karinpartners - strana 14

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v mč. Lamač – BA IV MČ Lamač je lokalita obklopená prírodou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Možnosť množstva voľnočasových aktivít - Vzdelávacie inštitúcie - škola, škôlka , voľný čas, kultúra, šport - kúpalisko Rosnička, turistika, kino, turistika – cyklotrasa, detské ihriská, športový klub, športová hala, zdravotné stredisko, banka, pošta, obchody, veterinárna starostlivosť, OC Bory Mall, OBI, Jisk, Liedl, Kaufland Doprava – výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby Vhodný ako 2 generačné bývanie, podnikanie, sídlo firmy, hostel, penzión.... Rok kolaudacie 2002 Tehla, výborne udržiavaný stav Tichý príjemný pozemok s okrasnou zeleňou o výmere 320m2 Orientácia J/S Zastavaná plocha 104m2 Obytná plocha 380m2 Celková úžitková plocha – 425m2 9 izieb – zmena dispozície možná 3x kuchyňa 3x kúpeľňa 3x toaleta 2x terasa – 18m2, 20m2 Balkón – 7m2 Garáž pre 2 autá 4 nadzemné podlažia 1/NP – predsieň, chodba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, dielňa, výstup na terasu 2/NP – chodba, izba, priestranná obývačka s výstupom na balkón, kuchyňa, toaleta kúpeľňa, špajza 3/NP – chodba, 3 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora 4/NP – galéria, 2 spálne Mesačné náklady: 200,-Eur VIS – elektrika, voda, kanalizácia, plyn Kúrenie/ teplá voda – plynový kotol Junkers Viac info, cena, foto na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: adrianová@

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prellenkirchen. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce. Prellenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg a je hlavnou vinárskou obcou. Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času. Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko - Prellenkirchen 20Km 2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980 Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom) Kúrenie kotol na pelety - radiator Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda. V cene je zahrnutých 15 ks nových solárnych panelov, nové plechy na celú strechu Pozemok o výmere 1051m2 vstup z dvoch ulíc, možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu 7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta Zastavaná plocha domu je 138 m2 Celková úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním Terasa 16 m2 Balkón 10 m2 Prístup na pozemok je z dvoch paralelných ulíc. Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Celo podpivničený Prízemie: - Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou 1/NP - Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1/PP - Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta Mesačné náklady predstavujú 200,- EUR vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie. Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii Cena:Dohodou Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova) Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@karinpartners

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný, slnečný, stavebný pozemok o veľkosti 1295 m2 v obci Štiavnické Bane nachádzajúci sa len desiatky metrov od Evičkinho jazera. Severovýchodne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domu s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy a voľne pasúce sa chovné jelene. Lokalita pozemku ponúka novému majiteľovi ticho a súkromie. POZEMOK: Pozemok s rozmermi približne 33x37m je na liste vlastníctva vedený ako "Zastavaná plocha a nádvorie". Je situovaný v lone krásnej prírody a vedie k nemu spevnená cesta. Vodovod alebo kanalizácia na pozemku nie je, vodu je nutné riešiť vlastnou studňou a odpad žumpou. Možnosť napojenia na elektrinu pri pozemku. Za pozemkom sú pozostatky už nečinného roľníckeho družstva, ktorého budovy sú nevyužívané a niektoré v procese demolácie. Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice. Krásy okolitých Štiavnických vrchov ponúkajú možnosti turistiky, športu a relaxu. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie jazerá (tajchy) ako Počúvadlo, Richňava alebo Vindšachta, na svoje si prídu aj rybári alebo vášniví fotografi. Cena: 55.000€ => 42.50 / m2 Ak Vás naša ponuka zaujala zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt : Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý, stavebný pozemok o veľkosti 1233 m2 v Banskej Štiavnici nachádzajúci sa v tichej časti. Juhovýchodne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domu s nádherným výhľadom na okolité Štiavnické vrchy a kalváriu. Druh pozemku: Záhrada Lokalita: Banská Štiavnica Orientácia: Juhovýchodná Celková výmera: 1233m2 Počet parciel: 2 Prístup: Áno Pozemok sa skladá z dvoch parciel. Väčšia parcela o veľkosti 988m2 je vo výlučnom vlastníctve, nepravidelného tvaru s rozmermi jednotlivých strán približne 52x26x36x23m. Druhá parcela o veľkosti 245m2 a orientačnými rozmermi 81x4m sa predáva s polovičným podielom. Pozemky sú bez tiarch. K pozemku je mestom schválená prístupová cesta, (viac informácií, príp. vyjadrenie mesta dostupné na vyžiadanie). Napojenie na elektrinu v dosahu, vodu je možné riešiť vlastnou studňou, odpad žumpou. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Cena: 45.000€ Kontakt : Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj atraktívny zrubový dom v mestskej časti Devínska Nová Ves – Devínske jazero. Mestská časť Devín je prémiová lokalita na pokojné mestské bývanie. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, šikovné spojenie s centrom mesta autom aj MHD. V okolí nádherná prírodná scenéria , Devínsky hrad nad sútokom Dunaja a Moravy, kultúrne pamiatky, náučné chodníky a cyklotrasy Výborná dostupnosť do mesta, napojenie na diaľnicu Rodinný dom spĺňa všetky predpoklady na účely bývania pre rodinu v príjemnom, tichom prostredí uprostred prírody. Zrub má výbornú pozíciu, nachádza sa pár minút od centra Bratislavy, ponúka ticho a výhľady na okolitú prírodu. Prístupová cesta je asfaltová, cca 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Pozemok o výmere – 988m2 má rovinatý charakter, orientovaný J/Z Prírodný charakter pozemku dotvára viacero najmä ihličnatých stromov. Možnosti oddychu a relaxu dopĺňa vybudovaná vonkajšia vírivka 4 izbový samostatne stojaci zrubový dom, sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach. Rok výstavby 2012 Celková úžitková plocha domu je - 140m2 Zastavaná plocha – 100m2 Parkovanie na pozemku Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala Priestrannej obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi – elektrický sporák s keramickou platňou, odsávač pár, umývačka riadu Obývacej izbe dominuje otočný kozub s uzatvoreným ohniskom Samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom Toaleta Komora Schodisko Terasa 2/NP Priestranná izba (galéria), ktorú je možné ešte predeliť priečkou Detská izba so šatníkom Technická miestnosť Kúpeľňa s vaňou Toaleta Šatník Výstup na priestrannú loggiu Prístupová cesta je asfaltová, posledných 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - čistička - vykurovanie: elektrické - podlahové kúrenie + radiátory - Podlahové vykurovanie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodiach - Teplotný komfort umocňuje krb otočný otočný kozub s uzatvoreným ohniskom v obývacej miestnosti - ohrev vody: elektrický bojler - Kanalizačná prípojka je napojená na čističku odpadových vôd - celoročne obývateľný Príslušenstvo tvorí záhradný altánok, garážový prístrešok pre 3 autá Cena: 453 700 € V cene sú zahrnuté poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania bez poplatkov Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prelenkirchen. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce. Prelenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg a je hlavnou vinárskou obcou. Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času. Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko - Prellenkirchen 20Km 2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980 Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom) Kúrenie kotol na pelety - radiator Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda. V cene je zahrnutých 15 ks nových solárnych panelov, nové plechy na celú strechu Pozemok o výmere 600 m2 7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta Zastavaná plocha domu je 138 m2 Celkovou úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním terasa 16 m2 balkón 10 m2. Prístup na pozemok je z dvoch paralelných ulíc. Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Celo podpivničený Prízemie: - Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou 1/NP - Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1/PP - Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta Mesačné náklady predstavujú 399 000 € vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie. Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii Cena: 399 000,-Eur Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova) Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@karinpartners

Ponúkame vám na predaj pekný čiastočne zariadený 3-izbový byt vo výbornej lokalite - ulica Pod Hájkom, v okresnom meste Skalica, s veľkou komorou, 2 balkónmi a po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 poschodí bytového domu a pozostáva z: vstupnej chodby, murovanej kúpeľne, samostatného WC, 3 obytných izieb (obývačka, spálňa, izba), kuchyne, veľkej komory o výmere 8 m2 a murovanej pivnice. Z obývačky a spálne je vstup do dvoch lodžií o výmere po 4 m2. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, ponúka výmeru 79 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii. Mesačné náklady sú okolo 200 € pre 2 osoby. Bytový dom aj strecha sú zateplené, bytovka má vymenené plastové okná, dvere a nové balkóny. Kúrenie je riešené ústredne radiátormi v každej miestnosti, byt je napojený na TÚV, studenú vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Optický internet a TV je riešená dodávateľskou spoločnosťou. V suteréne bytovky je murovaná pivnica o výmere až 5 m2. Parkovanie je riešené pri bytovke a je bezproblémové. V blízkosti bytu nájdete potraviny, výbornú občiansku vybavenosť, detské ihrisko, MHD, materské školy, základnú školu, nemocnicu, OC MAX a ďalšie obchody a služby. Cena bytu je 129 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane poplatkov a profesionálne, rýchle vybavenie hypotekárneho úveru naším špecialistom. Kontakt na makléra: Bc. Enriko Fischer fischer@

Predaj 1 a 2 izbový byt v novostavbe Ružinov BA II V okolí kompletná občianska vybavenosť * 2 izbový byt o výmere 42m2 Balkón 3m2 Pivnica 2m2 Vyhotovenie štandard – bez kuchynskej linky Orientácia: Západ Vonkajšie parkovacie státie: 8 000,-Eur * 1 izbový byt o výmere 32m2 Balkón 3m2 Pivnica 2m2 Vyhotovenie štandard – bez kuchynskej linky Orientácia: Východ Cena, viac info, foto v RK Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom / chalupu, nachádzajúci sa priamo pod historickým benediktínskym kláštorom v centre obce Hronský Beňadik. Rodinný dom prešiel pred dvadsiatimi rokmi rekonštrukciou a priebežnou údržbou, je vhodný na trvalé bývanie s možnosťou okamžitého bývania bez potreby prerábania alebo nutných investícií. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 3 + 1 Stav: 20 ročná rekonštrukcia Lokalita: Hronský Beňadik / Pod Kláštorom Orientácia: Severná Úžitková plocha domu: 95m2 Pozemok: 171m2 + zastavaná plocha 100m2 Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch TECHNICKÉ ÚDAJE: Dobrý stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania bez zvyšných investícií. Dom je napojený na elektrinu (220 / 380V) a obecný vodovod odpad je riešený žumpou s trativodom. Centrálne kúrenie je riešené plynovými gamatkami, možnosť využitia komína a postavenia kachľovej pece alebo krbu. Okná plastové, strecha menená pred 15-timi rokmi, profilovaný plech - bez závad a poškodení, dvor komplet vyložený zámkovou dlažbou. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod do domu je z bočnej strany. Zo vstupnej chodby sa prechádza do nepriechodnej izby a kuchyne nachádzajúcej sa v strede domu. Z kuchyne sa prechádza do priechodnej obývačky, z ktorej sa prechádza do izby. Z kuchyne sa ďalej vchádza do spojenej kúpeľne s toaletou. V zadnej časti domu je miestnosť so samostatným vchodom využívaná momentálne ako tretia izba. Na pozemku je postavená menšia budova v zime slúžiaca na odkladanie záhradného nábytku a v letných mesiacoch ako spoločenská miestnosť. POZEMOK: Vstup do dvora je od hlavnej cesty cez uzamykateľnú bránu. Pozemok o veľkosti 171m2 je rovinatý, bez údržbový, komplet vyložený zámkovou dlažbou. V zadnej časti dvora je uzamykateľná brána, ktorá vedie k obecnému potoku. LOKALITA: Hronský Beňadik má vzhľadom na trojminútovú vzdialenosť od diaľnice R1 (Bratislava – Banská Bystrica) výbornú strategickú polohou. Výborná dostupnosť nielen od diaľnice, ale aj do okolitých miest – Nová Baňa, Žarnovica alebo Levice. Samotná obec s počtom približne 1200 obyvateľov je obklopená peknou prírodou, leží na pravom brehu Hrona na styku Podunajskej pahorkatiny, Pohronského Inovca a Štiavnických vrchov. VYBAVENOSŤ OBCE: Materská škola, základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, knižnica, futbalové ihrisko, ambulancia praktického lekára stomatológa, vlaková a autobusová zastávka, mestský vodovod, plynofikácia (zdroj: oficiálna stránka obce Hronský Beňadik). CENA: 79.000€ KONTAKT: Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v obci Lovčica – Trubín s krásnym, slnečným a rovinatým pozemkom 2500m2 s možnosťou využitia na poľnohospodárske účely alebo stavbu menších rodinných domov. Druh: Vidiecky / Rodinný dom Využitie: Trvalé bývanie / Chalupa / Hospodárska usadlosť Stav: Pôvodný - dobrý Lokalita: Lovčica - Trubín , okres Žiar nad Hronom Orientácia: Severo - Východná Pozemok: 2500m2 + zastavaná plocha 295m2 (spolu 2795m2) Úžitková plocha: dom 130m2 + Hospodárska budova a Garáž DISPOZÍCIA: Severo-Východne orientovaný vidiecky dom pozostáva z dvoch podlaží – horné podlažie a suterén. Horné podlažie je dispozične riešené vstupnou verandou, z ktorej sa ide do chodby a miestnosti, v ktorej sú schody do podkrovia, kde je vybudovaná manzardka. Z chodby sa prechádza do kuchyne, priestrannej izby, kúpeľne s toaletou a do špajze. Z kuchyne je prechod do obývačky. Suterén domu je rozdelený na vstupnú chodbu (predsieň), dielňu, komoru, kotolňu a veľkú letnú kuchyňu. Pri dome je postavená hospodárska budova, ktorá slúžila na uskladnenie náradia a chov domácich zvierat, vedľa hospodárskej budovy stojí plechová garáž. TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom je napojený na elektrinu, do domu je zavedená obecná voda a v tesnej blízkosti domu sa nachádza studňa. Odpad je riešený žumpou, v obci nie je vybudovaná kanalizácia. Kúrenie je centrálne na tuhé palivo. Prípojka plynu je pred domom na pozemku prislúchajúcemu k domu. Stav domu je dobrý, stavba je suchá, strecha v dobrom stave bez nutnosti výmeny, strešná krytina – škridla. POZEMOK: Pozemok je veľmi pekný, rovinatý a slnečný, v záhrade sú niekoľkoročné jablone, orechy a v zadnej časti jedle. Na pozemok sa vchádza cez vstupnú bránu od hlavnej cesty. Celková výmera pozemku aj s budovami je 2795m2, zastavaná časť je 295m2, pozemok v okolí domu 629m2 a samotná záhrada 1871m2. Možnosť využitia pozemku na pestovanie, menší chov alebo aj na stavbu menších rodinných DOSTUPNOSŤ: Lovčica – Trubín sa nachádza v severozápadnej časti Žiarskej kotliny, 5km od krajského mesta Žiar nad Hronom. Niekoľko minútová vzdialenosť od diaľnice R2 umožňuje výborný a rýchly prístup do obce zo smerov Žarnovica a Banská Bystrica, po bežnej komunikácii z miest Žiar nad Hronom a Handlová. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchod s potravinami COOP Jednota, športovo – relaxačný park Resla, expreso Unikát (ihrisko Lovčica), pohostinstvo. Spoločenské organizácie: Spolok včelárov, Zväz holubárov, Poľovnícka organizácia Hrádok, Klub dôchodcov, Občianske združenie HELP L-T a Urbárske spoločenstvo. Cena: 198.000€ Vizualizácie: (home - staging) – vytvorené pre lepšiu predstavivosť prerobenia nehnuteľnosti. Kontakt : Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj útulný slnečný rodinný dom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite – v obci Kopčany. Rodinný dom bol postavený v roku 1945. Čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2012 - voda, elektrina, výmena plastových okien, nová strecha (škridla). K dispozícii sú všetky IS - voda, elektrina, plyn. Kúrenie v dome je momentálne riešené gamatkami + kachle na drevo. K dispozícii je aj kanalizácia a studňa o hĺbke 8 metrov s dostatočným množstvom vody. Žumpa sa na pozemku nenachádza. Teplá voda sa ohrieva pomocou boilera, ktorý bol menený dva roky naspäť. Rodinný dom nemá pivnicu. Zariadenie domu zostáva po dohode s novými majiteľmi. Na dvore sa nachádza hospodárska budova, chliev, letná kuchyňa, skleník, dielňa, udiareň... Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - zariadená kuchyňa vrátane kuchynskej linky a jedálenského stola - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a rohovou vaňou - slnečná spálňa s nábytkom - obývacia miestnosť V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina stetina@

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný trojpodlažný rodinný dom s garážou a pozemkom 550m2 nachádzajúci sa v tichej časti obce Pukanec. Druh: Rodinný dom / Postavený v 80-ich rokoch Využitie: Trvalé bývanie / Chalupa Počet izieb: 3 Stav: Pôvodný - dobrý - Možné okamžité bývanie Lokalita: Pukanec , okres Levice Orientácia: Južná Úžitková plocha domu: 150m2 Pozemok: 550m2 Garáž: 20m2 DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch obytných podlaží, ktoré sú navzájom prepojené vnútorným schodiskom. Dispozícia prvého podlažia (prízemia), pozostáva zo vstupnej chodby, kotolne, miestnosti na uskladnenie dreva a toalety. Druhé podlažie (1. poschodie) izbou, kuchyňou, špajzou, chodbou a tretie podlažie (2. poschodie) dvomi izbami, kúpeľňou s WC a chodbou. TECHNICKÉ ÚDAJE: Celková úžitková plocha domu je 150m2. V dome je zavedený plyn, elektrina, voda z obecného vodovodu, odpad je riešený verejnou kanalizáciou a centrálne kúrenie, ktoré je na plyn s tým, že sa dá využiť aj pec tuhé palivo. Podlahy v dome sú laminátové v kombinácii s dlažbou. Dom je v pôvodnom, no v dobrom udržiavanom suchom stave, ihneď obývateľný. POZEMOK: Pozemok s celkovou rozlohou 550m2 je pekný, slnečný, rovinatý a ponúka využitie na relax alebo záhradkárčenie. Na pozemku sú ovocné stromy, vynič, egreše, černice, jahody... Súčasťou predaja je aj priestranná 20m2 garáž. LOKALITA: Pukanec leží približne v strede severnej časti Bátovskej kotliny, od severu a západu chránenej horským hrebeňom Vtáčnik - Veterník - Ťatiar - Agraš - Ostrý vrch patriaci do Štiavnického Vrchov. Svojím krásnym okolím ponúka neobmedzené možnosti relaxu a turistiky. Obec je vzdialená od okresného mesta Levice 20km a od historickej Banskej Štiavnice 24km. Viac fotografií: Cena: 125 000 € Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. kontakt : Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt s lodžiou a dvomi pivnicami v bytovom dome na ulici Križovatka s výbornou dostupnosťou do centra mesta, obchodov, zastávok autobusu, škôl / škôlok a ostatných vybaveností mesta Banská Štiavnica. Druh: 2 izbový byt Poschodie: 8 / 8 Úžitková plocha bytu: 65.58m2 Stav: Pôvodný Lokalita: Križovatka / Banská Štiavnica Orientácia: Západná Lodžia: Áno Pivnica: 2x + Kočikáreň / Spoločné priestory Výťah: Áno Parkovanie: Verejné – priamo pred bytovým domom Cena: 99.000€ Byt sa nachádza na ôsmom poschodí v bytovom dome s výťahom, obývacou miestnosťou orientovanou na západ, kuchyňou a izbou na východ. Byt nie je momentálne obývaný, je v pôvodnom stave a bez tiarch, po zakúpení možnosť odovzdania do dvoch týždňov. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne, obývačky, úložného priestoru / odkladacej miestnosti a toalety. Priestranná obývačka s lodžiou, kuchyňa s kuchynským kútom, z ktorej sa prechádza do kúpeľne a izby. Izba je momentálne predelená sadrokartónovou priečkou na dve polovice so samostatnými dverami do každej časti. Lokalita: Byt sa nachádza v najfrekventovanejšej mestskej časti so spomínanou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou mesta. Pred bytovým domom sa nachádza predajňa potravín Billa, zastávky autobusu, stanovisko taxi služieb, v blízkom okolí škôlka, škola, úrady. Pešia vzdialenosť do historického centra mesta je približne 20 minút. Využitie: Byt je vhodný na trvalé / prechodné bývanie, ale vzhľadom na pozíciu aj ako investícia so zámerom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Kontakt : Juraj Ladziansky , , ladziansky@ certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej časti Rajky - Typ ,, Bungalov". V obci výborná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy. Pozemok o výmere: 1216m2 Zastavaná plocha: 146m2 Terasa: 20m2 Celková úžitková plocha: 296m2 Orientácia: V/Z Garáž pre 2 autá Rok výstavby 1996 Suterén: 130m2 ( kotolňa, dreváreň, sklad) Na pozemku vlastná studňa Konštrukcia: tehla Drevený altánok Kúrenie: kotol na tuhé palivo Drevené parkety Plastové okná INT, TV VIS - Elektrika, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - keramické kachle Technická miestnosť Kúpeľňa s vaňou 3 samostatné spálne Viac info, obhliadky v realitnej kancelárii. Cena: 275 000,-Eur K cene treba pripočítať 4% daň spojenú s kúpou v Maďarsku 1 500,-Eur poplatok za právny servis spojený s kúpou v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Tlmočenie. Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný priestranný 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite – ulica Dr. Clementisa, v tichej časti mesta Skalica. Byt má výmeru 74m2 + 1 priestrannú murovanú pivnicu + zasklený balkón , byt sa nachádza na zvýšenom prízemí Dispozičné riešenie - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - priestranná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa spolu s kuchynskou linkou, spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami - obývacia miestnosť spolu s obývacou stenou a s výstupom na zasklený balkón - spálňa so stavanou skriňou - detská izba Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - murované jadro vrátane novej elektriny v celom byte, znížené stropy, nová dlažba v kuchynskej časti. Samostatný bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - nová strecha, plastové okná, stúpačky a kompletné zateplenie. Dvere sú bezpečnostné. Parkovanie je verejné pred bytovým domom s dostatočným počtom parkovacích miest. Byt je predajom voľný a predáva sa ako úplne zariadený. Výhodou nehnuteľnosti je výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, moderný udržiavaný byt, v blízkosti ihriská, autobusová zastávka, či obchody. V tejto vyhľadávanej lokalite je plná občianska vybavenosť, banky, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody a mnoho ďalšieho. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina stetina@

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný priestranný 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite – ulica Dr. Clementisa, v centre mesta Skalica. Byt má výmeru 72m2 + balkón a pivnica (spolu 79m2) , nachádza sa na 5. poschodí s moderným výťahom. Dispozičné riešenie - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - kuchyňa spolu s kuchynskou linkou, spotrebičmi, jedálenským stolom, stoličkami - obývacia miestnosť spolu s obývacou stenou a s výstupom na zasklený balkón - spálňa s úložným priestorom - detská izba Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2007 - murované jadro, okrem izieb prebehla v byte rekonštrukcia elektriny, výmena plastových okien, bytovka je komplet zateplená. Zariadenie v byte zostáva podľa dohody. Výhodou tohto bytu je tichá vyhľadávaná lokalita, dostupné bezproblémové parkovanie, v blízkosti ihriská, banky, autobusová zastávka, či obchody. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina stetina@

ZNÍŽENÁ CENA - Výborná investícia Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľkometrážny 3 izbový byt v Starom meste na Mickiewiszovej ul. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Pôvodne 4 izbový, vhodný na prenájom, administratívu.. 2/4NP Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, laminátová podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, zárubne, drevené parkety Podlahová plocha – 91m2 Možná úprava dispozície na 4 izbový byt ( 4 samostatné izby) Dispozícia: Predsieň Kuchyňa Denná izba s dvomi vstupmi - možnosť rozdeliť na dve izby 2 samostatné spálne Toaleta Kúpeľňa Cena: 279 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie hypotekárneho úveru. Viac info v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: adrianova@

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom priestranný 3 izb. byt so záhradou v Dunajskej Lužnej. Byt: Tento trojizbový byt s rozlohou 90 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, teda je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vstupnou halou sa dostaneme do spálne, v ktorej sa nachádza manželská posteľ a vstavaná skriňa. Ďalej je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samostatná toaleta s pračkou. Obývacia miestnosť je spojená s jedálňou a kompletne zariadenou kuchyňou. Veľkou výhodou je špajza. Druhá samostatná izba, ktorá môže byť využitá ako hosťovská izba alebo pracovňa sa nachádza v prístavbe, do ktorej sa dostaneme z obývacej izby. Z obývacej izby je tiež výstup na záhradu, ktorá poskytuje príjemné posedenie a relax, ale i potešenie zo starostlivosti a úrody, ktorú je možno na tejto utešenej záhrade dopestovať. Úložný priestor v exteriéri zabezpečuje záhradný domček a tiež odkladací box umiestnený na pozemku v prednej časti. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore za bránou. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: KLIKNI TU Silné stránky tohto bytu sú najmä: - záhrada - parkovacie státie vo dvore - dostatok úložného priestoru - nízke mesačné náklady - kompletne zariadený Lokalita: Byt sa nachádza v centre obce Dunajská Lužná, ktorá leží 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Autobusová zastávka je od bytu vzdialená len pár minút chôdzou. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materské školy, základná škola, obchodné centrum, reštaurácie, zdravotné stredisko a Slovenská pošta. Športoví nadšenci ocenia hrádzu vedúcu do Bratislavy a Hamuliakova a tiež veľmi obľúbené jazerá Nové Košariská. Zvieratá nie sú akceptované. Cena: 950 EUR mesačne (800 EUR nájomné + 150 EUR energie). Kaucia vo výške 950 EUR. VOĽNÝ OD 01.06.2023 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec sumec@

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový byt, s plochou 57,35 m2 (vrát. pivnice 2,50 m2) na 3. podlaží v zateplenom bytovom dome v Bratislave - časť Nové mesto. Byt sa nachádza v prémiovej časti Bratislavy - KRAMÁRE. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu - autobusová zástavka cca 250 m, pošta, pizzeria, drogéria, zubár, nemocnica s poliklinikou Kramáre, lekáreň, Tesco Express,potraviny Delia, vinotéka, kaviarne, reštaurácie, detské ihrisko, materská škola. Z Kramárov je výborné napojenie na Pražskú ulicu a do centra sa dostanete za cca 10 minút. Parkovanie auta je možné priamo pri bytovom dome. Okolie bytového domu je zasadené do zelene, balkón má krásny výhľad do okolia a poskytuje možnosť romantického posedenia pri šálke kávy. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, oddeleného WC, 2 spální, obývačky, menšej kuchyne a veľkej loggie pozdĺž 2 izieb. K bytu prináleží pivnica v suteréne a komora na poschodí vedľa bytu. Bytový dom bol zateplený zhruba pred 10-timi rokmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: kúpeľňa a WC a nové radiátory, plastové okná. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Voľný dohodou. Plocha miestností: predsieň - 4,50 m2 kúpelňa - 2,60 m2 WC - 0,95 m2 obývačka - 16,65 m2 spálňa 1 - 10,20 m2 spálňa 2 - 12,65 m2 kuchyňa - 5,15 m2 Možná výmena za 2-izb. byt v Rači na Rustaveliho. Viac informácií a foto na základe dožiadania. Iba vážny záujem. Viac informácií a kontakt na obhliadku: Ing. Katarína Pírová, ,

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt (práve dokončená prerábka) s plochou 32 m2 na 9.p/9.p v Malackách na sídlisku Juh. Pôvodné dispozičné riešenie bolo zmenené tak, že vznikla obývačka s kuchyňou a malá oddelená spálňa. Kúpelňa je spojená s WC a na chodbe je veľký rolldor. Byt nemá balkón. V kúpeľni je podlahové kúrenie s termostatom a v obývačke je klimatizácia. Byt je orientovaný na východ. Byt sa prenajíma so zariadením ako je na foto: v kúpeľni je práčka, v obývačke je pohovka (nerozkladateľná), stôl a stoličky, malý stolík, kuchynská linka s rúrou a varnou doskou a digestorom plus zabudovaná malá chladnička s mrazákom, v spálni je posteľ (š.1,6 m) a komoda so šuplíkmi. Byt je vhodný MAXIMÁLNE pre 1-2 DOSPELÉ OSOBY (jedna osoba - muž/žena, dve osoby sa myslí PÁR muž a žena), ideálne bez zvierat a nefajčiarov. Platba pri podpise zmluvy: 500 E (prvý nájom) + 500 E (depozit) + 350 E (servis RK). Suma 500 E nezahŕňa náklad na TV a internet (zriaďujú si nájomníci sami ). Ihneď voľný. Lokalita SÍDLISKO JUH disponuje značnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu: potraviny COOP Jednota, Môj obchod, večierka, zdravotné stredisko, lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, verejné parkovanie, reštaurácia Oliveto (denné menu, pizza), zastávka MHD (do centra, diaľkové linky)cca 3 min. pešo. Video nehnuteľnosti: Viac informácií a kontakt na obhliadku: Ing. Katarína Pírová, ,