bylinka podobné potraviny - strana 46

Na predaj 7i dvoj-generačný RD v obci Dvory nad Žitavou, okres NZ, do 10 min. autom od Nových Zámkov. ___________________ LOKALITA Dom sa nachádza takmer v centre obce, v tichej uličke neďaleko supermarketu Jednota. V okolí sa nachádza kompletné vybavenie ako spomínané potraviny ( 2 min. chôdzou ) a ostatné služby ako napr. kaviareň, reštaurácia, pošta, bankomat, lekáreň a lekári, v obci sa nachádza aj non-stop čerpacia stanica. Príjemným bonusom tejto oblasti sú neďaleké ovocné sady, kde sa každoročne organizuje samozber napr. jahôd, ďalej celoslovensky známe vinárstvo a za miesto na prechádzku v okolí určite stojí aj Gazdovský dvor a krásne jazero v susednej obci, kde je možné ísť aj na ryby. Obec Dvory nad Žitavou je veľmi dobre vybavená obec s dobrým železničným aj autobusovým spojením. Autobusová zastávka je vzdialená 2-3 min. chôdzou od domu. ___________________ DISPOZÍCIA INTERIÉRU Dom sa skladá celkovo zo 7 izieb, 2 kuchyň, 2 kúpeľní, 2 wc, 2 špajz, loggie na podlaží a garáže. Popri dome sú zriadené ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré je možné dať taktiež pod strechu. Dom je možné užívať aj „dvoj-generačne“, keďže obe podlažia sú kompletne vybavené vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, wc a špajzou. Na podlaží sa nachádzajú 4 izby, vrátane obývacej izby spojenou s kuchyňou. Z obývacej izby, spálne a detskej izby sú prístupy na loggiu dlhú vyše 12 m. Rozloha podlažia vrátane loggie je 104 m². Na prízemí sa nachádza predsieň, spojovacia chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza a garáž, spolu o rozlohe 88 m². Dom je kompletne podpivničený. Miestnosti sú podobne dispozične rozdelené, ako na prízemí ( rozloha cca 88 m² ). PRE INVESTORA Dom je možné prestavať aj na 2 samostatné bytové jednotky s vlastnými vchodmi či vlastným kúrením. Technické aj právne riešenie takéhoto rozdelenia domu Vám vieme poskytnúť, máme s tým osobnú skúsenosť a úspešne predané 2 byty v takomto 2-generačnom dome v NZ. ___________________ DISPOZÍCIA EXTERIÉRU Vonkajšia celková „nezastavaná plocha“ činí rozlohu 454 m². Samotná záhrada je o rozlohe 280 m² a je o šírke 17 m a dĺžke cca 18 m, nerátajúc priestor letnej kuchynky. ___________________ STAV DOMU Dom je po čiastočnej rekonštrukcii – v udržiavanom stave a je plne obývateľný. Kuchyňa na podlaží bola zrekonštruovaná. Okná sú pôvodné drevené s vonkajšími roletami. Obe kúpeľne sú v pôvodnom zachovalom stave. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne domu. V izbách sa nachádzajú liatinové radiátory. Prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Na základe dokumentov – stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia bol dom postavený v rokoch 1976 až 78, kedy prebehla kolaudácia domu. Cena: 125 000 € S R G ® Spanyo Real Estate Group | Office: Podzámska 2 Nové Zámky 0911 63 64 77 | srg@

Ponúkame na predaj na novo detailne prerobený byt pôsobiaci decentným – neutrálnym štýlom. Rekonštrukcia bola dokončená 2/2023. ___________________ LOKALITA Byt je dobre dispozične riešený aj keď sa nachádza priamo pri autobusovej stanici. Kuchyňa a obývacia izba je orientovaná na stanicu, spálňa a detská izba do kľudného dvora s vynoveným detským ihriskom a veľkou zelenou plochou. Nesmierna výhoda pre cestujúcich – východom zo zadného vchodu bytového domu ste hneď na autobusovej stanici a 2 min. chôdzou ste na železničnej stanici. V susedstve sa nachádza aj pekáreň, potraviny, lekáreň, bankomat ČSOB a SLSP, moderná kaviareň, rýchle občerstvenie, 5 min. leso-park Sihoť a do 15 min. chôdzou ste v centre mesta. Lokalita je veľmi dobre vybavená, všetko budete mať „po ruke“. ___________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. Byt sa skladá z 3 veľkých nepriechodných izieb, kuchyne, špajze, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. Zo spálne ( rozmer izby: 6 m x 3.5 m ) je prístupný balkón dlhý na šírku izby ( 3,5 m ) a vhodný na posedenie. Balkóny boli celkovej súčasťou rekonštrukcie bytového domu, a sú v celku nové a väčšie ako tie pôvodné. Rozloha podlahovej plochy bytu je spomínaných 85 m². ___________________ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – dokončená 2/2023 • kompletne menené elektrické a vodovodné rozvody • nová kúpeľňa a wc ( sanita, batérie, obklady a pod. ) • nová kuchynská linka na mieru od stolára vrátane spotrebičov ako rúra, varná doska a digestor + umývačka riadu. • menené zárubne a dvere v celom byte, vrátane vchodových • plastové okná • nové laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a na chodbe bude veľko-formátová dlažba • nové stierky a malovka ( na bielo ) • kompletne sádrokartónom znížené stropy s LED osvetlením = byt je od „panelu“ kompletne po rekonštrukcii. ___________________ ZHRNUTIE • počet izieb: 3 • priestranný balkón s pekným výhľadom smerom do dvora na detské ihrisko • kuchynská linka na mieru od stolára so vstavanými spotrebičmi v cene – umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor • možnosť za doplatok zariadiť aj celý byt ( napr. aj podobne ako na foto ) • rozloha podlahovej plochy bytu 85 m² + veľký balkón • kompletná rekonštrukcia bola dokončená v 2/2023 a to z kvalitných materiálov a citom pre detail ___________________ Cena: 133 000 € ___________________ S R G ® Spanyo Real Estate Group | Office: Podzámska 2 Nové Zámky | ( click ) Páči sa Vám náš spôsob prezentovania ponúk ? Neváhajte nás kontaktovať ohľadne predaja či prenájmu nehnuteľností, okrem špičkového marketingu do predaja vložíme naše vysoké nasadenie, skúsenosti a srdce. Ako Vám vieme pomôcť s predajom vždy záleží od individuálnych potrieb a podmienok. Preto si neváhajte dohodnúť nezáväzné stretnutie. 0911 63 64 77 | srg@ | srgreality.

Nízko-energetický montovaný drevodom Eco 106 predstavuje jednopodlažný dom so zaujímavou realizáciou priestoru, ktorá nabáda, aby členovia žijúci v tomto dome spoločne využívali priestory, čo vedie k podpore rodinného života, no na druhej strane ponúka montovaný dom dostatok priestoru a pohodlia pre jeho obyvateľov. Najväčšiu plochu zaberajú spoločenské priestory, ktoré sú situované v strednej časti domu. V prípade stavby Eco 106 si prídu na svoje najmä milovníci veľkej obývacej izby, ktorá možno kladie väčšie nároky na technické vybavenie ako väčšia televízna obrazovka, ozvučenie miestnosti, ale to sú práve veci, ktoré dávajú tejto izbe svoje čaro. Navyše je tu umiestnená aj jedáleň, kde sa majitelia domu nemusia báť pohostiť aj väčšiu skupinu ľudí. Menšie rozmery má kuchyňa, stále tam gazdinka nájde všetko to, čo potrebuje a v tomto prípade je veľkou výhodou aj miestnosť na potraviny. Z obývacej miestnosti je prístup na vonkajšiu terasu, bez ktorej by bývanie v dome bolo ochudobnené o terasové party a letné posedenia. V prípade domu Eco 106 však nič podobné nehrozí a vám už nič nebude brániť, aby ste si svoj dom užívali plnými dúškami. Montovaný drevodom Eco 106 má tri spálne, z ktorých sú dve vytvorené ako detské izby a sú umiestnené vedľa seba a potom na opačnej strane domu je spálňa, ktorá má zase tú výhodu, že má priamo vedľa kúpeľňu a toaletu. V prípade, že je predpoklad, že dom bude obývať väčší počet ľudí, je celkom podstatné, aby bola toaleta a kúpeľňa oddelenými miestnosťami, keďže ak by boli prepojené, môže sociálne zariadenia v jednom čase využívať len jedna osoba. Takže dlhý kúpeľ môže ľahko spôsobiť ostatným členom nepríjemnosti. Kúpeľňa je rovnako prispôsobená pre väčšiu rodinu. Disponuje dvomi umývadlami. rohovou vaňou a sprchovým kútom. Okná: Slovaktual trosjklo strešná krytina: Bramac Kúrenie: el. podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti Lokálna rekuperácia

Typ: Gastro priestory Ulica: Vedľajšia Obec: Nové Mesto nad Váhom Leaders & Partners reality s.r.o. so súhlasom majiteľa ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku rýchleho občerstvenia so stálou klientelou.  PONUKA PREVÁDZKY: Pizza, hotdog, langoše, hranolky, hamburgery a podobné rýchle jedlá a alko/nealko nápoje, sladkosti, slané pochutiny, nanuky   LOKALITA: Nové Mesto nad Váhom. Výborne situovaná poloha na hlavnej ceste s bezproblémovou možnosťou parkovania, pár metrov od prevádzky sa nachádza základná a stredná škola, oproti kino. Ulica s neustálym pohybom ľudí. PRIESTOR: celá prevádzka prešla kompletnou rekonštrukciou, nové omietky, podlahy, nové rozvody vody a elektriny, nové odsávacie zariadenie, klimatizácia s možnosťou vykurovania, pulty robené na mieru s osvetleným nápisom, kompletne zrekonštruovaný priestor šatne a WC VÝMERA: prevádzka 54 m2 ZARIADENIE: nový boiler, nerezová linka s chladiacim zariadením, veľký gastro drez , chladiaci pult s priečinkami, kávovar, kasa s možnosťou platby kartou, niekoľko chladničiek, pec na pizzu, gril, fritézy, terasové sedenie a vonkajší stôl, svetelné tabule na vchode do prevádzky, vývesná tabuľa a kompletné kvalitné vybavenie v top stave s ktorým môžete okamžite pokračovať v prevádzke. Prevádzka je schválená hygienou, k prevádzke prislúcha veľký skladový priestor a vonkajšia terasa, šatňa a WC. Priestor je vedený ako obchod a služby. Možné využitie aj ako potraviny, či kancelária. V prevádzke boli pri prerábke použité kvalitné materiály a na zariadení sa tiež nešetrilo, majiteľka dala do prevádzky celé svoje srdce. Keďže prevádzka má stálu klientelu, aj tržby sa dajú dosiahnuť veľmi zaujímavé. Odstúpenie z rodinných dôvodov.   CENA odstupného je 20 000€, nájom 300 €/mes. vr. vody a kúrenia, elektrina podľa spotreby Cena provízie realitnej kancelárie je 400€ a zahŕňa poplatky súvisiace so zmluvnou dokumentáciou ohľadom kúpy zariadenia a prenájmu. Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte Status: aktívne Vlastníctvo: nájomné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 54 m2 Úžitková plocha: 54 m2

Typ: 3-izbový byt Ulica: Opatovská Mestská časť: Sihoť IV Obec: Trenčín Ponúkam Vám na predaj čiastočne zariadený, slnečný 3 izbový byt v meste Trenčín - Sihoť - Opatovská. BYT: Úžitková plocha bytu je 68m2 plus priestranný balkón. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7. Podlaha: laminát + dlažba v miestach náročnejších na údržbu ako je  kuchyňa, chodba a kúpelňa. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Dispozícia: Vstup do bytu je priestranná chodba z ktoréj je možnosť prejsť do kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC, detskej izby a obývacej izby s balkónom. Z obývacej izby sa ďalej dostaneme do spáľne. Zariadenie: Byt má plastové okná, laminátovú podlahu a dlažbu, zabezpečenú miestnosť pre odkladanie bicyklov a kočíkov. K bytu prislúcha murovaná pivnica s dlažbou na podlahe o rozlohe cca 2m2. Byt sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Rekonštrukcia: V roku 2010 okná v byte následne v roku 2014 bol zateplený bytový dom, opravená strecha, vymanení vchod do bytového domu, prebehla rekonštrukcia balkónov a boli vymurované priečky v pivničných priestoroch. V roku 2016 boli menené stúpačky v bytovom dome a v byte sa rekonštruovalo jadro vrátane elktriky, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a kuchynská linka. Cena: info v RK Mesačné náklady: Celkové náklady sú 200€/mesiac už vrátane energií. Lokalita: Byt sa nachádza na Sihoti v meste Trenčín. V okolí bytového domu sa nachádza všetka občianská vybavenosť ako potraviny priamo pred bytovým domom, kryovel, za bytovým domom detské ihrisko, parkovisko a v blízkom okolí sa nachádza škôlka, škola, obchod, lekár, zástavka a podobne. Z bytového domu sa dá rýchlo prejsť po hrádzi popri Váhu. Pred bytovým sa nachádza verejné parkovisko. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 68 m2 Úžitková plocha: 68 m2 Zastavaná plocha: 68 m2 Poschodie: 4 Loggia: nie Počet podlaží: 7 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 2 m2 Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Zariadenie: čiastočne Internet: optika Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 1.5 m2

SaleA-Váš partner v realitách ponúka na predaj elegantný trojizbový byt s rozlohou 67 m2 v obci Zlaté Klasy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na každý detail. V byte sú nové vodovodné a elektrické rozvody, vymenené radiátory, zaizolovaná podlaha, na ktorej sú v obývacej izbe a spálňach drevené parkety, izolované znížené stropy a nové omietky. Okná sú nové, plastové, pričom v kuchyni a obývačke je parapeta z umelého kameňa a veľkou výhodou bytu sú smart exteriérové žalúzie regulovateľné cez aplikáciu, podobne ako osvetlenie v celom byte. V byte je klimatizácia a v rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky interiérové dvere na bezfalcové dvere najvyššej kvality a tiež vchodové dvere, ktoré sú zvukotesné s viacbodovým uzamknutím a elektrickým vrátnikom. Kúpelňa je obložená krásnym dizajnovým obkladom, sanita značky Villeroy Boch a výhodou je jej podlahové a netradičné stropné elektrické vykurovanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej je umiestnený na mieru vyrobený nábytok, nádherne zariadenej obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. K bytu prislúcha balkón o výmere 2,2 m2, ktorý je tiež prerobený (nová podlaha aj zábradlie) a pivnica (6,6 m). Obec Zlaté Klasy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti bytového domu sú potraviny, detské ihrisko a reštaurácia. Mesačné náklady sú nízke, vo výške 125 € pre dve osoby. Byt je nadštandardný, krásne zariadený a určite sa oplatí vidieť ho naživo, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku na t.č. alebo napíšte mail na kovacova@

Predam citane casopisy Dtest, rocniky 2014 az 9/2021, vid foto, plus mimoriadne vydania pre predplatitelov, skvela pomocka pri nakupoch, testovane spotrebice, potraviny a ine, clanky zamerane na osvetu ako setrit energie, zdravie, nenaletiet smejdom, marketingovym fintam v obchodoch a podobne

Predam byt, garsonku v Ruzomberku, rozloha 24m², v povodnom stave, s moznostou upravy podla vlastneho vkusu a potreby, vymenene okno za plastove, byt sa predava nezariadeny, na zemi je povodna podlahova krytina, byt je uz par rokov nevyuzity, vhodny ako investicia, do prenajmu, alebo na trvale byvanie, parkovanie mozne pred bytovkou, okolo bytovky su asi 4 parkoviska. Lokalita na byvanie v ktorej sa nehnutelnost nachadza je jedna z najzaujimavejsich a najvyhodnejsich v meste co sa tyka obcianskej vybavenosti, polohy a dostupnosti sluzieb v meste a okoli. Len niekolko metrov na vedlajsej strane je nakupne centrum, Billa, Lidl, potraviny CBA Verex, skola, sukromna skola, posta, skolka, lekarne, Ustredna vojenska nemocnica, autobusove zastavky. Niekolko minut peso je dalsie nakupne centrum a Kaufland, zeleznicna stanica a kusok do centra, asi 15 minut chodze je Tesco, alebo druha Billa. Do buducnosti sa urcite oplati aj ako investicia. Energie su odcitavane dialkovo, takze netreba byt pritomny. Bytovka je zateplena, strecha po oprave, strazena kamerovym systemom pri vchode, v pivnici a vo vytahu, ktory bol vymeneny za novy. Vyborna poloha, nachadza sa na Bystrickej ceste, pri krizivatke hlavnych tahov a v okoli su dostupne nakupne centra, obchody, posta, skola, skolka, vojenska nemocnica, lekarne a podobne. Je situovany smerom na mesto, takze nie je pocut ruch a premavku z hlavnej cesty. Nizka mesacna platba, cca 62 Eur, plus 6 Eur elektrina. K bytu prinalezi vacsia pivnica. Byt kupujete priamo od majitela. Volat na cislo , alebo 0940 96 98 99. Realitna kancelaria iba s realnym zaujemcom o kupu.

SLOVAKIA REALITY ponúka na predaj svetlý 1 izbový byt, nachádzajúci sa na sídlisku Chrenová, na Výstavenej ulici. Byt je na 3/7 poschodí, výmera 35m2 a prešiel rekonštrukciou približne 12 rokov nazad: plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka na mieru, stierky. Predáva sa tak, ako je na fotkách, a teda čiastočne zariadený, vrátane TV, práčky, chladničky, postele, skrine a podobne. V byte je Satro. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške 110 €. Bytový dom je zateplený a rovnako sú zrekonštruované aj spoločné priestory a výťah. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť ako je MŠ, ZŠ, potraviny, nákupné centrá, MHD, poliklinika a iné. Je voľný ihneď. S úverom Vám radi pomôžeme a zabezpečíme zdarma najvýhodnejší konkrétne pre Vás.

PRIESTORY V GRINAVE S MOŽNOSŤOU ODKÚPENIA Vo výhradnom zastúpení ponúkame na prenájom (s možnosťou odkúpenia) obchodný priestor v rámci rodinného domu v Pezinku, miestna časť Grinava na hlavnej ulici. Rodinný dom je rozdelený na podnikanie - prízemie so samostatným bezbariérovým vstupom z ulice. Samotný dom bol kolaudovaný síce už v roku 2000, ale úplné dokončenie bolo zrealizované v roku 2018. Obchodné priestory na prízemí sú napojené na všetky siete /voda, elektrina, plyn/ a majú vlastné merače. Cena nájmu obchodných priestorov je 2000€/mesačne + energie /samostatné merače/. Cena nájmu bytu je 1500€/mesačne vrátane energií. Na poschodie vedie samostatný vstup /schodisko/ do bytu. Súčasťou bytu sú 4 samostatné izby, 2 kúpeľne /vaňa, sprchový kút/, jedna je prepojená so šatníkom. V byte na poschodí je elektrické podlahové kúrenie a elektrické radiátory, dom disponuje vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, kamerovým systémom a alarmom. Súčasťou bytu je ďalšia malá bytová jednotka s kuchynkou slúžiaca na kanceláriu s výstupom na dvor, pod ktorou sa nachádza vnútorný bazén, ktorý je možné obnoviť. Dom je postavený z kvalitných materiálov, podlahy kombinácia drevo, laminát, dlažba, nábytok na mieru. Súčasťou domu je aj 2-garáž, s možnosťou parkingu viacero áut a prechodom do dvora. Záhrada okolo domu je okrasná s možnosťou veľkej realizácie podľa vlastnej predstavy, altánok, studňa. V Grinave je základná občianska vybavenosť - potraviny, MŠ, ZŠ, poblíž sú nákupné centrá /Tesco, Kaufland, Lidl/, zástavka SAD, ŽSR pár metrov, ako aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatne naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Bratislavskom kraji Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. Veríme, že naše služby oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: Dodatok k cene: , +energie Obytná plocha: 194m² Úžitková plocha: 194m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: telefónna linka Vykurovanie: vlastné - plyn Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny kompletne podpivničený 5 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Gabčíkovo. Mesto Gabčíkovo má výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tam rôzne obchody, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, vodné dielo atď. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od mesta cca 15 minút autom. Rodinný dom sa nachádza v centre mesta na slepej ulici so 6 rodinnými domami, v blízkosti domu je veľký anglický park s kaštieľom a ihriskom, škola a škôlka, TESCO, Jednota COOP, dom služieb do 800 metrov a podobne. Tento krásny rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 260 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 650 m2. Parkovacie státie má výmeru 24 m2. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako aj dvojgeneračný rodinný dom, nakoľko pivnica má individuálny vchod a je úplne vhodný na bývanie !!! Dom bol postavený v rokoch od 1992 do 1997, v rokoch 2006-2007 prešiel rekonštrukciou: zateplenie celého domu, nové plastové okná, výmena strešnej kritiny, zateplenie strechy, vybudovanie krbu s komínom, klimatizácia na prízemí aj v podkroví, parkovacie státie pre 2 motorové vozidlá, chodníky so zámkovou dlažbou. IS: Vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektrina, optická sieť, káblová televízia mesta. Vykurovanie je podlahové, teplovodné s ekvitermickou reguláciou Honeywell, v suteréne je kúrenie s radiátormi. Zdroj teplej vody: plynový kotol, teplá úžitková voda 210 l bojler s ohrevom z plynového kotla cez regulátor Honeywell, aj teplovodný solárny systém na streche s bojlerom 300 litrov s prepojením na systém teplej úžitkovej vody aj do vykurovacieho systému. Miestnosti v podkroví: hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa so sprchou a toaletou, terasa pre izby smerom na ulicu, terasa pre halu. CENA nehnuteľnosti: 295.000 € ,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: info@

Ponúkame na predaj krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, pražský typ vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad Jazerom, Ždiarska ulica Výmera bytu: 71m2 Balkón: 6m2 – komplet zateplený Celková plocha bytu: 77m2 Obývacia izba cca 25m2 Orientácia bytu : VÝCHOD – JUH – ZÁPAD Komora na spoločnej chodbe Pivnica v suteréne bytového domu poschodie: 7/7.p. kompletné zateplený bytový dom, vrátane nových spoločných priestorov Nový výťah Energetický certifikát: B. Byt prešiel cca pred 6 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou na ktorej majitelia nešetrili pretože nehnuteľnosť neplánovali predávať. Jedná sa o krajný pražský typ bytu, ktorý ponúka veľkolepú obývaciu izbu – až 25m2, s vedľajším kuchynským kútom, s oknami až na tri svetová strany (východ, juh a západ) – VEĽMI ŽIADANÝ TYP BYTU. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kúpeľňa s WC, veľká obývacia izba, kuchynský kút, 2x samostatná izba s loggiou. Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ: – plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu (kuchyňa), – 6m balkón + posuvné zasklenie (zateplenie), – nové rozvody vody, odpadu, elektriny, – plávajúce podlahy, dlažby, obklady v celom byte - kúpeľňa má murované jadro, veľký sprchovací kút so zástenou, toaletu, umývadlo so skrinkou na mieru a zrkadlo, s keramickou dlažbou a obkladom – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák Electrolux, plynová varná doska, umývačka riadku BEKO, digestor, – posuvne interiérové dvere so zárubňami, –sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami v detskej izbe, – bezpečnostné vchodové dvere, – vstavaná skriňa v spálni, - 2x vstavaná skriňa na chodbe Byt je komplet ladený do veľmi príjemných neutrálnych farieb BEZ ĎALŠÍCH NUTNÝCH INVESTÍCIÍ, STAČÍ IBA VYMAĽOVAŤ. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite - blízko základnej a materskej školy, kompletná občianska vybavenosť, OC BILLA, potraviny Fresh, blízko MHD a podobne Cena je: 164.990,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Peter Gondoľ 0905 – 910744 .

KVALITNÉ PRIESTORY NA BÝVANIE A PODNIKANIE NA HLAVNOM ŤAHU DO BA Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj (prípadne na prenájom obchodných priestorov s možnosťou odkúpenia) poschodový rodinný dom s obchodnými priestormi v Pezinku, miestna časť Grinava. Rodinný dom má podlahovú plochu 260m2 a je postavený na pozemku vo výmere 1444 m2 a nachádza sa na hlavnej Myslenickej ulici v Grinave. Rodinný dom je rozdelený na podnikanie (prízemie so samostatným vstupom z ulice) a bývanie na poschodí. Samotný dom bol kolaudovaný síce už v roku 2000, ale úplné dokončenie bolo zrealizované v roku 2018. Obchodné priestory na prízemí sú napojené na všetky siete /voda, elektrina, plyn/ a majú vlastné merače. Na poschodie vedie samostatný vstup /schodisko/ do bytu. Jeho dispozíciou Vás prevedie dostupná 3D a video obhliadka. Súčasťou bytu sú 4 samostatné izby,2 kúpeľne /vaňa, sprchový kút/, jedna je prepojená so šatníkom. V byte na poschodí je elektrické podlahové kúrenie a elektrické radiátory, dom disponuje vlastnou fotovoltaickou elektrárňou, centrálnym vysávačom, kamerovým systémom a alarmom. Súčasťou bytu je ďalšia malá bytová jednotka s kuchynkou slúžiaca na kanceláriu s výstupom na dvor. Pod ňou sa však nachádza skrytý vnútorný bazén, ktorý je možné odkryť a obnoviť. Dom je postavený z kvalitných materiálov, podlahy sú kombináciou dreva, laminátu, dlažby. Nábytok v dome bol robený zväčša na mieru. Súčasťou domu je aj 2-garáž, s možnosťou parkingu viacero áut a prechodom do dvora. Záhrada okolo domu je okrasná s možnosťou veľkej realizácie podľa vlastnej predstavy, nachádza sa tam altánok, studňa. V Grinave je základná občianska vybavenosť - potraviny, MŠ, ZŠ, poblíž sú nákupné centrá /Tesco, Kaufland, Lidl/, zástavka SAD pár metrov ako aj ŽSR. Pre cestovanie do a z Bratislavy má preto bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (elektronický vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 260m² Obytná plocha: 260m² Rozloha pozemku: 1444m² Úžitková plocha: 260m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Internet: telef

Vaša Realitná + vám ponúka nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite obce Liešťany. LOKALITA DOMU: Novostavba RD sa nachádza v peknej, novovybudovanej lokalite, v zástavbe novostavieb rodinných domov v obci Liešťany. Lokalita pôsobí veľmi príjemným dojmom bez rušivých zásahov hlavnej cesty, nakoľko ide o novú lokalitu. V blízkom okolí sa nachádza takmer kompletná občianska vybavenosť. Novovznikajúca rezidenčná štvrť sa nachádza v priamom susedstve miestnej časti Dobročná. Táto lokalita je slnečná a rovinatá. Základná občianska vybavenosť ako materská škola, základná škola, pošta, potraviny a menšie obchodné prevádzky sa nachádzajú priamo v obci. V blízkej obci Nitrianske Rudno (4 km) sa nachádza rozšírená občianska vybavenosť o zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie a podobne. Plná občianska vybavenosť je v okresnom meste Prievidza (18 km) a v neďalekom meste Nováky (9 km). Región ponúka bohaté možnosti na športové vyžitie. Okolité lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. V tesnej blízkosti nájdete vodnú nádrž Nitrianske Rudno vhodnú na rybárčenie, vodné športy, kúpanie. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie o celkovej výmere 100 m2 tvorí – vstupná hala, WC, kúpeľňa, technická miestnosť, šatník, obývačka spojená s kuchyňou, 3x izba. Pozemok : 571 m2 Zastavaná plocha : 105 m2 Úžitková plocha : 105 m2 Odhadované prevádzkové náklady domu pre 4 člennú rodinu vychádzajú cca od 150 €. Dom bude napojený na IS: voda, elektrika, žumpa. MATERIÁLY DOMU: NOSNÉ KONŠTRUKCIE, STROP, ZÁKLADY : základová doska s hydroizoláciou, Porfix 300mm, polystyrén systém Baumit150 mm. Drevený strop, plné debnenie. ZASTREŠENIE : Jednoplášťová plochá strecha s jednostranným spádom a hydroizolačnou fóliou . PVC fólia SIKA. OKNÁ, DVERE : hliníkové vstupné dvere a plastové okná zo 6 komorových profilov, s izolačným trojsklom so súčiniteľom prechodu tepla skla U=0,6 W/m2.K. V cene je zahrnutá príprava na vonkajšie žalúzie. ELEKTRO A OSVETLENIE : Domová prípojka ukončená v kotolni rozvádzačom. Všetko zabudované osvetlenie vrátane vonkajšieho využíva LED technológiu. Vo všetkých obytných miestnostiach a kuchyni pripojenie na internet a TV signál (bez vonkajších zariadení). VNÚTORNÉ POVRCHY: Vnútorné omietky štukové, cementové potery. KOTOLŇA A VYBAVENIE KOTOLNE : Kotolňa obsahuje kondenzačný kotol, rozdeľovač. Spôsob vykurovania: Podlahové vykurovanie teplovodné, napojené na elektrický kotol. Dom bude spĺňať energetickú triedu A VÝHODY DOMU: TOP LOKALITA, NOVOSTAVBA, SLNEČNÝ POZEMOK Dom bude dokončený s predpokladaným termínom dokončenia v novembri 2022 v stave holodom alebo štandard – omietky, tapety, sanita, podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám neváhajte zavolať alebo napísať SMS na tel. alebo napíšte mail na peter.vrtak@, ale

Prodám náš rodinný JEEP GRAND CHEROKEE 4x4, automat, s vestavbou CARAVAN. Pr. 2012, najeto 298tis., obsah 3 litry, 6ti válec, nafta, výbava Overland. Nyní po čerstvé STK. Vyhřívané kožené sedačky, aut. klimatizace, el.střešní okno, el.okna, el.sedačky, parkovací senzory, kamera, muzika, hlídání jízdních pruhů, tempomat a všechny běžné asistenty které tyto vozy mají. Po sklopení zadních sedadel vznikne rovina pro spaní dvou dospělých lidí v autě + další místa v předstanu (možnost vytvoření ještě jednoho dětského lůžka přímo v autě). Vestavná kuchyňka s vařičem, dřezem a pracovní plochou. Úložné prostory na potraviny, nádobí, a podobně. Vše je integrováno, nikde se nic neválí. Rozměr předstanu je 2,5x2,5metru, v oknech jsou moskytiéry, dveře uzavíratelné z obou stran na zip. Po sbalení předstan nezabere mnoho místa. Perfektní volba pro běžné kempování s rodinou, i pro milovníky přírody. Na voze jsou obuté celoroční zesílené pneu Yokohama Geolandar AT, R20, nehučí a pěkně sedí. Motor i automat po výměně oleje, řadí hladce a necuká. Auto běžně používám, nejedná se o bazarový ležák. Platná STK 2025. Auto má tažné zařízení na 3,5tuny, namontované před rokem, jinak nikdy nic netahalo. Tažné využívám jen zřídka. Jedná se o spolehlivé a pohodlné auto, které Vás nenechá na cestách ani v terénu. Na voze je průběžně dělána běžná údržba, výměna oleje v automatu i motoru, nové brzdy, chladič klimatizace, repase kardanů, Cena vozu je 399 000,- Kč, při rychlém a seriózním jednání se nebráním dohodě na ceně. Případně lze prodat bez vestavby a stanu. Kontakt: 0180, seckap@ AUTOBAZARY PROSÍM NEVOLAT! Děkuji (Karavan, obytný vůz, off-road, SUV, Pajero, Jeep, Patrol, Navara, Land cruiser, Deffender, Land Rover, Vitara, Maverick, Jimny, Samurai, x Trail, Terrano, terénní vůz, stanová nástavba, caravan vestavba)

Bývanie v blízkosti Bratislavy v Blatnej na Ostrove . Ponúkame vám na predaj zaujímavý 2. izbový byt v obci Blatná na Ostrove len 30 minút od hlavného mesta . Byt sa nachádza v dvojpodlažnom tehlovom bytovom dome v tichej časti obce na 2 podlaží bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom po pravej strane vstupujeme do svetlej obývacej miestnosti s balkónom a francúzskym oknom ďalej sa dostaneme do príjemnej kuchyne , po ľavej strane nájdeme samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a samostatnú priestrannú izbu . Byt má zachovalú čiastočnú rekonštrukciu, na chodbe a v kuchyni nájdeme zaujímavú dlažbu v izbách je zase moderná plávajúca podlaha, okná sú plastové s vonkajšími roletami, a nové interiérové dvere Veľkou výhodou bývania je že majiteľ si platí len energie a nič navyše čo umožňuje bývať úsporne a podobne ako v rodinnom dome. Celková výmera bytu je 60m2 vrátane pivnice . IS – elektrika , voda ( studňa – náklady 15€ štvrťročne) , kúrenie vlastné elektrické. Toto bývanie je ideálne pre jednotlivca ale aj pár, ktorý chce mať vlastné bývanie  za čo najmenšie náklady alebo ako investícia do budúcna. Blatná na Ostrove je vzdialená od Bratislavy len 30 minút autom s dobrým napojením na R7 a len 10 minút od Šamorína . V obci nájdeme potraviny, pohostinstvá, autobusovú dopravu , poštu, rôzne ponuky služieb , materskú a základnú školu . Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane provízie RK. Financovanie tejto nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť cez nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý sa o vás postará vo všetkých smeroch. -pre viac informácii a záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na uvedené telefónne číslo alebo e-mail Tešíme sa na spoločnú spoluprácu. !!! BONUS !!! Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu dostávate ako poďakovanie  wellness v PRAHE

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 2 izbový, južne orientovaný, zrekonštruovaný dom v spoločnom dvore s krásnou slnečnou záhradou 1224 m2 a hospodárskou budovou v obci Prenčov, okres Banská Štiavnica. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 2 Stav: Zrekonštruovaný Úžitková plocha domu: 60 m2 Hospodárska budova: 50m2 Pozemok: Záhrada 1224 m2 / Spoločný dvor: 570m2 Lokalita: Prenčov / okres Banská Štiavnica Orientácia: Južná Siete: Elektrina / Voda (vlastná studňa + obecná) / ČOV Kúrenie: Elektrina (centrálne) / Krb / Kachľová pec Cena : 85.000€ Slnečný rodinný dom v obci Prenčov umožňuje novým majiteľom okamžité bývanie. Je vhodný na trvalé bývanie a ideálny na rekreačné využitie ako chalupa. Na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 1224 m2 sú zdravé ovocné stromy, vinič, niekoľko záhonov a väčší fóliovník. Pri dome je menšia hospodárska budova z ktorej polovica je využívaná ako komora a zvyšná časť ako dreváreň plus sklad náradia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je zrekonštruovaný, v dobrom suchom stave, napojený na elektrinu. Vykurovanie je centrálne, riešené elektrickým kotlom a pevným palivom v jednotlivých miestnostiach v kombinácii krb (obývačka) a kachľová pec (izba). Dom je napojený na obecný vodovod, no hlavným zdrojom vody je studňa, ktorá je spoločná s domom v spoločnom dvore. Podobne je to aj s odpadom, ktorý je riešený spoločnou čističkou odpadových vôd (čov) s priľahlým domom. Strecha je zdravá (menená v 2012), podkrovie priestranné s možnosťou zobytnenia, okná plastové, obvodové múry kameň, priečky tehla. DISPOZÍCIA: Dom má dva vstupy zo spoločného dvora. Vstupuje sa do presklenej a slnečnej predsiene pozdĺž celého domu, z ktorej sa vchádza jedným vstupom do obývacej miestnosti a druhým priamo do kuchyne. Všetky miestnosti sú vnútorne navzájom prepojené. Z obývačky sa prechádza do izby a kúpeľne, z ktorej sa prechádza do kuchyne (Pôdorys vo fotodokumentácii). POZEMOK: Pozemok sa skladá z dvoch častí: Záhrada s rozlohou 1224m2 a spoločný dvor o veľkosti 570m2. Do dvora, ktorý je spoločný s priľahlým domom sa vstupuje cez bránu od hlavnej cesty. Medzi bránou a cestou je široký chodník vyložený zámkovou dlažbou, ktorý sa tiahne pozdĺž celej obce Prenčov. Dvor je mierne svahovitý vyložený tiež zámkovou dlažbou. Do záhrady sa vchádza popri studni schodíkmi z dvora. Záhrada je mierne svahovitá, vzhľadom na južnú orientáciu slnečná a poskytuje krásne výhľady na okolitú krajinu Štiavnických vrchov. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Prenčov, vzdialenej 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako je Pošta, Obecný úrad, Materská škôlka, Základná škola, obecná knižnica, komunitné centrum, 2x potraviny, cukráreň, domov dôchodcov, kaderníctvo, katolícky a evanjelický kostol... KONTAKT: Juraj Ladziansky , 0944

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj úplne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v rámci mesta, v blízkosti bytového domu sú rôzne pracovné možnosti, napríklad Abot you, Chipita, Schindler atď. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MAX, OBI, Kaufland, futbalový štadión MOL Aréna, kino, rôzne obchody, potraviny, materské,-základné,-stredné školy, reštaurácie, kaviarne, ihriská a podobne. Taktiež neďaleko mesta nachádza aj diaľnica D4R7, čo zabezpečí výborné spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy alebo Rakúska. Tento krásny byt má celkovú úžitkovú plochu 66 m2. Nachádza sa IDEÁLNE na prízemí bytového domu bez výťahu – časť mesta Sever. V byte práve prebieha uplná rekonštrukcia, plánované dokončenie do 2 týždňa !!! Vymenené sú okná, dvere, parkety, elektrické a vodovodné vedenia, kúpeľňa prešla úplnou rekonštrukciou. Ďalšou výhodou bytu je ešte aj to, že má vlastnú kotolňu, čo zabezpečí nízke mesačné náklady !! V byte je vytvorená menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako technická miestnosť. FOTKY: Nakoľko ešte prebieha proces rekonštrukcie, fotky budú cca o 2 týždne. CENA: 132.000 € ,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: info@

Exkluzívne na predaj Vám ponúkame 4-izbový murovaný rodinný dom – časť dvojdomu, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Dom je podstavený na pozemku o výmere 431 m2 a nachádza sa v tichej lokalite neďaleko obľúbenej hrádze v lokalite s rodinnými domami. Zastavaná plocha domu predstavuje 112 m2. Pred domom na pozemku možnosť parkovania troch áut. Výhody domu: - 3 spálne + jedáleň prepojená s kuchyňou - technická miestnosť + komora - podkrovie na odkladanie vecí - krbové kachle - kolaudácia domu 2018 - murovaná terasa - čiastočne zariadený Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe zo vstupnej haly sa vpravo vchádza do priestrannej dennej časti – obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu. V kuchynskej časti sa nachádza komora. Naľavo sa nachádza technická miestnosť (kotol, možnosť umiestnenia práčky a sušičky, výstup do podkrovia), toaleta, kúpeľňa a tri spálne. V obývacej izbe k dispozícii krbové kachle. Stav domu: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 – je murovaný (tehla 25 cm + 16 cm zateplenie), strop drevená konštrukcia, priečky tehlové, strecha s dreveným krovom s krytinou bramac, okná plastové. Ohrev vody zabezpečené kotlom. Vykurovanie je podlahové. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (plyn je možnosť dotiahnuť do domu, je umiestnený na začiatku pozemku). Dom je časť dvojhodmu spojený jednou stenou, pričom spojenie je odhlučnené. Terasa bola zväčšovaná a je možnosť dorobenia prístrešku na auto. Obec Hamuliakovo je vzdialená od Bratislavy 15 km a odkedy bol postavený obchvat, dojazd do Bratislavy a späť sa výrazne zlepšil. Obec poskytuje dobrú vybavenosť – potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, hokejová hala a podobne. V blízkosti – len 3 km poskytuje mesto Šamorín kompletnú vybavenosť vrátane neďalekého športového areálu X-Bionic Sphere s možnosťou využitia rôznych spoločenských a športových aktivít. Kontakt: Email: tkacikova@ Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Zastavaná plocha: 112m² Obytná plocha: 96.6m² Celková rozloha: 96.6m² Rozloha pozemku: 431m² Úžitková plocha: 96.6m² Vlastníctvo: osobné Terasa: áno Pivnica: nie Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Krb: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Ponúkame vám na predaj slnečný a veľmi príjemný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na sídlisku Kaška v meste Vráble. Celková rozloha bytu je 64 m2 a nachádza sa na druhom poschodí štvorpodlažného bytového domu v peknom a tichom prostredí. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, dve nepriechodné obytné miestnosti, jedna priechodná obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sú vymenené plastové okná a balkónové dvere so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, bytové jadro je pôvodné, no vo veľmi čistom a peknom stave, obložené sadrokartónom, pôvodné parkety v obytných miestnostiach boli vybrúsené a ošetrené lakom, takže sú v stave bez investície, steny pokrýva sadrová hladká omietka. V kuchyni sa nachádza vetraná murovaná komôrka na potraviny, ktorá dobre nahradí špajzu. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaný šatník dobre využiteľný na zloženie si oblečenia po príchode domov, kvôli jeho rozmerom príde vhod aj ako úložný priestor. Zavedená bola aj prípojka internetu. Byt sa predáva v stave, ako je zobrazené na fotkách. K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť využívať spoločné priestory kočikárne. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú približne 180 eur/mesiac (aktuálny majiteľ má navýšené nájomné a dostáva preplatky). Bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou, zrekonštruovaná bola aj lodžia, vchod do bytového domu s novou bránou. V bytovom dome boli vymenené rozvody vody a stupačky. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď. LOKALITA: okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pohostinstvo, zastávka MHD, detské ihrisko. Centrum mesta je vzdialené len 10 min. pešou chôdzou od bytového domu. VÝHODY: - napriek čiastočnej rekonštrukcii je byt vhodný aj na okamžité bývanie bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie - mnoho možností dispozičných úprav, napríklad je možné kuchyňu prepojiť s obývačkou, zväčšiť kúpeľňu a podobne - bezproblémoví susedia - bezproblémové parkovanie - poloha s rýchlou dostupnosťou do centra mesta bez nutnosti využívať osobné vozidlo - rodinné prostredie v bytovom dome, aj na sídlisku Vzhľadom na cenu, okamžitú dostupnosť, nehnuteľnosť bez tiarch, tento byt rozhodne odporúčam. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: NR-62128 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej s