billa ružinov - strana 45

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom 2-izbový byt v Ružinove, ulica Andreja Mráza. Plocha: úžitková 54m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 229 000 € Byt sa nachádza v tichej a veľmi obľúbenej štvrti Ružinov, časť Pošeň. V okolí nie sú žiadne rušivé vplyvy a hluk, hlavná cesta je ďaleko, nerušia tu električky ani iná MHD. Plocha: 54 m2 4.poschodie /6. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený Výťah Balkón v kuchyni, loggia v spálni Kuchyňa 2 izby (obývačka, spálňa) Byt je bezbariérový! Byt sa nachádza medzi ostatnými bytmi a preto v ňom takmer netreba kúriť. Ďalším pozitívom je, že v Ružinove bude kúrenie stáť menej ako doteraz, lebo starosta vybavil iného, lacnejšieho dodávateľa tepla. Lokalita: Ružinov je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, plný zelene (3 parky), jazier (Štrkovecké a tzv. "Rohlík".) Sú tu všetky obchody, banky, škôlky, školy, výbehy pre psov, benzínové pumpy, ihriská, kaviarne, reštaurácie. Celá štvrť je na rovine, netreba stúpať do kopca, čo ocenia nielen ľudia, ktorí si viac pamätajú... CENA: 229000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, ako aj notárskych poplatkov pri overovaní podpisov, ako aj katastrálneho poplatku. Financovanie: Minimálne 30 000 € v hotovosti, zvyšok môže byť aj na HÚ. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, , murgasova@ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: /kariera

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3 a pol izbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov vo výbornej lokalite na Martinčekovej ulici. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci rekonštrukcie boli menené nové rozvody plynu, elektriny a vody. Nové interiérové dvere v celom byte a vstuupné bezpečnostné dvere. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha, V byte nie je zabudovaná kuchynská linka, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa že si vyberie linku podľa vlastného vkusu. Nové radiátory v celom byte. VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA DOSTUPNÁ Celková rozloha bytu je cca 80m2 vrátane zasklenných loggii. Byt sa nachádza na 3.poschodí s výťahom. Byt sa delí na nočnú a dennú časť. DISPOZÍCIA: -priestrannná vstupná chodba - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - veľká obývacia izba - samostatná izba - menšia izba ( šatník, pracovňa) - samostatná izba s výstupom na loggiu kúpelňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta VÝHODY: - priestranný byt veľkorysá metráž - kompletná rekonštrukcia - svetlý - vzdušný Vstup do bytu zabezpečuje vonkajšia uzamykatelná chodba ktorá slúži pre 4 byty a tým zaručuje pokojné a ničim nerušné bývanie. Panelový bytový dom bol postavený v roku 1979. Prešiel rekonštrukciou. Celý bytový dom je na čip a je chránený kamerovým systémom, čo zaručuje bezpečnosť. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kúpalisko DELFÍN, TRHOVISKO MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ – MHD č. 66, 70, 96, 196, 42, 71, 72, 212, N72, N74; výborné napojenie na D1 a vynikajúca dostupnosť do centra; CENA Celková cena je 234 000€, vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatne hypotekárne poradenstvo. Poschodie: 3 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 80m² Celková rozloha: 80m² Úžitková plocha: 80m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno Pivnica: áno Postavené z: panel Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Ponúkame Vám na prenájom 4- izbový byt v novostavbe, Bratislava-Ružinov, Tomášikova ul. Plocha: úžitková 127m2, podlahová 104m2 + 23m2 loggie. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút, wc, práčka. Ďalšie oddelené wc s umývadlom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička. Kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu. Byt je vhodný pre max 3 dospelé osoby (bez detí a zvierat). Cena: 1100Eur/mesiac + energie 170Eur/mesiac. Voľný od 15.2.2023.

TUreality ponúka na predaj veľký 1-izbový byt s balkónom v Bratislave, mestskej časti Ružinov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tehlový bytový dom + priestranný byt + pokojná lokalita + balkón BYT: = 1 izbový byt, Ružinov = nadzemné podlažie 4/5 = úžitková plocha: 39,3 m2 = balkón: 1,8 m2 = pivničná kobka 2,1 m2 DIPOZÍCIA: - predsieň - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou -> výstup na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vinylové podlahy, v kúpeľni keramická dlažba - kúpeľňa vybavená vaňou, prípojkou na práčku BYTOVÝ DOM: - zvislé nosné konštrukcie tehlové, zateplený obvodový plášť - sedlová strecha - vlastná kotolňa - udržiavané, tiché vonkajšie prostredie - výťah OKOLIE: Umiestnenie bytové domu poskytuje pohodlné bývanie v tichej časti mesta, s jednoduchou a efektívnou dostupnosťou bohatej občianskej vybavenosti v okolí; OC Centrál, jazero Štrkovec, úrady, bankové domy, obchody spotrebného tovaru, škôlky, školy. NÁŠ NÁZOR: Veľký 1-izbový byt s balkónom vo výhodnej, tichej lokalite časti Ružinova poskytuje pre majiteľov dostatok súkromia a zároveň výhody bývania v meste. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Cena: 182.000,- € V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@ callcentrum: +421 41 3217800

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj priestory na podnikanie a/alebo na bývanie v mestskej časti Ružinov, miestna časť Trávniky. Bezbariérové priestory s výmerou 77 m2 sa nachádzajú v prízemnej časti bytového domu. Zaujímavý pôdorys ponúka možnosť využitia nielen na podnikateľský účel ale aj na účel bývania. Chcete podnikať a zároveň bývať? Tak potom je táto nehnuteľnosť určená pre vás.. VYBAVENIE A ZARIADENIE: Kuchyňa / kuchynská linka s drezom, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor 2x Kúpeľňa / sprchový kút, umývadlo, toaleta Podlahy / keramická dlažba, plávajúce podlahy Osvetlenie / stropné podhľady s LED bodovým osvetlením Tienenie / interiérové žalúzie Parkovanie / parkovacie miesto pred vchodom VÝHODY: Viacúčelové využitie priestorov Kompletná rekonštrukcia rok 2020 Dispozične vhodné riešenie Vstup priamo z ulice Bezbariérový prístup VIDEO: LOKALITA: Lokalita garantuje pokojné prostredie, súkromie, plnú občiansku vybavenosť, dostupnosť dopravného spojenia(diaľnica D1). Okolie nehnuteľnosti ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a športových zariadení. Poschodie: prízemie Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 77m² Úžitková plocha: 77m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Kanalizácia: áno Internet: TV káblový rozvod Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: panel Zariadenie: čiastočne Strecha: po rekonštrukcii Krb: nie Káblová televízia: áno Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: severná Prístupová cesta: asfaltová cesta

Broker Consulting ponúka exkluzívne na prenájom 5 izbový veľkometrážny byt so záhradou v lokalite Bratislava – Ružinov. Pozemok má 105 m2, úžitková plocha bytu je 152 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Dispozícia bytu: - chodba (od dverí menšia – so vstavanou skriňou) - chodba (vnútorná – šatník) - kúpeľňa s WC, (sprchový kút a práčka) - kuchyňa (elektrická rúra, indukcia, digestor, chladnička) - obývacia časť je prepojená s kuchyňou - špajza - 4 x izba - šatník - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Náklady na bývanie sú 400 eur /4 os. Terasa má 12 m2. Dvere aj okná sú plastové, vonkajšie žalúzie. Vykurovanie: radiátormi, v byte sú plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni, na chodbách, v kúpeľniach, v šatni, a špajzy je dlažba. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, kanalizácia. Lokalita Bratislava – Ružinov: V mestskej časti sa nachádza niekoľko škôl, škôlok, ďalej sa tu nachádzajú športoviská a ihriská. Kompletná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, nemocnica, ... Názor makléra: Ponuka bývania v tomto veľkometrážnom byte je ideálnou voľbou pre rodiny s viac deťmi, ktorý vyhľadávajú nezariadený byt aby si ho dotvorili podľa svojich predstáv. Ako obrovskú výhodu vnímam záhradku a výbornú dostupnosť kamkoľvek.

Dobrý deň, dávam na predaj (postúpenie z existujúcej zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), 2 izbový byt v projekte ""Nový Ružinov - II etapa"" na 1. poschodí (2. nadzemné, nie prízemie), konkrétne v budove s názvom Evelyn. Projekt sa nachádza na Bajkalskej ulici v mestskej časti Ružinov. Projekt je v ""samostatnej štvrti"" a priamej dostupnosti k novovybudovanej rýchlostnej ceste R7. Budova Evelyn je momentálne vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia výstavby je 15.5.2024. Následne by sa po kolaudácií pristúpilo k odovzdaniu bytov. Spolu s bytom je v cene zahrnuté aj: - prevedenie štandard, - BONUS: vlastné vonkajšie parkovacie miesto - ""VPS-1079"" v hodnote 9.000€ (viď foto), - kobka - ""E2-K2-12"" (priamo oproti bytu cez chodbu) (viď foto). Byt je orientovaný na južnú stranu a má čistú úžitkovú plochu 48,35m2. Kobka, nachádzajúca sa oproti bytu, má rozlohu 5,49m2, teda celková plocha interiéru bytovej jednotky je 53,84m2. K bytovej jednotke prislúcha aj balkón o výmere 7,75m2 (mimo úžitkovej plochy bytu). Bytová jednotka pozostáva zo samostatného šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne spojenej s obývacou izbou. Výstup na balkón je z obývacej izby aj zo spálne (viď pôdorys). Cena za bytovú jednotku je uvedená vo vyhotovení štandard. Štandard obsahuje (farebnosť zvoleného štandardu viď foto): - vybavenie WC, - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, - podlaha, dlažba, obklady, prechodové lišty a soklové lišty, - vnútorné dvere s kľučkami. Finálna cena bytu je 210.000 Eur! BONUS: vlastné parkovacie státie v hodnote 9.000€ ! V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok ma prosím kontaktujte emailom alebo telefonicky (). RK nekontaktovať! Ďakujem.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v zrekonštruovanom tehlovom dome v najžiadanejšej mestskej časti Ružinov – Nivy na ulici Súťažná (500 bytov), v tesnej blízkosti nákupného centra a autobusovej stanice Nivy /500 metrov/. V pešej blízkosti sa nachádzajú i nákupné centrá Eurovea a Central, či historické centrum Bratislavy. Celková plocha bytu je 75,5 m2, z toho pivnica o výmere 5,75 m2 + balkón o výmere 4,65 m2. Byt je dvojstranne orientovaný /spálňa a kúpeľňa na východ, obývacia a detská izba na západ/. Byt sa nachádza na 1. poschodí troj-poschodového domu (2. nadzemné podlažie). Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálenskou /oddelená barovým pultom/ a kuchynskou časťou + vstup na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba so vstavanou skriňou, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom z liateho mramoru, vaňou zo smaltovanej ocele, dvoj-umývadlom, lavičkovým konvertorom, miestom pre práčku a sušičku a veľkým oknom. Z kúpeľne je vstup do samostatnej toalety s umývadlom a úložnou skrinkou. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2009. Pri rekonštrukcii bola kompletne zmenená dispozícia bytu, vystavané nové priečky, odstránená pôvodná skladba podlahy a nahradená tzv. vaňou /v zložení polystyrén, vrstva proti prenosu kročajového hluku do podlahy a stien, anhydritový poter/. Taktiež boli naťahané nové rozvody vody, plynu, elektriny, nové radiátory a sadrokartónové podhľady. Byt je vyhotovený v nadštandarde zahŕňajúcom drevené podlahy, keramické obklady a kvalitné elektrospotrebiče. Obklad zásteny kuchynskej linky a barového pultu je zhotovený z brúsenej bridlice. Bonusom je klimatizácia s možnosťou kúrenia, chladenia a rekuperácie. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vonkajších i vnútorných spoločných priestorov v roku 2019. Dom je kompletne zateplený a potiahnutý novou fasádou. Balkóny boli taktiež zrekonštruované v plnom rozsahu. Menila sa elektroinštalácia na chodbách a v spoločných priestoroch s následnou úpravou stien. V pivniciach sú nové plastové okná s bezpečnostnými mrežami. Zo strany zadného vchodu bol vybudovaný nový chodník s rastlinným záhonom, ktorý je pravidelne udržiavaný. Bytový dom má samostatnú, novo zriadenú, plynovú kotolňu. Byt sa predáva čiastočne zariadený (obývačka, kuchyňa, vstavané spotrebiče, kúpeľňa, vstavané skrine a šatník). Byt sa nachádza v TOP lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, služby, nákupné centrá, MHD i novo-zriadené cyklistické chodníky. Hneď vedľa domu sa nachádza reštaurácia s pizzeriou Nostalgia i spoločenský dom Nivy /kino, divadlo, koncerty, kultúra/. I napriek blízkosti bytu k centru mesta je lokalita veľmi tichá, vhodná pre rodinný život. Bezproblémové parkovanie pre rezidentov vďaka parkovacej politike PAAS. Dohoda na cene je možná. Sme majitelia bytu.

Broker Consulting ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave II – Ružinov, Šalviová ul., OV, 3.posch./7, celková plocha je 52,56 m2, z toho byt 42,35 m2 + pivnica 1,21 m2 + loggia 9 m2. Byt má vstupnú chodbu, obývačku (21,79 m2), spálňu (7,03 m2), kuchyňu (7,03 m2), kúpeľňu (2,58 m2) a WC. Izby sú nepriechodné. Byt je možné okamžite využívať i bez rekonštrukcie. Je obľúbený pre svoju dispozíciu a vynikajúci aj na ďalší prenájom. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2017. Má nové stúpacie vedenia inžinierskych sietí, plastové okná, nové interiérové dvere, vymenenú kuchynskú linku, v obývačke a spálni je plávajúca podlaha, v ostatným miestnostiach je dlažba. Na loggii pri obývačke sú vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva aj s nábytkom. Bytový dom je po rekonštrukcii a je zateplený. V okolí je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť OC RETRO, kde nájdete širokú paletu obchodov a služieb. V okolí sú aj športoviská, detské ihriská a veľa zelene. Táto mestská časť má dobrú dostupnosť na mestskú dopravu a na obchvat Bratislavy (5 min. jazdy). Hneď pred domom sa nachádza materská škola. Orientácia bytu: juh Mesačné preddavky: 70€ (z toho fond opráv 32€) + elektrina a plyn VÝHODY: - tichý a svetlý byt - nepriechodné izby - optický internet - dobrá a pokojná lokalita - dobrí susedia V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. BC_BA01_JUSE_002627

Na predaj 2 izbový byt s balkónom v pôvodnom stave, v zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Trebišovská, časť Ružinov, Bratislava. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: Byt s podlahovou plochou 53,98 m2 + pivnica 2,97m2 + balkón 3,90 m2 sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) panelového bytového domu s výťahom. Dispozične byt pozostáva z 2 veľkých izieb, obývačky 21,85 m2 s výstupom na balkón, spálne 14,75m2, samostatnej kuchyne 7,14 m2, ktorú je možné dispozične prepojiť s obývačkou a vytvoriť tak modernú otvorenú dispozíciu, kúpeľne 2,52 m2 a samostatného WC 0,75 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, v byte sa nachádzajú pôvodné drevené okná, liatinové rebrové radiátory, ktoré boli v r. 2002 menené, dubové parkety v obytných izbách, ktoré sú vo veľmi dobrom stave, stačí ích prebrúsiť a ošetriť a budú tvoriť krásnu dominantu bytu. V byte je zavedné ústredné vykurovanie s centrálnym ohrevom vody, plyn, elektrická energia. Okná a balkón sú orientované na juh do vnútrobloku plného zelene. Svetlá výška miestností predstavuje 275cm. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Stavba bytového domu je panelový bytový dom so 4 vchodmi, pozostáva zo suterénu prízemia a ďalších 6 obytných nadzemných podlaží. Objekt je podpivničený. Strecha obytného domu je rovná, zrekonštruovaná. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, v dome boli osadené nové vstupné bezpečnostné dvere s elektronickým vrátnikom, opravené vnútorné schodisko v spoločných priestoroch, osadený nový výťah, osvetlenie spoločných priestorov, nové poštové schránky, kamerový systém, zrekonštruované balkóny. Byt sa nachádza na ulici Trebišovská, v okolí bytu sa nachádza kompletná občianaska vybavenosť a veľa zelene. V tesnej blízkosti materská škola, škôlka, základná škola, Paneuropska VŠ, detské ihrisko, pošta, banky, MHD zastávka, oplotený výbeh pre psov, Tesco Express, reštaurácie, športoviská, atď. Lokalita ponúka pohodlný život so všetkým, čo potrebujete v pešej dostupnosti.

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jégého Mestská časť: Nivy Obec: Bratislava-Ružinov Ponúkame na predaj 2-izb. byt v projekte Jégého Alej. Výborná lokalita v širšom centre, s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, trhovisko, štadión, kúpalisko, obchody a pod.). Popis a dispozícia: byt pozostáva z predsiene, obývačky s kuchynským kútom, spálne, loggie, kúpeľne (vaňa, WC, umývadlo, práčka) a komory. Celková výmera je 53,81 m2 + 4,28 m2 loggia, nachádza sa 14. poschodí. Z bytu je krásny výhľad na celý Ružinov. Je svetlý a zároveň nie extrémne teplý kedže je orientovaný na východ. Stav bytu: byt sa predáva nezariadený (s výnimkou jednoduchej kuchynskej linky), laminátová plávajúca podlaha + dlažba, plastové okná so žalúziami, v kúpeľni podomietkové WC (geberit), bezpečnostné vstupné dvere. V byte nie je plynová prípojka. Stav domu: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Je postavený z tehly + zateplenie. Pod domom sú garáže. Cena: 235.000,-€ (možnosť prikúpiť k bytu garážové státie). Kontakt: . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 58 m2 Úžitková plocha: 54 m2 Poschodie: 14 Loggia plocha: 4 m2 Loggia: áno - 1 Počet podlaží: 15 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Inžinierske siete: áno Internet: áno - káblový rozvod Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica: nie

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom VEĽKÝ MODERNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU, PIVNICOU, KOMOROU a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v uzavretom areáli v NOVOSTAVBE z roku 2018 v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Mierová. Tento výborne orientovaný byt na JUHOZÁPAD má celkovú podlahovú plochu 67,25 m2 (byt 57 m2, lodžia 8 m2 a pivnica 2,25 m2) a nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z chodby, obývačky s priestranným kuchynským kútom a barovým sedením pre 5 osôb, spálne, kúpeľne s veľkým sprchovacím kútom, komory, samostatného WC a VEĽKEJ lodžie. STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ moderným DIZAJNOVÝM NÁBYTKOM VYROBENÝM NA MIERU s LED podsvietením (viac fotiek podsvietenia nájdete na našej stránke ). Na podlahách je dlažba - chodba, kúpeľňa a WC s podlahovým kúrením, KLIMATIZÁCIA v obývačke a spálni, bezpečnostné vchodové dvere. Veľkorysá kuchynská linka je kompletne zariadená aj elektrickou varnou doskou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, potravinovou skrinkou, VSTAVANÝM FILTROM REVERZNEJ OSMÓZY NA VODU - filtrovaná voda priamo z kohútika. V chodbe a spálni je DOSTATOK ÚLOŽNÝCH PRIESTOROV. Stačí sa len nasťahovať a užívať MAXIMÁLNY KOMFORT, ktorý tento prakticky a vkusne zariadený byt ponúka. K dispozícii od 1.4.2023 pre max. 2 osoby (rodinku s jedným dieťaťom) nefajčiarov bez domácich zvierat. DLHODOBÝ PRENÁJOM minimálne na JEDEN ROK. PLATBY: Cena prenájmu je 550,- EUR + 300,- EUR energie VRÁTANE OPTICKÉHO INTERNETU (500mbs) + Magio TV + 1x GARÁŽOVÉ STÁTIE v hodnote 50,- EUR/mes., t.j. spolu 850,- EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za 50,- EUR/mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, kaucia vo výške 1.000,- EUR (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 375,- EUR. LOKALITA: Projekt Bytové domy Mierová sa nachádza vo VÝBORNEJ lokalite s VYNIKAJÚCIM DOPRAVNÝM NAPOJENÍM na všetky smery a rýchlym prístupom na obchvat. / 2-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / NOVOSTAVBA / LODŽIA / KOMORA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MIEROVÁ ULICA / NADŠTANDARDNE / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / PODLAHOVÉ KÚRENIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 3 Počet poschodí: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 67.25m² Celková rozloha: 67.25m² Úžitková plocha: 67.25m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B O

Typ: 3-izbový byt Ulica: Kaštieľska Mestská časť: Prievoz Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt v komplexe Perla na ulici Kaštieľska - m.č. Ružinov. 3D virtuálna prehliadka:  BYT: Výmera bytu 81m2 z čoho 6,13m2 je lodžia. Nachádza sa na 8./z.16 s výhľadom na Karpaty. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 (komplet kúpeľňa s WC). Kuchyňa s obývacou izbou je situovaná na JZ, spálňa a detská izba S. Na oknách sú vonkajšie rolety. Bytový dom má dva výťahy, čistý udržiavaný vchod a má dobrého správcu. Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode. Mesačné náklady: správca 170 €, elektrina 35 €, TV - Internet 35 € DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldor skriňou, po pravej strane komora, kuchyňa spojená s obývacou časťou a s vstupom na lodžiu. Samostatná toaleta,  1 x spálňa s rolldor skriňou, 1 x detská izba s rolldor skriňou , 1 x kúpeľňa s vaňou. PARKOVANIE: garážové státie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom (Tesco, lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, potraviny Žabka, cukráreň, kaviareň, kaderníctvo, nechtové štúdio, banky, OC Retro na pešo 5min.)v blízkosti na pešo  škôla, škôlka, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinka. MHD - rovno pod bytovým domom do všetkých častí mesta, vynikajúca dostupnosť na diaľničný obchvat na všetky smery. CENA: 339 900 €  + garážové státie 19 000 € Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: + 446 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.             Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 81 m2 Úžitková plocha: 74.75 m2 Poschodie: 8 Loggia plocha: 6,13 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 16 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: áno Krb: nie Garáž: áno - 1 Internet: áno - wi-fi Materiál: tehla Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: nie

EXKLUZÍVNE na predaj kompletne vyprataný čiastočne rekonštruovaný 2 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3 izbový) s dvoma balkónmi a pivnicou v zrekonštruovanom bytovom dom v mestskej časti BA II – Ružinov, Komárnícka ulica DETAILY O NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti parku Andreja Hlinku a jazera Štrkovec. Byt je vzdušný a svetlý, ideálny pre mladý pár s dieťaťom, prípadne ako investícia s možnosťou dlhodobého prenájmu. POSCHODIE: 6 z 9 (s výťahom). VÝMERY: Podlahová plocha 52,11m2 Balkón (1) 2m2 Balkón (2) 4m2 Pivnica 1,6m2 (prízemie) ORIENTÁCIA: Východ DISPOZÍCIA: -viď. Pôdorys REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel základnou rekonštrukciou: plastové okná v kuchyni a izbe (1), repasované parkety v oboch izbách, nové prahy, vyspravenie stien a kompletné vymaľovanie, náter zárubní a radiátorov, nové interiérové dvere s kľučkami, nové LED svietidlá, nové linoleum v chodbe na toalete a v kuchyni. BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou rekonštrukciou (okrem výťahu): nová strecha, zateplenie, plastové okná v chodbách, nová vchodová brána na magnet. čip, nové rozvody stupačiek. MESAČNÉ NÁKLADY: 120€/mes. + energie (elektrika a plyn) SIETE: Elektrina, Voda, Plyn, Kanalizácia KÚRENIE: Ústredné, merače na radiátoroch + termoregul. hlavice. LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou (5 min. pešo): jazero Štrkovec, park Andreja Hlinku, TESCO Expres, lekáreň, obľúbená kaviareň Vespa, poliklinika a nemocnica Ružinov, ZŠ, škôlka, zástavky MHD/električiek. PARKOVANIE: Verejné pod a v okolí BD. CENA: Cena bytu vrátane provízie RK + kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva je 189.900,- euro. Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov vo výbornej lokalite na Martinčekovej ulici. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci rekonštrukcie boli menené nové rozvody plynu, elektriny a vody. Nové interiérové dvere v celom byte a vstuupné bezpečnostné dvere. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha, V byte nie je zabudovaná kuchynská linka, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa že si vyberie linku podľa vlastného vkusu. Nové radiátory v celom byte. VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA DOSTUPNÁ Celková rozloha bytu je cca 80m2 vrátane zasklenných loggii. Byt sa nachádza na 3.poschodí s výťahom. Byt sa delí na nočnú a dennú časť. DISPOZÍCIA: -priestrannná vstupná chodba - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - veľká obývacia izba - samostatná izba - menšia izba ( šatník, pracovňa) - samostatná izba s výstupom na loggiu kúpelňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta VÝHODY: - priestranný byt veľkorysá metráž - kompletná rekonštrukcia - svetlý - vzdušný Vstup do bytu zabezpečuje vonkajšia uzamykatelná chodba ktorá slúži pre 4 byty a tým zaručuje pokojné a ničim nerušné bývanie. Panelový bytový dom bol postavený v roku 1979. Prešiel rekonštrukciou. Celý bytový dom je na čip a je chránený kamerovým systémom, čo zaručuje bezpečnosť. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kúpalisko DELFÍN, TRHOVISKO MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ – MHD č. 66, 70, 96, 196, 42, 71, 72, 212, N72, N74; výborné napojenie na D1 a vynikajúca dostupnosť do centra; CENA Celková cena je 234 000 €, vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť bezplatne hypotekárne poradenstvo. Poschodie: 3 Počet poschodí: 11 Počet izieb: 4 Obytná plocha: 80m² Celková rozloha: 80m² Úžitková plocha: 80m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno Pivnica: áno Postavené z: panel Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Niťová, Ružinov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004. Výmera spolu je 61.5 m2, z toho byt 57 m2 a pivnica 4.5 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je ešte jeden byt na prízemí) z 5 s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, , je vybavený nábytkom na mieru vrátane dvoch veľkých rolldorových skríň a predáva sa kompletne zriadený. Je presvetlený byt s francúzskymi oknami a je ideálny ako pre rodinný život tak aj pre mladých dynamických ľudí a to vďaka výbornej občianskej vybavenosti v okolí. Tento výnimočný byt zaujme nie len svojou čistou dispozíciou a vkusným interiérom ale predovšetkým vynikajúcou polohou vo vyhľadávanej časti Nivy v tichej ulice oproti projektu Zwirn a na krok od autobusovej stanice Nivy. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email: lionreal@ Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Poschodie: 1 Počet poschodí: 5 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: + sprostredkovatelska provizia 3.000 e Obytná plocha: 61.5m² Celková rozloha: 61.5m² Úžitková plocha: 61.5m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Balkón: nie Výťah: áno Postavené z: Zmiešané Okná: plastové

Typ: 3-izbový byt Ulica: Hanácka Mestská časť: Trnávka Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group ponúka na predaj moderný 3 izbový byt s nepriechodnými izbami, dvomi loggiami a veľkou pivničnou kobkou. Nachádza sa v tichej časti Ružinova, na ulici Hanácka. BYT: Byt má rozlohu 78,5 m2, z toho loggie majú 12 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 1. posch. zo 4. bez výťahu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa s východom na loggiu, izba s východom na loggiu, kúpelňa, WC, obývacia izba s kuchyňou a východom na loggiu. LOKALITA: tichá časť Ružinova s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytového domu je detské ihrisko, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, škola, škôlka, reštaurácie. Zástavka je približne 50m od domu. CENA: 239 900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 78.5 m2 Úžitková plocha: 78.5 m2 Poschodie: 1 Loggia plocha: 12 m2 Loggia: áno - 2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: nie Energetický certifikát: B Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: zariadený Internet: áno - wi-fi Materiál: panel Zateplený objekt: áno Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 4 m2

Realitná kancelária JKV REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Ružinov na Galvaniho ulici. Prednosťou bytu sú nepriechodné miestnosti a logicky riešená denná a nočná časť bytu. Komfort z bývania Vám prinesie aj oddychová zóna so zeleňou, ktorá sa nachádza priamo pred domom. ÚDAJE: -celková plocha: 65 m2 -počet izieb: 2 -poschodie: 3. -balkón BYT: Dispozícia bytu sa skladá z dennej a nočnej časti: -kuchyňa -obývacia izba -izba -kúpeľňa s WC -pivnica Dennú časť bytu tvorí vzdušný priestor, ktorý tvorí kuchyňa a obývacia izba. Zariadenie kuchyne pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, elektrickou rúrou, indukciou,umývačkou riadu, mikrovlnkou. Zariadenie priestrannej obývacej izby pozostáva z rohovej sedacej súpravy, konferenčného stolíka a komody. V obývacej izbe sa nachádza aj klimatizačná jednotka. Nočná časť bytu pozostáva s nepriechodnej izby, ktorá je zariadená ako detská izba. Vstupná miestnosť miestnosť je zariadená veľkou šatníkovou skriňou pre sezónne veci a dvoma komodami. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, umývadlovou skrinkou s veľkým zrkadlom a práčkou. WC je samostatné. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe. Dom pozostáva zo železobetónového skeletu murovanými priečkami. Elektromery k bytom sa nachádzajú na poschodiach. Okolie bytového domu je obklopené zeleňou. LOKALITA: Galvaniho ulica poskytuje občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú: -obchodné reťazce, obchodné centrum, pošta, banky, lekárne -základné a materské školy, detské ihriská -MHD, ŽSR Nové Mesto, napojenie na D1 CENA: 200 000 € VÝHODY: -výhodná lokalita -novostavba -oddychová zóna -bezproblémové parkovanie Súčasťou ceny je aj: -Provízia pre RK, právny servis - v cene -Vyhotovenie znaleckého posudku - v cene -Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene -Podpisy vyhotovené u autorizovaného advokáta - v cene -V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru - v cene Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpovie Váš osobný maklér: Mário Blažej Telefonicky: E-mail: blazej@ Web: MY všetko vybavíme za vás, VY len podpisujete zmluvy. AKTÍVNY PRÍSTUP NÁS ROBÍ JEDINEČNÝMI NA TRHU S REALITAMI! U NÁS STE SPRÁVNE: -Prvotriedny kompletný servis a služby! -BEZPLATNE zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti cez ktorúkoľvek BANKU -Spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi -Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! -Stovky spokojných klientov! -Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! -Naši makléri sú pravidelne preškolený! -Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! -Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! -Zmluvy g

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 3 izbový byt Bratislava-Ružinov. Plocha: úžitková 60m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 6 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami.Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 180 000 € Výhody: + pekné a tiché prostredie plné zelene + dobrá občianska vybavenosť- obchody, nemocnica + dobrá cena + dobrá dostupnosť do centra + pre psíčkarov je výhodou dostatok zelene a psích parkov v okolí + v tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD+ električky U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle , alebo na , alebo blazej@ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL! S priateľským pozdravom, Mário Blažej Realitný maklér mobil: e-mail: blazej@ web:

Ponúkam prenájom veľkej samostatnej izby v 3 izbovom byte, cca 40 m2 s balkonom pre 1 osobu, Prenájom 270 eur plus 50 eur energie. Možnosť prenájmu od 1.2. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii zariadený. Lokalita Bratislava - Ružinov - Andreja Mraza, možná dohoda o cene prenájmu. K dispozícii ihneď.