exnarova presov - strana 11
Počet nájdených inzerátov EXNAROVA PRESOV
: 1000 - strana 11

VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE TU:
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt 55.67 m2 (53.07 m2 je byt a 2.6 m2 je pivnica) v lokalite Bratislava Ružinov - Pošeň na Exnárovej ulici. K výbornej občianskej vybavenosti okolia patria potraviny Billa, Lidl, pošta, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnes, banky, multifunkčný športový areál, parky... V blízkom dosahu je nemocnica Ružinov, jazero Štrkovec, OC Avion, Ikea a Hornbach. Verejné parkovanie je dostupné pred domom.
Dispozične sa byt skladá z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica.
Zariadenie, nábytok a elektrospotrebiče v byte sú súčasťou predaja, ako je zobrazené na fotkách.
Byt sa nachádza na PRÍZEMÍ v 8. podlažnom panelovom dome a je orientovaný na západ. Bytový dom je zateplený, zateplené sú aj stropy pivníc, má novú fasádu, novú bránu a nové rozvody vody a odpadu z roku 2015. Energetický certifikát domu je B. S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch.
Okná v izbách sú plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy v izbách sú osadené drevenými parketami, linoleom v kuchyni a na chodbe, v kúpeľni a WC je dlažba. Radiátory sú rebrové.
Možnosť pripojenia optického internetu od spoločnosti Orange, resp. iných operátorov. Mesačné náklady (správca, energie) pre 1 osobu cca 110,- €.
Cena bytu vrátane služieb RK je 166.500 €. Dohoda na cene je možná.
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Tešíme sa na obhliadku s vami!
PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt s loggiou v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove. Celková plocha bytu je 65,6m2 loggia s výmerou 3,5m2 kobka o výmere 1,8 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového domu.
DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, samostatnej spálne, samostatnej detskej izby (poprípade pracovne) priestrannej kúpeľne spojenou s WC . Na loggiu sa vychádza z obývacej izby, loggia je orientovaná na južnú stranu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2015 – zateplený, s novou strechou. V roku 2019 bol byt kompletne prerobený, pri zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Kuchynská linka robená na mieru má zabudované spotrebiče (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), na chodbe a v spálni je priestranná šatníková skriňa na mieru, nainštalovaná je klimatizácia v obývacej miestnosti a v spálni. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom formou airbnb.
MESAČNÉ NÁKLDY: 180 € mesačne / 2 osoby
LOAKLITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, supermarkety, pošta a ostatné služby. V blízkosti sa tiež nachádzajú športoviská, parky a zeleň - ideálne pre mladých aktívnych ľudí, navyše s bezproblémovým a rýchlym prístupom do centra mesta.
Parkovanie je bezproblémové pred domom.
VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný slnečný byt s možnosťou okamžitého nasťahovania sa,
- vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo airbnb,
- atraktívna lokalita s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou,
- 2 výkonné klimatizačné jednotky - Samsung,
- výborná dostupnosť do centra.
Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: BA-60750 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov
- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaují

Na prenájom ponúkame priestranný, plne vybavený 2 izbový byt s lodžiou na ulici Exnárova v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov.
Byt nachádzajúci sa na 3.poschodí je v zachovalom pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami, kompletne zariadený starším ale zachovalým nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane klimatizácie.
Má dve priestranné nepriechodné izby, veľkú kuchyňu so zánovnou kuchynskou linkou vybavenou riadmi, predsieň, kúpeľňu a osobitné WC.
Výmera bytu je 56m2 + 4m2 lodžia, orientovaný je na juh a východ.
K bytu prislúcha pivnica na prízemí a k dispozícii je kočikáreň. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, má vymenené stúpačky a nový výťah.
Výhodou je vynikajúca občianska vybavenosť: bezprostredná blízkosť zastávky MHD, poliklinika, škôlka, škola, obchody, fitness atď. Bonusom je možnosť vychádzok do lesa minútu od bytovky.
Cena prenájmu je 570 Eur/mesačne vrátane médií.
Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím tel. č.

Predám málo používaný invalidný vozík.
Vozík sa nachádza v byte na adrese Bratislava, Exnárová č. 10.

IRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE TU:
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt 55.67 m2 (53.07 m2 je byt a 2.6 m2 je pivnica) v lokalite Bratislava Ružinov - Pošeň na Exnárovej ulici. K výbornej občianskej vybavenosti okolia patria potraviny Billa, Lidl, pošta, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnes, banky, multifunkčný športový areál, parky... V blízkom dosahu je nemocnica Ružinov, jazero Štrkovec, OC Avion, Ikea a Hornbach. Verejné parkovanie je dostupné pred domom.
Dispozične sa byt skladá z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica.
Zariadenie, nábytok a elektrospotrebiče v byte sú súčasťou predaja, ako je zobrazené na fotkách.
Byt sa nachádza na PRÍZEMÍ v 8. podlažnom panelovom dome a je orientovaný na západ. Bytový dom je zateplený, zateplené sú aj stropy pivníc, má novú fasádu, novú bránu a nové rozvody vody a odpadu z roku 2015. Energetický certifikát domu je B. S bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch.
Okná v izbách sú plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy v izbách sú osadené drevenými parketami, linoleom v kuchyni a na chodbe, v kúpeľni a WC je dlažba. Radiátory sú rebrové.
Možnosť pripojenia optického internetu od spoločnosti Orange, resp. iných operátorov. Mesačné náklady (správca, energie) pre 1 osobu cca 110,- €.
Cena bytu vrátane služieb RK je 166.500 €. Dohoda na cene je možná.
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Tešíme sa na obhliadku s vami!
PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

K.ú.p.m 2.5 izbový byt v úplne pôvodnom stave bez zásahu v Ružinove.(Jašíkova,Narcisová,Šalviová, Komárnicka,Exnarova.)Nie som RK

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov na ulici Exnárova s dvomi logiami.
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s novým výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie + vnútorné priestory, nový výťah, výmena elektrických rozvodov, rozvody vody, odpadu, stupačky, podlahy a nové stierky).
Dispozícia a zariadenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, zariadenej kuchyne so spotrebičmi a priamym vchodom na loggiu. V byte sa nachádza spálňa s ďalšou loggiou a priestrannou obývacou časťou. Poslednou miestnosťou je kúpeľňa s vaňou a práčkou.
Výhodou sú nízke mesačné náklady a takisto lokalita s výbornou dostupnosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú električkové zástavky, ktorými sa dá ísť priamym spojom do centra Bratislavy.
Kúrenie v byte je ústredné.
Lokalita:
Byt sa nachádza v hlavnom meste v Bratislave v časti Ružinov. Mestská časť disponuje občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné a stredné), potraviny
lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta a iné..
Mesačné náklady sú vo výške cca 110Eur/ 2 osoby.
Cena tejto nehnuteľnosti je 189 900 EUR.
K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v rámci ktorej bude hradený právny servis.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania,
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti,
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov,
– v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

PREDAJ - 2i BYT - POKOJNÉ A DOSTUPNÉ BÝVANIE, PRÍRODA NA SKOK - BA II, Exnárova ul.
Hľadáte príjemné a cenovo dostupné bývanie v príjemnej lokalite s dostatkom zelene - park aj infraštruktúra v tesnej blízkosti?
Bytový dom po rekonštrukcii s výťahom;
Parkovanie pred bytovým domom;
Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Viete si ho prisposobit pohodlne na 2 a pol izbový byt presunutim kuchyne do obývačky.
PRÍĎTE SPOZNAŤ TÚTO SKVELÚ PONUKU NA PREDAJ!
Realitná kancelária RE/MAX ponúkana predaj 2i byt s loggiou v lokalite Bratislava Ružinov.
Byt sa nachádza na 1p./7p. v bytovom dome s výťahom a jeho celková výmera je 53m2 + 3m2 balkón z kuchyne do tichšej ulice - jednosmerky s orientáciou na juhozápad.
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby; priestrannej 20,46m2 obývacej izby, kuchyne z ktorej je výstup na loggiu (bez kuchynskej linky), ďalej zo spálne 14m2, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety.
BYT:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa, a aj stupačky v dome boli vymenené.
Byt bol vymaľovaný.
DOM:
Bytový dom je tiež kompletne rekonštruovaný, zateplený, nový výťah, brána na čip, vymenené schránky, vymenené stupačky, optika.
Náklady na bývanie pre 1 osobu sú vo výške 110 eur+elektrina, plyn.
Lokalita je vyhľadávanou častou sídliska s množstvom zelene, dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti nájdete zastávky MHD, obchody, služby, školy, škôlky, verejné parkovanie, lesopark, cyklotrasu, kompletnú občianska vybavenosť.
CENA:
Cena je 168.900 EUR
vrátane servisu realitnej kancelárie a služieb aj poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Byt je kúpou voľný.

RK prosím nevolať!
Ponúkame Vám na predaj 2- izbový byt na sídlisku Furča, Exnárova ulica č. 2. Byt sa nachádza na 5 poschodí. Byt disponuje peknou loggiou a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt je v pôvodnom stave a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné meniť aj dispozíciu bytu, možnosť prerobenia na 3- izbový byt. V bytovom dome je zrenovovaný výťah. Byt má plastové okna jedine balkónové dvere sú drevené ale s izolačným dvojsklom.
Rozloha bytu je 58m2 + loggia.
Byt je treba vidieť aj jeho využitie a hlavne jeho prostredie. Ako vidieť na foto, postavenie bloku, je v okolí pekné prostredie a vyššie je les. Nad blokom je cesta, ale už žiadna bytovka. Možnosť pekných vychádzok. K zastávke autobusu je to len 100m a k hlavnej ceste je to 300m.
Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
Cena: 128 990€
Pri hotovostnom predaji je možná dohoda na cene.
V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Teraz za zníženú cenu ponúkam na predaj 1.ozbový byt v osobnom vlastníctve nachádzajúci sa v Prešove na sídliska Sekčov, ul. Exnárová.
Byt pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, samostatnej izby, oddelenej kúpeľne a WC.
- orientácia východ - západ
- v osobnom vlastníctve,
- plastové okná
- panelové umakartové jadro s možnosťou
variabilného riešenia stavebných úprav,
- pivnica
- bezproblémové parkovanie
Bytový dom je zateplený a upravený.
Ponúkaný byt je v tichej lokalite Sídliska Sekčov.
V okolí kompletná občianska vybavenosť.
BYT JE PRÁZDNY A KUPUJÚCIM OKAMŽITE K DISPZÍCII.

Ponúkame na predaj priestranný 1 izbový byt upravený na 2 izbový o celkovej výmere 43 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný a úplne zariadený. Nachádza sa na Exnárovej ulici, na sídlisku Sekčov v Prešove.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- lokalita: Sídlisko Sekčov
- výmera: 43 m2
- poschodie: 1 zo 7
- kompletná rekonštrukcia
- orientácia: východ/západ
- stredný byt
- kompletne zariadený
- výborný investičný potenciál
BYTOVÝ DOM:
- panelový, zateplený
- rekonštruovaný vchod do bytového domu
- energetický certifikát: neuvedené
DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- voľný ihneď
- parkovanie s dostatočnou kapacitou
- energetický certifikát: neuvedené
LOKALITA:
- lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou
- v blízkosti bytového domu je plná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácia, detské ihrisko, zástavka MHD, obchodné centrum Max...
UŽ 13 ROKOV S VAMI - KANCELÁRIA ROKA 2019 a 2020
V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle ,
mailom na adrese ponuky@
Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Atypický 3,5izbový moderný byt na predaj na sidlisku Sekčov - Exnárova
byt na 6 poschodí
Kompletne zrekonštruovaný priestranný 3,5 izbový byt ponúka tri veľké miestnosti, priestrannú chodbu, veľkú kuchyňu a ako bonus menšia izba vhodná ako samostatná pracovňa, alebo šatník.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na jeseň 2022. Súčasne sa čiastočne menila dispozícia bytu a tak vznikla priestranná kúpeľna, murované jadro
a veľká samostatná kuchyňa:
- vstavané spotrebiče: elektrická varná rúra a doska, vstavaná chladnička so samostatnou mrazničkou
štýlový digestor
menené boli vodovodné, elektrické a odpadové inštalácie
znižovaný strop s bodovými svetlami ponúka dostatok svetla v každom kúte bytu
inštalované nové bezpečnostné dvere.
- Pri bytovom dome sa nachádza ihrisko pre deti vrátane pieskoviska.
- Verejné parkovanie pri bytovom dome.
- Celková úžitková plocha je 78 m².
- K bytu patrí aj pivnica

Na predaj 2 izbový byt, Bratislava, Ružinov, Jašíkova ulica po čiastočnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou. Byt je o veľkosti podlahovej plochy 60,89 m2 + pivnica na medziposchodí 1,26 m2. Je možné ho prerobiť na 3 izbový byt.
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, obývateľný s plastovými oknami, rekonštuovanou kúpelňou, plávajúce podlahy.
Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 s novým výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Bytový dom je zateplený, plánovaná výmena spoločných stúpačiek.
Byt pozostáva: zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne s WC. Byt je bez balkóna.
Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti hotela Bratislava s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Byt sa predáva bez ťarchy a kúpou je voľný.
Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu.
V blízkosti: zástavky MHD, detské ihrisko, obchody, športoviská,školy, škôlky, kompletná občianska vybavenosť.
Nachádza sa v blízkosti ulíc: Tomáškova, Ružinovská, Sebríniho, Exnárova, Bachova, Gagarinova, Papraďova, Nevädzova, Rezedova, Andreja Mráza, Obilná, Papánkovo nám.

Predam samostatnú garáž v radovej zástavbe garáží na Exnarovej ulici pri Bille v Bratislave Ružinov. Zastavaná plocha garáže je 21 m2, v garáži je elektrina, montážna jama, vstup do garáže je zabezpečený dvojkrídlovou kovovou garážovou bránou. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou vo vlastníctve mesta.
RK nevolat

Teraz za zníženú cenu ponúkam na predaj 1.ozbový byt v osobnom vlastníctve nachádzajúci sa v Prešove na sídliska Sekčov, ul. Exnárová. Z bytu je nádherný výhľad na celé okolie.
Byt pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, samostatnej izby, oddelenej kúpeľne a WC.
- orientácia východ - západ
- v osobnom vlastníctve,
- plastové okná
- panelové umakartové jadro s možnosťou
variabilného riešenia stavebných úprav,
- pivnica
- bezproblémové parkovanie
Bytový dom je zateplený a upravený.
Ponúkaný byt je v tichej lokalite Sídliska Sekčov.
V okolí kompletná občianska vybavenosť.
BYT JE PRÁZDNY A KUPUJÚCIM OKAMŽITE K DISPZÍCII.
Cena dohodou pri obhliadke bytu.

Teraz za zníženú cenu ponúkam na predaj 1.ozbový byt v osobnom vlastníctve nachádzajúci sa v Prešove na sídliska Sekčov, ul. Exnárová. Z bytu je nádherný výhľad na celé okolie.
Byt pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, samostatnej izby, oddelenej kúpeľne, WC a pivnice v suteréne.
- orientácia východ - západ
- v osobnom vlastníctve,
- plastové okná
- umakartové jadro s možnosťou
variabilného riešenia stavebných úprav,
- pivnica
- bezproblémové parkovanie
Bytový dom je zateplený a upravený.
Ponúkaný byt je v tichej lokalite Sídliska Sekčov.
V okolí kompletná občianska vybavenosť.
BYT JE PRÁZDNY A KUPUJÚCIM OKAMŽITE K DISPZÍCII.
Cena dohodou pri obhliadke bytu.

RK prosím nevolať!
Ponúkame Vám na predaj 2- izbový byt na sídlisku Furča, Exnárova ulica č. 2. Byt sa nachádza na 5 poschodí. Byt disponuje peknou loggiou a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt je v pôvodnom stave a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je možné meniť aj dispozíciu bytu, možnosť prerobenia na 3- izbový byt. V bytovom dome je zrenovovaný výťah. Byt má plastové okna jedine balkónové dvere sú drevené ale s izolačným dvojsklom.
Rozloha bytu je 58m2 + loggia.
Byt je treba vidieť aj jeho využitie a hlavne jeho prostredie. Ako vidieť na foto, postavenie bloku, je v okolí pekné prostredie a vyššie je les. Nad blokom je cesta, ale už žiadna bytovka. Možnosť pekných vychádzok. K zastávke autobusu je to len 100m a k hlavnej ceste je to 300m.
Byt je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
Cena: 128 990€
Pri hotovostnom predaji je možná dohoda na cene.
V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.