kristína farkašová - strana 7

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na prenájom prevádzkový priestor v Banskej Bystrici, v obchodnom centre OCA.  Jedná sa o priestor o celkovej rozlohe 63m2. - nachádza sa na 1. poschodí budovy - priestor je kompletne presklený - samostatný elektromer  -elektrické kúrenie - klimatizácia - spoločné sociálne zariadenie v rámci budovy - vhodné pre služby, obchody, poisťovne, kancelárie a pod. - skvelá dostupnosť a lokalita centra mesta - priestor voľný ihneď Cena prenájmu 650,-EUR/mesačne bez DPH. Cena energii 300,-EUR/mesačne. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na prenájom priestor pre služby v Banskej Bystrici, v obchodnom centre OCA.     -       rozloha prevádzky 9m2 -       vybavenie – sprcha, umývadlo so skrinkou -       spoločné priestory 10m2/na 1 prevádzku -       vybavenie – kuchynka, toalety, čakáreň -       nachádza sa na 2. poschodí  -       vhodné pre služby – masér, tater, kozmetika a pod. -       schválené hygienou  -       voľné ihneď Cena prenájmu vrátane energii (elektrina + voda) a služieb 290,-EUR/mesačne bez DPH.  V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), v zastúpení klienta, ponúka na prenájom obchodný priestor v Banskej Bystrici, v centre mesta na Dolnej ulici. Jedná sa o prevádzkový priestor o celkovej rozlohe 104,52m2, nachádzajúci sa na prízemí historického mestského domu na námestí, s výkladom. Dispozícia priestoru pozostáva z hlavnej pozdĺžnej miestnosti s výkladom a oddeleným skladom. Ďalej sa prechádza do miestnosti, ktorá tiež slúži ako sklad a zároveň kancelária, pokračuje šatňa s kuchynkou a miestnosť/sklad s WC. Vstup do prevádzky je situovaný z hlavnej ulice pešej zóny, z námestia. V objekte sú zavedené inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie je elektrické. Objekt je zabezpečený mrežovou bránou, pred hlavným vchodom do prevádzky. Parkovanie je možné vo dvore objektu. ROZLOHY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Predajňa – 77,47m2 Sklad – 9,38 m2 Sklad/ kancelária – 11,25 m2 Šatňa/ kuchynka – 3,28 m2 WC – 3,14 m2 Cena mesačného nájmu je 1000,- EUR – bez energii.   Pri prvej platbe sa hradí 1 nájom + 1 nájom vopred a 3 depozity. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ /

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na prenájom obchodný priestor v Banskej Bystrici, v mestskej časti Fončorda. Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný priestor o celkovej rozlohe 490m2, nachádzajúci sa na 1. NP, v Obchodnom centre Úsvit. Svojou priestrannou rozlohou a otvoreným priestorom je vhodný napr. pre športové využitia ako fitness centrum, jogové centrum ale aj pre obchod či služby, aj vzhľadom na druh a polohu daného obchodného centra. Jeho súčasťou je aj 1 menšia osobitná miestnosť, vhodná ako kancelária či sklad. Ďalej 1 malá umyváreň s priestrannou, pozdĺžnou chodbou, využiteľnou podľa vlastného uváženia a 3 samostatné WC. Do priestoru je možnosť vstupu hlavným vchodom z interiéru budovy a bočným vchodom, ktorý je prístupný priamo z ulice. Priestor má zavedený samostatný elektromer a je pripojený na elektrinu a vodu, kúrenie je ústredné.  Obchodné centrum Úsvit sa nachádza na začiatku mestskej časti Fončorda, vo veľmi frekventovanej lokalite, s možnosťou parkovania v areály objektu. Priestor je voľný ihneď. Cena mesačného nájmu vrátane energii s DPH je 3430,- EUR. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ) ponúka na predaj murovaný bytový dom bez výťahu, v ktorom sa nachádza celkovo 6 bytových jednotiek, každá o rozlohe 79,75m2. Dve bytové jednotky boli čiastočne zrekonštruované. Vymenené boli plastové okná, vchodové dvere, radiátory, čiastočne plávajúca podlaha, nová kuchynská linka a nová kúpeľňa. Ostatné byty sú v pôvodnom stave, kde je nevyhnutná rekonštrukcia, taktiež aj v spoločných priestoroch bytovky a suterénu. Dispozície všetkých bytov pozostávajú z veľmi priestrannej vstupnej predsiene, z troch obytných, nepriechodných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a komory. Ku každému bytu prináleží veľká loggia o rozlohe 4,15m2, z celkovej výmery bytu, ktorá poskytuje nádherné výhľady na obec a okolitú prírodu. V bytovom dome je umiestnené centrálne kúrenie, ktoré momentálne nie je funkčné. Vzhľadom na to predošlí majitelia využívali na kúrenie vlastné pece umiestnené priamo v bytových jednotkách, kde ku každej z nich prináleží aj vlastný komín. Elektrina je v súčasnom, neobývanom stave odpojená.  Bytový dom je kompletne podpivničený. Parkovanie v areáli domu je bezproblémové, prípadne je tu možnosť na výstavbu garáží hneď vedľa bytového domu. Objekt je vhodný ako investícia na modernú rekonštrukciu pre mladé rodiny, či na rekreačné účely, nakoľko sa nachádza v obci Rejdová, s kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko lyžiarskeho strediska Ski Rejdová. MOŽNOSŤ ODKÚPENIA BYTOV AJ JEDNOTLIVO, V PRÍPADE VIACERÝCH ZÁUJEMCOV NARAZ.  PRÍKLAD - Veľká rodina zodpovedajúca kapacite 6 bytov.  Cena nehnuteľnosti je 135.000,- EUR. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj rodinný dom v obci Bystrá, okres Brezno. Dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 416m2 .  Vhodný je ako na trvalé bývanie, tak aj pre chalupárov, či za účelom prenajímania najmä v zimnom období. Táto lokalita je obľúbená hlavne pre zimné športy v okolitých lyžiarskych strediskách pod Chopkom a na Mýte pod Ďumbierom ale aj na letnú turistiku, cyklistiku alebo voľný čas.  Rodinný dom: - pôvodne z kameňa - hrubé cca 1m široké steny - kompletná rekonštrukcia - nová izolácia celého domu aj s fasádou - dom je suchý bez vlhkosti - strešná krytina Tondach - pálená škridla - revízia komína - plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere - kvalitné laminátové podlahy (podložie USB dosky) - nová dlažba a obklady - priznané a zrekonštruované pôvodné trámy na spodnom podlaží - pripojenie na obecný vodovod a kanalizáciu - nová elektrika v celom dome - ústredné elektrické kúrenie v celom dome (komplet nové medené trubky) - možnosť vykurovania aj krbom na tuhé palivo - kotol s novým bojlerom v technickej miestnosti Obytná časť prízemie: - predsieň so samostatnou priestrannou kúpeľňou s toaletou - kuchyňa uprostred domu s novou kuchynskou linkou, el. varnou platňou a rúrou - obývacia časť s jedálenským kútom a krbom - trojlôžková spálňa Obytná časť poschodie: - točité schodisko – kombinácia drevo a kov - priestranná chodba uprostred podlažia s detským kútikom - malá technická miestnosť - úplne novo vybudovaná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom - priestranná štvorlôžková spálňa - priestranná štvorlôžková spálňa + detská postieľka Pozemok: - pozemok prevažne rovinatý, slnečný - väčšina dvora dláždená zámkovou dlažbou - na spevnenej ploche - menšie detské ihrisko a záhradný domček na náradie - pri trávnatej ploche tehlový letný altánok so sedením a grilom - malá technická miestnosť v altánku s možnosťou vybudovania sauny - pri altánku ohnisko s posedením - v zadnej časti dvora prístup k potôčiku s vlastným mostíkom priamo k turistickému chodníku Cena nehnuteľnosti je 263.000,-EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Športovej ulici v Dunajskej Lužnej, časť Jánošiková. Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5tich poschodí bytového domu. Výmera podlahovej plochy je 85,43 m² + balkón, pivničná kopka a spoločné pivničné priestory. Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, 3 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. Jedna z izieb ukrýva šatník s nadštandardným úložným priestorom. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015. Vonkajšie zatepletenie bytového domu bolo realizované v roku 2020. Výmena plastových okien prebehla pred 10timi rokmi. Na nehnuteľnosti sa nachádza vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 100€/m. V danej lokalite je natiahnutá optika. Výhodou je vyhľadávaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je futbalový štadión, základná škola, škôlka, lekáreň, pizzeria, potraviny, pošta a iné…Dostupnosť do Bratislavy po R7 je približne 15 min. autom. Šamorín je vzdialený 6km, v ktorom sa nachádza športovo-relaxačného stredisko (súčasťou je aj aquapark). Popri hrádzi vedie cyklotrasa, ktorá prechádza cez jazerá Košariská- perfektná možnosť kúpania v letných mesiacoch. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Benefitom je zabezpečenie finančného poradenstva, hypotéky/ resp.bezplatné poskytnutie úschovy finančných prostriedkov v prípade hotovostnej kúpy. Cena nehnuteľnosti je uvedená s províziou. Obhliadky sú možné ihneď. Ing. Kristína Cvachová- - kristina.cvachova@ Broker Consulting

Mgr. Kristína Dulová v spolupráci so SWEET HOME REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome v širšom centre mesta na Lomonosovovej ulici v mestskej časti Košice-Juh. Byt na Lomonosovovej ulici sa nachádza na 8/8 poschodí má orientáciu V/Z a rozlohu 67m2 plus 6m loggia, pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch neprechodných izieb, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a kúpeľne. Nehnuteľnosť prešla staršou ale vkusnou rekonštrukciu kedy došlo k výmene elektroinštalácie, murované jadro, znížené stropy, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt je zrekonštruovaný a nie sú nutné žiadne stavebné úpravy, čo umožňuje novému majiteľovi užívať byt hneď po kúpe. Lokalita Lomonosovovej ulice je veľmi príjemná a tichá, čo určite poteší nového majiteľa v akomkoľvek veku. Pestrá občianska vybavenosti uľahčí bývanie mladým rodinám. V tesnej blízkosti základná a stredná škola, rovnako aj materská škola, MHD, nákupné centrum, nemocnica, reštaurácia… Cena nehnuteľnosti je 163.500 eur a zahŕňa všetky právne úkony s predajom a prevodom vlastníctva nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri hypotekárnom financovaní kúpy Vám rád pomôže náš finančný špecialista s dlhoročnými skúsenosťami. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti a Vám rada poskytne naša maklérka osobne pri obhliadke alebo telefonicky. Ak Vás zaujala naša Ponuka kontaktujte makléra ešte dnes Mgr. Kristína Dulová mgrkristina.dulova@ Ak Vás zaujala naša Ponuka kontaktujte makléra ešte dnes

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj rodinný dom v obci Prenčov, okres Banská Štiavnica. Dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 1450m2 .  Vhodný je najmä pre ľudí so slabosťou pre pôvodné gazdovské domy, pre chalupárov, či milovníkov Banskej Štiavnice a okolia, s osobitým charakterom tejto lokality.  Rodinný dom: - RD postavený cca pred r. 1920 - pôvodne z kameňa, suchý - fasáda čiastočne rekonštruovaná - ponechané pôvodné drevené okná aj dvere - strešná krytina taktiež pôvodná škridlová – nevyhnutná rekonštrukcia - krov kombinovaný dub a smrek, relatívne zdraví a suchý Obytná časť: - menšia predsieň s pôvodnou kamennou dlažbou - kúpeľňa s toaletou - potrebné dorobiť obklad a sanitu - technická miestnosť – možnosť prebúrania vchodu do vedľajšej miestnosti domu (do skladu), prípadne vybudovania  schodiska do podkrovia - nová kuchynská linka s elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou (ponechané po dohode) - obývacia časť prepojená s jedálenským kútom, vybavená pieckou na tuhé palivo - samostatná spálňa - nové stierky - voda pripojená z pôvodnej kamennej studne – zaujímavosťou je, že voľakedy z nej chodili vodu čerpať ľudia z celej dediny - je možné sa pripojiť aj na obecný vodovod - elektrina nová takmer v celom dome, čiastočne potrebné dorobiť podľa potreby - odpad vybudovaný úplne na novo - plyn a ani prípojka k domu nie je Ostatné miestnosti: - dielňa vhodná aj ako ďalšia obytná miestnosť (cca 10mx6m) - v dielni sa nachádza pec na tuhé palivo - možnosť potiahnuť komín do dvora na terasu so zámerom vybudovania kamennej pece na pečenie - ďalšie dve samostatné miestnosti slúžiace ako sklad, s možnosťou prerobenia na ďalšie obytné miestnosti Pozemok: - pozemok rovinatý, veľmi slnečný o rozlohe 1450m2 - východ slnka od prednej časti domu, západ slnka k zadnej časti domu - pôda veľmi dobre vsakuje - podložie piesčité a kamenité - úrode sa nadmieru darí - možnosť vybudovania ďalšieho domu, prípadne altánku, garáže a pod. Cena nehnuteľnosti je 150.000,-EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj stavebný pozemok v Banskej Bystrici, na ulici Ľuda Ondrejova.  Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie a Ostatná plocha, o celkovej rozlohe 2536m2, so zámerom výstavby na občiansku vybavenosť. Základné informácie:  - na pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na sídlo firmy so skladovými priestormi - UPI – občianska vybavenosť - nachádza sa v intraviláne mesta, v zastavanom území - vedľa pozemku je hlavná cestná komunikácia a nový chodník pre chodcov - vzdialený pár minút od centra mesta - dostatočne viditeľný a dostupný pre každého - pozemok je rovinatý a veľmi slnečný Inžinierske siete: - pri pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť kompletnú dokumentáciu so stanoviskom dotknutých inštitúcií a aj k celému projektu.  Cena pozemku je 445.000 ,- EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Donovaly, okres Banská Bystrica. Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako - Trvalý trávny porast, o celkovej rozlohe 4165m2, so zámerom výstavby na občiansku vybavenosť. Pozemok sa nachádza v extraviláne a teda mimo zastavaného územia obce, avšak vo veľmi lukratívnej oblasti centra Donovalov, s priamim prístupom z hlavnej asfaltovej cestnej komunikácie. Pozemok je prevažne rovinatý, slnečný, v súčastnosti využívaný v zimnom období na rekreáciu v podobe zimných športov ako napr. bežkovanie, či príležitostné záprahy psov. Inžinierske siete – elektrina a voda sa nachádzajú na pozemku, kanalizácia v blízkom dosahu. Súčasťou pozemku je aj elektrická, rozvodová budova. Na pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia na zahrnutie do zmien a doplnkov územného plánu, ktorej hlavným obsahom je návrh obchodného centra Donovaly, celkovo s 3 NP.  Stručný obsah podlaží:  1 NP - služby, potraviny (cca 500m2), lekáreň (cca 110m2), pošta (110m2).  2 NP - reštaurácia (cca 116m2 - s kapacitou cca 40 hostí), požičovňa bežeckých lyží (cca 55m2), verejné toalety (cca 24m2).  3 NP - ubytovanie 1 apartmán (cca 64m2).  STRECHA - vyhliadka/amfiteáter/plocha pre stánky s ľudovoumeleckou činnosťou a suvenírmi  (1 stánok cca 6m2 - max 6 stánkov). K danému objektu bolo navrhnutých spolu 29 parkovacích miest. Najvýraznejším prvkom konceptu sú dve vyhliadky umiestnené na streche požičovne a reštaurácie. Vytvárajú verejný priestor pre návštevníkov v podobe exteriérového amfiteátra. Slúžiť môžu aj pre stánky s ľudovoumeleckou činnosťou a suvenírmi, či iné menšie spoločenské podujatia. Tento objekt bol vizuálne navrhnutý v súlade s daným prírodným prostredím. Cena pozemku je 980 000,- EUR V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj pozemok v obci Malachov, okres Banská Bystrica.  Jedná sa o parcelu registra "C", vedenú ako - Záhrada, o celkovej rozlohe 1383m2. Nachádza sa v extraviláne obce, avšak na úplnej hranici intravilánu. Prístup k pozemku je po nespevnenej obecnej cestnej komunikácií (cca 70m), hneď po odbočke z hlavnej cesty. Inžinierske siete sú v blízkom dosahu, vzhľadom na to že sa nachádza v tesnej blízkosti rodinných domov. Pozemok je svahovitý, slnečný, s krásnym výhľadom na obec a hlavne poskytuje súkromie no zároveň okamžitú dostupnosť do mesta Banská Bystrica. Využívaný bol ako záhrada.  Cena pozemku je 65 000,- EUR.   V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Ľubietová, okres Banská Bystrica. Jedná sa a o parcely registra ,,C´´ a ,,E‘‘, vedené ako – Trvalý trávny porast, o celkovej rozlohe 5211m2. - nachádza sa v intraviláne obce - situovaný je v menej zastavanej a tichej ulici, s výhľadom na obec - k pozemku vedie nespevnená, ale upravená cestná komunikácia  - pozemok je mierne svahovitý, upravený, veľmi slnečný, na okraji lesa - vzhľadom na svoju rozlohu je vhodný napríklad aj na výstavbu viacerých RD - na pozemku je vybudovaná kanalizačná prípojka - elektrina je na pozemku, potrebné vybudovať prípojku - vodu je možné riešiť studňou alebo možnosťou pripojenia na rezervoár vzdialený cca 150m, prostredníctvom tlakového čerpadla - plyn na pozemku nie je Zaujímavosti obce: Ľubietová leží pod severovýchodným výbežkom Poľany, v ktorom sa nachádza geografický stred Slovenska vrch Hrb. Od mesta Banská Bystrica je vzdialená cca 25km. Počet obyvateľov obce je cca 1239. V minulosti bola Ľubietová jedným zo siedmich banských miest. Ťažila sa tu meď, železné rudy, kobaltovo – niklové rudy, ale pochádzajú odtiaľto aj unikátne nálezy minerálu Libethenit. Medzi pamiatky obce patrí: Rímskokatolícky kostol sv. Márie Magdalény, Evanjelický kostol či Vysoká pec Tri vody. Nachádza sa tu tiež Muzeálna miestnosť, Mineralogická miestnosť, Náučný banský chodník či Jazdecká škola. Cena pozemku je 344.000,- EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ) ponúka na predaj pozemok Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici, o celkovej rozlohe 640m2, určený na výstavbu rodinného domu.  Nachádza sa vo veľmi tichej lokalite Suchého vrchu, na konci zastavaného územia, čím poskytuje súkromie a nádherné výhľady na mesto a okolitú prírodu, zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie. Cena pozemku je 168.000,- EUR. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ /

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ) ponúka na predaj stavebný pozemok v centre obce Horná Lehota, o celkovej rozlohe pozemku 898m2.  Na pozemku sa nachádza starý gazdovský dom určený skôr na likvidáciu, avšak má riadne súpisné číslo. Je pripojený na elektrinu. Voda a kanalizácia sa nachádzajú na hranici pozemku pri prístupovej ceste.  Pozemok je prevažne rovinatý v zastavanej časti, zvyšok je mierne svahovitý ale ideálny na stavbu nového RD s krásnym výhľadom na obec. Výhodou je prístupová obecná cestná komunikácia z dvoch strán. Jeden prístup je zo spodnej časti pozemku, kde je umiestnený dom a druhý prístup je z vrchnej časti pozemku, kde by bola ideálna už spomínaná výstavba nového RD.  Obec Horná Lehota sa nachádza pod hrebeňom ďumbierskej časti Nízkych Tatier v nadmorskej výške 640m. Medzi zaujímavosti obce patrí: Pamätná izba Sama Chalupku, Chodník na Hrádok či Keltská izba. Najväčšou zaujímavosťou obce je barokový rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z konca 17. storočia. V danej lokalite ako aj v jej okolí je nádherná príroda, kde je veľa možností na aktívny odpočinok. Cena pozemku je 40.000,- EUR. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu na polosamote v obci Čerín, o celkovej rozlohe pozemku 2337m2, vzdialenú 12 km od centra mesta Banská Bystrica. Jedná sa o rozostavanú budovu so stavebným povolením schváleným na radovú výstavbu 5 rodinných domov, kde celkovú úžitkovú plochu tvorí 720m2. Hrubá stavba bola postavená z kombinácie tehly a kvadry, dreveného krovu a zakrytá plechovou sedlovou strechou s vystupujúcimi vikiermi. Inžinierske siete ako elektrina a voda sa nachádzajú na pozemku, kanalizáciu je potrebné riešiť  septikom. K objektu je bezproblémový, priamy prístup z asfaltovej cestnej komunikácie. V okolí danej lokality sa na skok nachádzajú obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľa možností aktívneho vyžitia v okolitej prírode a zároveň veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta Banskej Bystrice. Cena nehnuteľnosti je 197.000,- EUR. V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

Mgr. Kristína Dulová s spolupráci so SWEET HOME REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom v obci Paňovce, vzdialený od Košíc iba 29 km. Rodinný dom je pôvodnom stave si vyžaduje rekonštrukciu, pričom poskytuje bohatý priestor na bývanie a to: prízemie 112 m2 a poschodie 104 m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, obývacia izba, jedáleň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Poschodie poskytuje dostatočne veľký priestor na ďalšie tri izby, loggiu, kúpeľňu a oddelenú toaletu. Tento priestranný rodinný dom je možné rozdeliť na dve bytové jednotky, k nehnuteľnosti prislúcha pozemok s veľkosťou 914 Obec Paňovce majú svoji základnú a materskú školu, čo s istotou ocenia rodiny s deťmi. Obec má výnimočnú polohu pretože sa nachádza iba pár kilometrov od Čečejoviec, Moldavy nad Bodvou a Košíc. Cena nehnuteľnosti je 155.000 eur a zahŕňa všetky právne úkony s predajom a prevodom vlastníctva nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri hypotekárnom financovaní kúpy Vám rád pomôže náš finančný špecialista s dlhoročnými skúsenosťami. Kúpu nehnuteľnosti je možné zrealizovať aj formou výmeny, jednoizbový byt v Moldave nad Bodvou plus doplatok. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti a Vám rada poskytne naša maklérka osobne pri obhliadke alebo telefonicky. Ak Vás zaujala naša Ponuka kontaktujte makléra ešte dnes Mgr. Kristína Dulová mgrkristina.dulova@ Ak Vás zaujala naša Ponuka kontaktujte makléra ešte dnes

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj 3-izbový byt v obci Valaská, okres Brezno. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí, o celkovej rozlohe 65m2. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, kde bola kompletne prerobená kúpeľňa vrátane nových rozvodov elektriny a vody, ďalej nové laminátové podlahy v celom byte, nové stierky a interiérové dvere. Kuchynská linka je staršia, ale veľmi zachovalá. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne s toaletou a väčšej komory, ktorú je možné prípadne prerobiť na vstavaný šatník. V byte sa nachádzajú celkovo 3 francúzske balkóny. Byt je veľmi priestranný, slnečný, príjemný a vhodný na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, aj so spotrebičmi.  Parkovanie je pred bytovým domom bezproblémové. V okolí danej lokality je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Cena nehnuteľnosti je 88.000,- EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ /

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, na ulici Trieda SNP. Nachádza sa vo výškovom panelovom bytovom dome na 4. poschodí s loggiou, o celkovej rozlohe 58,4 m2. - nehnuteľnosť má vymenené plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere - ostatné je v pôvodnom stave - drevené podlahy v byte sú veľmi zachovalé - všetky rozvody sú pôvodné - kúrenie v byt. dome je ústredné - orientovaný je na východ - vzhľadom na vyššie poschodie je veľmi slnečný a príjemný - k bytu prislúcha pivnica v suteréne byt. domu - bezproblémové parkovanie vo dvore byt. domu - výhodou bytu je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - rekonštrukciu vieme poskytnúť  Dispozícia bytu - vstupná predsieň - pozdĺžna chodba - kúpeľňa so samostatnou toaletou - priestranná kuchyňa - obývacia izba - spálňa s loggiou Bytový dom je zateplený a v roku 2022 prešiel rekonštrukciou, kde boli kompletne renovované spoločné priestory, nový výťah a bezpečnostné vchodové dvere. V okolí danej lokality je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, rôzne obchody a služby, autobusová a vlaková stanica, zastávka MHD vzdialená cca 2.min. chôdze a námestie SNP vzdialené cca 10.min. chôdze.  Cena nehnuteľnosti je 124.900,- EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda na cena možná! V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte: kristina.jurgova@ / .

XEMAR (kristina.jurgova@ alebo ), v zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta Banská Bystrica.  Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s výťahom, na 1. poschodí, o celkovej rozlohe 63 m2, bez balkónu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou cca v roku 2009. Vymenené boli plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, rozvody elektriny a vody, svetlá dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka na mieru a taktiež nová kúpeľňa s WC. V izbách boli zachované rekonštruované pôvodné drevené podlahy vo veľmi dobrom stave a pôvodné radiátory. Kúrenie je ústredné. Byt celkovo pôsobí veľmi čisto, útulne a aj napriek tomu, že rekonštrukcia je staršia, je veľmi zachovalý a udržiavaný. Poskytuje nádherný výhľad na okolie a je veľmi slnečný. Veľkou výhodou daného bytového domu sú veľmi dobré susedské vzťahy. Dispozícia tohoto staromestského bytu pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, kde je priestor dostatočne využiteľný prípadne na vstavaný šatník. Odtiaľ sa prechádza do dvoch veľkých samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne s WC. Možnosť   dobudovania druhej kúpeľne. Táto nehnuteľnosť však ponúka budúcemu majiteľovi možné zmeny dispozície ako napríklad prepojenie kuchyne s vedľajšou (obývacou) časťou, čo by priestor zaujímavo otvorilo, prípadne iné dispozičné riešenia podľa vlastných predstáv, či aktuálnych trendov. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu.  V okolí danej lokality je kompletná občianska vybavenosť, vzhľadom na danú polohu v centre mesta. Nachádzajú sa tu nákupné centrá, rôzne obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, námestie SNP vzdialené cca 2.min. chôdze a zastávka MHD vzdialená cca 5.min. chôdze. Tento bytový dom je situovaný priamo v centre Fortničky, s nádherným areálom, ktorý tvorí malý parčík s fontánou a kaviarňou priamo v dome. Na dosah je aj mestský park, čo je veľkou výhodou najmä v letných mesiacoch.  Parkovanie vo dvore je bezproblémové pre vlastníkov bytového domu, za symbolický ročný poplatok.  Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu je 213.000,- EUR. V prípade záujmu ma kontaktujte: kristina.jurgova@ / .