bratislava rača psč - strana 9

Ponúkame na predaj 3-izbový byt Bratislava - Rača, Karpatské námestie. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom, prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, kúpeľňa a WC). Úžitková plocha bytu je 72,42 m2. Súčasťou bytu sú 3 neprechodné izby, kuchyňa s balkónom, obývačka s balkónom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica. Byt je slnečný, priestranný s výhľadom na Karpaty a na Bratislavu, nachádza sa v kľudnom rodinnom prostredí tichej štvrte na električkovej trase do mesta. Svojou polohou umožňuje pešie výlety do karpatských lesov a je na lesnej cyklotrase. Bytový dom je tehlový, zateplený, spravená nová strecha, nový výťah a spoločné priestory. Možnosť parkovania na verejnom parkovisku pri bytovom dome. Byt sa nachádza v kľudnej lokalite s prístupnou dopravou na všetky smery, rýchle napojenie na obchvat, okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť - obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, poliklinika, posilňovňa, blízkosť MHD. Kúrenie je centrálne. Cena: 213 000 € Dohoda možná RK prosím nevolať !

Typ: 3-izbový byt Ulica: Kadnárova Mestská časť: Krasňany Obec: Bratislava-Rača BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, na ulici Kadnárova, Bratislava – Krasňany. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  BYT: Má rozlohu 66 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá má rozlohu 11 m2. Nachádza sa na 2NP/4. Byt prešiel koncom roka 2022 kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, vody a kanalizácie. V byte sú nové omietky, stierky, podlahy, SDK stropy. Veľkým pozitívom daného bytu sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. Ide o tehlový bytový dom. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa, obývacia miestnosť a 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nové, čakajúce na svojho prvého majiteľa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra), v kúpeľni je umiestnená práčka, nový elektrický bojler. V obývačke sa nachádza nová sedačka, konferenčný stolík, televízor a biokrb. V spálni nová manželská posteľ. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovacie státia priamo pred vchodom bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite m.č. Rača - Krasňany. Bytový dom je obkolesený zeleňou. Táto časť poskytuje veľmi dobrú občianskú vybavenosť: v blízkosti sa nachádza základná škola, stredná odborná škola, Slovenská pošta, reštaurácie a kaviarne, ihrisko, v pešej dostupnosti obchody ako LIDL, KRAJ, zastávky MHD (autobus, električka). CENA: 229 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, , herskovic@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.     Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 66 m2 Úžitková plocha: 66 m2 Poschodie: 2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 3 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: nie Krb: áno Zariadenie: zariadený Materiál: tehla Pivnica: áno Pivnica plocha: 11 m2

Na predaj rovinatý pozemok využívaný ako záhrada o veľkosti 557 m2, Bratislava, Rača, Žabí majer v osobnom vlastníctve. Pozemok je upravený a čiastočne oplotený. na pozemok bola navozená zemina a bol vyvýšený. Elektrika je priamo na pozemku (230, 400 V) a tiež vŕtaná studňa. Nachádza sa v záhradkarskej osade Žabí majer. Celková plocha pozemku je 557 m2 plus podiel na prístupovom chodníku medzi susednými pozemkami. Prístup je od príjazdovej cesty. Prístup je po nespevnenej ceste od Krasňan od Račianskej ulice, alebo od Bojnickej ulice. Pozemok je vhodný na rekreáciu, alebo na umiestnenie mobilného domu. Chatka na pozemku je vhodná na náradie a nemá súpisné číslo. Dodatok k cene: Cena je uvedená vrátane provízie Rozloha pozemku: 557m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kanalizácia: nie Inžinierske siete: áno Orientácia: západná Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta

CPM REAL ESTATE ponúka so súhlasom na predaj 3izbový byt v mestskej časti Bratislava – Rača na Jurkovičovej ul. byt o výmere 68 m2 sa nachádza na 12.p. z dvanástich s dvoma výťahmi. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V byte sú v dvoch izbách vymenené plastové okná, v kuchyni je zánovná kuchynská linka. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej kúpeľne, samostatného WC, priechodnej obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne a komory. Z obývačky a kuchyne sú výstupy na lodžiu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, vymenené rozvody vody, nová brána na čip, nová strecha, nové schránky. Byt sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú materské školy, základná škola, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, pošta, zástavky MHD, ihriská. Cena je 185.000,- Eur vrátane provízie a právneho servisu. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, zuzana.achbergerova@, t.č.:

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj pekný, útulný 3 izbový byt na Plickovej ulici s krásnym výhľadom na Malé Karpaty v tichej časti Bratislava - Rača. Link na 3D obhliadku: Byt sa nachádza na 5 podlaží z piatich v zateplenom bytovom dome s výťahom v kľudnom prostredí a hlavne s dobrými susedmi. Byt má výbornú orientáciu na juho-západ. Hneď pri bytovom dome sa nachádza krásny park s fontánou a detským ihriskom. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka - kuchyňa - 2 samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC + bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy. + úžitková plocha bytu 51m2 + po čiastočnej rekonštrukcii - kúpeľňa - čiastočne zmenená dispozícia bytu - plastové okná (vnútorné a vonkajšie žalúzie) + pivnica + spoločná kočikáreň + optický internet Orange/ UPC/ T- Com Mesačné prevádzkové náklady: 160 eur (správca), 15 eur elektrina, 20 eur plyn Prednosťou tohto bytu je jeho výborná poloha, to znamená že sa tu nachádza kompletná občianska vybavenosť a taktiež má výbornú dostupnosť do centra mesta pomocou MHD. Zástavky autobusu a električky do 5 min. pešo od domu. VHODNÉ AJ AKO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Nemáte hotovosť - nevadí, pretože máme špičkového hypotekárneho poradcu s dlhoročnými skúsenosťami ktorý Vám pomôže zariadiť najvýhodnejšie financovanie. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala a radi by ste si ju pozreli aj osobne, budem sa tešiť na osobné stretnutie a preto ma neváhajte kontaktovať. , J. Valentín

NOVÁ CENA! - 2i BYT - Bratislava – Rača, Závadská, NOVOSTAVBA, KLIMATIZÁCIA....možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži pod domom ......voľný IHNEĎ. BYT O KTOROM STE UŽ DLHO SNÍVALI slnečný, vzdušný, priestranný, vkusne a dizajnovo zariadený oddelená spoločenská a tichá časť na spanie, kúpeľňa spojená s WC, priestranný a hlboký balkón možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Obklopený zeleňou BYT 59,90 m2 - 4,60 m2 - balkón - 1,5 m2 – pivničná kobka 2 x Rolldor bezpečnostné dvere KLIMATIZÁCIA Wifi + TV – internet (optický) 4.poschodie / 6 orientácia JV výťah novostavba z roku 2016 byt je v TOP stave Bezbariérový vstup CENA bytu, spotrebičov a zariadenia : 205.000 EUR

Nové bývanie – realitná kancelária ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 403 m2, vedený na LV ako záhrada, v mestskej časti Bratislava - Rača. Prístup je po spevnenej komunikácii z Bojnickej ulice, pozemok je oplotený. Na pozemku je sklad náradia (3m x 1,5m); samostatná elektrická prípojka; vodomer umiestnený v budove skladu + narážaná studňa; betónová platňa 5m x 4m vhodná na vybudovanie terasy, alebo chatky podľa vlastných predstáv. Ovocné stromy - višňa, jablone, hruška, slivky a orech. Cena pozemku zohľadňuje smerovanie lokality. V okolitých záhradách sú vybudované chatky a postupne pribúdajú aj rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Podľa územného plánu je možné na pozemku postaviť stavby pre individuálnu rekreáciu. Index zastavanosti je 0,36, index zelene 0,15. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, nachádza sa mimo vedenia vysokého elektrického napätia, kanálov, železnice a inej infraštruktúry v uvedenom územnom pláne. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. . Cena: 103 750 € Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností na celom Slovensku.

TUreality pripravila ponuku predaja krásneho 1-izbového bytu v novostavbe v bratislavskej mestskej časti Rača. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + novostavba + klimatizácia + možnosť dokúpenia parkovného miesta + balkón BYT - Bratislava, Rača - 1 - izbový byt s balkónom - úžitková plocha: 29,4 m2 - nadzemné podlažie: 3/6 - balkón: 4,1 m2 - výťah VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu - plastové okná - plávajúca podlaha v celom byte, v kúpeľni s WC keramická dlažba - drevené interiérové dvere DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s prechodom do obývacej izby spojenej s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa spolu s WC BYTOVÝ DOM - murovaný bytový dom - kolaudácia v roku 2017 - zateplenie 120 mm - spoločná kotolňa - energetický certifikát nebol predložený OKOLIE Výborná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, mestský úrad, bohatá paleta reštauračných zariadení. NÁŠ NÁZOR Krásny, svetlý 1-izbový byt v novostavbe bytového domu s balkónom. Efektívna dostupnosť do centra mesta. Možnosť okamžitého bývania. Parkovné miesto je možné dokúpiť. Odporúčame vidieť!!! K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. CENA 139.500,- EUR Možnosť dokúpenia parkovného státia. V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@ callcentrum: +421 41 3217800

Na predaj rovinatý pozemok využívaný ako záhrada o veľkosti 557 m2, Bratislava, Rača, Žabí majer v osobnom vlastníctve. Pozemok je upravený a čiastočne oplotený. na pozemok bola navozená zemina a bol vyvýšený. Elektrika je priamo na pozemku (230, 400 V) a tiež vŕtaná studňa. Nachádza sa v záhradkarskej osade Žabí majer. Celková plocha pozemku je 557 m2 plus podiel na prístupovom chodníku medzi susednými pozemkami. Prístup je od príjazdovej cesty. Prístup je po nespevnenej ceste od Krasňan od Račianskej ulice, alebo od Bojnickej ulice. Pozemok je vhodný na rekreáciu, alebo na umiestnenie mobilného domu. Chatka na pozemku je vhodná na náradie a nemá súpisné číslo.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj pekný, útulný 3 izbový byt na Plickovej ulici s krásnym výhľadom na Malé Karpaty v tichej časti Bratislava - Rača. Link na 3D obhliadku: Byt sa nachádza na 5 podlaží v zateplenom bytovom dome s výťahom a s dobrými susedmi. Byt má výbornú orientáciu na juho-západ. Hneď pri bytovom dome sa nachádza krásny park s fontánou a detským ihriskom. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka plus dve samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC + bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy. + úžitková plocha bytu 51m2 + po čiastočnej rekonštrukcii - kúpeľňa - čiastočne zmenená dispozícia bytu - plastové okná (vnútorné a vonkajšie žalúzie) + pivnica + spoločná kočikáreň + optický internet Orange/ UPC/ T- Com Mesačné prevádzkové náklady: 160 eur (správca), 15 eur elektrina, 20 eur plyn Prednosťou tohto bytu je jeho výborná poloha, to znamená že sa tu nachádza kompletná občianska vybavenosť a taktiež má výbornú dostupnosť do centra mesta pomocou MHD. Zástavky autobusu a električky do 5 min. pešo od domu. VHODNÉ AJ AKO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Nemáte hotovosť - nevadí, pretože máme špičkového hypotekárneho poradcu s dlhoročnými skúsenosťami ktorý Vám pomôže zariadiť najvýhodnejšie financovanie. Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala a radi by ste si ju pozreli aj osobne, budem sa tešiť na osobné stretnutie a preto ma neváhajte kontaktovať. , J. Valentín

Typ: Vinice Ulica: Vtáčiková cesta Obec: Bratislava-Rača Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka ŽIVNOSTENSKÁ 4 Bratislava I   VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ NA PREDAJ NÁDHERNÚ VINICU vo výmere 872m2 plus podiel na príjazdovej ceste vo výmere 123 m2 PRE VIAC FOTO NAVŠTÍVTE:  Jedná sa o Parcelné číslo 8763/1 - Pozemok je svojou rozlohou vhodný na budúcu výstavbu rodinneho domu,alebo momentálne na REKREÁCIU ako záhrada pre celú rodinu. - Viete tu stráviť príjemné chviľe spolu s rodinou a grilovať celé víkendy, nachádza sa tu aj Unimobunka ktorú viete využiť na príležitostné spanie. Je tu aj 1000l zberná nádoba na dažďovú vodu na polievanie. - Pozemok je SLNEČNÝ, momentálne je udržiavaný s výsadbou malých stromov, Pozemok je oplotený, má vstupnú bránu kde viete zaparkovať auto na vlastnom pozemku. - Nachádza na veľmi miernom svahu nad zastavanou časťou RD a s pekným výhľadom na Raču. - K pozemku prináleží aj podiel na súkromnej prístupovej ceste a je v cene predaja. Na susednom pozemku sa nachádza elektrika, na ktorú sa dá napojiť, a tak tiež sa tam nachádza kanalizácia. Jedná sa o INVESTIČNÝ POZEMOK DO BUDÚCNA... Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? - výborná tichá lokalita pre relax aj bývanie - siete v blízkosti pozemku - možnosť preklasifikovanie na záhradu a následnú výstavbu  - Je to lukratívna lokalita s krásnym výhľadom a čerstvým vzduchom. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Rače, v oblasti bývalých vinohradov – Vtáčiková Cesta. Nachádza sa v pešej dostupnosti lesa a 800 m od centra Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka nerušené bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou a lesoparkom. V okolí je množstvo príležitostí na relaxáciu (prechádzky, pešie túry, cyklistika, grilovanie, náučné chodníky pre deti...).  Pozemok je vedený ako VINICA ALE - NIE JE - VEDENÁ VO VINOHRADNÍCKOM REGISTRI. Disponujeme s potvrdením, že na parcelnom čísle o výmere 872 m2 nieje zaregistrovaný vinohrad vo Vinohradnickom registri SR. Cena: 150 000,- € + provízia realitnej kancelárie. Obhladky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky   Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Celková plocha: 872 m2 Plocha pozemku: 872 m2 Parkovanie: verejné Inžinierske siete: blízko

Typ: 1-izbový byt Ulica: Rustaveliho Obec: Bratislava-Rača Leaders&Partners reality pobočka Bratislava/ Seberíniho ponúka na predaj útulný, príjemne zariadený 1-izbový byt s klimatizáciou, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite na Rustaveliho ulici 4C v m.č. Rača. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, indukčná doska). Zabudovaná chladnička s mrazničkou je umiestnená v chodbe.  BYT: Výmera bytu vrátane loggie je 36 m2. Byt je situovaný na 4/7 posch. Byt je orientovaný do tichšej časti s výhľadom na zeleň. Nový majiteľ ocení praktické a funkčné využitie bytu. Klimatizácia poslúži hlavne v letných mesiacoch. Priestranná loggia o výmere 7,5m2 poskytuje pekný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou a kúpeľňa zariadená sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM: V bytovom dome je výťah. Má čistý udržiavaný vchod, milých a nekonfliktných susedov. LOKALITA: Prostredie ulice Rustaveliho ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, farmárske potraviny a pizzeria hneď pri vchode do budovy, reštaurácie, park, detské ihriská, škola, škôlka, tenisové kurty, zástavka MHD, kaviarne, fitness centrum a iné. PARKOVANIE: Parkovanie v lokalite je bezproblémové. MHD: Zástavka MHD električiek (3,5) vzdialená len 300 metrov od vchodu do budovy (cca 3 minúty chôdze), vám umožní rýchlu prepravu do centra Bratislavy.  Orientačne náklady na byt sú približne 85,-Eur/Mesačne/jedna osoba. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárií na základe vzájomnej dohody, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme vypracovanie zmlúv pri predaji advokátskou kanceláriou, zaplatíme notárske poplatky a rovnako aj poplatky za vklad na kataster, ktorý takisto zabezpečíme za Vás. V prípade záujmu poskytujeme taktiež bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ďalšiu ponuku realitnej kancelárie si môžete pozrieť:  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 36 m2 Úžitková plocha: 36 m2

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2- izbovú drevostavbu bez súpisného čísla postavenú v roku 2019 v lokalite Bratislava III. Rača - Žabí majer. Jej zastavaná plocha je 42,95 m2, obytná plocha 36,31m2. Nachádza sa na oplotenom pozemku v osobnom vlastníctve o rozlohe 318 m2. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka na 230 V, voda je riešená formou studne, odpad čističkou odpadových vôd. Dispozične pozostáva zo vstupnej terasy s rozlohou cca 6 m2, chodby o rozlohe 4,53 m2, obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou s rozlohou 18 m2, kúpeľne s WC o rozlohe 4,4 m2 a spálne o rozlohe 9,38 m2. Pozemok je na LV evidovaný ako záhrada, prístup je po nespevnenej ceste cca 30 m a 20 m po chodníku. Záhrada je zatrávnená a udržiavaná s čerstvou výsadbou okrasných a ovocných drevín, prístup k domu je po spevnenom chodníku so zámkovou dlažbou. Na pozemku sa nachádza menší záhradný domček a záhradná sprcha. Výhody: ❶ NOVOSTAVBA ❷ OPLOTENÝ POZEMOK ❸ Voľný ihneď ❹ ZARIADENÝ STAV DOMU: Klimatizovaná drevostavba bola zrealizovaná v roku 2019, je monitorovaná vonkajšou kamerou a alarmom, postavená je na betónových piliéroch vo výške cca 50 cm nad zemou. Zateplená je 18 cm minerálnou izoláciou v obvodovej konštrukcií a uzatvorená polystyrénom o hrúbke 10 cm. Strecha je šikmá s plechovou krytinou zateplená taktiež 18 cm minerálnou izoláciou rovnako ako aj podlaha. Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha, vstupné dvere sú plastové rovnako ako aj okná na ktorých nájdete samozrejme žalúzie. Vykurovanie je riešené podlahovou uhlíkovou fóliu regulovateľnou termostatom. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom vody. Voda do domu a na pozemok je dopravovaná pomocou domácej vodárne z kopanej studne. Domček ponúkame na predaj aj so zariadením tak ako je vidieť na fotografiách vrátane spotrebičov a satelitu. Prevádzkové náklady činia cca 80,- euro / 1 mesiac za el. energie. Cena platí iba do konca roka. LOKALITA: Danú lokalitu čoraz častejšie domáci využívajú ako prijateľnú formu bývania za dostupnú cenu v širšom centre mesta s dostatkom zelene a kúskom záhrady s možnosťou relaxu alebo pestovania vlastnej úrody. Zastávka MHD sa nachádza cca 2 min chôdze od záhrady. / 2 - IZBOVÁ DREVOSTAVBA / KLIMATIZÁCIA / ČOV / STUDŇA / ZÁHRADA / ZARIADENÝ / TERASA / BRATISLAVA III. RAČA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - m

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. Medzi ďalšie benefity určite patrí novovybudovaná infraštruktúra v rámci výstavby Obchvatu D4/R7. Novootvorená časť štvorprúdovky začína v mimoúrovňovej križovatke Rača pod Karpatmi. Prechádza ponad cestu II/502 (Rača-Pezinok) a železničnú trať (Bratislava-Žilina). Diaľnica vedie súbežne so Šúrskym kanálom a v súčasnosti končí v križovatke Vajnory, kde sa v mimoúrovňovej križovatke napája na cestu III/5021 (Vajnory-Čierna Voda).V blízkej budúcnosti bude sprevádzkovaný úsek D4 Vajnory – Ivanka pri Dunaji, čím vznikne súvislé napojenie na Vrakuňu, Podunajské Biskupice ako aj na rýchlostnú cestu R7. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o n

Typ: 3-izbový byt Ulica: Kadnárova Mestská časť: Krasňany Obec: Bratislava-Rača BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt, kompletne zariadený, na ulici Kadnárova, Bratislava – Krasňany. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  BYT: Má rozlohu 66 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá má rozlohu 11 m2. Nachádza sa na 2NP/4. Byt prešiel koncom roka 2022 kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, vody a kanalizácie. V byte sú nové omietky, stierky, podlahy, SDK stropy. Veľkým pozitívom daného bytu sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. Ide o tehlový bytový dom. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa, obývacia miestnosť a 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nové, čakajúce na svojho prvého majiteľa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra), v kúpeľni je umiestnená práčka, nový elektrický bojler. V obývačke sa nachádza nová sedačka, konferenčný stolík, televízor a biokrb. V spálni nová manželská posteľ. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovacie státia priamo pred vchodom bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite m.č. Rača - Krasňany. Bytový dom je obkolesený zeleňou. Táto časť poskytuje veľmi dobrú občianskú vybavenosť: v blízkosti sa nachádza základná škola, stredná odborná škola, Slovenská pošta, reštaurácie a kaviarne, ihrisko, v pešej dostupnosti obchody ako LIDL, KRAJ, zastávky MHD (autobus, električka). CENA: 224 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, , herskovic@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.     Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba Celková plocha: 66 m2 Úžitková plocha: 66 m2 Poschodie: 2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 3 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: nie Krb: áno Zariadenie: zariadený Materiál: tehla Pivnica: áno Pivnica plocha: 11 m2

Bývajte v nádhernej lokalite Limbachu priamo pod lesom na Podhorskej ulici a za viac ako rozumnú cenu! Len pár krokov a ste v lese v srdci Malých Karpát! Zároveň ste za pár minút v centre Pezinka, kde nájdete všetky dostupné služby a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom má štyri izby, obývačku s jedálenskou časťou a kuchyňou spolu s priestrannou komorou. . Na dolnom poschodí sa nachádza ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Na hornom poschodí sú tri izby + ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Nechýba ani terasa s elektricky zasúvateľnou markízou a priestranná garaž. VÝHODY: - Vykurovanie kondenzačným kotlom značky Junkers. - Solárny systém ohrevu teplej vody a 100 litrovým zásobníkom výrazne šetrí Vaše financie. - Okrem plynového vykurovania sú v celom dome rozvody z krbu, čo poskytuje nezávislý sekundárny vykurovací systém pre celý dom. - Dom je nádherne presvetlený. - Záhrada poskytuje mnoho druhov ovocných drevín od mandlí, višní čerešní až po jablká, hrušky atď. - Záhradný domček s pergolou. - Nádherná prírodná záhrada. - Pivnička v zemi, ktorá slúži ako sklad potravín, ale po malej úprave z nej môže byť nádherná vínna pivnička. - Infra-sauna pre 2 osoby. - Zateplenie domu minerálnou vatou! - Drevené Eurookná v celom dome. - Garáž s bránou na elektrický pohon a úložným priestorom v podkroví garáže. - Kvalitný drevený nábytok na mieru. - Povala v podkroví - obrovský úložný priestor k dispozícii. - Nová umývačka riadu. - Alarm. Uvedená cena a ponuka 439 000 platí pri platbe v hotovosti! V prípade seriózneho záujemcu a rýchleho jednania dohoda na finálnej cene možná! LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. Medzi ďalšie benefity určite patrí novovybudovaná infraštruktúra v rámci výstavby Obchvatu D4/R7. Novootvorená časť štvorprúdovky začína v mimoúrovňovej križovatke Rača pod Karpatmi. Prechádza ponad cestu II/502 (Rača-Pezinok) a železničnú trať (Bratislava-Žilina). Diaľnica vedie súbežne so Šúrskym kanálom a v súčasnosti končí v križovatke Vajnory, kde sa v mimoúrovňovej križovatke napája na cestu III/5021 (Vajnory-Čierna Voda).V blízkej budúcnosti bude sprevádzkovaný úsek D4 Vajnory – Ivanka pri Dunaji, čím vznikne súvislé napojenie na Vrakuňu, Podunajské Biskupice ako aj na rýchlostnú cestu R7. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o n

Typ: 3-izbový byt Ulica: Kadnárova Mestská časť: Krasňany Obec: Bratislava-Rača BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, na ulici Kadnárova, Bratislava – Krasňany. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  BYT: Má rozlohu 66 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá má rozlohu 11 m2. Nachádza sa na 2NP/4. Byt prešiel koncom roka 2022 kompletnou rekonštrukciou - rozvody elektriny, vody a kanalizácie. V byte sú nové omietky, stierky, podlahy, SDK stropy. Veľkým pozitívom daného bytu sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady. Ide o tehlový bytový dom. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa, obývacia miestnosť a 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Nové, čakajúce na svojho prvého majiteľa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra), v kúpeľni je umiestnená práčka, nový elektrický bojler. V obývačke sa nachádza nová sedačka, konferenčný stolík, televízor a biokrb. V spálni nová manželská posteľ. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovacie státia priamo pred vchodom bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite m.č. Rača - Krasňany. Bytový dom je obkolesený zeleňou. Táto časť poskytuje veľmi dobrú občianskú vybavenosť: v blízkosti sa nachádza základná škola, stredná odborná škola, Slovenská pošta, reštaurácie a kaviarne, ihrisko, v pešej dostupnosti obchody ako LIDL, KRAJ, zastávky MHD (autobus, električka). CENA: 224 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, , herskovic@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.     Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 66 m2 Úžitková plocha: 66 m2 Poschodie: 2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 3 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: nie Krb: áno Zariadenie: zariadený Materiál: tehla Pivnica: áno Pivnica plocha: 11 m2

Na predaj rovinatý pozemok využívaný ako záhrada o veľkosti 557 m2, Bratislava, Rača, Žabí majer v osobnom vlastníctve. Pozemok je upravený a čiastočne oplotený (plot je možné dobudovať zo strany vedľajšieho majiteľa). Na pozemoku bola navozená zemina (cca 20-30 cm) na zarovnanie. Elektrika (230, 400 V) a vŕtaná studňa je priamo na pozemku. Nachádza sa v záhradkarskej osade Žabí majer. Celková plocha pozemku je 557 m2 plus podiel na prístupovom chodníku medzi susednými pozemkami. Prístup je od príjazdovej cesty. Prístup je po nespevnenej ceste od Krasňan od Račianskej ulice, alebo od Bojnickej ulice. Pozemok je vhodný na rekreáciu, alebo na umiestnenie mobilného domu. Chatka na pozemku je vhodná na náradie a nemá súpisné číslo. Bližšie informormácie poskytneme radi pri obhliadke záhrady. Dodatok k cene: Cena je uvedená vrátane provízie Rozloha pozemku: 557m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kanalizácia: nie Inžinierske siete: áno Orientácia: západná Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta

Nové bývanie – realitná kancelária ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 403 m2 (16m x 25m), vedený na LV ako záhrada, v mestskej časti Bratislava - Rača. Prístup je po spevnenej komunikácii z Bojnickej ulice, pozemok je rovinatý, oplotený. Na pozemku je sklad náradia (3m x 1,5m); samostatná elektrická prípojka 230v a 400V; vodovod (vodomer umiestnený v budove skladu) + narážaná studňa; betónová platňa 5x4m vhodná na vybudovanie terasy, alebo chatky podľa vlastných predstáv. Ovocné stromy - višňa, jablone, hruška, slivky a orech. Index zastavanosti je 0,36, index zelene 0,15. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. . Cena: 97 700 € Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností na celom Slovensku.

Exkluzívne – Grand Real ponúka na prenájom záhradný domček určený na celoročné bývanie v m.č. Bratislava – Rača, Staviteľská ulica. Rýchly prístup cez Vajnorskú ulicu, Galvaniho ulicu, rýchle napojenie na dialničný obchvat. Zastavaná plocha je 42m2, plus terasa 18m2. Pozemok je prístupný z hlavnej cesty, parkovanie vo dvore pre 3 autá plus plechová garáž 15m2. Rozloha pozemku je 330m2. Vybavenie: - Bezpečnostné dvere - Alarm - Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : indukcia, elektrická rúra - Chladnička, mikrovlnná rúra, pračka, elektrický bojler - Hydromasážny sprchový kút s hlbokou vaňičkou - Elektrické kúrenie - Roll-door – 4metre - Sedačka určená na každodenné spanie, Televízor - Rozkladací stôl vrátane stoličiek - Ostatné vybavenie Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, jabloň, slivka. Pozemok je oplotený. Dostupnosť MHD do 100m, reštaurácia, vývarovňa, potraviny, jazero Kalná... V blízkosti električka, obchodné centrum - Sorávia, Stila, Tesco, Jazero Zlaté piesky, Vajnorské jazero. Cena na 1 osobu 480 Eur plus 110 Eur Energie Cena na 2 osoby 500 Eur plus 125 Eur Energie Vrátny depozit vo výške 900 Eur, sprostredkovateľský poplatok vo výške 250 Eur. Voľný ihneď, v prípade seriozného dlhodobého prenájmu ma neváhajte kontaktovať -