, internetové pripojenie a TV: optický kábel, Telecom, Orange Parkovanie: K dispozícii 2 parkovacie miesta Okolie: V okolí kompletná občianska vybavenosť, byt sa nachádza v tichšej ulici, nie v typicky sídliskovej zóne, z troch strán zariadenie pre seniorov, nemocnica Ružinov, parkovisko COOP Jednota, v blízkosti Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku, veľmi dobré a rýchle napojenie na obchvat.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Hraničná Mestská časť: Trávniky Obec: Bratislava-Ružinov Leaders&Partners reality pobočka Bratislava ponúka na predaj nadštandardný veľkometrážny, luxusne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na ul. Hraničná, mestská časť Ružinov. Byt s modernou dispozíciou sa nachádza na najvyššom poschodí v 4-poschodovej novostavbe. Má veľkorysú výmeru 81m2 + 6m2 loggia + 52m2 terasa + 3m2 pivnica + úložný priestor, spolu 142m2. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové státie. Byt sa predáva kompletne zariadený s úplne novými spotrebičmi, s kvalitným, na mieru vyrobeným nábytkom. Obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na terasu: - americká chladnička s mrazničkou, - nová práčka, - nová umývačka, - mikrovlnka, - rúra na pečenie, - komplet kuchynské roboty a riady atď. - elektrický gril, cvičacie náradie, markíza a sedacia súprava na terase, - rozkladacia pohovka s úložným priestorom - konferenčný stolík - TV s archívom + UPC optický internet (Wifi) Spálňa: - manželská posteľ a nočné stolíky - veľký rolldoor s dostatočným úložným priestorom - stredne veľká komoda - TV Chodba: - rolldoor Pivnica: - nachádza sa v suteréne Podzemná garáž: - pre jedno auto Lokalita: - v bytovke sa nachádza barber shop, hneď vedľa sú potraviny Kraj, Bizon Urquell Pub, autoservis, čerpacia stanica, reštauracia San Garden atď. V dosahu 5 min pešo je zastávka Hraničná a 10 min OC Retro. Kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dostupnosť, bezproblémové parkovanie. &Nadštandardné moderné bývanie v dobrej lokalite s pekným výhľadom a súkromnou terasou. Cena 500 000€. K uvedenej cene pripočítaný poplatok za sprostredkovanie a kompletný právny a administratívny servis na základe vzájomnej dohody, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a poplatky za vklad na kataster, v prípade záujmu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 142 m2 Úžitková plocha: 142 m2 Zastavaná plocha: 142 m2 Typ poschodia: posledné poschodie Poschodie: 4 Loggia plocha: 6 m2 Loggia: áno - 2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 52 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Krb: nie Inžinierske siete: áno Internet: áno - wi-fi Materiál: Zmiešané Terasa: áno Terasa plocha: 52 m2 Pivnica: áno Pivnica plocha: 3 m2

Osobný realitný maklér Roman WEIDINGER (v realitách od roku 2004) ponúka na: PRENÁJOM: 1-izb. byt, Nevädzová 6F , Ružinov, Bratislava II – NOVOSTAVBA RETRO Základné údaje: ✔ atraktívna novostavba v Ružinove, Bratislava II - 10 minút od centra, ✔ 22/24 posch. s balkónom, ✔ 4x výťah, ✔ byt o výmere 33 m2, + 6 m2 balkón, ✔ veľmi dobre dispozične riešený; v chodbe množstvo úložného priestoru, vstavaná skriňa, ✔ moderne riešená kuchyňa; indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra spojená s mikrovlnkou, chladnička s mrazničkou, ✔ obývacia časť; kompletne zariadená nábytkom, rozkladacou sedačkou určenou na spanie, vrátane televízora, ✔ kúpeľňa s vaňou, spojená s WC, ✔ priestranný balkón umožňujúci sedenie s krásnym výhľadom na mesto, ✔ parkovací box je súčasťou nájmu, ✔ v blízkosti; skvelá občianska vybavenosť, nákupne centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, škôlka, pošta, obchody.... – TOP LOKALITA, ✔ voľný hneď. Podmienky vlastníka: ✔ byt je nefajčiarsky, fajčenie povolené iba na balkóne, ✔ je možné udeliť prechodný a/alebo trvalý pobyt (aj pre účely cudzineckej polície). Komu je byt určený? ✔ single nájomník, ✔ bezdetný pár, ✔ pár s jedným dieťaťom, ✔ malý socializovaný psík vítaný za poplatok 50 €/mes. Mesačný nájom, vrátane platby Správcovi: Cena pre 1 osobu: 590€ + net (KTV), Cena pre 2 osoby: 630€ + net (KTV), Cena pre 3 osoby: 660€ + net (KTV), Transparentné vyúčtovanie energií, ktoré sa prepisujú u dodávateľa. Právna istota pre podnájomníka - zmluvu spisuje notár formou zápisnice. Dôležité informácie: 1.) Ponuka je aktuálna do zmazania inzerátu. 2.) Obhliadky vybavuje osobný realitný maklér Roman Weidinger, 0905 477-843, volať v pracovných dňoch od 10.00 - 20.00 hod.

Exkluzívne na predaj ponúkame priestranný 2-izbový byt s nepriechodnými izbami zo vstupom s uzatvorenej pavlače vo vyhľadávanej lokalite v tehlovom bytovom dome na Miletičovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov – časť Nivy. Výhody bytu: - priestranný - nepriechodné izby - vlastné vykurovanie - uzatvorená pavlač - murovaná pivnica - garáž pred domom - tehlový bytový dom - vyhľadávaná lokalita Podlahová plocha predstavuje 69,37 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere cca 6 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschovodom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha samostatne uzamykateľná garáž vo dvore bytového domu. Dispozícia: Vstupuje sa do miestnosti – kuchyňa prepojená s jedálňou (alebo menšou obývačkou) a následne sa prechádza do dvoch veľkých nepriechodných izieb. Kúpeľňa má murovaný sprchovací kút a je umiestnená vedľa kuchyne. Samostatná toaleta je pri vstupe. Byt nedisponuje balkónom, ale vstup do bytu je z pavlače, ktorá je presklená. Pavlač je prístupná trom bytom a oddelená uzamykateľnými dverami. Ostatné fotografie bytu pošleme v prípade záujemcovi do emailu. Stav: Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, kuchynská linka, elektrina, mierna zmena dispozície. V kuchynskej časti je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody a vykurovanie je na plyn. Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou - vstup na čip, nové dvere, upravené pivničné priestory (v ktorých sa nachádza aj spoločenská miestnosť pre vlastníkov bytov). Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Ružinov – časť Nivy, v blízkosti Apollo business center, trhovisko Miletičova, zástavky MHD a podobne. Rýchla dostupnosť do centra mesta a taktiež na obchvat Bratislavy. Kontakt: Email: tkacikova@ Poschodie: 2 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: kompletná cena Obytná plocha: 69.37m² Celková rozloha: 69.37m² Úžitková plocha: 69.37m² Stav: čiastočne prerobený Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: nie Postavené z: tehla Bezbariérový prístup : nie

Ponúkame na predaj krásny slnečný a charizmatický zariadený menší 2 izbový byt s balkónom s francúzskym oknom. Tehlový bytový dom vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove, s množstvom zelene a parkov s kompletným a bohatým občianskym vybavením, priestorom pre šport, relax a nákupy. - počet izieb: 2, z toho 1 nepriechodná izba s balkónom + 1 nepriechodná obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba. - obytná plocha: 34,56 m² byt + pivnica 3m² mimo bytu + 1,56m² balkón. - poschodie: 3/3 - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - vkusné zariadenie - kvalitné armatúry GROHE - dostatok úložného priestoru - Geberit - radiátory - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové podlahy v izbách (pod nimi pôvodné nepoškodené drevené parkety uložené do vzoru " V " / stromčekovo) - bezpečnostné, protipožiarne dvere - orientácia bytu: JUH - Iba 3 byty na poschodí - samostatná pivnica - výhľad na stromy a oblohu Bytový dom: - tehlový bytový dom - vchod na čip - bez výťahu - nová strecha - zateplený zatiaľ iba z bočných strán - bezproblémové parkovanie - nízke náklady - dobrá energia - kočikáreň / bicykláreň Vybavenie: byt sa predáva komplet zariadený. Lokalita: Bratislava II., Ružinov - ostredky V okolí sa nachádza Lidl, AVION Shopping park, cukráreň, ohradený výbeh pre psov, reštaurácie, škola, škôlka, park, veľké množstvo zelene, detské ihrisko, električkové a autobusové spojenie. Bezproblémový a tichý susedia Blízkosť Bratislavského obchvatu Blízkosť letiska Mesačné náklady: nízke náklady 169 999 € pre 2 osoby K dispozícií ihneď. Radi Vám pomôžeme s vybavením financovania tejto nehnuteľnosti. Všetky fotografie sú duševným vlastníctvom Realitnej kancelárie Target real.

Prenajmem plnú zariadenú izbu v štvorizbovom kompletne zariadenom byte v Ružinov bratislava na ulici Seberiniho pre jednu osobu. V každej izbe býva len jedna osoba, v byte býva maximálne štyria. Všetky izby sú neprechodné. Každý obyvateľ má vlastnú svoju izbu a má svoje súkromie, kuchyňa je kompletne zariadená, aj nová práčka so sušičkou, v byte je vysokorýchlostný internet, byt má veľkú zasklenú ložiu z kuchyne, za bytovkou je veľký park plná zeleň. Zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú v blizko pár minút pešo, v byte bývajú len slušní mladí ľudia. kontaktovať na tel. číslo :