kancelárske sedačky - strana 45

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj polyfunkčný areál situovaný v mestskej časti Košice Sever, ktorý je prístupný z dvoch ulíc a to Slovenskej a ulice Medzi mostami. Samotný areál pozostáva z pozemku o celkovej výmere 7573 m2, trojpodlažnej polyfunkčnej budovy zo zastavanou plochou 1095 m2 pričom podlahová plocha budovy je o výmere 1400 m2, troch vonkajších nezateplených oceľových skladov s výmerami 130 m2, 45 m2, 10 m2 a vonkajších spevnených plôch obsahujúcich parkovacie miesta v počte 27, chodníkov a cesty.      Areál sa nachádza v širšom centre mesta približne 1 km od centra mesta. Napojenie areálu na dopravnú infraštruktúru je bezproblémové. Areál má vybudované kompletné inžinierske siete a to rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.     Hlavná budova je trojpodlažná, nepodpivničená s plochou strechou. Nosný systém  tvorí montovaný železobetónový skelet s obvodovými stenami z pórobetónových panelov. Fasáda budovy prešla obnovou tohto roku. V budove sú k dispozícii kancelárske, skladovacie a výrobné priestory. Miestností sú v prevažnej miere o výmere cca 19 a 38 m2. Každé podlažie je vybavené sociálnym zázemím a kuchynkou. Kancelárske priestory majú osadené plastové okná. Budova je vybavená výťahom. Objekt je napojený na bezpečnostný systém, telefónnu linku a internet.     Vzhľadom na vysokú obsadenosť areálu (95%) a jeho dobru kondíciu je tento areál vhodný pre investorov na ďalšie spravovanie a generovanie zisku. Pozemok ponúka taktiež možnosť rozvoja výstavby pričom v danej lokalite je uvažované s úrovňou zástavby do výšky troch podlaží. K areálu je vypracovaný projekt  modernizácie polyfunkčnej budovy. Celková podlažnosť 4 podlažia / 5 technické / Celková kapacita 500 zamestnancov Štandard prevedenia kancelárskych priestorov A+      Navrhovaný objekt je tvorený železobetónovým skeletom jestvujúcim a monolitickým skeletom navrhovaným, opláštenie je zrealizované z výplňového muriva a celozasklenými stenami. Zatienenie je tvorené horizontálnymi lamelami. Zastrešenie je plochými strechami. Z dôvodu nedostatku zelene sú na objekte navrhnuté vegetačné strechy. Vertikálne prepojenie je centrálnym schodiskom a presklenými výťahmi.      Po rekonštrukcii bude objekt upravený tak, aby podlahovou plochou spĺňal kritéria požiadaviek našich budúcich klientov. Celková plocha sa zvýši na 6 976 m2 (5 306 m2 - prenajímateľná plocha), pričom štruktúra priestorov bude upravená na priestory typu open space, samozrejme s potrebným počtom parkovacích kapacít. Celková plocha s nadstavbou: 6.976 m2 Prenajímateľná plocha s nadstavbou: 5.306 m2 Celková plocha podlažia: 1.740 m2 Parkovacích miest 111 VIZUALIZÁCIE K PROJEKTU VIĎ. FO

Ponúkame na prenájom skladové/výrobné/komerčné priestory v Banskej Bystrici s rôznymi výmerami. Areál skladov je situovaný v priemyselnej zóne mesta Banská Bystrica, tesne pri hlavnej ceste Zvolen – Banská Bystrica, s priamym dopravným napojením na hlavný ťah. Autobusová stanica a železničná stanica sa nachádza vo vzdialenosti 1 km. Areál tvoria samostatné objekty – veľkoobchodný sklad, administratívna budova, garáže a vrátnica. Objekt ponúka široké možnosti komerčného využitia – logistika, skladovanie tovaru, obchodné priestory, výrobné priestory, kancelárske priestory, športové a zábavné aktivity (motokáry, laser aréna a pod). Výhody objektu: - výhodná poloha v logistickom areáli v priemyselnej časti mesta Banská Bystrica - priame dopravné napojenie areálu na hlavný ťah Zvolen – Banská Bystrica - objekt administratívnej budovy bol čiastočne zrekonštruovaný v rozsahu výmeny obvodového plášťa administratívnej budovy so zateplením vrátane strechy osadením PVC okien a dverí, položením keramických podláh chodieb a schodísk, rekonštrukcia sociálnych zariadení a výťahov. V budove bola zavedená klimatizácia - skladové priestory boli taktiež čiastočne rekonštruované v rozsahu opráv strešnej krytiny a podlahy. Skladové podlahy sú čisté, vybielené. V priestoroch na prenájom je nové osvetlenie - objekt je strážený v nočných hodinách, cez víkend nonstop - možnosť parkovania v areáli - administratívna budova má bezbariérový prístup (výťah) - v administratívnej budove sa nachádza vynikajúca jedáleň poskytujúca 6 denných menu a bufet - možnosti veľkoplošnej reklamy na fasáde administratívnej budovy V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás kontaktujte na tel. č. , alebo na mailovej adrese

Číslo ponuky: 8086 - Ponúkame exkluzívne na predaj ATRAKTÍVNY INVESTIČNÝ OBJEKT - MEŠTIANSKY DOM situovaný v radovej zástavbe na hlavnom mestskom námestí v Spišskej Novej Vsi, na Zimnej ulici. Dom sa nachádza menej ako 50 metrov od radnice, doslova uprostred námestia so vstupom priamo z chodníka. Objekt má štyri funkčné plne prenajaté podlažia (suterén, prízemie, poschodie, podkrovie - každé podlažie výmera podlahovej plochy cca 140 m2). Dom má samostatný vstup do obchodného priestoru na prízemí so vstupom z chodníka, samostatný vstup vedúci do domu na poschodie a do suterénu. Priestory na prízemí s pôvodným klenbovým stropom sú lukratívne obchodné priestory s priamym vstupom z chodníka, dlhoročne prenajaté so stabilnou prevádzkou, ktorá dotvára kolorit námestia. V zadnej časti prízemia je zimná záhrada s reštaurovanými okennými piliermi využívaná ako administratívne a skladové priestory. Na poschodí sú kompletne rekonštruované kancelárske priestory s recepciou, kuchynkou, tromi kanceláriami a zasadačkou. V suteréne je stravovacie zariadenie s kompletným zázemím, kuchyňou, soc. zariadením. V podkroví sa nachádza pohodlný 4-izbový byt s výmerou 120 m2, ktorý pozostáva z 3 izieb, každá so samostatnou kúpelňou, obývacej miestnosti s pohodlným sedením spojenej s kuchyňou formou galérie s masívnym dreveným schodiskom. Byt je klimatizovaný s vykurovaním riešeným ako samostatný okruh. V ostatných rokoch 2019-2022 bol dom rozsiahlo rekonštruovaný - nová strešná krytina, nové ústredné kúrenie s podlahovým vykurovaním, rekonštruované kancelárske priestory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom zn. Viesmann. Poloha domu, jeho dispozícia aj súčasné využitie predurčujú objekt najmä na komerčné využitie ako POLYFUNKČNÝ OBJEKT OBCHODU A SLUŽIEB S MOŽNOSŤOU KOMFORTNÉHO BÝVANIA V PODKROVNOM BYTE UPROSTRED NÁMESTIA. Poschodie: neuvedené Počet poschodí: 4 Obytná plocha: 540m² Úžitková plocha: 540m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Zariadenie: nezariadený Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené

Ponúkam na prenájom obchodné / kancelárske priestory s veľkým výkladom nachádzajúci sa priamo na pešej zóne v krásnej meštianskej budove z 2. polovice 17. storočia známej ako Svatého pasáž - Hlavná ulica. Výmera priestoru je 12 m2 a 30 m2, k dispozícii je aj optický internet a dámske aj pánske toalety, pri väčšom priestore aj klimatizácia. KAUCIU NEPLATÍTE - NEVYŽADUJEME JU !! Vhodné na menšiu predajňu alebo kanceláriu firmy. Nájomné: 200.- EUR + DPH + energie. V prípade záujmu je možné v budove aj zriadiť sídlo firmy. V prípade záujmu volajte . Výhody: - priame centrum mesta - veľmi frekventovaná obchodná pasáž

Ponúkame Vám kancelárske priestory neďaleko námestia na Bakossovej ulici v Banskej Bystrici. Kancelária s rozlohou 26m2 sa nachádza na 3. poschodí (celkovo 3 poschodia). Ku kancelárii prislúcha spoločná kuchynka a toalety, ktoré sa nachádzajú na poschodí. Kancelária sa prenajíma dlhodobo ( min. 1 rok) a je voľná ihneď. Nájom je vo výške 221€/mesiac (vrátane energií, bez DPH) Pri podpise zmluvy sa hradí nájom (3 mesiace dopredu) + vratný depozit (vo výške nájmu). ODMENA ZA TIP: Poznáte v okolí niekoho, kto má záujem predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? V prípade odporúčania a zrealizovania obchodu, Vám vyplatíme dohodnutú odmenu za tip. KONTAKT: Meno: Marek Janík Mail: janik@ Tel. číslo:

Prenajmem obchodné a kancelárske priestory v úplnom centre Nitry za výhodné ceny. Priestory sú čiastočne zrekonštruované.

obchodné /kancelárske priestory Prievidza Kopanice príp.služby kozmetika,kaderníctvo,barber, ,servis bicyklov,zdravá výživa, chránená dielňa,chránené pracovisko,sídlo firmy,voda v priestoroch,kúrenie, el.,voda, cca do 100€/mes.

XEMAR (monika.bruchanikova@, alebo ) ponúka na prenájom kancelárske priestory za veľmi dobrú cenu. Priestory sa nachádzaju v časti Kostiviarska, kde je bezproblémová prístuposť. Nachádzajú sa na 3. poschodí vo výmere 13,30 m2. Možnosť využívať spoločné soc. zariadenie. Parkovanie je beproblémové, zabezpečné pred budovou. Cena nájmu je 44,50€ bez DPH/mesačne + energie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza priamo v centre Nitry na pešej zóne. Priestor sa nachádza na 2. poschodí. Pozostáva z administratívneho priestoru o výmere 103,90 m²: - Kuchynka o výmere 5,13 m² - Chodba o výmere 13,35 m² - WC o výmere 1,60 m² - 5x kancelárie o výmere 103,84 m² Priestory sú zrekonštruované a vybavené klimatizáciou. Nájomné: 1503,20€ s DPH vrátané energií. Viac info pri obhliadke.

Kancelárske priestory v centre Liptovského Mikuláša vám ponúka na prenájom realitná Kancelária GERT. Kancelária sa nachádza kúsok od predajne Billa na Belopotockého ul. nad sklenárstvom, je orientovaná na západ, výmera 15,75 m2. prvé poschodie. Kuchynský kút a WC sú na chodbe. Kancelária je vyprataná, bez zariadenia. Cena nájmu je 170 € mesačne vrátane energií. Depozit 200 €. Voľná okamžite. Súkromie v celom objekte zabezpečujú dvere na diaľkové ovládanie a navyše aj na poschodie sa vstupuje cez samostatné bezpečnostné dvere. Pre viac informácií alebo záujmu o obhliadku nám môžete volať na tel. číslo : - maklér Bohuš Lištiak ,alebo napísať na listiak@ Realitná kancelária GERT sa špecializuje na Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

NA PRENÁJOM pekné kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú na Širokej ulici v Nitre s perfektným parkovaním. Priestory sú ihneď voľné. ORIENTÁCIA: Kancelária sa nachádza na prízemí budovy. VÝMERA: Kancelária má rozlohu 25m2, nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: V kancelárii je pripojenie na internet. Sociálne priestory sa nachádzajú na chodbe, sú spoločné. Dvor a priestor vo dvore je používaný na parkovanie. PARKOVANIE: Parkovacie státie pod objektom aj vo dvore. VÝHODY: Objekt sa nachádza priamo na frekventovanom mieste Nitry, výborná pešia aj dopravná dostupnosť v rámci Nitry, republiky či do priľahlých susedných krajín. MESAČNÉ NÁJOMNÉ:: 125,-€/mesiac + energie. CENA: Pri podpise zmluvy sa platí trojmesačné nájomné a jednomesačná záloha na energie. Výpovedná lehota bude definovaná v zmluve na 3 mesiace. KONTAKT: Meno: Ing. Ildikó Haszterman Mail: ildiko@ Tel. číslo: 0902 91 55 91 Ak ste si náhodou nevybrali konkrétne túto ponuku, pokoje mi volajte, v tejto lokalite máme na predaj/na prenájom rôzne zaujímavé prevedenia nehnuteľností určite si vyberiete. Teším sa na spoluprácu. ODMENA ZA TIP: Poznáte v okolí niekoho, kto má záujem predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? V prípade odporúčania a zrealizovania obchodu, Vám vyplatíme dohodnutú odmenu za tip. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Newcastle.

REPREZENTATÍVNE KANCELÁRSKE PRIESTORY - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - ZLATÉ MORAVCE MODERNÝ ŠTÝL, AKÝM BOL PRIESTOR REKONŠTRUVANÝ, BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP A DOSTATOK PRIESTORU NA PARKOVANIE JE ZÁRUKOU REPREZENTATÍVNEHO CHARAKTERU PREVÁDZKY, ALEBO SÍDLA VAŠEJ FIRMY NA DANOM MIESTE Ponúkame: Kancelária č. 1 - 31,80 m2 Kancelária č. 2 - 22,40 m2 Kancelária č. 3 - 31,10 m2 Kancelária č. 4 - 27,40 m2 Kancelária č. 5 - 35,00 m2 Kancelária č. 6 - 32,30 m2 VÝHODY: - stropná klimatizácia pre každú kanceláriu - optický internet - novovybudované sociálne zariadenia (WC muži, WC ženy, WC imobilný) - prízemie (bezbariérový prístup) - možnosť samostatných meračov elektriny - zateplený objekt - nadštandardný priestor na parkovanie - vonkajší kamerový systém - 24h prístup do objektu (na noc uzatvárateľná brána) Voľné ihneď, možnosť prenájmu v celosti aj jednotlivo, cena dohodou. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na ul. Čajakova, Košice - Staré Mesto. Priestor je oddelený od zvyšnej časti budovy samostatným vstupom. Vstup do budovy je cez recepciu, kde je SBS služba. K dispozícii je výťah priamo na vstupnú chodbu odkiaľ je možný vstup do ostatných priestorov. Kancelária je typu open space, má 3 samostatné vstupné dvere. Dispozícia priestoru: Kancelária 114,41 m2 Chodba 23,02 m2 Kuchynka 4,95 m2 WC ženy 4,85 m2 WC muži 7,73 m2 -- Spolu: 154, 96 m2 Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. CENA Nájomné za užívanie kancelárskych priestorov: 8 €/m2/mes. bez DPH V cene nie sú zahrnuté prevádzkové náklady t.j. dodávku elektrickej energie, tepelnej energie, vodné, stočné, odvoz a likvidácia odpadu, upratovacie služby v spoločných zariadeniach nájmu, náklady na požiarnu ochranu, náklady na výťah, náklady na strážnu službu atď., nie sú zahrnuté v cene základného nájomného a predstavujú: 4 €/m2/mes. (s DPH) Náklady za telekomunikačné služby (telefón, internet - Orange) bude Nájomca platiť priamo dodávateľom týchto služieb. Parkovanie - možnosť prenájmu parkovacieho miesta (25 €/mes.) za rampou. Energetický certifikát budovy triedy "B".

Ponúkame na prenájom za obzvlášť prijateľné ceny - kancelárske priestory a priestory s prípadným využitím na prevádzkovanie služieb v širšom centre Banskej Bystrice v administratívnej budove Auris-u na Rudlovskej ceste. K dispozícii sú priestory o výmerách od 13 m² do 38 m². Nájomníci majú možnosť aj prenájmu skladových priestorov a krátkodobého prenájmu školiacej miestnosti. V budove sa nachádzajú dva výťahy, kuchynky pre nájomníkov, bufet s ponukou aj denného menu a zrekonštruované sociálne zariadenia. Budova je vykurovaná ústredným kúrením prostredníctvom vlastnej kotolne a okolie budovy disponuje dostatkom parkovacích miest. V prípade záujmu o danú ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky, prípadne prostredníctvom e-mailu. Kontakt na makléra: Michaela Šuľková mobil: , e-mail : sulkova@ Počet poschodí: 8 Vlastníctvo: firemné Internet: lokálny poskytovateľ Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Zariadenie: nezariadený Okná: plastové

N003-26-OTKA3 RK Nové bývanie Vám v zastúpení majiteľa ponúka na PRENÁJOM krásne kancelárske priestory historickej budovy na prestížnej adrese. Svoje nové pôsobisko tu môžu nájsť tí z Vás, ktorí chcú byť v centre diania, napredovať a pritom mať svoj priestor na tvorivú a úspešnú prácu v tichej časti vnútrobloku historickej budovy. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2 NP o sú veľkosti 167 m2, kompletne rekonštruované, plne klimatizované, zariadené kancelárskym nábytkom, s presklenou zasadačkou, kuchyňkou, toaletami, otvorenou pavlačou, tak typickou pre architektúru veľkých miest na území bývalého Rakúsko-Uhorska - Viedeň, Budapešť, Bratislava... Budova má recepciu, moderné výťahy, strážnu službu a je napojená na security. Cena: 12 Eur/m2/mesiac + zálohové platby za energie Neváhajte kontaktovať našu RK Nové bývanie, zodpovieme na Vaše podrobnejšie otázky. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností. Text, fotografie, 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RK Nové bývanie. LINK 3D vizualízácia:

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Galante - Dvor Garažd (za Richtárskym a Kolóniou) Priestory sa nachádzajú na prvom posdchodí polyfunkčnej budovy. Dispozícia: - vstupná chodba - 3 samostatné miestnosti vhodné ako kancelárie - súkromné toalety so sprchami. Výmera priestoru je cca 90m2. Podmienky prenájmu: - 2x depozit v cene mesačného nájmu - nájomné + energie (po dohode) Celý areál je oplotený a strážený kamerovým systémom. Bezproblémové parkovanie v areáli. Všetky potrebné informácie Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke, ktorú si dohodnete na tel.č.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove o celkovej rozlohe cca 2500 m2. Budova sa nachádza v Žiline v okrajovej časti. Nájomcom sú k dispozícii kancelárie už od rozlohy 36 m2, pričom variabilita vnútorného usporiadania priestorov je vysoká a priestory je možné ľubovoľne oddeliť a uzavrieť do samostatných kancelárskych celkov. V priebehu tohto roku sa bude budova zatepľovať, sú v nej už vymenené okná a vybudované nové sociálne zariadenia. Do 2 rokov sa tiež plánuje vybudovanie bussiness centra. Parkovanie je bezplatné priamo pred budovou. ODPORÚČAME!! Províziu platí prenajímateľ.

RADO Reality Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v Dubnici nad Váhom. Priestory vhodné pre administratívnu činnosť sa nachádzajú na druhom poschodí polyfunkčného centra TEMPO na Bratislavskej ulici. Vstup je z bočnej strany budovy, kde sa nájdeme aj priestranné parkovisko. Na poschodí sa nachádzajú spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. V ponuke sú kancelárie rôznych veľkostí od 18 m2 . Priestory budú nanovo upravené podľa požiadaviek a dohody s novým nájomcom. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s veľkou intenzitou pohybu ľudí. V blízkosti sa totiž nachádzajú úrady (mestský, daňový, živnostenský, práce, soc. vecí a rodiny), pošta, sociálna poisťovňa, kultúrny dom a viacero obchodov. Ponuka je vhodná pre začínajúce ale aj zabehnuté podniky hľadajúce pre svoju prácu samostatný a cenovo dostupný priestor na strategickom mieste. Voľný je ihneď. Cena nájmu vrátane energií je 6,50 Eur/m2 bez DPH. Ponuka kancelárií: 18 m2 24 m2 36 m2 66 m2 72 m2 Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: E-mail: misovec@ Uvedená cena je konečná, nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté aj vyhotovenie nájomných zmlúv. Poschodie: 2 Počet poschodí: 2 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: , +DPH Obytná plocha: 24m² Celková rozloha: 24m² Úžitková plocha: 24m² Parkovanie: vonkajšie Zariadenie: nezariadený

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Žilina, ulica Vojtecha Spanyola 20. K dispzícii na prenájom je celá budova, čo zahŕňa 3 podlažia na ktorých je umiestnených 10 kancelárií alebo skladových priestorov. Priestory je možné využiť na kancelárie alebo obchod, poprípade ich kombináciou. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v prípade dlhodobého nájmu je možné dispozíciu upraviť podľa požiadaviek nájomníka. Cena nájmu je 8 €/m2/mesiac vrátane energií, parkovanie je priamo na pozemku čo je v centre mesta veľkou výhodou. Prízemie: ❌ 1.1 prenajaté ❌ 1.2 prenajaté ❌ 1.3 prenajaté ❌ 1.4 prenajaté 1. Poschodie: ❌ 2.1 prenajaté ❌ 2.2 prenajaté ❌ 2.3 prenajaté ❌ 2.4 prenajaté ❌ 2.5 prenajaté 2. Poschodie: ✅ 3.3 k dispozícii

Ponúkame na prenájom obchodné a kancelárske priestory v Areáli CCX v centre mesta Nových Zámkov. Priestory sa nachádzajú na adrese J. Simora 5 - Lokalita je výhodná z hľadiska blízkosti a dostupnosti centra mesta. Areál CCX tvorí 5 budov, s množstvom priestorov na prenájom či už kancelárskych alebo obchodných. Budovy Areálu CCX prešli celkovou rekonštrukciou. Na výber ponúkame klimatizované priestory so spoločnou kuchynkou sociálnym zariadením prípadne vlastným skladom. Výmery a obsadenosť jednotlivých priestorov nájdete na stránke alebo nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle . Areál CCX sa nachádza v zastavanom území mesta Nové Zámky v širšom centre v obytno-obchodnej zóne. Výhodou areálu je parkovanie s dostatkom parkovacích miest pre nájomcu alebo zákazníkov. Areál je chránený kamerovým systémom 24 hodín denne počas celého týždňa. Poloha areálu je výhodná z hľadiska dostupnosti a vyhovujúceho dopravného spojenia s okolitými obcami.