byty na prenajom vranov nad toplou vip - strana 20
Počet nájdených inzerátov BYTY NA PRENAJOM VRANOV NAD TOPLOU VIP
: 1000 - strana 20
Typ: 1-izbový byt
Ulica: 1. Mája
Mestská časť: 1. máj
Obec: Vranov nad Topľou
Realitná kancelária MEGA ponúka na predaj jeden a pol izbový byt na sídlisku 1. Mája 29 vo Vranove nad Topľou. Byt o rozlohe 48,79 m2 je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2 poschodí zo 6.
Byt tvorí: vstupná chodba, obývačka s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s WC. K bytu patrí pivnica.
Byt prešiel rekonštrukciou.
-murované bytové jadro obložené keramickým obkladom,
-plastové okná,
- bezpečnosté vchodové dvere,
-rozvody vody a odpadu,
-plávajúca podlaha v spálni, obývačke a v kuchyni,
-keramická podlaha na chodbe, v kúpeĺni a vo WC,
- vstavané skrine na chodbe,
- nová na mieru vyrobená kuchynská linka.
3D virtuálna obhliadka:
Bytový dom je v dobrom stave, spoločné priestory a chodby sú upravené a čisté. Byt sa nachádza v perfektnej lokalite s dostatkom parkovacích miest. V bytovom dome je nový výťah od prízemia.
Veľkou výhodou tohto bytu dostupná plná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, reštaurácie, pošta....
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu ma kontaktujte:
Bc. Tomáš Harasim
mob.:
mail: tomas@
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Celková plocha: 48.79 m2
Úžitková plocha: 46.74 m2
Poschodie: 2
Loggia: nie
Počet izieb: 2
Kúpeľňa: áno
Výťah: áno
Pivnica: áno
posúvam ďalej svadobné šaty, 1x použité na pár hodín .
šaty sú šité na mieru, vhodné pre nevestu, ktorá nosí veľkosti S-M, (na výšku 162cm + 9 cm opatok)
šaty sa zapínajú na zips v zadnej časti
sú profesionálne vyčistené a pripravené pre ďalšiu nevestu
v prípade potreby je možné vyskúšať Jastrabie nad Topľou okres Vranov nad Topľou
príp. zašlem ďalšie fotky.
TRENDY Reality, s.r.o. ponúka na predaj výhradne (iba u nás) veľký štvorizbový byt vo Vranove nad Topľou na sídlisku Okulka (v dolnej časti) o výmere 96 m2. Štvorizbový byt sa predáva za cenu trojizbového, naviac 23 m2 oproti trojizbovému bytu. Päť minút pešo do centra mesta. Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta a pozostáva z obývacej izby, troch spálni, kuchyne, špajze, chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, lodžie a pivnice. Stav bytu je: úplná rekonštrukcia. Dispozícia bytu: zo vstupnej chodby sa vchádza rovno do obývacej izby a vpravo do kuchyne a troch izieb. V izbách a v kuchyni sú na podlahe plávajúce laminátové podlahy, na vstupnej chodby sú na podlahe keramické dlažby. Na stenách sú stierky, okna sú plastové, poschodie 3/8. Bytové jadro (kúpeľňa a WC) je murované a komplet zrekonštruované. Bytový dom bol z vonku zrekonštruovaný, zateplený vrátane strechy. V bytovom dome je nový výťah, internet a televízia. Náklady na bývanie činia 230 €, z toho je 45 € fond opráv. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody. Byt bude k dispozícií v druhej polovici februára 2023 Cena bytu je 123 990 €. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Video k bytu:
TRENDY Reality ponúkajú výhradne (iba u nás) na predaj komerčný objekt vo Vranove nad Topľou na pozemku o výmere 7 700 m2. V objekte je postavená hala s administratívnymi priestormi. Dĺžka haly je 45 m, šírka haly 12 m a výška 5 m. Hala sa dá využiť na sklady, tichú výrobu, obchod a pod. Súčasťou haly je aj časť budovy, ktorá pozostáva z troch kancelárií, sprchy, dvoch sociálnych zariadení a kotolne na plyn. Vedľa haly sa nachádza ďalšia administratívna budova, ktorá pozostáva z dvoch kancelárií, kúpeľne, chodby, skladu, táto administratívna budova je celá podpivničená. Vedľa tejto administratívnej budovy sa nachádzajú váhy, ktoré slúžili na váženie uhlia pre bývalé uhoľné sklady. Do objektu sú postavené dokonca koľajnice. Polovica objektu má betónovo spevnenú plochu. Celý objekt je oplotený. K objektu vedie asfaltová prístupová cesta. Možnosť využitia tohto objektu je na sklady, či už interiérové alebo exteriérové, na sklad kovošrotu a pod. V objekte sú možnosti postaviť ďalšie budovy podľa potreby resp. predať časť objektu, ktorý nový majiteľ už nebude potrebovať. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Predám vozidlo Škoda Octavia Ambition 1.6 TDI 66 kW s manuálnou 5 stupňovou prevodovkou. Palivo Diesel. Najazdené km: 178 000 km. Auto je aktuálne po servise a prehliadke bez investícií.
Som 1. majiteľ a auto bolo servisované len v autorizovanom servise. Rok výroby 12/2016.
Na aute bolo v servise aktuálne zrealizované : výmena ložísk na kolesách v hodnote 280 eur, výmena oleja, všetkých filtrov v hodnote 170 eur a preventívna kontrola vstrekovačov + výmena tesnení a podložiek v hodnote 300 eur. Nová STK a EK kontrola.
Niečo z výbavy:
KOMFORT
• Autorádio
• Diaľkové ovládanie zamykania
• Elektrické zrkadlá
• Lakťová opierka
• Palubný počítač
• Parkovací asistent
• Posilňovač riadenia
• Tempomat
• Tónované sklá
• Vyhrievané sedačky
• Vyhrievané zrkadlá
• Klimatizovaná priehradka
• Bluetooth handsfree
• Dotykový displej
• Kožený paket
• Klimatizácia automatická
• Elektrické okná 4x
DALŠIA VÝBAVA
• Dažďový senzor
• Hliníkové disky
• Hmlovky
• Stop&start systém
• TV,LCD panel
DALŠIE INFORMÁCIE
• 1.majiteľ
• STK platná do 12/2024
• EK platná do 12/2024
• Garážované
• Servisná knižka
• Top stav!
• Úplná servisná história
K autu je aj sezónne prezutie.
Dôvod predaja skončenie leasingu a kúpa nového.
Cena je 10 500 Eur.
Poprosím AAA nekontaktovať.
Prešov, Hanušovce nad Topľou, Vranov nad Topľou
Predám zachovalý Renault Kangoo s možným odpočtom DPH.
Rok výroby : 2017
Auto pravidelné servisované len v Renaulte.
EK platná do 01/2025
STK platná do 01/2025
Sme 1. Majitelia a auto bolo zakúpené na SK.
Cena s DPH 9100 Eur.
Kangoo Energy dCi 75 Life
Palivo:Diesel
Prevodovka:5-st. manuálna
Výkon:55 kW
Najazdené km:132 000 km
Bezpečnosť:ABS, Airbagy, Airbagy - počet, Alarm, ASR, Centrálne zamykanie, EBV, ESP, Imobilizér
Komfort:Klimatizácia, Elektrické zrkadlá, Elektrické okná 2x, Palubný počítač, Autorádio, Diaľkové ovládanie zamykania
Výbava: Hmlovky, Strešný nosič, Stop&start systém, Off road režim
Prešov, Hanušovce nad Topľou, Vranov nad Topľou
Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt o výmere 92m2 s balkónom. Nachádzajúci sa na 6 poschodí v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite vo Vranove nad Topľou Sídlisko 1. Mája.
Byt orientovaný na juhozápad z výhľadom na cele mesto.
Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej je vstup po ľavej strane do špajze, priamo vstup obývacia izba. Po Pravej strane vchod na ďalšiu chodbu hneď po pravej strane malý priestor na botaník a vešiakovú stenu. Vedľa sa nachádza samostatne WC a kúpeľňa, priamo vchod do prvej samostatnej izby. Oproti WC a kúpeľni sa nachádza malý špájz na potraviny.
Z tejto chodby je ešte jeden vstup do obývacej miestnosti, a to oproti WC na konci chodby po ľavej strane, priamo druhá samostatná izba, a po ľavej strane vstup do kuchyne. V kuchyni po ľavej strane kuchynská linka, a na konci po ľavej strane vchod do tretej samostatnej izby.
Byt je v pôvodnom stave. V kuchyni je menená kuchynská linka. WC a kúpeľňa je z umykartu.
Bytový dom: nový výťah, nová strecha, nové spoločenské priestory
K bytu prislúcha aj pivnica jedna z najväčších v suteréne bytového domu. Možnosť parkovania je pred bytovým domom.
Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou po blízku: zastávka autobusová, obchody, centrum mesta 3min pešo.
Byt je vhodný na okamžité bývanie podľa vlastných predstáv. Pri fotkách je pôdorys bytu a návrh na možnú prestavbu.
Garantovaný právny servis a najnižšia cena.
Bezplatný prepočet Hypotéky.
Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.
Facebook stránka: ZGROUP-Reality Vranov nad Topľou
Volať v prípade vážneho záujmu prosím - V prípade záujmu píšte na email: peter.matta@
MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie informácie na e-mail: peter.matta@
Kontakt:
...bývanie je dôležité rozhodnutie
Ponúkame na predaj slnečný pozemok so starým domom
v obci neďaleko Vranova nad Topľou( 13 km) smer Michalovce.
Pozemok:
- udržiavaný, oplotený
- vstupná šírka 13m( za domom 17 m)
- rovinatý terén
- všetky IS v dosahu + na pozemku studňa
- vstup z asfaltovej cesty
- v zástavbe domov
Starý dom osadený v prednej časti pozemku( od cesty)
je v pôvodnom stave, vhodný a pripravený na rekonštrukciu
- návrh projektu je k dispozícii pri obhliadke.
Gabriela Saksunová
office manager
kontakt:
saksunova@
OC Komunál
Námestie Slobody 2
Vranov nad Topľou
Rozloha pozemku: 3991m²
Vlastníctvo: osobné
Terén: rovina
Ponúkame na predaj 19 árový pozemok na výstavbu
chalupy- domu neďaleko Vranova nad Topľou.
Pozemok:
- vstup z asfaltovej cesty
- IS v tesnej dostupnosti
- šírka 13 m- mierny svah
- na pozemku základy pôvodného domu
Pozemok je v krásnom prostredí, obklopený nádhernou prírodou,
v obci s minerálnym prameňom a prírodným kúpaliskom.
Bližšie info. pri obhliadke.
Gabriela Saksunová
office manager
kontakt:
saksunova@
OC Komunál
Námestie Slobody 2
Vranov nad Topľou
Rozloha pozemku: 1892m²
Vlastníctvo: osobné
Terén: mierny svah
Predám 3 izbový byt s balkónom po rekonštrukcii. Byt sa nachádza na Sídlisku II vo Vranove nad Topľou. Rozloha bytu je 65m2 + zasklenný balkón.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na balkón, obývacej izby, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC.
V byte je kompletne prerobená elektroinštalácia,stupačky prerobené bytové jadro, stierky.
K bytu prislúcha aj pivnica.
Predám takmer nový ešte v záruke notebook HP. Kúpil som ho kvôli školeniu a od vtedy ho nevyužívam. Pôvodná cena bola 550 eur a predám za 370. Osobný odber Prešov, Hanušovce nad Topľou a Vranov nad Topľou.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Operačný systém
Windows 11 64-bit
Procesor
AMD Ryzen™ 3 5300U (2,60 GHz max. 3,80 GHz, vyrovnávacia pamäť 4 MB L3 cache, 4 jadrá)
Pamäť
8 GB DDR4 3200 MHz SDRAM (1× 8 GB)
Pevný disk
512 GB M.2 SSD PCIe NVMe
Optická jednotka
neobsahuje
Grafická karta
AMD Radeon™ (integrovaná bez vlastnej pamäte)
Displej
39,6 cm (15,6") Rozlíšenie 1 920 × 1 080
Matný IPS displej, WLED podsvietenie, Full HD rozlíšenie, UWVA, AntiGlare
250 nits (cd/m2), 45% NTSC
Zvuk
Integrované stereo reproduktory
Integrovaný mikrofón
Webová kamera
HP TrueVision HD 720p
Technológie bezdrôtového pripojenia
WiFi karta 802.11a/b/g/n/ac (1x1)
Bluetooth 4.2
Sieťové rozhranie
Integrovaná gigabitová sieťová karta 10/100/1000
Rozširujúce sloty
Čítačka pamäťových kariet SD (SD, SDHC, SDXC)
Porty a konektory
1× USB-C 3.1 Gen 1 (iba na prenos dát, prenosová rýchlosť signálu 5 Gb/s)
2× USB 3.1 Gen 1
1× kombinovaný port pre slúchadlá/mikrofón
1× HDMI 1.4b (1920 × 1080 @60Hz)
1× RJ-45 (LAN)
Klávesnica
Klávesnica s numerickou časťou (nepodsvietená)
Typ napájania
Sieťový adaptér 45 W
Typ batérie
3-článková lítiovo-iónová batéria (41 Wh)
Hmotnosť výrobku
1,74 kg
Rozmery výrobku (š x h x v)
35,8 × 24,2 × 1,99 cm
Ponúkam na predaj trojizbový byt na sídlisku 1. mája vo Vranove nad Topľou o výmere 75 m2. Byt sa nachádza v tichej a dolnej časti sídliska 1. mája. Stav bytu je: úplná rekonštrukcia. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná v júli 2022. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby, lodžie a dvoch pivníc. Byt má plastové okna, plávajúce laminátové podlahy v izbách, keramickú dlažbu na chodbe, v kuchyni a v kúpeľní. Bytové jadro je murované a komplet zrekonštruované. Na stenách sú stierky, poschodie 2/6, náklady na bývanie čina 170 €, bez energií. V byte bolo vymenené stúpačky a nainštalovaná klimatizácia. V byte zostávajú dve vstavané skrine a to v spálni a na chodbe. V kuchyni je postavená nová kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi. Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta, približne 5 minút pešo s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti je škôlka, obchod, zastávka MHD a centrum mesta. Cena bytu je 119 400 € + dohoda. Príďte na obhliadku, dohodneme sa. Výhodou bytu je úplná rekonštrukcia a blízkosť do centra mesta. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Ponúkame na predaj trojizbový byt na sídlisku II. Vo Vranove nad Topľou o výmere 68 m2. Byt je po rekonštrukcií a pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, pivnice a lodžie. V troch izbách sú na podlahe plávajúce laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľní sú keramické dlažby. V kuchyni a na chodbe je podlahové vykurovanie. Okna plastové, na stenách stierky. Kuchynská linka je spravená na mieru aj so zabudovanými elektrospotrebičmi a to varná doska a rúra na pečenie. v ktorej je vyčlenený priestor na umývačku riadu a pračku. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami a internetom. Orientácia bytu je V-SZ. Poschodie 5/6. Náklady na bývanie činia 160 € bez energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle . Cena bytu je 117 500 €.
TRENDY Reality, s.r.o. ponúka na predaj výhradne (iba u nás) veľký štvorizbový byt vo Vranove nad Topľou na sídlisku Okulka (v dolnej časti) o výmere 96 m2. Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta a pozostáva z obývacej izby, troch spálni, kuchyne, špajze, chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, lodžie a pivnice. Stav bytu je: úplná rekonštrukcia. Dispozícia bytu: zo vstupnej chodby sa vchádza rovno do obývacej izby a vpravo do kuchyne a troch izieb. V izbách a v kuchyni sú na podlahe plávajúce laminátové podlahy, na vstupnej chodby sú na podlahe keramické dlažby. Na stenách sú stierky, okna sú plastové, poschodie 3/8. Bytové jadro (kúpeľňa a WC) je murované a komplet zrekonštruované. Bytový dom bol z vonku zrekonštruovaný, zateplený vrátane strechy. V bytovom dome je nový výťah, internet a televízia. Náklady na bývanie činia 230 €, z toho je 45 € fond opráv. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody. Byt bude k dispozícií v druhej polovici februára 2023 Cena bytu je 123 990 €. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Najlacnejšia ponuka, trojizbový byt Sídlisko I.Máj, dohoda istá..
Ponúkame na predaj trojizbový byt na Sídlisku 1.Mája vo Vranove nad Topľou.
Byt je o výmere 63 m2 bez balkóna.
Byt je v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami.
Kúpou je nehnuteľnosť voľna ihneď.
Viac pri obhliadke nehnuteľnosti.
KONTAKT:
Martin Baláž
balaz@
Bližšie informácie radi poskytneme v našej kancelárii
Námestie slobody 2,
OC Komunál, 09301 Vranov nad Topľou
Poschodie: 6
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 3
Obytná plocha: 63m²
Celková rozloha: 63m²
Úžitková plocha: 63m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné
Balkón: nie
Pivnica: áno
Postavené z: panel
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: C
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Ponúkam na predaj trojizbový byt na Mlynskej ulici vo Vranove nad Topľou o výmere 67 m2. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby, lodžie a pivnice. Stav bytu: úplná rekonštrukcia. Na stenách sú nové stierky, okna sú plastové, na podlahe v izbách sú plávajúce laminátové podlahy, na chodbe, v kúpeľni a na VC sú keramické dlažby. V byte boli vymenené aj dvere a nové oblôžkové zárubne, zrekonštruovaná bola aj lodžia z posuvnými oknami. Bytové jadro je murované a komplet zrekonštruované. Poschodie 2/8. V kuchyni je postavená kuchynská linka na mieru. Orientácia bytu je V-Z. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle .
Predaj domy a vily Vranov nad Topľou, Pod Dolami. Plocha: úžitková 70m2, pozemku 336m2.Stav objektu: pôvodný stav. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie.Výhody: slnečný, tiché prostredie. Domček je v povodnom, zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo pribudovanie podľa vlastných predstáv. V dome sa nachádza kuchyňa, spálňa, predsieň, pivnica a priestranná obývacia izba. Výhodná ponuka, vyhľadávaná lokalita, nutné vidieť. Cena: 65 000 €. Kontakt :
Ponúkame na predaj trojizbový byt na sídlisku II. Vo Vranove nad Topľou o výmere 68 m2. Byt je po rekonštrukcií a pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, pivnice a lodžie. V troch izbách sú na podlahe plávajúce laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľní sú keramické dlažby. V kuchyni a na chodbe je podlahové vykurovanie. Okna plastové, na stenách stierky. Kuchynská linka je spravená na mieru aj so zabudovanými elektrospotrebičmi a to varná doska a rúra na pečenie. v ktorej je vyčlenený priestor na umývačku riadu a pračku. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami a internetom. Orientácia bytu je V-SZ. Poschodie 5/6. Náklady na bývanie činia 160 € bez energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle . Cena bytu je 117 500 € + dohoda.
Premyslený každý detail....
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom
o výmere 66,91 m2 vo Vranove nad Topľou,
Sídlisko Okulka.
Byt je po vkusnej rekonštrukcii:
- kuchyňa( vstavané spotrebiče),
jedálenský pult na stolovanie,
nové prechodové dvere so svetlíkom na chodbu
- komora
- chodba( vstavaná skriňa)
- murovaná kúpeľňa s WC( sprchovací kút)
- obývačka s balkónom( žalúzie)
- spálňa( vstavaná skriňa)
- izba( vstavaná skriňa)
Prerábka prebehla v celom byte:
- podlahy, dlažby, obložky zárubní s interiérovými dverami,
murované jadro, vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere.
Výnimočná ponuka....sťahujte sa!!!
Gabriela Saksunová
office manager
kontakt:
saksunova@
OC Komunál
Námestie Slobody 2
Vranov nad Topľou
Poschodie: 4
Počet poschodí: 8
Počet izieb: 3
Celková rozloha: 66.91m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Postavené z: panel
Okná: plastové
WFK Reality - exkluzívne ponúkame na predaj garsónku s loggiou o výmere 23 m2 vo Vranove nad Topľou. Nachádza sa na ulici Mlynská na 2.poschodí z 6. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave . K bytu patrí pivnica. Dostupná plná občianska vybavenosť. V blízkosti škola, škôlka, potraviny, lekáreň ......
Okná : plastové
Konštrukcia objektu: panelová, zateplená.
Kúrenie: centrálne.
Spoločné priestory a chodby sú upravené a čisté, nechýba elek. vrátnik.
Všetky vaše ďalšie otázky zodpovieme a vysvetlíme pri osobnom stretnutí.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv .
Pomôžeme: s vybavením financií, projekty - 3D vizualizácia, prestavba interiéru bytu, právne služby, notárska úschova.
3D obhliadka:
Poschodie: 2
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 1
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Obytná plocha: 18.98m²
Celková rozloha: 23m²
Úžitková plocha: 18.98m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: áno
Balkón: nie
Lódžia: áno - 1
Terasa: nie
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zateplený objekt: áno
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná